Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 250 000,- for kr 7 250 000,-

Fasade

Fasade fra luften

Ingang til villaen

Gårdsplass og adkomst til garasjen

Stue

Hovedstuen med romslig himling

Spisestueplass

Kaffeplass i stue

Peis i stue som gir lun varme på kalde vinterdager

Kjøkkenet

Flott gruepeis på kjøkken

Detalj fra kjøkken

Trivelig kjøkken med gruepeis for lun kos på kalde dager

Spiseplass på kjøkken for intime frokoster

Bad/wc i 2 etg.

Bad/wc i 2 etg.

Wc på bad i 2 etg.

Detalj fra hovedbadet i 2 etg.

Detaljbilde på bad/wc i 2 etg.

Bad/wc i 1 etg.

Hovedsoverom

Soverom

Soverom

Entre/gang med flott garderobeplass og varme i gulvet

Trapp til 2 etg.

Trappegang i 2 etg.

Gang i 2 etg.

Ut til balkong i 2 etg med vidunderlig utsikt

Utsikt fra balkongen

Bardisk i kjeller

Bar for hyggelige lag:-)

Publokale i kjeller

Garasjeloft

Garasjeloft

09hoydefoto

10hoydefoto

06hoydefoto

Høydefoto over området

Høydefoto over området

04hoydefoto

Inngangsparti sommer

ROTNES

Stasjonsveien 33

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 200 000,-

ROTNES: Solrik flott villa med stor tomt og utsikt, sentralt plassert, meget stor garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
214 / 216 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger meget sentralt til på populære Rotnes i Nittedal kommune. Her har man alt man trenger i få minutters gangavstand. Matbutikk, togstasjon, bussholdeplass, skoler, barnehager m.m. Toget bruker ca. 17 min til Nydalen og 25 min til Oslo S. Om man tar toget 2 holdeplasser nordover kommer man til Varingskollen alpinsenter. Med bil bruker man ca. 10 min. Varingskollen alpinsenter er et skieldorado for store og små. Lokalbuss/ "matbuss" går i området med holdeplass i umiddelbar nærhet. Buss til Oslo fra Rv4. Man bruker ca. 30 min med bil til Oslo og ca. 25 min med bil til Lillestrøm.

Golfbane både på Hauger og i Hakadal. Kort avstand til Nordmarka hvor man har unike turmuligheter med lysløyper, turstier, fiskevann og badevann på Ørfiske og Høldippeldammen. Nittedal kommunes slagord er "Der storby møter marka" da man har marka rett utenfor døra samt kort avstand til Oslo. Tvers gjennom dalen renner Nitelva som også er et populært mål for padle- og fisketurer. I tillegg har Nittedal et rikt og variert idretts- og kulturmiljø fra sør til nord, så her skulle det være noe for enhver smak.

Sentral beliggenhet med nærhet/gåavstand til Mosenteret med butikker, vinmonopol, apotek, cafe, restauranter, bank m.m. Hyggelig kafe rett i nærheten både midt i Stasjonsveien samt oppe i den gamle stasjonsbygningen på Nittedal stasjon.

Meget barnevennlig boområde med flere barnehager i nærområdet samt skole på alle trinn.

Barnehager og skoler

Flere barnehager i nærområdet.

Rotnes barneskole.

Nittedal ungdomsskole.

Bjertnes videregående skole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Rv. 4 nordover i Nittedal kommune. Ta av til venstre fra Rv. 4 opp mot Nittedal stasjon like etter Glømmi sport. Følg Stasjonsveien oppover og rundt en skarp 180graders sving. boligen ligger på høyre hånd av veien ca. 150 meter etter denne svingen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1926

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

214m2

Bruksareal

216m2

Tomt

1034m2

KR-kode

62176

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stasjonsveien 33, 1482 Nittedal

Gnr. 14, bnr. 162 i Nittedal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.034 kvm. Stor og pent opparbeidet tomt med plen og diverse beplantning. Tomten har thujahekk rundt hele slik at eiendommen er fint skjermet mot innsyn. Eiendommen har en koselig port med adkomstvei og gårdsplass som er belagt med beleggingsstein og har kantstein i granitt.

