Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 920 000,- for kr 3 920 000,-

stue

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

stue

terrasse

terrasse

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

hobbyrom

bad

bad

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

entré

fasade

fasade

fasade

3Dplan

2Dplan

Ottestad

Slettavegen 4 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 750 000,-

Ottestad: Stilren og moderne enebolig på ett plan - Populær og barnevennlig beliggenhet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
126 / 126 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i veletablert, rolig og barnevennlig område i Sandvika, ca. 3,5 km fra Hamar sentrum. Området er skjermet uten gjennomgangstrafikk. Det er cirka 1,2 kilometer til Vika-senteret med dagligvareforretning og flere butikker. Kort vei til barnehager, barne- og ungdomsskole. Flotte tur-/sykkelområder i umiddelbar nærhet, bl.a. Ottestadstien. Atlungstad Golfklubb med 18-hulls bane ligger nydelig til i jordbruksområde helt ned til Mjøsa kun 1,5 km lenger sør.

Barnehager og skoler

Kort vei til skoler og barnehager:

1-13 kl. Steinerskolen på Hedemarken: 0.7 km

1-7 kl. Arstad skole 1.3 km

8-10 kl. Ottestad ungdomsskole 1.3 km

Bhg. Steinerbarnehagen på Hedemarken: 0.6 km

Bhg. Utsikten barnehage: 1.6 km

Videregående skoler i Hamar eller Stange. Det er også videregående trinn på Steinerskolen. https://hedemarken-steinerskolen.com/om-skolen-var/

Adkomst

Fra Stangebrua ved Vikasenteret, sving vestover mot Sandvika. Følg denne vegen i cirka 500 meter, og sving til venstre opp mot Steinerskolen/Rudolf Steiners veg. Følg denne cirka 600 meter og sving til høyre inn på boligfeltet, (dette er neste vei etter Nedre Tømte). Ta så første til venstre ned Skolevegen, og deretter første til høyre inn på Slettavegen. Her svinger du første veg ned til venstre, og boligen ligger på venstre side. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

2006

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

126m2

Bruksareal

126m2

Tomt

541m2

KR-kode

651815

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slettavegen 4 B, 2312 Ottestad

Gnr. 8, bnr. 31 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 541 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning, tujahekk og prydbusker. Det er kantstein i grusgang, og pyntestein på bakken mot boligen ved inngangspartiet og mot terrasse. Innkjøringen er gruset.

Parkering

Gode parkeringsforhold på gårdsplass eller i garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og liten stikk vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 138 kvm

Totalt bruksareal: 126 kvm

Totalt primærrom: 126 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entrè, gang, stue 1 og stue 2, kjøkken, bad/vaskerom, 3 soverom, WC og hobbyrom/bod med utvendig inngang: 126 kvm

I tillegg er det garasje på 14 kvm, med kjellerplan for oppbevaring på 12 kvm. Totalt 26 kvm.

To delvis overbygde og skiferbelagte terrasser med utgang fra hver sin stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.02.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Arkitekttegnet funkisboliig oppført i 2006 med alt på et plan. Boligen er fundamentert med støpt dekke. Trebindingsverksvegger med stående utvendig panel. Innervegger i treverk. Etasjeskillere/yttertak med trebjelkelag. Flatt tak med fallforhold oppført med trekonstruksjoner, tekket med papp.

Garasje oppført i 2006 og i samme stil som eneboligen.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen eventuelt mener kjøper må være særskilt oppmerksom på. Denne boligen fremstår som pen og normalt godt vedlikeholdt, og alle bygningsdeler er gitt tilstandsgrad 1.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Stilren og moderne enebolig med alle funksjoner på ett plan. Boligen har et tidsriktig og rent stiluttrykk. Store vindusflater som går fra tak til gulv sammen med overbygde terrasser mot to himmelretninger gir et godt samspill mellom inne og ute. Romslig og lys stue med peisovn. Åpen løsning mot spisestue og kjøkken. Kjøkkeninnredning fra Schmidt med mørke fronter. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger. Flott flislagt bad med gulvvarme, badekar og dusjnisje. Praktisk vaskerom innenfor badet. TV-stue med skyvedører mot det øvrige oppholdsarealet.

Genialt flerbruksrom med utvendig inngang ved inngangspartiet. Rommet er isolert og er innredet med en nøytral og pen kjøkkeninnredning (ikke tilkoblet vann). Rommet kan selvfølgelig nyttes til lagring, men er også svært godt egnet til f.eks hjemmekontor, grovkjøkken eller hobbyrom. Det er full kjeller under garasjen med god lagringsplass.

Dette er en bekvem og innflytningsklar bolig godt egnet for et voksent par såvel som en aktiv barnefamilie, denne bør sees! Velkommen på visning!

Oppvarming

Boligen oppvarmes gjennom peisovn i stue, samt varmepumpe. Det er elektrisk gulvvarme i entrè og baderom. Forøvrig elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 15.05.2008. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter som vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Nordlundfeltet datert 20.03.1979 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Varmluftsviften i stekeovnen er defekt.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.424,79,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 14.632,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer cirka 7.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på cirka kr 4000,-.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 400 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Nåværende eier har en avtale med to naboer om brøyting av veien inn til eiendommene og gårdplassene. Dette koster kr 500,- per gang (deles mellom de 3 naboene).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.844.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Gyrud
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Sandvika 0.7 km
Bekkelaget 1.5 km
Rådhuset 3.7 km
Tjuvholmen 4.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 87.5 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3.4 km
Bussholdeplass Tokstadtunet 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.3 km
Idrettsanlegg Ottestad stadion 2.6 km
Treningssenter Espern treningssenter 2.8 km
Treningssenter Actic - Hamar 3.7 km

Steder av interesse

Skoler

Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 0.7 km
Arstad skole (1-7 kl.) 1.3 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.3 km
Jønsberg landbruksskole 9.2 km
Storhamar videregående skole 6 km

Barnehager

Steinerbarnehagen på Hedemarken (1-6 år) 0.6 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 1.6 km
Nordstad barnehage (1-2/3-5 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 1.6 km
Kjøpesenter Grand Varehus 3.5 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 1.5 km
Postkontor Spar Ottestad 2.5 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 1.6 km
Apotek Apotek 1 Svanen Hamar 3.8 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Stange Vinmonopol 9.6 km
Dagligvare Coop Extra Vikasenteret 1.5 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 1.5 km
Kiosk/video OK Spillebar 1.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.6 km
Bensin Esso Ottestad 1.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,9 %
Andel kvinner 52,1 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 38,5 år
Husholdninger med barn 36,2 %
Husholdninger uten barn 63,8 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 747
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Gyrud 868 373

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?