Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 200 000,- for kr 8 200 000,-

Slettmyrveien 31

Fasader og tomt

Fasader og tomt

Tomten

Tun

Fasader og tomt

Tomt

Tomten

Fasader og tomt

Fasader

Fasader

Tomt

Stue

Kjøkken

Ett av soverommene

 

 

 

Fra stor grøntstruktur rett ved tvers over veien fra eiendommen

Godeset - enebolig med tomt på 1.624 kvm. beliggende ved grøntstruktur. Fredelig og sentralt.

Slettmyrveien 31

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 000 000,-

Godeset - enebolig med tomt på 1.624 kvm. beliggende ved grøntstruktur. Fredelig og sentralt. : Godeset - enebolig med tomt på 1.624 kvm. beliggende ved grøntstruktur. Fredelig og sentralt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
192 / 243 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Dette er et virkelig fint sted med barnehage, grøntområde og skole like ved. Et barnevennlig område.

Eiendommen ligger i rolige og fine omgivelser like ved en større grøntstruktur. Fra eiendommen er det kort avstand til Forus Næringspark og alle handlesentrene.

Plasseringen gir beboere en enkel adkomst til Sandnes, Sola eller Stavanger enten det er med buss, bil eller sykkel.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Godeset skole 0.6 km

5-10 kl. Gautesete skole 1.2 km

1-10 kl. British International School Stavanger 2 km

Vgs. Jåttå videregående skole 3.5 km

Vgs. Sola videregående skole 4.6 km

Bhg. Mariamarka barnehage (0-5 år) 0.6 km

Bhg. Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.7 km

Bhg. Heddeveien barnehage (0-6 år) 1.2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1959

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

192m2

Bruksareal

243m2

Tomt

1624m2

KR-kode

351898

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Slettmyrveien 31, 4034 Stavanger

Gnr. 15, bnr. 39, i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.624 kvm. Flott stor tomt med fin beliggenhet i et rolig område. Store deler av tomten ligger vendt mot sørvest. Tomten er rimelig flat og fin, med mindre helning.

Parkering

I garasje og på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 266 kvm

Totalt bruksareal: 243 kvm

Totalt primærrom: 192 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, vaskerom.: 31 kvm

Vindfang, trapperom, gang, stue, kjøkken, wc, soverom, kott.: 84 kvm

Gang, bad, kjøkken, 4 soverom.: 77 kvm

Sekundærrom:

4 boder.: 49 kvm

De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Rogaland byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Enebolig med garasje og fin plassering.

Boligen er bygget som en tomannsbolig, ombygget med påbygg antatt i 1984 til enebolig. De fleste bygningselementene er eldre,

noen med behov for utskiftninger.

For vurdering av konkrete forhold vises det til vedlagte tilstandsrapport, denne er ikke nødvendigvis fullstendig uttømmende.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Ferdigattest

Da eiendommen er av en slik alder foreligger ikke dette.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det ble foretatt et jordskifte i 1994. Dagboknr 1995/6962-1/102 tinglyst 23.05.1995.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter overnevnte heftelse.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan 1057 med tilhørende reguleringsbestemmelser. I deler av tomten i sør er det regulert inn et grøntdrag, konferer megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.106,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.176.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Hinna
Grunnkrets Myrå
Kirkesogn Gausel

Steder i nærheten

Gausel kirke 1.1 km
Forus Næringspark 1.1 km
Brannstasjon 1.2 km
Storeholen 1.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 10.2 km
Sentralstasjon Stavanger 10.9 km
Jernbanestasjon Gausel 3.1 km
Bussholdeplass Godesetdalen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gautesete Idrettshall 1.1 km
Idrettsanlegg Knudamyra idrettsanlegg 1.9 km
Treningssenter EVO Forus 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Forus 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Godeset skole (1-7 kl.) 0.6 km
Gautesete skole (1-10 kl.) 1.2 km
British International School Stavanger (1-10 kl.) 2 km
Jåttå videregående skole 3.5 km
Sola videregående skole 4.6 km

Barnehager

Mariamarka barnehage (0-5 år) 0.6 km
Soria Moria barnehage (0-6 år) 0.7 km
Heddeveien barnehage (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 1.4 km
Kjøpesenter Stadionparken 3.5 km
Postkontor Coop Extra Petroleumsveien 1.5 km
Postkontor Mix Ligo Handel Gausel 2.6 km
Apotek Ditt Apotek Tvedt Senter 1.4 km
Vinmonopol Hinna Vinmonopol 3.5 km
Vinmonopol Kvadrat Vinmonopol 4.4 km
Dagligvare Coop Mega Lagerveien 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Forus 1.4 km
Kiosk/video Mix Forus Kiosk og Spill 1.3 km
Bensin Uno-X Forus 1.4 km
Bensin Circle K Forus 1.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 35,1 år
Gj.snittalder kvinner 35,5 år
Husholdninger med barn 49,2 %
Husholdninger uten barn 50,8 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 352
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Myrå 736 242

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,6% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Dan Gunnar Søyland
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?