Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 550 000,- for kr 4 550 000,-

Starasvingen 5- Deilig fin utsikt mot Vatlestraumen, Bjorøy og enda lengre vestover.

Starasvingen 5 - Fasade

Starasvingen 5 - Flott utsikt

Starasvingen 5 - fasade

Starasvingen 5 - Stor flott terrasse i front av boligen. Usjenert og solrikt.

Starasvingen 5 - Det er flere fine uteplasser på eiendommen.

Starasvingen 5 - Flott utsikt mot Vatlestraumen

Starasvingen 5

Starasvingen 5 - Lekestuen er alltid populær hos de minste barna.

Starasvingen 5-Inngangsparti

Starasvingen 5- Garasje med ladepunkt for el-bil.

Starasvingen 5- Utgang til terrassen fra stue.

Starasvingen 5 - Skjermet og fin uteplass uten innsyn

Starasvingen 5

Utsikt

Starasvingen 5- Inngangsparti / entrè

Starasvingen 5- Hall

Starasvingen 5- Stor og romslig stue med godt lysinnslipp

Starasvingen 5-07061

Starasvingen 5 - Både vedovn og varmepumpe i stuen.

Starasvingen 5- Stue

Starasvingen 5-

Starasvingen 5-

Starasvingen 5-

Starasvingen 5-

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5 - Kjøkken

Starasvingen 5- Spisekroken

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5- Soverom med god garderobeplass.

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5- Nytti 2015

Starasvingen 5- Vegghengt wc og varmekabler i gulvet.

Starasvingen 5-Moderne innredning med heldekkende servant.

Starasvingen 5-Loftstue med utgang til balkong.

Starasvingen 5-Stor og romslig loftstue.

Starasvingen 5

Starasvingen 5

Starasvingen 5- Hovedsoverom

Starasvingen 5- Stor og god skyvedørsgarderobe

Starasvingen 5- Hovedsoverom

Starasvingen 5- Bad fra 2000

Starasvingen 5- Varmekabler i gulvet

Starasvingen 5- Bod med plass til vaskemaskin og vv-bereder.

 

 

IMG_0692

Mathopen - Flott beliggende enebolig i barnevennlig område. Meget solrik eiendom med flott vestvendt utsikt.

Starasvingen 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Mathopen - Flott beliggende enebolig i barnevennlig område. Meget solrik eiendom med flott vestvendt utsikt.: Mathopen - Flott beliggende enebolig i barnevennlig område. Meget solrik eiendom med flott vestvendt utsikt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 166 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en sentral og attraktiv beliggenhet i Mathopen/Hilleren. Solrikt og barnevennlig boligområde.

Eiendommen ligger vestvendt og fra eiendommen er det flott utsikt mot Vatlestraumen, Liatårnet og nærområdene. Meget gode solforhold.

Det er kort vei til Mathopen skole med idrettshall og fotballbane. Umiddelbar nærhet til flotte turområder ved blant annet Alvøskogen med fine turstier som strekker seg helt til Alvøen ride klubb.

Kort kjørevei ellers til Lyderhornsfjellet, Kanadaskogen og Alvøen idrettspark med flotte turstier og lysløyper.

Mathopen IL hallen og MathopenIL kunstgressbane er også få minutter unna.

Det er kort vei til matvarebutikker, Haakonsvern Orlogstasjon og kun noen minutters kjøring til Vestkanten kjøpesenter. Ved Vestkanten kjøpesenter finner man de fleste servicetilbud. Her finner du også Vannkanten med badeland, bowling, Peppes Pizza og Iskanten. Fra Loddefjord terminal har man meget gode bussforbindelser i flere retninger som bla. Åsane, Sotra, Askøy, Fyllingsdalen, Flesland og Haukeland. Med den nye Knappentunnelen er det heller ikke mer enn 15 minutter kjøring til Sandsli, Kokstad og Flesland.

Barnehager og skoler

Eiendommen har en sentral beliggenhet med korte avstander til barnehager og skoler.

Mathopen Husmorlags barnehage, Mathopen Natur og friluftsbarnehage og Myren Gårdsbarnehage er alle innenfor 1.6 km fra eiendommen.

