Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 11 310 000,- for kr 11 310 000,-

Velkommen til Sørkedalsveien 239 A, Presentert av Marie Malén Frogner

Sørkedalsveien 239 A! Det vil komme en funkis enebolig på nedsiden av tomten.

Terrasse fra 2017 som har plass til flere sittegrupper, Presentert av Marie Malén Frogner

Stor terrasse som er ny fra 2018. God plass flere sittegrupper som går rundt boligen. Hyggelig utepeis.

Romslig terrasse med gode solforhold

Eiendommen har godt med parkeringsplass og en stor terrasse som strekker seg rundt på andre siden av boligen.

Hvorfor ikke nyte en stille kveld i sofaen !

Vil du bo her?

Stor stue med mange muligheter for å ha flere soner. Mye deilig lys inn fra vinduene.

Flott og stor stue med mulighet for en romslig spisestue som kan trekkes utover. Peisen er rommets midtpunkt.

Stemning i stuen med en åpen peis for kaldere høstkvelder

Stor stue med mye gulvplass og store vinduer rett ut.

Svært hyggelig og lun stue som kan enkelt møbleres.

Balkong med utgang fra stuen som viser opp mot Holmenkollen. Sol fra tidlig morgen.

Pent kjøkken med integrete hvitevarer

Pent kjøkken som har godt med skap- og benkeplass

Soverom 1

Soverom 2

Hovedsoverommet

Flott og delikat bad i 1. etg med bred servant og innfelte speil.

Flislagt bad med stor dusjnisje og glassdør.

Entré med god plass til å henge klær og sette sko i skyvedørsgarderoben

Mellomgangen i 1. etg som knytter alle rommene sammen.

Stuen i underetasjen/leilligheten med skifer på endeveggen.

Stue med god spisestueplass i underetasjen/leiligheten.

Kjøkken i underetasjen/leiligheten

Mellomgangen til underertasjen i leiligheten

Soverom i underetasjen i leiligheten.

Bad i underetasjen/leiligheten.

Sørkedalsveien 239 A - Presentert av Marie Malén Frogner

Sørkedalsveien 239 A, Presentert av Marie Malén Frogner

Tegning av hvordan boligen på nedsiden vil se ut. Den vil ikke ta lys eller usikt fra A delen i 1. etg

Plan 2D 1 etg Sørkedalsveien

Plantegning underetasjen

Røa - Hyggelig enebolig tilbaketrukket i stikkvei. Stille og rolige omgivelser. Utleie. Garasje.

Sørkedalsveien 239 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 900 000,-

Røa - Hyggelig enebolig tilbaketrukket i stikkvei. Stille og rolige omgivelser. Utleie. Garasje.: Røa - Hyggelig enebolig tilbaketrukket i stikkvei. Stille og rolige omgivelser. Utleie. Garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 10 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
175 / 211 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Sørkedalsveien 239 !

Boligen ligger sentralt til i et attraktivt boligområde i en tilbaketrukket stikkvei fra Sørkedalsveien. Stille og rolig omgivelser med natursti på nedsiden av eiendommen. Her kan du gå flotte turer langs Mærradalen som fører opp til Bogstad og videre innover mot Sørkedalen og Nordmarka, samt Bærumsmarka med innpass til Krokskogen. Om vinteren kan skiene spennes på nærmest rett på utsiden av døren med preparerte skiløyper.

Ellers er det kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, skøytebane, badevann, hesteridning, alpinanlegg, golfbane og treningssenter. Legg gjerne turen til Sørkedalen, Lysakerelven, Holmenkollen eller Bogstad Vinterpark. Bogstad Vinterpark har kunstisflate, og golfklubben har åpent for greenfeespill hele sesongen, samt innendørs treningssenter og golfsimulator. Fra boligen er det kort vei til nasjonalanlegget i Holmenkollen og ærverdige Frognerseteren, samt populære Tryvann sommer- og vinterpark. Sistnevnte er et unikt helårsanlegg med skibakker og terrengpark på vinterstid, samt sykkel- og klatreanlegg sommerstid.

Bogstadvannet ligger i gangavstand med mulighet for bading om sommeren og ski/skøyter om vinteren. Her ligger også Bogstad gård med kafé og kulturaktiviteter, kunstutstillinger og gårdsopplevelser.

