Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 21 700 000,- for kr 21 700 000,-
 

Solveien 19 B.

Høydefoto.

Høydefoto.

Utsikt fra terrasse.

Utsikt.

Utsikt.

Utsikt.

Fasade.

Fasade.

Stue i 1. etasje.

Stue i 1. etasje.

Stue i 1. etasje.

Stue i 1.etasje.

Spisestue i 1. etasje.

Kjøkken i 1. etasje.

Kjøkken i 1. etasje.

Soverom i 1. etasje.

Gang/hall i 1. etasje.

Stue/allrom i underetasjen.

Stue/allrom i underetasjen.

Bod i underetasjen.

Bod under garasje i underetasjen.

Utsikt.

Utsikt.

Utsikt.

Utsikt.

Hage.

Hage.

Fasade.

Fasade.

Høydefoto.

Høydefoto.

Plantegning 1. etasje.

Plantegning underetasje.

Miniatyrbilde fra video

Bekkelaget

Solveien 19 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 25 000 000,-

Bekkelaget: Trafikkskjermet villaeiendom med stor tomt på hele 1.968 kvm. med vidstrakt utsikt over fjorden.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 25 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
198 / 248 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et særdeles attraktivt villaområde i populære Solveien på Bekkelaget. Eiendommen har en megt god beliggenhet godt tilbaketrukket fra Solveien. Vidstrakt utsikt over Oslofjorden og byen samt optimale solforhold.

Kort vei til skole, offentlig kommunikasjon og Holtet, et lokalt handelssenter med bl.a. populære Jacobs, Åpent Bakeri, bank, helsesenter/treningssenter (BestHelse), apotek og jernvareforretning. En kort kjøretur unna finner man også Sæter og Lambertseter Senter. Nye Sæter med mange tjenestetilbud, butikker og spisesteder, mens Lambertseter Senter kan by på et rikelig utvalg av butikker og spisesteder, samt Vinmonopolet, bibliotek og Symra Kino.

Kort vei til Holtet trikkeholdeplass med rute 18 og 19 til hhv. Majorstuen o/Briskeby og Rikshospitalet - begge via Oslo sentrum. Ca. 15 min. reisetid til Oslo Sentralbanestasjon fra Holtet.

Bussholdeplass i Ekebergveien med bussforbindelse til Oslo sentrum.

(Vennligst se www.ruter.no for rutetider).

Et rikt fritidstilbud i nærmiljøet, med bl.a. få minutters gange til flotte turområder i Byskogen med skulpturpark, Brannfjellskogen og Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan bl.a. by fasiliteter som lysløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, Ekebergrestauranten m.m. Eiendommen ligger også i nærheten av fjorden, med flere hyggelige badestrender, som bla. Ulvøya, Nordstrand bad og Katten.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball, fridrett og ski m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. fridrettsbane, kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Områdets lokale alpinbakke - Sloreåsen.

Treningsstudio: Nærhet til BestHelse på Holtet, Evo på Sæter og ElixiaSats på Lambertseter.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærmiljøet. I følge utdanningsetaten sogner Solveien 19 C til Bekkelaget skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Kongsveien - Solveien. Nummer 19 B ligger på høyre hånd i tredje rekke fra Solveien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 25 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1979

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

198m2

Bruksareal

248m2

Tomt

1968m2

KR-kode

44.18229

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solveien 19 B, 1177 Oslo

Gnr. 197, bnr. 563 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på hele 1.968 kvm. Villahage som fremstår representativ, ryddig og pent opparbeidet med gressplen, fruktrær og prydbusker. Vestvendt og flat tomt som så skråner ned mot vest. Vidstrakt utsikt og optimale solforhold. Stensatt trapp på sydsiden av tomten.

Asfaltert gårdsplass med direkte innkjøring til garasje.

Parkering

Dobbelgarasje på ca. 28 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Nedkjøringen fra Solveien er privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 317 kvm

Totalt bruksareal: 248 kvm

Totalt primærrom: 198 kvm

Bruksareal 1. etasje:

Vindfang, hall, stue, bad, kjøkken, 2 soverom, WC.: 125 kvm

Primærrom 1. etasje:

Vindfang, hall, stue, bad, kjøkken, 2 soverom, WC.: 125 kvm

Bruksareal U. etasje:

Trapperom, bad, kjellerstue, vaskerom, soverom, boder.: 125 kvm

Primærrom U. etasje:

Trapperom, bad, kjellerstue, vaskerom, soverom.: 73 kvm

Sekundærrom U. etasje:

Boder: 50 kvm

I tillegg finnes det en bod under terrassen med stor takhøyde.: 37 kvm.

