Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 200 000,- for kr 2 200 000,-

Velkommen til Skrikeråsvegen 10D - En lys og pen kjedet enebolig med garasje og stor hage/terrasse!

Hage

Hage/ terrasse

Terrasse

Overbygd terrasse

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Gang/ entré

Vaskerom

Bad

Bad

Bad

Gang

Soverom 1

Soverom 2

Utsikt fra soverom 2

Soverom 3

Terrasse med overbygg

Fasade

Plantegning

VISNING AVLYST - BOLIG SOLGT -Porsgrunn - Brattås | Lys og pen kjedet enebolig med 3 soverom, garasje og stor, solrik terrasse og hage!

Skrikeråsvegen 10D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

VISNING AVLYST - BOLIG SOLGT -Porsgrunn - Brattås | Lys og pen kjedet enebolig med 3 soverom, garasje og stor, solrik terrasse og hage!: VISNING AVLYST - BOLIG SOLGT -Porsgrunn - Brattås | Lys og pen kjedet enebolig med 3 soverom, garasje og stor, solrik terrasse og hage!

Boligtype:
Enebolig, Andelsleilighet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 5 264,-
Fellesgjeld:
Kr 74 544,-
AREAL (P-ROM / BRA)
97 / 104 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Skrikeråsvegen 10 D ligger flott til i blindvei på attraktive Brattås, midt mellom Porsgrunn og Brevik. Strender og sjøen ligger en kort spasertur unna. Samtidig er det nærhet til Kyststien, Urædløypa, Frierstien og andre flotte turområder. Nærsenteret på Skjelsvik har bl.a. dagligvare. Gode bussforbindelser. Kort vei til skoler og barnehager. Brattås er et familievennlig og populært boområdet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Brattås skole 0.6 km

1-10 kl. Heistad barne/ungd. 2.5 km

1-10 kl. International School of Telemark 2.9 km

8-10 kl. Tveten ungd. 3.9 km

8-10 kl. Stridsklev ungd. 4.3 km

Vgs. Porsgrunn vgs 7 km

Bhg. Brattås (1-5 år) 0.4 km

Bhg. Komet 0.6 km

Bhg. Sirius 1 km

Adkomst

Se vedlagt kartskisse. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Fellesgjeld

Kr 74 544,-

Totalpris

Kr 2 174 544,-

Felleskostnader

Kr 5 264,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

2

Byggeår

1990

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

97m2

Bruksareal

104m2

Tomt

4214m2

KR-kode

271829

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skrikeråsvegen 10D, 3942 Porsgrunn

Gnr. 61, bnr. 245 i Porsgrunn kommune.

andelsnr. 3593,

Venus Borettslag, org.nr. 957 237 592

Tomten

Borettslaget har en stor eiet tomt på 4218 kvm. Boligen har egen privat inngjerdet hage med flott utsikt som er pent opparbeidet med gressplen og noe busker. Dette er kanskje den beste hagen i hele borettslaget. Solrik og usjenert. Stor treplatting.

Parkering

Egen garasje i forlengelse mot nabo. Samt oppstillingsplass utenfor.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp til borettslaget.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 114 kvm

Totalt bruksareal: 104 kvm

Totalt primærrom: 97 kvm (Pluss 2 innvendige boder.)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Murmester Hansen & Henriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Dette er en flott familiebolig over 2 plan beliggende fint og solrikt til på Brattås.

1. etg:

Entrè: Det er belegg på gulv, lys tapet på vegger og takessplater i himling. Her er også boligens sikringsskap plassert(automatsikringer).

Bod/kott: Boligen har en liten bod innenfor entréen med plass til diverse oppbevaring. Det er belegg på gulv, malte plater på vegger og takessplater i himling.

Vaskerom: Boligen har et stort vaskerom med toalett og servant. Rommet har varmtvannstank på 200 l, opplegg til vaskemaskin og utslagsvask. Det er belegg på gulv, malt tapet på vegger og takessplater i himling.

Kjøkken: Pent og romslig kjøkken med god plass til spisebord og stoler. Kjøkkenet har original hvit innredning fra byggeår med god skap og benkplass. Benkeplate i heltre. Det er flislagt over kjøkkenbenk og opplegg til oppvaskmaskin i rommet. Kjøkkenet har flis på gulv og malte vegger og himling. Kjøleskp, komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Begge kjøkkenvinduer skiftet i 2013. Kjøkken- og stuetak malt i 2018.

Stue: Lys og romslig stue med god plass til både spisestue, sofagruppe og mere til. Store vindusflater gir en lys og god atmosfære. Vedovn. Stuen har lyst laminat på gulv og hvitmalt panel på vegger og himling. Utgang til vestvendt, solrik og stor terrasse/hage med flott utsikt. Stor treplatting med delvis innebygd. Hagen anses privat og må stelles/klippes av eier. Behov for enkelte utskiftinger av kledningsbord og ferdigstille overflatebehandling av kledning og terrassegulv ihht. takst.

