Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 800 000,- for kr 4 800 000,-

Velkommen til St. Hanshaugen 22 - Lekker enebolig fra 2012 med nydelig utsikt! Gode solforhold - Dobbel garasje - Barnevennlige omgivelser

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Fasade

Stue

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

TV-Stue

TV-Stue

TV-Stue

TV-Stue

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom nr 2

Soverom nr 2

Soverom nr 3

Soverom nr 3

Soverom nr 3

Gang

Gang

Gang

Gang/Trapp

U. etasje

1. etasje

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Fasade

Fasade

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Tveit - Lekker enebolig fra 2012 med nydelig utsikt! Gode solforhold - Dobbel garasje - Barnevennlige omgivelser

St. Hanshaugen 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 850 000,-

Tveit - Lekker enebolig fra 2012 med nydelig utsikt! Gode solforhold - Dobbel garasje - Barnevennlige omgivelser: Tveit - Lekker enebolig fra 2012 med nydelig utsikt! Gode solforhold - Dobbel garasje - Barnevennlige omgivelser

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
153 / 192 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et nytt og attraktivt boligfelt på Tveit. Meget barnevennlige omgivelser med barnehager, skole og ballbane i nærheten. De fleste servicetilbud, som blant annet Ravnanger Senter, Askøy Senteret og Kleppestø Senter, er kun en liten kjøretur unna. Og en kjøretur til Bergen Sentrum tar ca. 25 minutter.

Boligen har en solrik beliggenhet med nydelig utsikt, og det er kort vei til flotte tur- og friluftsområder.

Barnehager og skoler

Gangavstand til både barnehager og barneskole. Se vedlagt nabolagsprofil for ytterligere informasjon. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen følg veien rett frem nordover på Askøy. Ta av til høyre ved Circle K og følg veien mot Tveit. Følg hovedveien, forbi Tveit Kirke og Tveit Skole. Ta av til venstre ved skilt til Storheia. Følg veien innover og ta av til vestre ved skilt til St. Hanshaugen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

153m2

Bruksareal

192m2

Tomt

803m2

KR-kode

751845

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

St. Hanshaugen 22, 5310 Hauglandshella

Gnr. 17, bnr. 539 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 803 kvm. Tomten er skrånende med en del murer og trapper i betong. Asfaltert parkering på oppsiden av boligen og gruset plass på nedsiden.

Parkering

Parkering i garasje samt biloppstillingsplasser på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Boligene i området et tilknyttet felles pumpestasjon for avløp.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 218 kvm

Totalt bruksareal: 192 kvm

Totalt primærrom: 153 kvm

Bruksareal:

Enebolig 158 kvm

Garasje 34 kvm

Primærrom:

Underetasje, 73 kvm: Bad, hall m/trapp, kjellerstue, vindfang, 2 soverom.

1. etasje, 80 kvm: Bad, stue/kjøkken, vaskerom, soverom.

Sekundærrom:

Underetasje, 5 kvm: Bod

Garasje, 34 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 17.07.20118 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lekker enebolig fra 2012 med nydelig utsikt og meget gode solforhold. Det er en stor og usjenert altan rundt boligen og det er stor gruset uteplass på nedsiden av boligen. Meget god parkeringsplass med dobbel garasje fra 2014 og stor asfaltert biloppstillingsplass.

Boligen har gjennomgående gode kvaliteter og det er moderne og tidsriktige løsninger. Av kvaliteter kan det blant annet trekkes frem to delikate helflisede bad, Sigdal kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, parkett på gulv i alle oppholdsrom og det er varmekabler i hele underetasje (bortsett fra bod).

Familievennlig planløsning med 3 soverom, 2 bad, vaskerom med egen inngang, TV-stue og stor stue med delvis åpen kjøkkenløsning. Dersom man har behov for et ekstra soverom kan TV-stuen enkelt deles i to med en lettvegg.

Se tilstandsrapport og selgers egenerklæring for ytterligere informasjon.

Oppvarming

Vedovn montert i stue. Varmekabler alle rom i underetasje unntatt bod. Varmekabler på bad og vaskerom hovedplan. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 06.06.2016. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "100 - Gnr. 17 bnr.11,Kkollevågtjern, Tveit" datert 28.04.1994 samt reguleringsplan "381 - Kollevågtjern - område B3" datert 15.01.2004 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse ved budgivning.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger boligen dersom annet ikke er avtalt.

Boligen er ikke tilknyttet alarmselskap, men alt av sensorer og kontrollbokser fra Sector alarm er montert i boligen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.030,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, tilsynsgebyr avløp og feiing/tilsyn. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra ca. kr. 1.900,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 6.702,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.262,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har avgift på kr 4.194 pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.390,-.

Velavgift er kr 2.800,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.972.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Tveit/tveitevåg
Kirkesogn Tveit

Steder i nærheten

Tveitevåg 0.3 km
Kolavåg 2.1 km
Ravnanger 2.9 km
Haugland 4.6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 28.9 km
Sentralstasjon Bergen 24.4 km
Bussholdeplass Tveit skole 1.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tveit fotballbane 1.1 km
Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 3.5 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 10.7 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 12.2 km

Steder av interesse

Skoler

Tveit skole (1-7 kl.) 2.1 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 3.5 km
Askøy videregående skole 10.9 km
Hop videregående skole 11.8 km

Barnehager

Lykketrollet FUS barnehage (0-6 år) 1.2 km
Tveit barnehage (0-5 år) 1.2 km
Forum barnehage (0-5 år) 3.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 3.1 km
Kjøpesenter Askøy Senter 9 km
Postkontor Meny Ravnanger 3 km
Postkontor Coop Extra Askøy 9 km
Apotek Ravnanger Apotek 3.1 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 11.8 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 17 km
Dagligvare Meny Ravnanger 3.1 km
Dagligvare Joker Hanøy 5.1 km
Kiosk/video Butikk Josefine 8.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 11.8 km
Bensin Circle K Ravnanger 3 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50 %
Andel kvinner 50 %
Gj.snittalder menn 30,5 år
Gj.snittalder kvinner 29,3 år
Husholdninger med barn 56,1 %
Husholdninger uten barn 43,9 %
Gj.snitt byggeår 1991
Gj.snitt tomtestørrelse 443
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Tveit/tveitevåg 1959 710

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

Fotopakke: kr 6.000,-

Ukens bolig finn.no: 1.250,-

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?