Røa sentrum ligger i kort gangavstand og kan tilby flere butikker, vinmonopol, apotek, kafèer og et helt nytt senter Røa torg vil stå ferdig planlagt 2020 med 30 nye butikker og spisesteder. Røabadet er et lekkert anlegg med bl.a. 25- meter basseng, spa/terapibasseng, boblebad, barnebasseng, sklier og klatrevegg m.m. I tillegg har Røa IL flotte anlegg og et bredt idrettstilbud.

Området er svært barnevennlig med flere barnehager og trygg vei til Voksen Skole (som boligen sogner til) 0,6 km eller til Bogstad skole som kun ligger kort vei unna. Ellers kort avstand til både ungdomsskole og videregående skole. Flere barnehager rett i nærheten som blant annet Fossekallen barnehage, Orebakken barnehage, Landingsveien barnehage som alle ligger i kort gangavstand.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1960

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

175m2

Bruksareal

211m2

Tomt

1395m2

KR-kode

111826

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørkedalsveien 239 , 0754 Oslo

Gnr. 27, bnr. 1188 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1395 kvm som er under seksjonering. Selges som en felles eiet tomt med Sørkedalsveien 239 B. Sørkedalsveien 239 B vil ligge ca 8 meter på nedsiden av boligen til Sørkedalsveien 239 A. Her kan man lage et gjerde eller sette oppe en hekk om ønskelig for å dele opp slik at man får hver sin eksklusive bruksrett. Det vil bli tinglyst en avtale hvor hver av eiendommene vedlikeholder sin eksklusive bruksrett og har rett til å sette opp gjerde eller busker for å markere sin idelle andel. Det vil bli en tinglyst veirett/sti fra eiendommen og ned til turveien.

Parkering

Det er god oppstillingsplass for opptil flere biler foran. Garasje med elektrisk garasjedør fra 2017. Det er flislagt gulv i garasjen samt to vinduer. Det går to trappetrinn opp til et lite hybelkjøkken og et bad av eldre dato. Garasjen er ikke medtatt i arealet på resten av boligen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat stikkvei fra Sørkedalsveien som er tinglyst sammen med naboen gnr: 27 bnr 1189 (Sørkedalsveien 237) med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er knyttet opp til et kloakklag som består av 9 eiendommer. Avløpsledningen ble oppgradert i 2015. Eiendommene som er knyttet opp til dette ledningsnettet er solidarisk ansvarlig for å vedlike holde og reparere ved nødvendighet. Dette gjelder gnr: 27 bnr: 1160, gnr: 27 B bnr: 1656, gnr: 27 bnr: 256, gnr: 27 bnr: 2669, gnr: 27 bnr: 2670, gnr: 27 bnr: 1189, gnr: 27 bnr: 2023, Gnr: 27 bnr: 1181

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 234 kvm

Totalt bruksareal: 211 kvm

Totalt primærrom: 175 kvm

Bruksareal:

Enebolig 211 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 53 kvm: Stue, gang, vindfang, kjøkken, bad, soverom

Underetasje: 10 kvm: Gang 1, bad

1. etasje 112 kvm: Entré, gang, bad, trapperom, stue, kjøkken, 3 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Underetasje: 36 kvm: Kjølerom, vaskekjeller, bod 1, gang 2, bod 2, bod 3, bod 4.

Garasje:

Garasje med wc/dusj og minikjøkken. ca 24 kvm. Disse rommene har ikke adkomst direkte inn til boligen og er dermed ikke medtatt i arealet.

Krypkjeller:

Ikke tilgang. Totalt 2 stk krypkjellere. En har åpning i mur fra bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13/08-2018 utført av Torbjørn Solnørdal. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Sjarmerende funkisbolig fra 60-tallet med spennende planløsning som går over 2 plan.

1. etg:

Entré: Hyggelig entré med skyvedørsgarderobe med speilfronter og fliser med varme i gulvet.

Kjøkken: Pent kjøkken fra 2014 med grå profilerte overflater. Innredning med over -og underskap. Takhøye overskap og enkelte dørblader med glass. Laminat benkeplate med nedfelt koketopp og benkebeslag. Mekanisk avtrekk over koketopp. Integrert kjøl/fryseskap, ovn, micro og oppvaskmaskin. Aguastopp er montert. Fliser på veggen over benkeplaten.

Soverom 1: Pent soverom med god plass til en seng, skrivepult og et skap.

Soverom 2: Pent soverom som har god plass både seng, skrivepult og et skap.

