Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 700 000,- for kr 5 700 000,-

Eneboligen har en fantastisk utsikt over Romerike!

Velkommen

Velkommen inn!

Delikat toalettrom med moderne servant og innredning - Legg merke til det lekre armaturet med fossefalleffekt

Eiendommen har en romslig tomt.

Kjøkkenet er lyst, moderne og har godt med skap- og benkeplass.

Lyst og pent kjøkken

Detalj fra kjøkken

Vaskerommet har adkomt fra kjøkkenet og har egen utgang.

Kjøkken med plass til sittegruppe

kjøkken

Det er plass til flere sittegrupper i stuen

Stuen er romslig og har downlights i taket som gir en hyggelig og lun stemning.

Det er også deilig peis i stuen som varmer godt på kalde vinterdager!

Romslig spisestue med god plass til stort bord og flere stoler!

På terrassen er det fantastisk utsikt og meget gode solforhold.

Terrassen strekker seg rundt på siden av huset og har også adkomst fra kjøkkenet.

Lekker spisestue med plass til hele familien - Perfekt for hyggelige sammenkomster.

Lun og stor stue med peis og utgang til solfylt terrasse.

Bad i tilknytning til hovedsoverom - Lekkert og innbydenden med både dusj og badekar.

Det er egen inngang i underetasjen.

Soverom med inngang til bad

Soverorm i underetasjen - Stort og luftig!

Delikat og romslig bad i tilknytning til soverom - Din egen "lille suite"

Bad i underetasjen - Godt med skuffe -og skapplass

stue

Kjøkken i underetasjen

Fasade

stue

Borgen/Kløfta

Skytterplassen 37

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 990 000,-

Borgen/Kløfta: Flott og romslig enebolig med fantastisk utsikt! 2 kjøkken og 2 separate innganger - Barnevennlig område.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
227 / 246 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen er beliggende i et populært og meget barnevennlig boligområde på Borgen v/Kløfta i Ullensaker Kommune.

Område er veldig rolig og trafikkstille med kort vei til skole, barnehage og turmuligheter.

I kort avstand fra boligen finner vi blant annet barnehager og skoler, turløyper, skøytebane og idrettshall.

Kløfta sentrum ligger ca. 5 km fra Borgen med ulike matbutikker, treningssenter, bibliotek, kafeer og hyggelige Romerikssenteret. Senteret med sine ca. 30 butikker, har et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter. Det er også kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har igjen et enda bredere utvalg.

Nærmeste bussstopp heter Borgen og ligger ca 1,3 km fra leiligheten. Fra Kløfta er det meget gode pendlermuligheter inn mot Gardermoen og Oslo. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på kun 33. min.

Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Barnehager og skoler

Borgen barnehage og Borgen barneskole er kort avstand fra boligen. Ellers er det flere barnehager i nærheten. Kort vei til Vesong undgomsskole på Kløfta og videregående skole på Jessheim. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Ta av E6 ved Kløfta og følg RV 2 mot Kongsvinger. Etter ca 5 km, på Borgen, ta inn til venstre mot Myrhus. Følg denne veien 200 - 300 m, videre til venstre. Etter ca. 500 m, ta inn Karlstadvegen til høyre, deretter Skytterplassen rett fram i neste sving. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1982

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

227m2

Bruksareal

246m2

Tomt

895m2

KR-kode

631849

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skytterplassen 37, 2040 Kløfta

Gnr. 45, bnr. 32 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 895,2 kvm.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje. Ellers parkering på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 270 kvm

Totalt bruksareal: 286 kvm

Totalt primærrom: 227 kvm

Bruksareal:

Dobbelgarasje 40 kvm

Enebolig 174 kvm

Enebolig, hybeldel 72 kvm

Primærrom:

Dobbelgarasje:

1. etasje 40 kvm: Garasjerom

Enebolig:

1. etasje 126 kvm: Vindfang, toalettrom, gang, to soverom, bad, kjøkken, grovkjøkken, spisestue og stue.

Enebolig, hoveddel:

Underetasje 29 kvm: Gang, vaskerom, kontor.

Enebolig, hybeldel :

underetasje 72 kvm: Gang, bad, kjøkken, stue, soverom.

Sekundærrom:

Enebolig, hoveddel:

Underetasje 19 kvm: To boder

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.03.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk og er utvendig kledd med stående bordkledning/trepanel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på. Boligen har fått TG1 på alle punkter.

Kontor/disponibelt rom i u. etg. hoveddel har vindu som er mindre enn forskriftenes krav til rømningsvindu.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Romslig og flott enebolig med god standard i meget barnevennlig og rolig boområde. Eneboligen er bygget i 1982, men ble betydelig oppgradert i 2008. Boligen har gjennomgående store rom, smart planløsning og lekre detaljer.