Garasje med plass til 2 biler.: ca. 28 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.11.2018 utført av takstmann Einar Kirkeby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Boligen er fundamentert på fjell. Grunnmur i lettbetong som er utlektet i boligrom, synlig knotteplast. Utvendig pusset over terreng. Felt ved inngangsparti er forblendet med skiferstav. Yttervegger i bindingsverk som er isolert og kledd med malt/beiset trekledning. Etasjeskillere i boligen er trebjelkelag, støpt dekke over terrasse og garasje.

Valmet tak med prefabrikerte takstoler i tre. Taket er tekket med glassert takstein. Renner og beslag i plastbelagt stål. Det er montert snøfanger på gavl mot syd.

Boligen bærer preg av utidsmessighet og et vedlikeholdsmessig etteslep.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Villaeiendom med stor tomt på hele 1.968 kvm. med vidstrakt utsikt over fjorden fra oppholdsrommene, terrassen og hagen. På den usjenerte terrassen kan du nyte solen tidlig morgen til den går ned sent på kveld, mens du betrakter den fantastiske utsikten over fjorden og øyene, samt inn mot sentrum. Eiendommen ligger i trafikkskjermet og tilbaketrukket fra Solveien.

Villaen ble oppført i 1979 og går over 2 plan, med en spennende planløsning med mange muligheter. Boligen er godt holdt, men standard er i stor grad fra byggeår så modernisering må påregnes.

Litt om boligen:

Vindfang/gang/hall i 1. etasje:

Praktisk vindfang med plass til garderobeskap. Fra vindfanget finner vi den romslige gangen her er det også gode muligheter for å etablere garderobeløsninger.

Baderom/WC i første:

I tilknytning til gang/hall finnes også etasjens baderom og separat WC rom. Baderommet er flislagt, enkel innredning og badekar.

Stue og spisestue i første:

Boligen inneholder en svært stor kombinert stue med plass til spisestue og TV-stue, alt etter som en ønsker å innrede selv. Store vindusfelter gir rommet mye lys og en flott atmosfære og ikke minst blir den vidstrakte utsikten et naturlig blikkfang. Koselig peis - perfekt for kalde høst- og vinterkvelder. Utgang til terrasse.

Kjøkken i første etasje:

Kjøkkenets form gir god utnyttelse. Original kjøkkeninnredning i beiset knivskåren eik med rustfritt beslag i benk. Avtrekksvifte over

komfyr. Avsatt plass til oppvaskmaskin. Eldre innredning med godt med skap og benkeplass. Utgang til terrasse.

Soverom i første etasje:

Det er to gode soverom i denne etasjen, begge med god garderobeplass.

Vaskerom/teknisk rom i underetasjen:

I tilknytning til gangen finnes det praktiske vaskerommet, noe som forenkler en hektisk hverdag for barnefamilier. Våte og skitne barnehagedresser finner fort veien til sin rette plass. Opplegg for vaskemaskin.

Baderom i underetasjen:

Baderom med dusjkabinett, servant og WC.

Allrom/kjellerstue i første etasje:

Her finnes et romslig og godt familierom med mange bruksmuligheter. Perfekt som TV- stue for ungdom eller bibiliotek eller lignende. Dette rommet er byggemeldt som kjellerstue og kan i kombinasjon med tilstørende soverom fungere godt som hybel eller praktikantdel. Ved behov kan man enkelt bygge et ekstra soverom på denne etasjen. Allrommet har også utgang via to dører til den store hagen.

Soverom i underetasjen:

På dette planet er det ett praktisk soverom med utgang til hage.

Kjelleren inneholder flere store bodrom, så lagrinsplass er det nok av, evt. vil nok mange vurdere bruksendring av disse rommene da de har godt med vinduer og lys. Eventuell bruksendring må søkes Plan- og bygningsetaten.

Boligen vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse.

Se også vedlagte rapport fra takstmannen og selgers egenoppgave.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming bestående av panelovner. Murt ildsted med innsats i stuen i 1. etasje.

Det er montert klimanett fyrkjele i boligen. Opprinnelig kunne det benyttes olje, ved/koks eller strøm. Til fyrkjelen er det koplet kanaler med spalter i gulv i aller rom i 1. etasje. Nedgravd tank. Anlegget har ikke vært benyttet på mange år og fungerer trolig ikke.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. Enova tilbyr støtteordninger på inntil kr 50.000,- som synker suksessivt frem til 2020. For utfyllende informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.11.82. Det ble gitt ferdigattest på garasje med bod datert 12.11.1980. Det ble gitt ferdigattest på svømmebasseng 04.08.1982 (Svømmebassenget er fyllt igjen og det er etablert gressplen). Ferdigattestene kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen. Eiendommen er utsiklt fra naboeiendommen (hovedbruket) gnr. 197, bnr. 262 og servituttene tinglyst på hovedbruket gjelder også for denne eiendommen.

Dagboknr. 912452, tinglyst 01.06.1917 bestemmelse om deleforbud, på Hovedbruk er ikke funnet i digitalarkivet.