Soverom 3: Stort hovedsoverom med integrerte skaper og stort vindu som slipper inn masse lys.

Bad: Delikat og moderne bad fra 2014. Fliser på vegg og gulv med gulvvarme. Stor dusj med dusjvegger i glass og et vindu som slipper inn naturlig lys. Bred servant med innfelt hylle over og speil i veggen. Malt tak med downlights. Vegghengt toalett med innebygget hylle over. Rommet er ventilert.

Stue/spisestue: Romslig stue med god planløsning. Her det mulighet for å møblere i flere soner. Store vinduer i stuen som slipper inn mye naturlig lys. Utgang til terrassen som er ny fra 2017 . Her er det morgen- og kveldssol samt en utepeis for sene høstkvelder.

Underetasjen:

Vaskerom: Stort vaskerom med mange muligheter. Fliser på gulvet med støpejernssluk. Benkebeslag og trykktank. Ventilert. Eldre våtrom som er gått ut på dato.

Bad: Eldre baderom med fliser på gulvet med nedfelt sone ved dusj. Fliser på veggen. Takess, servant, wc og dusj på vegg. Ventilert rom.

Kjølerom: Romslig kjølerom med nytt aggregat fra 2017.

Flere boder som ikke er innredet, samt utgang til en ytterdør.

Underetasjen, leilighet ca 53 kvm. Inngangen er fra baksiden av boligen:

Entré: Fliser med varmekabler. Mulighet til å sette fra seg sko og henge fra seg jakker. Entreén leder ut til en mellomgang.

Kjøkken: Pent og moderne kjøkken med lyse overflater. Her er det svært godt med benke- og skapplass. Barløsning ved stort vindu. Integrerte hvitevarer som kjøleskap med fryser, komfyr, koketopp og oppvaskmaskin. Laminat benkeplate. Avtrekk over. Fliser på gulvet med gulvvarme.

Bad: Flott og delikat bad fra 2012 med fliser på vegg og gulv med gulvvarme. Vegghengt toalett. Servantskap med speilskap på veggen. Dusjnisje med glassvegg. Fordelerskap med pex. Ventilert.

Soverom: Stort og romslig soverom som har godt med vinduer. Skap langs den ene veggen. Her er det god plass til en stor dobbeltseng.

Stue/spisestue: Stort og lyst rom med god plass til å møblere. Her er det spisestueplass og store vinduer, samt terrassedør med utgang til en sitteplass. Det er en dør fra stuen som går inn til vaskerommet til hovedenheten.

Garasje:

Elektrisk port fra 2017. Fliser på gulvet. Stor vindu på den ene siden av veggen og glassbyggerstein som vindu høyere opp på veggen. Inngang til et minikjøkken med vindu og et lite bad med toalett, servant og dusj.

Oppvarming

Varmekabler i entré, bad i 1. etg, to bad i underetasjen, kjøkken i underetasjen og entré i underetasjen. Panelovner. Ellers er det radiatorer som går på strøm. Stor åpen peis i stuen. Elkolbe i vaskekjeller. Opprinnelig oljefyr med tank som opplyses fjernet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02/11-1964 registert som tomannsbolig med garasje. Det er søkt om bruksendring fra to boenheter til en og det er godkjent av Oslo kommune 31/01-2017 slik at den nå er registert som en enebolig.

Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr: 12449, tinglyst 04/10-1955, type heftelse: Best. om vann og kloakkledning/gjerde/benyttelse.

Dagboknr: 5320, tinglyst 08/05-1956, type heftelse: Best. om vann og kloakkleding med flere bestemmelser- Betyr at eiendommer har gjensidige rett til å føre vann og kloakkledninger over eiendommer, samt rett til å veldikeholde

Dagboknr: 5325, tinglyst 08/05-1956, type heftelse: Bestemmelse om veg, kloakkledning, gjerde- Betyr at alt som skjer med vann og kloakk skal kommunen få beskjed om. Kommunen har ikke ansvar for privateledninger. Ellers info/regler om ledningsnettet.

Dagboknr: 6731, tinglyst: 11/06-1957, type heftelse: Bestemmelse om veg. Gjelder utvidelse av Sørkedalsveien og opparbeidet stikk vei ned til eiendommen når eiendommen ble bygget.

Dagboknr: 19874, tinglyst 14/10-1974 Type heftelse: Bestemmelse om vann og kloakk. Betyr at eiendommene som erknytte topp til felles privatledningsnett er solidarisk ansvarlig for vedlikehold og at noen ledninger går over tomtene til hverandre.

