Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 720 000,- for kr 3 720 000,-

Velkommen til visning i Stangs gate 3!

Idyllisk og innholdsrik enebolig i sveitserstil i hjertet av Åsgårdstrand

Koselig inngangsparti

Godt med spiseplass på kjøkken

Koselig kjøkken med utgang til forhage

Pent kjøkken som passer til boligen

Spiseplass på kjøkken

Kjøkken ligger i tilknyttning til stuen

Stue og kjøkken

Stuen har store lysflater

Fra stuen er det utgang til bakhagen

Fra stuen

Kontor/soverom

Pent flislagt bad med varmekabler og opplegg for vaskemaskin

Hovedbad

Hall/trapp til 2.etg

Soverom

Soverom

Soverom

Fra 2.etg og til stuen

Tilbygg med kjøkken og eget bad

Eiendommen har en oase av en bakhage som er meget solrik og usjenert

Hyggelig bakhage

Eiendommen er inngjerdet med stakittgjerde

Her er det kort vei til ferske bakervarer på morgenen

Stangs gate 3

Noe sjøgløtt fra eiendommen

Kort avstand til dagligvare forretning

Fra nærområdet

Nedenfor eiendommen er det fin badestrand

Nærområdet

Bryggeanlegget som ligger nedenfor eiendommen

Plantegning 1.etg

Plantegning 1.etg

Plantegning 2.etg

Plantegning 2.etg

Gamle Åsgårdstrand - BUD INNKOMMET Idyllisk og innholdsrik enebolig i sveitserstil i hjertet av Åsgårdstrand

Stangs gate 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 990 000,-

Gamle Åsgårdstrand - BUD INNKOMMET Idyllisk og innholdsrik enebolig i sveitserstil i hjertet av Åsgårdstrand: Gamle Åsgårdstrand - BUD INNKOMMET Idyllisk og innholdsrik enebolig i sveitserstil i hjertet av Åsgårdstrand

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 147 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende i hjertet av gamle Åsgårdstrand som særpreges av hvitmalte trehus og som er en av Vestfolds sørlandsidyll. Kun få skritt fra eiendommen finnes det dagligvarebutikk og baker med hyggelig kafé. Videre i nærområdet er det en lokal pub med uteservering eller man kan rusle ned til havnen til Åsgårdstrand hotell med både restaurant og uteservering. Paletten kjøpesenter er ca 10 minutters gange unna, her finnes de fleste sentrumsfunksjoner. Åsgårdstrand har mye å tilby innen kunst og kultur. Her kan nevnes blant annet Munchs hus som er åpent for allemenheten. Fra eiendommen er det bare en kort rusletur ned til badestrand og båthavn. Her kan man gå ned for dagens morgenbad og være tilbake på eiendommen innen kort tid.

Barnehager og skoler

Åsgården skolekrets. Åsgården barneskole og Borre ungdomsskole. Det er flere barnehager i området. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Kjør ned Kjærveien mot Åsgårdstrand. Ta inn til høyre inn Bakkeveien og fortsett til "torvet" /rundkjøringen. Eiendommen ligger så på høyre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1750

Soverom

4

Primærrom

147m2

Bruksareal

147m2

Tomt

197m2

KR-kode

2116114

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stangs gate 3, 3179 Åsgårdstrand

Gnr. 112, bnr. 24 i Horten kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 197 kvm. Fremfor eiendommen er det et idyllisk stakittgjerde. Gårdsplassen er pent stensatt og blomsterbed er pent beplantet. Eiendommen har en svært hyggelig og usjenert bakgård med gode solforhold. Gårdsrommet/hagen er stensatt og er opparbeidet med blant annet blomsterbed.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 165 kvm

Totalt bruksareal: 147 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Primærrom:

1.etg.: Hall m/trapp, kjøkken, stue, kontor, bad/vaskerom. Tilleggdsdel: vindfang og dusjbad/vaskerom.: 78 kvm

2. etg.: Gang/trapperom, 3 soverom og wc. Tilleggsdel: soverom og loftstue/kjøkken.: 69 kvm

Utvendig bod i bakgård er ca. 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14/12-2017 utført av Boligtakst Vestfold. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre over grunnmur antatt ca. 1750 og tilbygd ved flere anledninger. Boligen er oppført i to etasjer, samt krypekjeller under del av boligen.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

- Borebillene ble registrert for 25 år siden. Forrige eier foretok da et tiltak som nåværende eier har fulgt opp ved jevnlige kontroller fra skadedyrkontrollen.

- Det anbefales å sette inn dusjkabinett på bad.

- Råte i del av vindu i hall (mot øst) må påregnes byttet.

- Bygingen har skjulte tømmerkonstruksjoner og skjulte trekonstruksjoner mot grunnen/krypkjeller. Konstruksjonen er spesielt risikoutsatt med hensyn til skadedyr, samt sopp- og råteskader.