I tillegg er det tinglyst bestemmelse om bebyggelse den 08.11.1918, med dagboknr. 912408-1, tinglyst bestemmelse om vannledning den 23.05.1919, med dagboknr. 912582-1, tinglyst bestemmelse om veg den 29.10.1925, med dagboknr. 993510-1, tinglyst bestemmelse om erklæring/avtale den 09.11.1928, med dagboknr. 920936-1, tinglyst bestemmelse om bebyggelse/akomstrett den 25.10.1929, med dagboknr. 912706-1. Dokumentene er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentetne kan fås ved henvendelse til megler

Dagboknr. 1756-1, tinglyst 10.02.1960 - bestemmelse om vann/kloakkledning. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Dagboknr. 24953-1, tinglyst 07.11.1977 - bestemmelse om erklæirng/avtale. Vedtak av visse vilkår vedr. utskillelse/bebyggelse

av denne eiendom.

Dagboknr. 29303-1, tinglyst 06.12.1977 - bestemmelse om veg.

Dagboknr. 1033-1, tinglyst 12.01.1978 - bestemmelse om strandlinje. Rettighetshaver: KNR: 0301 GNR: 197 BNR: 563

Bestemmelse om strandlinje. Opprinnelig var det tinglyst rettighet til hovedbruket på på strandlinje/båtplass ved "Padda". I forbindelse med utskillelse og bebyggelse av denne eiendommen ble rettigheten overført til denne eiendommen. I dag er strandlinjen/båtplassen under utskillelse og det er opprettet eget gnr. og bnr. for denne. Selve rettigheten er ikke oveført til hjemmelshaver pt. men kjøper må være klar over at rettigheten ikke følger huset og må påregne og er forpliktet til å bistå med samtykke for å få overført rettigheten til dagens eier. Med andre ord rettigheten vil ikke følge eiendommen.

Dagboknr. 1034-1, tinglyst 12.01.1978 - bestemmelse om vann/kloakklending.

1978/1034-1 12.01.1978 - bestemmelse om vann/kloakklending. Rettighetshaver: KNR: 0301 GNR: 197 BNR: 563

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v.

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Eiendommen har rett til å føre vann og kloakk over eiendommen og har rett til inspeksjon og nødvendig vedlikehold.

Dagboknr. 19227-1, tinglyst 1.07.1979 - bestemmelse om vann/kloakklending. Rettighetshaver: KNR: 0301 GNR: 197 BNR: 563

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Se beskrivelse over

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-4644 datert 11.06.2012.

Hekken som er plasser på eiendommens østside mot naboens innkjørsel er ikke plassert i tomtegrensen. Hekken er plassert litt innpå naboeiendommen. Se også vedlagte reguleringskart og arealbekreftelse.

Bekkelaget renseanlegg er under utvidelser i fjellet under området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 17.239,90 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 11.851,- pr år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr.25.626.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Nedre Bekkelaget
Kirkesogn Bekkelaget og Ormøy

Steder i nærheten

Best Helse Nordstrand 1.1 km
Ulvøybrua 1.3 km
Kastellet 1.4 km
Søndre Bekkelagskai 1.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 51.1 km
Sentralstasjon Oslo S 5.1 km
Jernbanestasjon Nordstrand stasjon 2 km
T-bane stasjon Karlsrud T-banestasjon 2.2 km
Trikkeholdeplass Sportsplassen 0.9 km
Bussholdeplass Nedre Bekkelaget 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sportsplassen 1 km
Idrettsanlegg Bækkelagshallen 1.3 km
Treningssenter Mudo Nordstrand 2.1 km
Treningssenter EVO Nordstrand 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Bekkelaget skole (1-7 kl.) 1 km
Nedre Bekkelaget skole (1-7 kl.) 1 km
Kastellet skole (1-10 kl.) 1.4 km
Nordseter skole (1-10 kl.) 2.2 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 1.6 km
Holtet videregående skole 1.4 km
Kongshavn videregående skole 2.5 km

Barnehager

Symrahagen familiebarnehage 0.1 km
Ringen familiebhg - Mariannes Hus 0.2 km
Safia familiebarnehage (1-3 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sæter senter 2.8 km
Kjøpesenter Lambertseter Senter 2.8 km
Postkontor Jacobs 1.1 km
Postkontor Matkroken Bråten 1.8 km
Apotek Apotek 1 Holtet 1.1 km
Vinmonopol Lambertseter Vinmonopol 2.8 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 4 km
Dagligvare Joker Holtet 1.1 km
Dagligvare Jacob's Holtet 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Bekkelaget 0.9 km
Kiosk/video Port Shop 1 km
Bensin Shell/7-Eleven Bekkelaget 0.9 km
Bensin Shell Kastellet 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 41,5 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 32,5 %
Husholdninger uten barn 67,5 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 854
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Nedre Bekkelaget 1149 514

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 22.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Eirik Norheim
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?