Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Velkommen til Sørfjordvegen 6

Stor og solrik tomt

Flott utsikt

Utsikt

Egen inngangdør til underetasjen

Stue u. etasje

Stue u. etasje

Kjøkken u. etasje

Kjøkken i underetasje/hybel. Godt med skap- og benkeplass

Bad u. etasje

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning U. etg

Boligen ligger sentralt til i Ytre Arna. I nærområdet har man kort vei til turområder med blant annet Spåkefjellet og Spåkevatnet

Eneboligen går over tre plan og har en flott beliggenhet et veletablert boligområde

Garasje og bod med god lagringsplass

Eiendommen har en solrik beliggenhet og nydelig utsikt utsikt

Sørfjordvegen 6

Fra stuen er det utgang til terrasse på 36 kvm

Flott sjøutsikt fra terrassen

Ytre Arna - Innholdsrik enebolig over 3 plan med fantastisk sjøutsikt. Gode solforhold. Garasje. Hybelleilighet.

Sørfjordvegen 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 980 000,-

Ytre Arna - Innholdsrik enebolig over 3 plan med fantastisk sjøutsikt. Gode solforhold. Garasje. Hybelleilighet. : Ytre Arna - Innholdsrik enebolig over 3 plan med fantastisk sjøutsikt. Gode solforhold. Garasje. Hybelleilighet.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 980 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
168 / 168 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt til i Ytre Arna. I nærområdet har man kort vei til turområder med blant annet Spåkefjellet og Spåkevatnet. Med bil er det cirka 10 minutters kjøretur til Åsane og cirka 25 minutter til Bergen sentrum. Kort vei til buss som tar deg til Arna Stasjon, ved Øyrane Torg. Videre er det togforbindelse fra stasjonen til Bystasjonen i Bergen sentrum, med en fartstid på 10 minutter. Dagligvarebutikk i nærheten, Øyrane Torg er cirka. 7 minutter unna med bil og har et bredt tilbud av alt av dagligvarebutikker, spisesteder, klesbutikker, spesialforretninger, m.m.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Ytre Arna skule

Vgs. Åsane videregående skole

Vgs. U. Pihl videregående skole

Bhg. Ytre Arna barnehage (0-5 år)

Bhg. Kidsa Festtangen

Bhg. Indre Arna barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra sentrum kjør mot Åsane og deretter mot Arna. Ta deretter av E16 ved skilt Ytre Arna, og følg veien ned forbi butikken. Ta til venstre ned i Elvavegen, og følg denne opp igjen til man får Sørfjordvegen på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 980 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1958

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

168m2

Bruksareal

168m2

Tomt

876m2

KR-kode

691783

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørfjordvegen 6, 5265 Ytre Arna

Gnr. 307, bnr. 244 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 876,8 kvm. Tomten er opparbeidet med skiferheller, forstøtningsmuren, plen, bed og diverse beplantning,

Parkering

Parkering i garasje og på egen tomt. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 181 kvm

Totalt bruksareal: 168 kvm

Totalt primærrom: 168 kvm

Primærrom:

U.etg: Gang/entré, trappegang, bad, soverom, stue og kjøkken. 47 kvm.

1. etg: Entré, gang/trapperom, bad, vaskerom, kontor, soverom, stue og kjøkken. 93 kvm.

2. etg: Gang/trapperom og 2 soverom. 28 kvm.

Sekundærrom:

U. etg: Bod. 7 kvm.

U. etg: Garasje. 18 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.05.2018 utført av Takstmann Mats Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Eneboligen går over tre plan og har en flott beliggenhet et veletablert boligområde. Eiendommen har en solrik beliggenhet og nydelig utsikt utsikt. Garasje og bod med god lagringsplass.

Følgende oppgraderinger er foretatt de senere år:

- Nytt sutak, lekter, ny glava isolasjon, takstein, takrenner og skorsteinshette i 2016.

- Rørfornying utført på privat ledningsnett i 2018.

- Yttrerdør oppe (2015) og nede (2017) skiftet.

- Stuevindu i hybelleilighet skiftet i 2017.

