Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 590 000,- for kr 3 590 000,-

Fasaden

Utsikten

Stue

Stue

Kjøkken

Spisestue

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Kjøkken

Bad i 1.etasje

Badstue (tilgang fra badet i 1.etasje

Bad i 2.etasje

Vaskerom

Dagens hovedsoverom i 1.etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Tv-stue

Tv-stue

Hall i 1.etasje

Uteområdet ved inngangspartiet

Uteområdet ved inngangspartiet

Uteplass

Terrasse med direkte adkomst fra stua

Veranda

Suveren utsikt fra eiendommen

Utsikten

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning 3.etg

Sjåstad/Oddevall

Stampehaugen 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 590 000,-

Sjåstad/Oddevall: Romslig enebolig med en nydelig utsikt. Fire soverom. Dobbel garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
197 / 222 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i landlige omgivelser og hyggelig nabolag på Sjåstad. Fra eiendommen er det suveren utsikt nedover Lierdalen. Det er ingen gjennomgangstrafikk, noe som er med på å gjøre området meget barnevennlig. I tillegg har eiendommen skjermede utearealer. Meget gode solforhold. På sommeren kommer solen opp tidlig på morgenen/formiddagen og det er kveldssol.

Det er gangavstand til barneskolen og bussforbindelse i Vestsideveien. Bussen går til Sylling, Lierbyen og Drammen. Fra Lierbyen går det buss til Asker, Tranby og Oslo.

Eiendommen ligger i et etablert boligfelt, som grenser til Finnemarka. Et flott helårs turterreng på stier og grusveier. Her er det turmuligheter både på ski, sykkel og til fots innover til Glitre, Nykjua og Eiksetra. Finnemarka strekker seg videre til Tyrifjorden, Modum og Drammen. Det er idrettsplass både på Sjåstad og i Sylling. Innendørshall i Sylling. Sjåstad Vestre Lier og Sylling IF er aktive idrettslag innenfor bl.a håndball, volleyball, fotball og ski. En av Norges beste golfbaner ligger på Holtsmark i Sylling. Det er et godt ridemiljø i Lier, og man har eget ridesenter på Meren (Stall Lindstad). Populære Sjobagos barnegospel i Sjåstad kirke.

15 minutters kjøring til Lierbyen, Sylling og Tranby. 20-25 minutters kjøring til Drammen sentrum med et rikelig utvalg av ulike service- og kulturtilbud, samt togstasjon med avganger for bl.a. flytoget. 25-30 minutters kjøring til Asker sentrum. 45 minutters kjøring til Oslo.

Barnehager og skoler

Barnehage på Meren og i Sylling. Ytterligere barnehager i Lierbyen og på Tranby. Oddevall barneskole innen gangavstand. Sylling Ungdomsskole med skolebuss. For flere detaljer se www.lier.kommune.no. Lier- og St.Hallvard videregående skoler.(www.st-hallvard.vgs.no og www.lier.vgs.no).

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

4

Primærrom

197m2

Bruksareal

222m2

Tomt

681m2

KR-kode

2018272

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stampehaugen 8, 3405 Lier

Gnr. 83, bnr. 75 i Lier kommune.

Tomten

Eiet tomt på 681 kvm. Eiendommen ligger i skrånet terreng, og går over to nivåer. Huset ligger øverst på tomten, noe som gjør at utsikten fra egen veranda er upåklagelig. Asfaltert innkjøring og gårdsplass. Trapp fra gårdsplassen og opp til huset. Ved huset er det gressplen.

Parkering

Dobbel garasje. I tillegg er det gode parkeringsmuligheter i egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 244 kvm

Totalt bruksareal: 222 kvm

Totalt primærrom: 197 kvm

Sekundærareal: 25 kvm

Eneboligen går over tre etasjer, og inneholder følgende primærareal:

1.etasje (P-areal: 100 kvm):

Entré/vindfang, hall, gang, to soverom, vaskerom, bad.

I tillegg i denne etasjen er det to boder og et gammelt kjølerom (sekundærareal).

2.etasje (P-areal: 71 kvm):

Trappegang, spisestue, stue, kjøkken, soveromsgang, bad og to soverom.

3.etasje (P-areal: 26 kvm):

Loftsstue.

Her er det også tilgang til kneloft med god lagringsplass.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

1.etasje:

Entré/vindfang:

Malte fliser på gulvet med varmekabler. Malte vegger. Malt strie i taket. Garderobeplass.

Hall:

Klikkvinyl på gulvet med varmekabler. Malt strie på vegger og i taket. Vedovn. Trapp opp til 2.etasje. Her har følgende blitt nymalt mai 2018: vegger, listverk og trapp.

Gang:

Vinylbelegg på gulvet. Malte vegger. Malt strie i taket.

Soverom 1:

Vinylbelegg på gulvet med varmekabler. Malt strie på vegger og i taket.