Mathopen barneskole ligger ca. 1 km unna boligen.

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjører man vestover på riksvei 555.

Følg så veien mot Haakonsvern. Etter at man har passert Haakonsvern følger man veien i ca. 4 km.

Ta deretter til høyre inn Kongsmyrveien. Følg veien i noen hundre meter før man tar av til venstre skiltet Starasvingen.

Eiendommen ligger på ventre hånd -følg husnummerering.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1963

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

149m2

Bruksareal

166m2

Tomt

849m2

KR-kode

7918138

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Starasvingen 5, 5174 Mathopen

Gnr. 128, bnr. 72 i Bergen kommune.

Tomten

Eiendommen er pent opparbeidet med plener, forstøttningsmurer, markterrasser samt hekker og diverse beplantning.

I tillegg til garasjen er det god plass til 3-4 biler på eiendommen. Fra eiendommen er det flott utsikt og flere gode solplasser.

Eiet tomt på 849,6 kvm.

Parkering

Eiendommen har garasje med god plass til en bil. Det er lagt opp til lading i garasjen.

Ellers er det plass til flere biler på egen grunn.

Gate parkering er også tilgjengelig like i nærheten av eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 179 kvm

Totalt bruksareal: 166 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.06.18 utført av Arthur Sundt.

Standard

Eiendommen er meget godt velholdt og bærer preg av et dagens eiere kontinuerling har oppgradert og vedlikeholdt eiendommen i hele sin eietid.

Boligen ble tilbygget i 2000 og garasjen ble bygget i 2004. Ny tekking på taket i 2016, nytt bad i 2015.

I entrè er det laminat på gulvet, vegger er malt og det er malte plater i himling.

På vaskerom/bod, i tilknytning til entrè, er det malt betonggulv, trepanel som vegger og himling.

I hallen er det eikeparkett på gulvet, malte flater som vegger og malt panel og plater som himling.

På kjøkken er det laminat på gulvet, malte vegger og plater som himling. Eikekjøkken med god skapplass. Fliser mellom benkeplate og overskap.

I stuen er det en-stavs eikeparkett på gulvet, malte flater som vegger og malte plater som himling.

Peis og varmepumpe i stue. Utgang til hage og terrasse fra stuen.

Det er 2 bad i boligen, det ene badet er fra 2000 mens det andre badet er fra 2015.

Begge badene er helfliset og har varmekabler i gulvet. Dusj og wc på begge badene.

På to av soverommene er det belegg på gulvene, malte vegger og malte plater som himling. Gode garderobeløsninger.

Hovedsoverommet har en-stavs eikeparkett på gulvet, malte flater som vegger og malte plater som himling. Stor skyvedørsgarderobe.

I soveromsfløyen er det en bod om enkelt kan gjøres om til et fjerde soverom om det er ønskelig. Omgjøring fra bod til rom for varig opphold er i utgangspunktet søknadspliktig.

Loftstuen har heltre furugulv og panel på vegger og himling. Utgang til balkong med flott utsikt vestover. Gode solforhold.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.Det er peis i stue, ellers elektrisk oppvarming.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt i 7.des. 1963.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Gulvbord på loft må påspikres loftsbjelkelaget.

Rekkverk må påsettes trapp i utrom.

Treverk og plater på gulv må ha en avstand på min. 10 cm fra røkpipen.

Grunnmur må slemmes eller pusses

Terasse utenfor stuedør er ikke laget

Atkomstvei fra hovedvei og til huset må utbedres ig planering av tomten må utfæres.

Selger opplyser at alle punkter er utført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Det foreligger ferdigattest på tilbygget av boligen fra 23.04.2001.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan.

Reguleringsplaner på grunnen

Planid 40140000 30 LAKSEVÅG. REGULERING AV HILLEREN SAMT

TILSTØTENDE AREALER AV GNR 26, 27 OG 29

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.895,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

VED EIENDOMSSKATT:

Eiendomsskatten er kr 6.468,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 5.500.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.382.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,8 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 7.900,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Stian Bussesund
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?