Selger opplyser om at det har vært en lekkasje mellom overgang tilleggsdel fra 2003/hovedhus ved spesiell vindretning og ekstremt vær Dette har vær forsøkt utbedret. Vært enkelte mus. Det foreligger krav om brannsikring av del av yttervegg mot nord.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen er opprinnelig oppført ca. 1750 og er fra den tid ombygd ved flere anledninger. Eiendommen særpreges av at de opprinnelige detaljene er ivaretatt og forsøkt tilbakeført under renovering av boligen.

I hovedhuset er det gang, kjøkken, stue og kontor i første etasje. Andre etasje inneholder tre soverom og et toalett. Det ble bygget nytt bad i 2004 som er pent flislagt og har badekar med dusjmulighet og opplegg for vaskemaskin. Tilbygget som tidligere var et gamelt bryggerhus inneholder entré og bad i første etasje. I andre etasje er det en hyggelig åpen stue/kjøkken løsning og et soverom.

Generelt i boligen er det parkett eller tregulv og vegger er malt i lyse og tidsriktige farger.

De fleste vinduer er blitt byttet i perioden 2004/05. Deler av det elektriske anlegget er ifølge selger oppgradert og kontrollert i 2014 uten noen merknader.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Det er varmekabler på begge bad. Peisovn i stue/kjøkken. Forøvrig er det elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det ble utført tilsyn av Vestfold Interkommunale Brannvesen IKS med fyringsanlegget den 18.04.2011. Etter tilsynet fikk brannvesenet den 30.05.2011 mottatt skriftlig tilbakemelding fra selger om oppfølging av avvik påpekt i tilsynsrapport av 27.04.2011. Saken be dermed avsluttet. Siste feiebesøk var ifølge selger i 2017.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger registrerte tegninger slik boligen fremstår i dag hos Horten kommune.

Selger har søkt om ferdigattest etter omfattende renovering i 2003/04, men ikke fått dette grunnet et pålegg om brannsikring av nordveggen til tilbygget. Dette tilbygget var en

gammel bryggerstue som senere, engang mellom 80-tallet/tidlig 90- tallet, ble implementert i boligen. Da nordveggen ikke er utbedret foreligger det fortsatt pålegg vedrørende brannsikring av del av Stangs gate 3, etter forskrifter fra 2003/2004.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Ingen servitutter er tinglyst.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligen som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig/forretning og bevaringsverdig område i henhold til reguleringsplan for Åsgårdstrand sentralområde datert 09.12.1983 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.12.1983.

Ihht. kommuneplanen datert 22.06.2015 er eiendommen avsatt til Boligbebyggelse- Nåværende.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.276,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 18.300 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Riks tv som leverandør av tv og har avgift på ca. kr 400,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett via telenor kr. 538 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.090.999.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,00,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Horten
Grunnkrets Åsgårdstrand
Kirkesogn Åsgårdstrand

Steder i nærheten

Barkåker 7.1 km
Skoppum 7.4 km
Ringshaug 8.5 km
Eik 8.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 147.6 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 31.4 km
Jernbanestasjon Skoppum stasjon 7.9 km
Bussholdeplass Åsgårdstrand 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Åsgårdstrand Idrettsplass 0.7 km
Idrettsanlegg Rabanen fotballbane 2.2 km
Treningssenter Sporty24 Horten 7.8 km
Treningssenter Trimhuset Horten 8.2 km

Steder av interesse

Skoler

Åsgården skole (1-7 kl.) 1 km
Borre ungdomsskole (8-10 kl.) 5.6 km
Holtan ungdomsskole (8-10 kl.) 9.3 km
Wang Toppidrett Tønsberg 8.2 km
Greveskogen videregående skole 9 km

Barnehager

Åsgårdstrand barnehage (1-5 år) 1 km
Kinaputten familiebarnehage (0-3 år) 1.4 km
Stifinneren barnehage 1.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Paletten 0.8 km
Kjøpesenter Linden Park 9.3 km
Postkontor Meny Åsgårdstrand 0.8 km
Postkontor Meny Borreveien 7.1 km
Apotek Apotek 1 Åsgårdstrand 0.6 km
Apotek Apotek 1 Eik 8.4 km
Vinmonopol Horten Vinmonopol 9.8 km
Vinmonopol Tønsberg Vinmonopol 10.8 km
Dagligvare Joker Åsgårdsstrand 0 km*
Dagligvare Meny Åsgårdsstrand 0.8 km
Kiosk/video Borre Camping kiosk 6.2 km
Kiosk/video Mix Solhøy Frukt og Tobakk 7.9 km
Bensin Statoil Service Åsgårdsstrand 0.4 km
Bensin Shell Ra 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,9 %
Andel kvinner 50,1 %
Gj.snittalder menn 44,3 år
Gj.snittalder kvinner 45,4 år
Husholdninger med barn 25,5 %
Husholdninger uten barn 74,5 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 933
Område Personer Husholdninger
Kommune: Horten 26877 12372
Grunnkrets: Åsgårdstrand 1343 612

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag, etter siste annonserte visning. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Det gjøres oppmerksom på at den del av boligen som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. For mer info last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke kr. 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marte Christin Eriksen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?