Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 900 000,- for kr 1 900 000,-

Eneboligen disponerer carport på uteområdet

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue/kjøkken

Klebersteinsovn

Stue/kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Entré

Åpen og romslig entré

På soverommet har du også en praktisk garderobeløsning

Hovedsoverom med plass til stor dobbeltseng

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Baderom

Baderom

Oversikt

Solhaugen 36 ligger i et nyoppført boligfelt

Eneboligen er omringet av flotte naturområder

 

Området

Oversikt over feltet

Oversiktsbilde

Velkommen inn!

Terrasse

Fasade

Terrasse

 

Terrasse

Terrasse

 

Solrik terrasse

 

DSC_8929

 

Plantegning

Plantegning

Eidesjøen/Skogsvåg

Solhaugen 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 900 000,-

Eidesjøen/Skogsvåg: Nyere enebolig på ett plan med carport. Solrik terrasse på hele 28 kvm.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
59 / 59 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eidesjøen/Skogsvåg ligger i Sund kommune.

Boligen befinner seg i et flott naturområde med kort vei til sjø. Området er svært sjarmerende med mange turmuligheter som passer for både små og store. Like ved boligen går det en skoggsti som vil ta deg til Spilde med mulighet for å koble seg på Nordsjøløypa. Videre herfra kan man gå markaveien til flotte Telavåg og over Nipasåto, hvor du kan nyte et fantastisk utsikt! I nærhet av boligen finner du også Eidespollen, som er et populært sted på sommeren med mye båtaktivitet.

Boligen befinner seg i et barnevennlig byggefelt hvor du har lekeplasser og ballbinge i kort avstand. Barnehager som Skogsvåg barnehage og Sauafjellet FUS barnehage, samt Skogsvåg barneskole ligger like i nærheten av byggefeltet.

Det er ca. 3 km til nærmeste dagligvarebutikk i Spildepollen. For flere servicetilbud er Sund kommunesenter er en 5 minutters kjøretur unna. Her er det bussterminal, dagligvarebutikker, bensinstasjon, lege og helsestasjon. Til Sartor senter er det ca. 18 km. Her finner du alt av butikker, vinmonopol, apotek, lekeland for barn og kino samt bussterminal. Med bil bruker man ca. 30-35 minutter til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Skogsvåg skule 4.5 km

Glesnes skule 4.8 km

Telavåg skule 6.2 km

Stranda skule 7.5 km

Sund ungdomsskule 7.7 km

Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 5 km

Sotra vidaregåande skule 16.9 km

Skogsvåg barnehage 4.2 km

Glesnes barnehage 4.9 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kjør til Sotra og følg veien videre utover gjennom Kolltveittunnellen. I rundkjøringen tar man til venstre mot sør, og følger veien videre utover forbi Sund senter til skilt mot Telavåg/Glesvær. Ta av her og kjør cirka 500

meter til man får Pollen barneskole og byggefeltet på høyre hånd. I byggefeltet følger du veien til høyre og ta første stikkvei ned til venstre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

59m2

Bruksareal

59m2

Tomt

293m2

KR-kode

691867

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solhaugen 36, 5382 Skogsvåg

Gnr. 42, bnr. 88 i Sund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 293,4 kvm. Tomten ligger i et relativt flatt terreng. Opparbeidet med gruset adkomstvei, mark terrasse og noe bed med beplantning.

Parkering

Parkering i carport på egen tomt, forøvrig god dekning.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 59 kvm

Totalt primærrom: 59 kvm

Primærrom:

1 etasje: Bad, entre, stue/kjøkken, vaskerom, 2 soverom: 59 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.05.2018 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Yttervegger av bindingsverk i tre, Isolert med liggende dobbelfalset kledning. Saltak konstruksjon med W-takstoler og kaldt loft med tilkomst via trappeluke i tak. Isolert

mellom hanebjelker og luftet via ventiler i gavl og spalte under takstein.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Vaskerom

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Solrik og nyere enebolig i nyetablert boligfelt. Huset går over ett plan og innehar en praktisk og god planløsning. Utgang til stor og solrik terrasse på hele 28 kvm fra stue. Kjøkkeninnredning er av type HTH, med hvite profilerte overflater og dører med glass, laminert benkeplate. Opplegg for oppvaskmaskin. stål vask og blandebatteri. Integrerte komfyr og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet er helfliset med varme i gulv og innredet med dusjvegger og dusjgarnityr, servant med blandebatteri og underskap, speil og vegghengt klosett.

Boligens Innvendige overflater består av følgende:

Vegger: Malte overflater, tapet og fliser.

Gulv: Eikeparkett, fliser og våtromsbelegg.

Himling: Folierte plater

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vedovn, gulvvarme på stue/kjøkke, bad, og entre. Termostat styrt IR varme i himling.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.01.2012

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at midlertidig brukstillatelse ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bustadsformål i henhold til reguleringsplan Reguleringsendring gnr. 41 bnr. 2 gnr. 42 bnr. 3, Spilde/Kråkevik vedtatt: 11.05.2010

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.672,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 12-15.000,- kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv/fiber. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.948.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sund
Grunnkrets Pollen
Kirkesogn Sund

Steder i nærheten

Hammarsland 2.5 km
Trengereid 5 km
Tælavåg 5.9 km
Glesvær 5.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 36.8 km
Bussholdeplass Pollen skule 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Telavåg stadion 4.7 km
Idrettsanlegg Hald stadion 4.4 km
Treningssenter Sprek & Blid Skogsvåg 4.1 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 17.9 km

Steder av interesse

Skoler

Skogsvåg skule (1-7 kl.) 4.5 km
Glesnes skule (1-7 kl.) 4.8 km
Telavåg skule (1-7 kl.) 6.2 km
Stranda skule (1-7 kl.) 7.5 km
Sund ungdomsskule (8-10 kl.) 7.7 km
Sotra vidaregåande skule - Avdeling Sund 5 km
Sotra vidaregåande skule 16.9 km

Barnehager

Skogsvåg barnehage (0-6 år) 4.2 km
Sauafjellet FUS barnehage (0-6 år) 4.5 km
Glesnes barnehage (0-6 år) 4.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sund senter 4.1 km
Kjøpesenter Sartor Senter 17.8 km
Postkontor Bunnpris Spildepollen 1.4 km
Postkontor Kiwi Sund Senter 4.1 km
Apotek Sund apotek 4.1 km
Vinmonopol Sund Vinmonopol 4.1 km
Dagligvare Bunnpris Spildepollen 1.4 km
Dagligvare Rema 1000 Sotra 4.1 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 17.7 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 17.8 km
Bensin YX Skogsvåg 4.1 km
Bensin Circle K Skogsvåg 3.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 35,3 %
Gj.snittalder kvinner 36 %
Husholdninger med barn 41,2 %
Husholdninger uten barn 58,8 %
Gj.snitt byggeår 1986
Gj.snitt tomtestørrelse 615
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sund 7058 2764
Grunnkrets: Pollen 503 204

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 40.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Oppslag eiendomsregister og kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotograf og stylist: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Christer Haugen
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?