Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 400 000,- for kr 5 400 000,-

Velkommen til vsinign! - Stor enebolig over et plan med en meget god intern beliggenhet i blindvei. Sentral og barnevennlig.

Fasade.

Eneboligen har en stor opparbeidet tomt med gode solforhold.

Hage.

Fasade.

Romslig entrè med rikelig plass til skyvedørsgarderobe som gjør det enkelt å rydde bort jakker og sko.

Gang.

Fra entrèen er det adkomst til et stort separat kjøkken med god plass til spisebord.

Rommet nyter godt av de store vindusflatene som slipper inn naturlig lys.

Kjøkkeninnredning med fliser over benker og en praktisk øy med god plass til oppbevaring.

Kjøkkenet er utstyrt med integrert topp, ovn med damp, micro, kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin.

Her er potensialet stort, og mulighetene mange.

Både dampovnen, mikroen og kjøleskapet ble skiftet for 2-3 år siden.

Kjøkken.

Boligen har en stor stue og spisestue, som gir flere innredningsmuligheter.

Stuen er holdt i lyse fargetoner med parkett på gulv, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement.

Stor og romslig stue med flere muligheter for en spennende innredning.

Videre inn i stuen er det god plass for spisebord hvor venner og familie kan samles hyggelige selskap.

Spisestue.

Spisestue.

Stuen.

Stuen er utstyrt med en peis som holder lenge på varmen.

Fra stuen er det utgang til terrasse på ca. 30 kvm som er omkranset av hage.

Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og servant.

Videre er badet innredet med god skap- og benkeplass og varmekabler i gulv.

Badet har et stort speil med belysning og et vindu som bidrar til å gi ekstra natulig lys.

Stort bad med mye skapplass for oppbevaring.

Det andre badet har en praktisk størrelse da det også oppfyller rollen som vaskerom, og det er selvsagt opplegg og plass for vaskemaskin.

Vaskerommet er lyst med fliser på gulv og vegg, og er innredet med toalett, badekar og servant med underskap.

Gang.

Gang.

Eneboligen har to store soverom, og en bod som er innredet og benyttet som kontor/gjesterom.

På hovedsoverommet er det god plass for dobbeltseng, og tilhørende er det en stor garderobeløsning som rommer det meste man måtte ha av klær.

Hovedsoverom.

Soverom som i dag er innredet med diverse møble passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor.

Bod er innredet og benyttes i dag som kontor/gjesterom.

Bod.

Bod.

Fra stuen har du utgang til fine uteområder.

En stor terrasse med plass for utemøblement som er omkranset av hage. Her kan du nyte solfylte lunsjer og middager i rolige omgivelser.

Terrasse.

Terrasse.

Terrasse.

Terrasse.

Terrasse.

Terrasse.

Fra stuen er det utgang til en stor terrasse på ca. 30 kvm.

Tomten er opparbeidet med planter, plen og trær.

Terrassen er omkranset av en fin hage.

Hage.

Hage.

Hage.

Hage.

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Fasade.

Floorplan letterhead - Sørli Terrasse 53 - 1473 Lørenskog - Plantegning - 2D Floor Plan(1)

Floorplan letterhead - Sørli Terrasse 53 - 1473 Lørenskog - Plantegning - 3D Floor Plan(1) (1)

Lørenskog/Sørli

Sørli Terrasse 53

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 390 000,-

Lørenskog/Sørli: Stor enebolig over et plan med en meget god intern beliggenhet i blindvei. Moderniseringsbehov.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
127 / 173 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et populært og barnevennlig boligområde på Sørli i Lørenskog kommune, med gangavstand til alle servicefunksjoner, store forretningssentre og kulturhus, samt kollektivtilbud med god forbindelse til Oslo S. Videre er det nærhet til skoler, barnehager og fine turveier.

Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, ishall bak Metro senter, golfbane på Losby, svømmehall og tennisbane ved Kjenn, samt flerbrukshall på Fjellsrud. Lørenskog har ishockeylag som ligger helt i norgestoppen, og har utøvere i verdenstoppen innen freestyle og discodans.

Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Losby Gods og golfbane er et meget populært tur- og rekreasjonsområde. Gården er utgangspunkt for turer innover i Østmarka, samt målet for tur- og skigåere som starter i det sentrale Lørenskog. Mange tar seg innover i marka på sykkel, eller benytter kano fra Mønevann og videre innover vassdragene.

Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. I tillegg har Losby Golfklubb et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Av severdigheter og kulturelle tilbud kan Lørenskog Kulturhus anbefales.

Det er vedtatt at verdens største og mest avanserte skihall skal bygges ved Lørenskog stasjon. Målet er å åpne i 2018. Med en størrelse på ca. 36 000 kvadratmeter skal det skapes en arena med perfekte forhold for langrenn, alpint og freeski. I tillegg skal iFly etablere seg her. I tilknytning til Skihallen vil en ny bydel skapes - Lørenskog Vinterpark.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Coop extra. Lørenskog Storsenter Triaden og Metro ligger begge i gangavstand fra boligen med et rikt og variert utvalg av servicetilbud. Strømmen Storsenter, Lillestrøm og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Lørenskog sentrum har bussterminal, og fremstår som et kollektivt knutepunkt med hyppige avganger mot Oslo Bussterminal og Lillestrøm. Med bil fra Sørli tar det ca. 6 min til Strømmen Storsenter, 6 min til Lillestrøm, 14 min til Oslo S og 23 min til Oslo Lufthavn.

Eiendommen har gangavstand til Åsen barneskole og Løkenåsen ungdomsskole (250/400 meter i gangavstand). Kommunen har ikke skolekretser, men det er definert "veiledende inntaksområder" for hver barneskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, blant annet Lørenskog og Mailand vgs., samt et godt utvalg av barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus har beliggenhet på Kjeller.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Finstad skole 1.8 km

1-7 kl. Benterud skole 3 km

1-7 kl. Solheim skole 3.4 km

1-7 kl. Åsen skole 3,7 km (400 m gangavstand)

8-10 kl. Hammer skole 1.5 km

8-10 kl. Fjellsrud skole 3.4 km

8-10 kl. Løkenåsen ungdomsskole 3.7 km (250 m gangavstand)

Lørenskog videregående skole 3.3 km

Mailand videregående skole 3.8 km

Sørli barnehage (0-5 år) 0.9 km

Kløverhagen familiebarnehage 1.5 km

Kløverhagen familiebarnehage 1.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 390 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1963

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

127m2

Bruksareal

173m2

Tomt

541m2

KR-kode

611724

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørli Terrasse 53, 1473 Lørenskog

Gnr. 110, bnr. 83 i Lørenskog kommune.

Tomten

Eiet tomt på 541,1 kvm. Tomten er opparbeidet og skjermet med plen, trær, natur, fjell og steinmurer. Det er singlet innkjøring. Deler av innkjøringen i forkant av huset, i likhet med øvrige boliger i Sørli Terrasse, er ikke en del av boligens tomteareal. Dette arealet tilhører veiareal som er under kommunalt vedlikehold.

Parkering

Eiendommen har garasje som ligger vegg i vegg med boligen. Det er singlet innkjøring med plass for ekstra biloppstillingsplasser dersom du eier flere biler eller skal ha gjester.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 184 kvm

Totalt bruksareal: 173 kvm

Totalt primærrom: 127 kvm

Primærrom:

1. etasje: Vindfang, gang, stue/spisestue med utgang til terrasse/uteområde, 2 soverom, bad og vaskerom/bad.: 127 kvm

Sekundærrom:

1. etasje: Bod, oppsatt bod innredet og benyttet som kontor, og garasje.: 46 kvm

Utebod på ca. 3,3 kvm med tilliggende åpen lagringsdel. Plassering utenfor grenser i forhold til kart, for øvrig ikke

nærmere kontrollert.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 31.08.2017 utført av Takstpartner v/Asgeir Halvorsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport antatt fundamentert til fast grunn. Boligen er oppført med grunnmur/betongvegger, bjelkelag med underliggende kledning og utvendig panel, trevegger/bindingsverk. Videre er det vinduer med isolerglass med vekslende alder og tak med takplater. Luke til krypkjeller med vekslende høyde, vekslende type grunn/fjell. Det er montert ekstra understøttelser med trestolper og egen luke til krypkjeller under soverom. Garasje/boder med støpt gulv, og støpt gulv med varmekabler i innredet bod.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Konstruksjoner tg vurdert til 2, grunnet alder.