Nittedal kommune definerer grensepunkt som har standardavvik mellom 5 cm og 20 cm som sikre grensepunkter. Er standardavviket større, er det usikre punkter og grenser, og kan ikke brukes til nøyaktige målinger. Selv koordinter som er definerte som sikre grensepunkter, kan ha avvik ved nye målinger, som da kan føre til endringer av arealet. Ovennevnte gjelder grensen for tomten mot syd.

I dokumentet planopplysninger fra Nitteal kommune fremkommer det at ca. 26 kvm av tomten er regulert som annen veggrunn slik at tomtens reelle areal er 1008 kvm. Det er også annmerket et areal på 39 kvm som frisiktsareal uten at dette påvirker arealberegningsmessig tomtens størrelse.

Parkering

Eiendommen har en særdeles flott garasje som er over 2 plan med kjeller. Garasjen er på BRA 107 kvm fordelt på 47 kvm i 1 etg hvor det er garasjerom, 42 kvm i kjeller med egen adkomst, samt et garasjeloft på 18 kvm med egen adkomst via utvendig trapp.

Dobbelgarasje med bred leddport med automatisk portåpner. Garasjegulvet er støpt og flislagt og har varmekabler. Gulv i kjeller er også flislagt og har varmekabler. Garasjen over støpt plate i 1 etg er oppført i bindingsverk med stående utvendig panel. Taket er halvvalmet og er tekket med takstein.

Garasjen er oppført i 2006 og ble gitt ferdigmelding 11.01.2007.

Loftsetg. er ikke godkjent til beboelse og er innredet etter ferdigmeldingen er gitt.

Ellers er det flere biloppstillingsplasser på eiendommen som er praktisk ved besøk av familie og venner. Utover dette er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 241 kvm

Totalt bruksareal: 216 kvm

Totalt primærrom: 214 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Kjeller: Bar/hobbyrom: 29 kvm

1 etg.: Entre/gang, bad/wc, kjøkken, spisestue, stue.: 110 kvm

2 etg.: Gang, 3 soverom, bad/wc: 75 kvm

Sekundærrom:

2 etg.: Kott: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.02.2018 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Enebolig opprinnelig bygget i 1926 og ombygget/rehabilitert i regi av forsikrings selskapet, dette

skjedde i 2002 ifgl. eier. Bygningen antas fundamentert etter prinsippet "kompensert"

fundamentering med støpt plate på utgravde masser. Grunnmur av lettklinker/betong.

Etasjeskillere av trebjelkelag. Yttervegger oppført med isolert bindingsverk, utvendig kledd med

stående kledning.

Type/mengde isolasjon er ikke kjent, med antas å være oppført etter byggeårets normer og krav

Betong/støpt plate på mark/utgravde masser, antatt på fast grunn eller stabile masser. Antatt

stablesteinsmur i opprinnelig del og antatt leca på tilbygget del.

Yttervegger over grunnmur av bindingsverk med utvendig stående panel. Stedvis ny panel i 2002 og 1998 iflg. eier. Vinduer med 2-lags isolerglass og trekarmer fra 2002. Vinduer med 1 lags glass i kjeller.

Saltak i trekonstruksjoner, tekket med takstein. Yttertak er besiktiget fra bakkeplan. Snødekte

forhold befaringsdagen.

Kjeller oppusset og malt i 2017. Det er montert sentralstøvsuger i kjeller.

Kjøkkeninnredning egendesignet/ spesialbygd og ble malt/ rehabilitert i 2015.

Stilen er såkalt "shabby chic".

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Det er utforede vegger med panel i kjelleren, dette anses å være risikokonstruksjoner med

tanke på fuktkontroll. Det bør monteres inspeksjonsluker. Drenering fra ca. 1998 iflg. rekvirent. Stedvis ny panel i 2002 og 1998 iflg. rekvirent. Boligen ble beiset i 2017 iflg. rekvirent. Boligens hvite omramminger er stedvis værslitte og trenger en husvask/beisestrøk. Begge bad fra 2002 iflg. rekvirent.

Bad har forventet levetid på ca. 20-25 år. Ved 50% av oppbrukt levetid må det påregnes

utbedringer på sikt. Det er observert riper på ytterdør. Stedvis bruksslitasje på kjøkkeninnredningen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Ombygd/renovert

Ombygget/tilbygget i 1996/1998 og rehabilitert etter brann i 2003/04 samt tilbygget.