Trapp opp til 2. etasje malt i 2018.

2.etg:

3 gode soverom med garderobeskap i alle rom. Lekker gråaktig laminat på to av rommene, mens det tredje har en annen type moderne laminat med noe mønster. Alle tre soverom har tapet på veggene og lysmalt himling.

Bad: Lyst og innbydende bad med dusjnisje, klosett, servant, baderomsinnredning, speil og stråleovn. Ifølge takstrapport er det ikke målt fuktighet på badet, dog har takstmann påpekt manglende fall til sluk. For sikkerhets skyld anbefales det å sette inn tett dusjkabinett. Det er belegg på gulv, malte vegger samt takess i himling.

Bod/kott: God plass til oppbevaring. Det er belegg på gulv, lysmalte vegger og takessplater i himling. Hyller medfølger.

Romslig utvendig bod. (Totalt 3 boder. En utvendig og en i hver etasje innvendig. God med lagringsplass.)

Oppvarming

Elektrisitet. Vedovn i stue.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 31/12-90. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Boligen er tilknyttet Venus Borettslag.

Borettslaget består av 8 enheter.

Forretningsfører er Porsgrunn Bamble Borgestad boligbyggelag, tlf. 35 57 31 00

Dugnad må påregnes.

Husdyrhold er ikke tillatt uten skriftlig samtykke fra styret i borettslaget. Styret kan samtykke i at brukeren av boligen holder husdyr dersom gode grunner taler for det, og dyreholdet ikke er til ulempe for de andre brukerne av eiendommen.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette opp mot 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.

Borettslaget er sikret i Borettslagenes sikringsfond AS mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Borettslagets tomt er regulert for rekkehusbebyggelse. (Bolig)

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Diverse

Fryseboks, vaskemaskin og micro medfølger ikke.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 5.264,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, husforsikring, nedbetaling fellesgjeld, brøyting, tv og internett fra Viken fiber.

Felleskostnadene justeres normalt årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Renteutgifter kr 161,-

Avdrag kr 1.917,-

Driftsutgifter kr 3.186,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viken fiber(Altibox) som leverandør av kabel-tv og internett og har en samlet avgift på

kr 999 pr. mnd. Dette er inkludert i fellesutgiftene Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

- Innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.176.076,-. Av dette beløpet utgjør kr 74.544,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,-

Dersom forkjøpsrett benyttes skal ny kjøper i tillegg betale et gebyr til boligbyggelaget på ca. kr. 7.500,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Skrikaråsen
Kirkesogn Eidanger

Steder i nærheten

Heistad 3.4 km
Herøya 3.7 km
Stridsklev 4.3 km
Setre 6.2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 45.2 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 7.9 km
Bussholdeplass Venusvegen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Heibanen fotballbaner 2.8 km
Idrettsanlegg Heistadhallen 2.8 km
Treningssenter Heistad Fysioterapi & Trening 2.4 km
Treningssenter Oasen Fritid 3.6 km

Steder av interesse

Skoler

Brattås skole (1-7 kl.) 0.6 km
Heistad barne/ungdomsskole (1-10 kl.) 2.5 km
International School of Telemark (1-10 kl.) 2.9 km
Tveten ungdomsskole (8-10 kl.) 3.9 km
Stridsklev ungdomsskole (8-10 kl.) 4.3 km
Porsgrunn videregående skole Sør 7 km
Porsgrunn videregående skole 7.5 km

Barnehager

Brattås barnehage (1-5 år) 0.4 km
Komet familiebarnehage 0.6 km
Sirius familiebarnehage 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Down Town 6.9 km
Kjøpesenter Hammondgården 7.2 km
Postkontor Circle K Skjelsvik 0.9 km
Postkontor Plantasjen Telemarksporten (pib) 4 km
Apotek Vitusapotek Heistad 3.5 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 7 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 7.3 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 7.5 km
Dagligvare Meny Skjelsvik 1 km
Dagligvare Telemarksporten Dagligvare 4.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Heistad 3.4 km
Bensin Circle K Skjelsvik 0.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,7 %
Andel kvinner 51,3 %
Gj.snittalder menn 36,6 år
Gj.snittalder kvinner 37,5 år
Husholdninger med barn 33,7 %
Husholdninger uten barn 66,3 %
Gj.snitt byggeår 1987
Gj.snitt tomtestørrelse 996
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Skrikaråsen 226 101

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,7% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
William Bredvei
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Kurt Thingstad
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?