Boligens første etasje inneholder en lys og lekker stue med downlights i tak og deilig peis som varmer godt på kalde vinterdager. Stuen er romslig og det er plass til flere sittegrupper. Utgang til en stor terrasse på ca. 65 kvm med fantastisk utsikt over Romerike! Terrassen strekker seg langs to av boligen sider og har også adkomst fra kjøkkenet.

Det er separat spisestue med god plass til stort spisebord og mange stoler rundt - Perfekt for hyggelige sammenkomster. Spisestuen er i tilknytning til kjøkkenet.

Lyst og moderne kjøkken med praktiske løsninger fra 2008. Kjøkkenet har hvite profilerte pronter med benkeplate av laminat. Det er nedfelt vask av rustfritt stål. Integrert induksjon koketopp, oppvaskmaskin, komfyr og mikro. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Fra kjøkkenet er det adkomst til et grovkjøkken som har egen utgang. Grovkjøkkenet har keramiske fliser på vegger og vinylbelegg på gulvet. Praktisk innredning med underskap og benkeplate av laminat med nedfelt vask.

I første etasje er også hovedsoverommet med adkomst til eget bad. Badet har boblebadekar, servant, vegghent wc, dusjhjørne med hengslede dører og moderne innredning med nedfelt vask og underskap med plass til oppbevaring.

Hovedsoverommet har moderne fargevalg og meget god størrelse. Det er også et soverom ved inngangspartiet som har god størrelse.

I kjelleretasjen er det et vaskerom, to boder og et kontor. Kontoret har vindu som er mindre enn forskriftenes krav til rømningsvindu. Vaskerommet har pussede leca vegger og malt betonggulv. Det er sentralstøvsuger, opplegg for vaskemaskin og en 200 l vv bereder.

Underetasjen i boligen har også egen inngang til stue, kjøkken, bad og et meget romslig soverom. Det er en intern forbindelse mellom denne delen av underetasjen og underetasjen som hører til hoveddelen av huset.

Kjøkkeninnredningen i underetasjen har profilerte fronter med benkeplate av laminat. Nedfelt vask av rustfritt stål og frittstående hvitevarer. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet i underetasjen ble oppgradert i 2008 og har vegger og gulv av keramiske fliser. Praktisk dusjhjørne med plassbesparende hengslede dører og badekar. Vegghengt wc. Moderne baderomsinnredning med nedfelt vask og underskap med god plass til oppbevaring.

Soverommet er meget romslig med god plass til oppbevaring!

Innvendige overflater:

Gulv: Parkett, vinylbelegg, keramiske fliser.

Vegger: Malte plater, malt puss, malt panel, keramiske fliser.

Himlinger: Malte plater, malt panel.

Oppvarming

Varmepumpe, panelovner, vedfyring og varmekabler.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.06.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kjøkkenet i underetasjen tidligere var hobbyrom, vaskerommet var klesbod, gangen inn til badet var avkledningsrom og det var badstu på badet i følge orginale byggetegninger. Dette er ikke omsøkt og kjøper overtar ansvaret.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 323, tinglyst 28.04.1982, type heftelse:

Rett for andre tomteeiere og kommunen til div vann- o.a.

ledninger. Rett for Tele- og E-verk til fremføring av kabler

m.v. Best. om forkjøpsrett ved bortfeste/salg for selger.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for "Borgenfeltet"datert 08.01.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Grenser inntil reguleringsplan for "Borgen B1" vedtatt 26.10.1998, vedtatt 09.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.431,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 25.690 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 8.000,-.

Velavgift er kr 150,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Tveco nett/Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca. kr 500,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Tveco nett som leverandør av internett og har avgift på ca. kr 500,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.140.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Borgen
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 5.5 km
Ullensaker kirke 6 km
Ullensaker næringspark 6.6 km
Gystad næringspark 8.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 20.6 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 6.5 km
Bussholdeplass Borgenveien 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 1.7 km
Idrettsanlegg Lund skole 3.9 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 6.9 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 10.1 km

Steder av interesse

Skoler

Borgen skole (1-7 kl.) 0.7 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 7.1 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 8.3 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 9.1 km
Jessheim videregående skole 13.8 km
Hvam videregående skole 14.7 km

Barnehager

Borgen barnehage 0.7 km
Læringsverkstedet bhg - Borgen 1.3 km
Soria Moria barnehage (0-6 år) 6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 6.9 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.6 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 6.4 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 6.9 km
Apotek Boots apotek Kløfta 6.9 km
Apotek Jessheim apotek 8.4 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 6.9 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 6.3 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 6.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 5.9 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 6.6 km
Bensin Shell Kløfta Øst 5.4 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 5.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 42,5 %
Husholdninger uten barn 57,5 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 792
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Borgen 1129 487

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Trude Stensby
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?