Standard

Velkommen til en erverdig enebolig i populært boligområde. Eiendommen har blitt oppgradert med påbygg og gjennomgående oppussing. Meget romslig garasje. Eiendommen gir et herskapelig inntrykk og ligger på stor tomt som er godt avskjermet med thujahekk.

Fra Stasjonsveien er det adkomst til eiendommen via innkjøringen til Skråningen. Eiendommen har en flott port med adkomstvei med beleggningsstein og kantstein i dekorativ granittstein. Inngangsparti er overbygget og eiendommens inngangsdør er tofløyet. Her kommer en inn i en romslig entre/gang med flislagt gulv og malt trepanel på vegger og i himling. Stor praktisk garderobeskapsrekke Innbygget i veggen. Fra entre er det adkomst til bad/wc med flislagt gulv og vegger, malt trepanel i himling. Badekar montert. Wc og servant i hvitt porselen. Skuffeinnredning under servant. Det er utgang ut fra badet.

Trivelig kjøkken med flislagt gulv, malt trepanel på vegger og malt trepanel i himling med beisede dekorative dragere. Hvit profilert kjøkkeninnredning som er bygget til rommet. Integrerte hvitevarer i kjøkkeninnredning med komfyr, gass koketopp samt kermaisk kokeplate ved siden av. Integrert oppvaskmaskin og kjøleskap. Heltre benkeplate med nedfelt rustfri kum. Rustikke fliser mellom overtskap og benkeplate med lys under overskap. Kjøkkenet har en koselig og dekorativ gruepeis som gir lun varme på kalde dager. Det er også en intim frokostplass på kjøkkenet. Fra gang og kjøkken er det adkomst inn til meget romslig stue spisestue med flott tregulv, malt trepanel på vegger og malt trepanel i himling. Stor peis og meget god takhøyde i deler av stuen. Store vinduer gir flott lysinnfall og godt utsyn fra stuen. Det er plass til flere sittegrupper og selvfølgelig spisestueplass for hyggelige middager. Fra gang er det trapp opp til 2 etg.

I 2 etg kommer en opp i en trappegang med tregulv, malt trepanel på vegger og i himling. Fra gangen er det utgang til fin balkong med vidunderlig utsikt sydover i dalen. Det er også adkomst til soverom og boligens hovedbad som er nydelig og romslig rom med flislagt gulv med varmekabler og flissatte dels trepanel på vegger og i himling. Synlige hanebjelker i himling. Rommet har 2 søyleservanter i hvitt porselen og flissatt dusjnisje med dør i herdet glass. Flissatt innbygget boblebadekar for behaglige og avslappende bad. Wc i gammel stil i ene hjørnet av badet.

De 3 soverommene i etasjen har tregulv, samt malt trepanel på vegger og malt trepanel i himling. Hovedsoverommet har praktisk skyvedørsgarderobe. I denne etasjen er det også et lite kott for lagring.

Under trapp til 2 etg i 1 etg. er det trappeadkomst til gammel kjeller under det originale huset. Arealet er ikke måleverdig men har en gulvflate på 48 kvm., takhøyde er ca. 1,80 m. Det er støpt gulv og murte gråsteinsvegger og stubbloft.

I kjeller er det anlagt vaskekjeller med utslagsvask i plast og montert varmtvannsbereder på 300 liter fra 2003.

Under tilbygg fra 2002/03 hvor det er utbygget med stue i 1 etg. er det innredet et rom i kjeller til pub/bar med røff innredning i aldringspreget trepanel, samt baddisk. Rommet har adkomst via dør utenfra.

Oppvarming

Eiendommen har gulvvarme på bad/wc i 1 og 2 etg. samt i entre og kjøkken unntatt spisekroken på kjøkken hvor det er lagt varmematte. Det er montert luft til luft varmepumpe i boligens stue. På kjøkken er det en gruepeis. I stue er det en kombinert innsatspeis med parafinbrenner som har parafintank i boligens kjeller med oljeløfteranlegg. Parafintanken skal være på ca. 7-800 liter.