- Takplater, renner og nedløp tg 2-3, grunnet alder.

- Vinduer fra 80 tallet vurdert til tg 2. Det anbefales en nærmere kontroll. Nye vinduer i gavlvegg i stue.

- Eldre ytterdør med med elde/bruksslitasje tg 2-3.

- Innvendige eldre dører med slitasje tg 2.

- Utvendige overflater med tg 2, grunner alder og slitasje.

- Med enkle fuktsøk ble det registrert forhøyede fuktverdier på gulv i garasje, det er for øvrig nornal med registreinrg av fuktverdier i eldre betonggulv uten fuktsperre. - Grovstøp med sår i garasje tg 2-3.

- Registrert eternitplateri garasje og ukjent om det er asbest i gipsplatene i garasje. Det er egne krav/forskrift for fjerning av slikt materialer.

- Parkett med vekslende bruksslitasje, registrert svikt/knirk tg vurdert 2-3.

- Innvendige overflater har fått tg 2.

- Eldre pipe tg 2, grunnet alder.

- Gulv og vegger på bad har fått tg 2-3, grunnet alder og ukjent tilstand på underlag. Opplegg og utsyr med normal slitasje tg 2, det er riss i servant tg 2-3.

- Gulv og vegger på vaskerom har fått tg 2-3, grunnet alder og ukjent tilstand på underlag.

- Det kan påregnes innsig i forbindelse med fjellgrunn i krypkjeller.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sørli terrasse 53 er en enebolig over et plan med en meget god intern beliggenhet i blindvei. Eneboligen fremstår med stort potensiale og mange gode løsninger. Boligen har en romslig stue med tilgang til separat kjøkken med god plass til spisebord. Videre har boligen entrè, to store bad, to soverom og to boder hvor den ene er innredet og benyttet som kontor. Dette rommet er ikke godkjent for varig opphold. Fra stue er det direkte utgang til terrasse på ca. 30 kvm med gode solforhold. Dette er en bolig du definitivt ikke vil gå glipp av!

Entrè:

Når man kommer frem til Sørli Terrasse 53 blir man ønsket velkommen av et hyggelig inngangsparti, med en markterrasse hvor du kan nyte kaffen i rolige omgivelser. Videre inn i boligen blir man møtt av en romslig gang med rikelig plass til skyvedørsgarderobe som gjør det enkelt å rydde bort jakker og sko.

Kjøkken:

Fra entrèen er det adkomst til et stort separat kjøkken med god plass til spisebord. Det er eldre kjøkkeninnredning med fliser over benker og en praktisk øy med god plass til oppbevaring. Kjøkkenet er utstyrt med integrert topp, ovn med damp, mikro, kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin. På kjøkkenet er gode vindusflater som bidrar til et naturlig arbeidslys for kokken. Både dampovnen, mikroen og kjøleskapet ble skiftet for 2-3 år siden. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue:

Boligen har en stue og spisestue av god størrelse, og byr på mange ulike møbleringsalternativer. Stuen er holdt i lyse fargetoner med parkett på gulv, samt god plass for sofaløsning med tilhørende møblement. Videre inn i stuen er det god plass for spisebord hvor venner og familie kan samles hyggelige selskap. Stuen er utstyrt med en peis som holder lenge på varmen. Utgang til terrasse på ca. 30 kvm som er omkranset av hage.

Bad:

Eneboligen inneholder to bad. Badet er innredet med dusjkabinett, toalett og servant. Videre er badet innredet med god skap- og benkeplass og varmekabler i gulv.

Det andre badet har en praktisk størrelse da det også oppfyller rollen som vaskerom, og det er selvsagt opplegg og plass for vaskemaskin. Vaskerommet er lyst med fliser på gulv og vegg, og er innredet med toalett, badekar og servant med underskap. Over vaskemaskinen er det satt inn en praktisk benk som gir rom for mer arbeidsplass.

Soverom:

Eneboligen har to store soverom, og en bod som er innredet og benyttet som kontor. Dette rommet er ikke godkjent for varig opphold.

