Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 950 000,- for kr 4 950 000,-

Skolevegen 39

Skolevegen 39

Skolevegen 39, dobbelgarasje med lagringsloft

Skolevegen 39, dobbelgarasje med lagringsloft

Skolevegen 39

Skolevegen 39

Stue

Kjøkken

Stue

Spisestue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad 1. etasje

Bad 1. etasje

Hall

Hall

Soverom 1. etasje

Loftsstue

Loftsstue

Soverom 2. etasje

Soverom 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Bad 2. etasje

Skolevegen 39

Skolevegen 39

Sydvendt terrasse og hage

Dobbelgarasje med lagringsloft

Sydvent og solrik terrasse

Områdekart

1. etasje

2. etasje

1. etasje

2. etasje

Ottestad

Skolevegen 39

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Ottestad: Ottestad - Moderne og innholdsrik enebolig med god beliggenhet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
138 / 145 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i veletablert, rolig og barnevennlig område i Ottestad, ca. 3,5 km fra Hamar sentrum. Området er skjermet uten gjennomgangstrafikk.

Det er cirka 1,2 kilometer til Vikasenteret med dagligvareforretning og flere butikker. Kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole.

Flotte tur-/ sykkelområder i umiddelbar nærhet, bl.a. Ottestadstien. Atlungstad Golfklubb med 18-hulls bane ligger nydelig til i jordbruksområde helt ned til Mjøsa kun noen km lenger sør.

Barnehager og skoler

Kort vei til skoler og barnehager:

1-13 kl. Steinerskolen på Hedemarken: 0.7 km

1-7 kl. Arstad skole 1.3 km

8-10 kl. Ottestad ungdomsskole 1.3 km

Bhg. Steinerbarnehagen: 0.6 km

Bhg. Utsikten barnehage: 1.6 km

Videregående skoler i Hamar eller Stange.

Det er også videregående trinn på Steinerskolen.

https://hedemarkensteinerskolen.com/om-skolen-var/

Adkomst

Fra Stangebrua ved Vikasenteret, ta til høyre retning Sandvika. Følg denne veien i cirka 500 meter, og sving til venstre opp Rudolf Steiners veg. Følg veien cirka 600 meter og sving til høyre inn Nedre Tømte. Ta så første til venstre oppover Skolevegen. Boligen ligger på venstre side av veien etter noen hundre meter. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

138m2

Bruksareal

145m2

Tomt

714m2

KR-kode

6518166

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skolevegen 39, 2312 Ottestad

Gnr. 9, bnr. 216 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 714 kvm.

Eiendommen er pent opparbeidet med plen. Thujahekk omkranser hagens bruksflate mot syd. Hagen er solrik og bruksvennlig.

Parkering

Dobbelgarasje, samt gårdsplass for utendørs biloppstilling.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 155 kvm

Totalt bruksareal: 145 kvm

Totalt primærrom: 138 kvm

Bruksareal:

Enebolig 145 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 87 kvm: Entré/hall, stue, kjøkken, bad/WC, vaskerom og soverom.

2. etasje 51 kvm: Loftsstue, bad/WC og 3 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 7 kvm: Isolert utebod.

Garasjebygg:

1. etasje 34 kvm: Dobbelgarasje.

Lagringsloft over hele garasjen med adkomst via utvendig trapp på baksiden av bygningen. Gulvarealet er ca. 25,6 kvm. Dette er ikke medtatt som målbart areal grunnet takhøyde.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.10.2018 utført av Morten Silkebækken.

Bebyggelse og byggemåte

Eiendom med enebolig og garasje. Enebolig over 1 ½ plan uten kjeller. Oppført i støpt betong og trekonstruksjoner. Saltak konstruksjon som er tekket med betongtakstein.

Takstrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Moderne og arealeffektiv enebolig med en god og innholdsrik planløsning. Romslig stue med peisovn og utgang til sydvendt og solrik terrasse. Åpen løsning inn mot kjøkkenet. Stilren og tidsriktig kjøkkeninnredning med lysegrå fronter. Benkeplate i heltre eik. Integrert komfyr, koketopp, kjøl/fryseskap, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Et godt brukskjøkken med god skap- og benkeplass. Praktisk med skaprekke ut mot spisestuen til dekketøy.

2 flotte flislagte bad, ett i hver etasje. Begge badene er utstyrt med dusjhjørne med innfellbare glassvegger. Det er avsatt plass på badet i andre etasje til badekar. Vaskerommet har en god plassering ved siden av entréen.

God lagringsplass med kneloft og bod på andre etasje, isolert utebod ved inngangspartiet og stort lagringsloft over garasjen. Løse hvitevarer i boligen medfølger ikke.

God og innflytningsklar familiebolig, bør sees!

Oppvarming

Peisovn i stuen. Elektrisk gulvvarme i entré og på begge badene. Panelovner i diverse rom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 03.10.2013 og for garasjen datert 21.08.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen i 2013. Disse omhandler retningslinjer for felles innkjøring med nabo, samt vedlikehold- og driftsavtale for vann/avløp med to naboer.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 168 datert 19.03.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Jerbanetraséen som nå ligger vest for eiendommmen er planlagt flyttet slik at den vil ligge på østsiden av eiendommen, omtrent midtveis opp til Arstad skole.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.942,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 9.480,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.739,- pr. år. / 19.809 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.348,-.

Boligen er p.t. tilknyttet Eidsiva Fiber som leverandør av nettilgang. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eier har inngått avtale som forplikter ny eier med AltiBox som ny leverandør av nettilgang. Kabelen til AltiBox er trukket frem til tomtegrensen, og ny eier avgjør selv om rest graving foretas som egeninnsats, ellre om AltiBox skal utføre dette mot tillegg. Avtalen innebærer gode rabattordninger de første månedene etter installering.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.074.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Gyrud
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 1 km
Sandvika 1 km
Rådhuset 3.9 km
Høgskolen 4.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.8 km
Bussholdeplass Skolevegen 28 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Ottestadhallen 0.9 km
Treningssenter Espern treningssenter 2.9 km
Treningssenter Fønix CC stadion 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Arstad skole (1-7 kl.) 0.7 km
Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 0.9 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 2.3 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Hamar katedralskole 6 km
Storhamar videregående skole 6.3 km

Barnehager

Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 0.7 km
Hoberg barnehage (3-5 år) 1.5 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 1.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 1.9 km
Kjøpesenter Grand Varehus 3.6 km
Postkontor Spar Ottestad 1.6 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 1.8 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 1.9 km
Apotek Ditt Apotek Grandsenteret 3.6 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.8 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 1 km
Dagligvare Spar Ottestad 1.6 km
Kiosk/video OK Spillebar 2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.7 km
Bensin Esso Ottestad 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,9 %
Andel kvinner 52,1 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 36,2 %
Husholdninger uten barn 63,8 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 747
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Gyrud 868 373

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1 % av salgssum.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?