Vaskerom:

Fliser på gulvet med varmekabler. Tapet på vegger. Malt tak. Vaskekum. Opplegg for vaskemaskin.

To boder og et gammelt kjølerom:

Praktisk lagringsplass.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt strie i taket. WC. Servant. Dusjhjørne. Tilgang til badstue.

Soverom 2 (tidligere kjellerstue):

Laminat på gulvet. Malt strie på vegger og i taket. Mulighet for vedovn. Egen utgang til hagen.

2.etasje:

Stue (oppusseet 2015/2016):

Klikkvinyl på gulvet. Malte vegger. Malt strie i taket. Utgang til veranda med flott utsikt nedover Lierdalen. Murt peis.

Spisestue (oppusset 2015/2016):

Klikkvinyl på gulvet. Malte vegger. Malt strie i taket. Utgang til veranda med flott utsikt nedover Lierdalen.

Kjøkken (oppusset 2015/2016):

Klikkvinyl på gulvet. Malte vegger. Malt tak. Pen og stilren IKEA-innredning med over- og underskap. Følgende hvitevarer er integrerte og medfølger: stekeovn, mikro, oppvaskmaskin og keramisk koketopp med induksjon. Avtrekksvifte fra Gorenje.

Soveromsgang:

Klikkvinyl på gulvet. Malte vegger. Malt tak. Innebygde skaper.

Soverom 3:

Vinylbelegg på gulvet. Malte vegger. Malt tak. Skyvedørsgarderobe.

Soverom 4:

Vinylbelegg på gulvet. Malt strie på vegger. Malt tak.

Bad:

Fliser på gulvet. Fliser på vegger. Malt strie i taket. Servant. Badekar. WC (defekt, må byttes).

3.etasje:

Loftsstue:

Klikkvinyl på gulvet. Malt strie på vegger og i taket. Tilgang til kneloft med god lagringsmulighet.

Generelt om standarden:

Eneboligen holder en normalt god standard.

Kjøkken, spisestue og stue ble oppusset i 2015/2016. Sikringsskapet består av automatsikringer, og var nytt i 2015/2016.

Branntilsyn ble avholdt 23.06.2016, og det ble ikke avdekket noen negative forhold.

En tidmessig oppgradering av enkelte rom må påregnes p.g.a normal aldersslitasje. Det er kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet som medfølger.

Dette er et stort og innholdsrikt hus med god plass, og ikke minst en familievennlig planløsning.

Oppvarming

Det er varmekabler i de fleste rom i 1.etasje. Peis i stua og vedovn i gangen. Det er montert varmepumpe. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på huset, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 19.08.1986.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Det foreligger ferdigattest på garasjen datert 15.11.1995.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 406353, tinglyst 01.08.1984: generelle bestemmelser i opprinnelig skjøte vedr. adkomstrett, vedlikehold av ledninger etc.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelse.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplanen m/bestemmelser for området Gifstad (ikrafttredelse 02.03.1984).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 8.000,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon kr. 4.338,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca kr. 1.000,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 8.000,-

Boligen er tilknyttet Fiber1 som leverandør av fibernett (tv+internett) og koster kr. 1.100,- pr. måned. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.680.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Gifstad
Kirkesogn Sjåstad

Steder i nærheten

Kanada 3.3 km
Sylling sentrum 7.4 km
Sylling 8.6 km
Svangstrand badestrand 9.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 95.2 km
Jernbanestasjon Brakerøya 17.4 km
Bussholdeplass Gifstadbakken 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sjåstad fotballbaner 1.6 km
Idrettsanlegg Holtsmark Golfbane 6.5 km
Treningssenter Bare Trening Lier 11.4 km
Treningssenter ats Liertoppen 15.4 km

Steder av interesse

Skoler

Oddevall skole (1-7 kl.) 0.8 km
Sylling skole (1-10 kl.) 8 km
Briskeby skole og kompetansesenter 13.7 km
Lier videregående skole 16 km

Barnehager

Merikroken barnehage (1-6 år) 3.8 km
Sylling FUS barnehage (0-6 år) 7 km
Dambråtan barnehage (0-6 år) 7.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 14.9 km
Kjøpesenter CC Drammen 17.4 km
Postkontor Spar Holsfjorden 7.3 km
Postkontor Kiwi Lierbyen 11.2 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 11.2 km
Apotek Apotek 1 Lier 11.2 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 14.9 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 18.1 km
Dagligvare Spar Holsfjorden 7.3 km
Dagligvare Kiwi Tranby 10.6 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 15.4 km
Kiosk/video Ramix 16 km
Bensin Sylling senter (pumpe) 7.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,9 %
Andel kvinner 47,1 %
Gj.snittalder menn 38 år
Gj.snittalder kvinner 35,1 år
Husholdninger med barn 37,2 %
Husholdninger uten barn 62,8 %
Gj.snitt byggeår 1975
Gj.snitt tomtestørrelse 2303
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Gifstad 391 164

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?