På hovedsoverommet er det god plass for dobbeltseng, og tilhørende er det en stor garderobeløsning som rommer det meste man måtte ha av klær. Det andre soverommet er i dag innredet med diverse møbler og passer ypperlig som gjesterom, barnerom eller kontor.

Uteområder:

Fra stuen har du utgang til fine uteområder. En stor terrasse med plass for utemøblement som er omkranset av hage. Her kan du nyte solfylte lunsjer og middager i rolige omgivelser. Det er singlet gårdsplass med garasje vegg i vegg med boligen.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. varmekabler på bad/vaskerom og i innredet bod benyttet som kontor. Det er eldre peis og ved etasjeovn. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1965.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det foreligger ferdigattest på tilbygg, datert 09.03.1971.

Kjøkken og inngang ble utvidet i 1989. Det foreligger tegninger over dette i kommunens arkiv stemplet motatt 25.03.1988, samt registrert tatt i bruk i matrikkel 25.03.1990.

Dagens innredning er ikke i samsvar med godkjente byggetegninger. Ett soverom er innlemmet i stuen og del av garasje er forlenget i forkant av huset. Det er i tillegg tidligere foretatt forlengelse av bod i bakkant av opprinnelige innvendige boder. Dette bodrommet er innredet og benyttet som kontor, men tilbygget er ikke registrert eller meldt til kommunen utover at det er tegnet inn i et situasjonskart.

Det er ikke søkt bruksendring og det er uvisst om endringene ved søknad vil bli godkjent av kommunen. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning og bærer eventuell risiko ved videre bruk.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 33-4-01 Sørlifeltet med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.894,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 26.420 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie, inkl. brann - og innbruddsalarm til vaktselskap på kr 6.217,-.

Velavgift er kr 1.100,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal digital som leverandør av kabel-tv og internett, og har avgift på kr 673,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.580,- pr. år. Abbonoment for alarm medfølger boligen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.525.999

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lørenskog
Grunnkrets Sørli-nord
Kirkesogn Skårer

Steder i nærheten

Røyri 1.5 km
Knattenkrysset 1.7 km
Skårerkrysset 1.9 km
Solheimkrysset 2.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 40.9 km
Sentralstasjon Oslo S 17.6 km
Jernbanestasjon Fjellhamar 4 km
Bussholdeplass Sørlitoppen 0.6 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hammer (skole) fotballbane 1.3 km
Idrettsanlegg Torshov gressbane 2.6 km
Treningssenter Condis Tr.senter Lørenskog 1.8 km
Treningssenter SATS Metro 2 km

Steder av interesse

Skoler

Finstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Benterud skole (1-7 kl.) 3 km
Solheim skole (1-7 kl.) 3.4 km
Hammer skole (8-10 kl.) 1.5 km
Fjellsrud skole (8-10 kl.) 3.4 km
Løkenåsen ungdomsskole (8-10 kl.) 3.7 km
Lørenskog videregående skole 3.3 km
Mailand videregående skole 3.8 km

Barnehager

Sørli barnehage (0-5 år) 0.9 km
Kløverhagen familiebarnehage 1.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lørenskog Storsenter 2.7 km
Kjøpesenter Metro Senter 3.3 km
Postkontor Coop Extra Finstadjordet 1.6 km
Postkontor Bunnpris Skårer 2.8 km
Apotek Apotek 1 Triaden 2.8 km
Apotek Boots apotek Lørenskog Storsenter 2.7 km
Vinmonopol Triaden Vinmonopol 2.7 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 4.8 km
Dagligvare Coop Extra Finstadjordet 1.6 km
Dagligvare Rema 1000 Metro Senter 2.3 km
Kiosk/video Triaden Kiosk 2.7 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 3.3 km
Bensin Shell Skårer 1.7 km
Bensin Esso Tiger Skårer 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,2 %
Andel kvinner 51,8 %
Gj.snittalder menn 41,9 år
Gj.snittalder kvinner 42,5 år
Husholdninger med barn 33,1 %
Husholdninger uten barn 66,9 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 723
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lørenskog 35148 15000
Grunnkrets: Sørli-nord 749 315

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Andreas Bygdås
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?