Dagboknr: 20787, tinglyst: 24/101974, Typeheftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Sørkedalsveien 239 A har samtykket til av naboeiendommen har fått lov til å bygge 3,75 meter nærme nabogrensen.

Dagboknr: 16703, tinglyst: 22/03-2000. Type heftelse: Erklæring/avtale om vannledning. Oslo kommune kan ikke finne dokumentet.

Dagboknr: 1168142, tinglyst. 23/10-2017, Type heftelse: Bestemmelse om kloakkledning - Eget kloakklag på 9 eiendommer som gir Sørkedalsveien 239 B rett til å knytte seg opp på dette ledningsnettet.

Dagboknr: 435986, tinglyst: 14/02-2018: Type heftelse: Bestemmelse om veg. Veirett for naboen i Sørkedalsveien 237 med felles vedlikehold og snøbrøyting.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Boligen har vært registert som en tomannsbolig tidligere og har betongdekke som mellomgulv. Egen inngang. Selger opplyser at boligen har vært utleid og de har fått inn kr 12 000 pr mnd.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4220 Reguleringsplan for småhusområder i Oslo by ytre, datert 15/03- 2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser ny reguleringsplan for Oslo kommune fra 2015. Informasjon om kommuneplanen med lenker til kartinnsynsløsning finner du på: http://www.kommuneplan.oslo.kommune.no/

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15 949,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Skattesatsen i Oslo kommune er fastsatt til 3 promille for 2018 og det er vedtatt et bunnfradrag på 4,6 millioner kroner. Megler har ikke fått opplyst at det er eiendomsskatt på eiendommen, men basert på eiendommens ligningsverdi antas det at denne eiendommen vil få eiendomsskatt på ca kr 5 235,- for 2018. Ta kontakt med Eiendomsskattekontoret for nærmere informasjon om beregning av avgiftsgrunnlag og eiendomsskatten.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 29 000,- pr. år.

Veiavgift er kr 2000 pr. år som er for snøbrøyting.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på ca kr 950 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligforsikring kr 12 500,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 11 173 722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Vestre Aker
Grunnkrets Røahagen
Kirkesogn Røa

Steder i nærheten

Peder Ankers plass 0.9 km
Røa kirke 1.1 km
Bogstad badeplass 1.8 km
Gardeleiren 1.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 57.1 km
Sentralstasjon Oslo S 12 km
Jernbanestasjon Skøyen jb.st. 5.7 km
T-bane stasjon Ekraveien T-banestasjon 1.2 km
Trikkeholdeplass Sollerud 4.2 km
Bussholdeplass Linhusveien 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hovseterdalen balløkke 0.4 km
Idrettsanlegg Voksen flerbrukshall 0.8 km
Treningssenter Hovseter Velvære 1.1 km
Treningssenter EVO Røa 1.1 km

Steder av interesse

Skoler

Voksen skole (1-7 kl.) 0.6 km
Bogstad Skole (1-7 kl.) 0.9 km
Rudolf Steinerskolen i Oslo (1-10+vgs kl.) 1.4 km
Huseby skole (1-7 kl.) 1.5 km
Hovseter skole (8-10 kl.) 1.3 km
Persbråten videregående skole 1.8 km
Ullern videregående skole 4.7 km

Barnehager

Fossekallen barnehage (1-5 år) 0.6 km
Orebakken barnehage (1-5 år) 0.8 km
Landingsveien barnehage (1-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Røa Senter 1.2 km
Kjøpesenter Østerås Kjøpesenter 4.3 km
Postkontor Røa Postkontor 1.1 km
Postkontor Coop Extra Huseby 1.4 km
Apotek Vitusapotek Røa 1.2 km
Apotek Apotek 1 Røa 1.4 km
Vinmonopol Røa Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Rema 1000 Arnebråtveien 0.9 km
Dagligvare Joker Røa 1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 1.4 km
Bensin Circle K Bogstad 1 km
Bensin Esso Røa 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48 %
Andel kvinner 52 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 42,2 år
Husholdninger med barn 32,8 %
Husholdninger uten barn 67,2 %
Gj.snitt byggeår 1976
Gj.snitt tomtestørrelse 535
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Røahagen 1724 786

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,0 %av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13 900

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning. 2 inkludert i provisjonen.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Marie Malén Schulstok Frogner
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?