- Oppgradering av elektroinstallasjon på kjøkken og bad i hybelleilighet(2018).

- Gang, stue og kjøkken er nymalt i 2018.

Underetasje/hybel:

Egen inngangsdør til underetasjen. Her finner du vindfang, bad, gang, stue, trapperom, kjøkken og soverom. Stor skyvedørsgarderobe med god lagringsplass. Badet i underetasjen er innredet med servant m/ møblement, gulvstående toalett og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin. Denne etasjen har frem til nå blitt leid ut som en hybelleilighet.

1. etasje:

Stuen er åpen og praktisk med tanke på innredningsmuligheter. God plass til spisestue, sofakrok og annet møblement etter eget ønske. Det er godt med vinuder i stuen - det er med andre gode muligheter for å nyte den fantastiske utsikten fra sofakroken. Det er en vedovn i stuen som kommer godt med på sene høst- og vinterkvelder. Boligen er også utstyrt med varmepumpe. Fra stuen er det utgang til terrasse på 36 kvm. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det andre badet finner du i 1. etasje. Badet er helfliset og inneholder ellers servant med skapinnredning, gulvstående toalett og dusjhjørne. I samme etasje finner du også et separat vaskerom.

Soverommet i 1. etasje er av god størrelse og har god plass til dobbeltseng og garderobeskap, her er også iinnebygde garderobeskap med dører. Disse kan gjøres om til skyvedører. I tillegg til soverommet er det et kontor i 1. etasje. Her er det også innebygd garderobeskap. Rommet har vært benyttet til barnerom. Deler av gangen i 1. etasje har tidligere vært et soverom.

2.etasje:

Her finner du en gang/trapperom og to soverom. God plass til seng og garderobeskap på soverommene. Her er det også innebygde garderobeskap i alle rom.

Oppvarming

Varmekabler på bad, vedovn, varmepumpe, ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1958.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 502194, tinglyst 6.6.1957, type heftelse: Eiendommen har gjerdeplikt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 17.09.2001 er avsatt til: Boliger.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 12.812,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.173,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.17.887 kwh. pr. år. (dette er inkludert hybelleilighet).

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.876,-

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av kabel-tv.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.260.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Arna
Grunnkrets Bristeinsli
Kirkesogn Ytre Arna

Steder i nærheten

Ytre Arna kirke 0.7 km
Merkesvika 0.7 km
Øyrane Torg 5.5 km
Arna Brannstasjon 6.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 29.6 km
Sentralstasjon Bergen 20 km
Jernbanestasjon Arna stasjon 6 km
Bussholdeplass Ytre Arna sentrum 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Arna stadion 2 km
Idrettsanlegg Arna Idrettspark 6.5 km
Treningssenter Arna Treningssenter 7.2 km
Treningssenter CrossFit-Bruket 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Ytre Arna skule (1-10 kl.) 0.7 km
Åsane videregående skole 6.9 km
U. Pihl videregående skole 8.8 km

Barnehager

Ytre Arna barnehage (0-5 år) 0.9 km
Kidsa Festtangen 2.5 km
Indre Arna barnehage (0-6 år) 5.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Øyrane Torg 5.5 km
Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 7.7 km
Postkontor Coop Prix Ytre Arna 0.6 km
Postkontor Kiwi Indre Arna 6.5 km
Apotek Boots apotek Arna 5.5 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 7.7 km
Vinmonopol Arna Vinmonopol 5.5 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 8.4 km
Dagligvare Coop Prix Ytre Arna 0.6 km
Dagligvare Spar Øyrane 5.5 km
Kiosk/video Nye Arnabua 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Øyrane Torg 5.5 km
Bensin Esso Tiger Nyborg 7.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,3 %
Andel kvinner 46,7 %
Gj.snittalder menn 38 år
Gj.snittalder kvinner 38,3 år
Husholdninger med barn 31,8 %
Husholdninger uten barn 68,2 %
Gj.snitt byggeår 1959
Gj.snitt tomtestørrelse 674
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Bristeinsli 984 453

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 5.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?