Varmtvannsbereder på 300 liter fra 2003 plassert i vaskekjeller.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.06.2002, og 04.11.2003 for tilbygg på boligen. Videre foreligger det ferdigattest på garasjebygget datert 11.01.2007. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattestene omfatter ikke det orginale huset som har vært brukt til boligformål siden 1926. Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser:

Det er tinglyst 1 servitutter på eiendommen. Denne omhandler et skjønn i forbindelse med etableringen av Stasjonsveien i sin tid. Skjønnet er gjennomført og veien er etablert slik den er regulert.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av garasjens loftsetg. som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie.

Regulering

Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Nittedal stasjonsområde plan id 241 datert 20.06.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 20.06.2011.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Eier opplyser om følgende:

Sprekk i flis på gulvet ved inngang bad 2 et og sprekk i flis ved toalett 2 etg.

Fukt/litt vann kommer inn på høyre side i bunn av kjeller trapp når det regner i store mengder.

Det er drenert på utsiden av grunnmur ifm tilbygg i 1998.

Tiltak gjort i kjeller mot for høy radonmåling. Utbedret ventilasjon samt tettet rør fra jord. Ny måling etter tiltak ferdigstilles april.

Huset ble kjøpt i august 2002 og brant etter oppussing i oktober 2002. Ulmebrann i to etasjer,innvendig

totalrenovert og sto ferdig august 2004. Badegulvet i 2 etasje ble ikke skiftet.To stk sprekk i badegulv ved toalett og inngang bad.

Ny garasje ble bygget i 2005. Det ble bygd hybelleilighet over garasje Det er ikke søkt om uleietillatelse.

Ved kraftig regnvær har det vært vann på kjeller gulv ved et par anledninger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.961,- for inneværende år.I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Boligen har vannmåler så forbruk av vann og kloakk kommer i tillegg. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene til forbruk av vann og kloakk vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Det koster kr. 33,69 pr. kubikkmeter vann og kloakk som forbrukes(pris for 2018). Normalt forbruk stipuleres fra Nittedal kommune til ca. 50 kubikkmeter pr. år for 1 person.

Eiendomsskatten er kr 7.120,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr. 25.000,- til 30.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.783,-.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 2.400,- pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 520,- pr. mnd. Alarmanlegg og abonnement kan overtas av kjøper.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.381.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Rotneshagen
Kirkesogn Nittedal

Steder i nærheten

Bankplassen 0.8 km
Kruttverket 1.6 km
Nittedal Rådhus 1.8 km
Åneby 5.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 43.7 km
Sentralstasjon Oslo S 24.7 km
Jernbanestasjon Nittedal 0.9 km
Bussholdeplass Skråningen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nittedal sal og basseng 0.6 km
Idrettsanlegg Nittedal sentralidrettsanlegg 0.9 km
Treningssenter Nittedal Helsestudio 0.4 km
Treningssenter SvingInn Nittedal 1 km

Steder av interesse

Skoler

Rotnes skole (1-7 kl.) 0.4 km
Nittedal ungdomsskole (8-10 kl.) 0.6 km
Bjertnes videregående skole 1.3 km
Stovner videregående skole 14.6 km

Barnehager

Nygård barnehage (0-6 år) 0.4 km
Rotnes FUS kulturbarnehage (0-6 år) 0.6 km
Bjertnes barnehage (0-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 1.2 km
Kjøpesenter Hagansenteret 8.2 km
Postkontor Bunnpris Nittedal 0.8 km
Postkontor Meny Åneby 5.1 km
Apotek Apotek 1 Nittedal 1.2 km
Apotek Ditt apotek Åneby 5.2 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 1.2 km
Vinmonopol Stovner Vinmonopol 14.3 km
Dagligvare Bunnpris Nittedal 0.8 km
Dagligvare Coop Mega Nittedal 1.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Hakadal 6.4 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 7.8 km
Bensin st1 Nittedal 1.2 km
Bensin Esso On The Run Nittedal 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,5 år
Husholdninger med barn 33,2 %
Husholdninger uten barn 66,8 %
Gj.snitt byggeår 1967
Gj.snitt tomtestørrelse 1074
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nittedal 23213 9471
Grunnkrets: Rotneshagen 421 196

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,625% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Edvardsen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?