Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

entré

soverom

soverom

soverom

fasade

fasade

fasade

terrasse

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Ottestad - Eldre enebolig med sentral, god og barnevennlig beliggenhet i Bekkelaget

Statsminister Otto Blehrs veg 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Ottestad - Eldre enebolig med sentral, god og barnevennlig beliggenhet i Bekkelaget: Ottestad - Eldre enebolig med sentral, god og barnevennlig beliggenhet i Bekkelaget

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
135 / 186 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i veletablert eneboligområde i øvre halvdel av Bekkelaget. Meget barnevennlig beliggenhet med kort veg til Hoberg skole, barnehager og til Ottestad Ungdomsskole. Det er ca 3,5 km til Hamar sentrum og ca 10 km til Stange sentrum. Nærområdet har flere dagligvarebutikker og kjøpesenter, Vikasenteret, hvor det bl.a. er bank, posttjenester, legesenter, fysioterapi og apotek.

Barnehager og skoler

Kort veg til Hoberg barneskole og Ottestad ungdomskole samt til Steinerskolen. Flere barnehager i nærområde. Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Kjør RV 222 sørover fra Vikasenteret og fortsett rett frem i 1. rundkjørong opp Claus Bendekes veg. Ta til Venstre inn Statsminister Otto Blehrs veg og boligen er beliggende på venstre hånd etter ca 150m.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1964

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

135m2

Bruksareal

186m2

Tomt

992m2

KR-kode

651868

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Statsminister Otto Blehrs veg 8, 2312 Ottestad

Gnr. 6, bnr. 147 i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 992 kvm. Eiendommen ligger i svak vesthelling og har meget gode sol- og lysforhold. Tomten er videre opparbeidet med plenarealer og beplantet med trær og prydbusker. Det er gruset gårdsplass.

Parkering

Parkering i inntilbygget carport samt i frittstående enkeltgarasje. For øvrig gode parkeringsforhold på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 206 kvm

Totalt bruksareal: 186 kvm

Totalt primærrom: 135 kvm

Primærrom:

Kjeller: Trapperom, gang og vaskerom: 25 kvm

1. etasje: Entré, 2 stuer, gang, trapperom til kjeller,Spisestue, kjøkken bad og 2 soverom.: 110 kvm

Sekundærrom:

2 kjellerrom: 51 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.05.2018 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport:

Enebolig opprinnelig Rødlandhus antatt oppført i 1964 med kjeller, 1. etasje, og kryploft. Ombygd og tilbygd i 1988.

Inngang til boligen i 1. etasje med innvendig trapp til kjeller.

Fundamentert med støpt dekke, støpte yttervegger i kjeller og del med pilarer.

Trebindingsverksvegger med liggende utvendig panel.

Innervegger i treverk og mur. Etasjeskiller med trebjelkelag.

Saltak med trekonstruksjoner, tekket med takstein.

Det er ut ifra byggeår isolasjon i boligen, og det er isolert mot kaldtloft.

Carport tilknyttet boligen oppført når boligen ble tilbygd.

Garasje oppført i 1985, tradisjonelt bygd.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunde:

Ny eier må være oppmerksom på at boligen opprinnelig er oppført ihht andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr i dag.

Bygningen har bla. dårligere varmeisolering enn det byggeforskrifter krever for nybygg i dag.

Tilstanden generelt på boligen ansees som normalt i forhold til alder, men det må påregnes diverse vedlikehold/oppgradering.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eldre enebolig med praktisk planløsning. Det kan med relativt enkle grep etableres ett soverom til, enten i tilknytning til stuedelen eller i forbindelse med inngangspartiet. Boligen holder gjennomgående noe eldre standard, men har oppgradert kjøkkenløsning. Eiendommen virker å ha et normalt godt vedlikehold.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Laminat og belegg. Det er gulvbelegg på badet.

Vegger: Malte plater, tapeter, malt mur og fliser mellom over- og underskap på kjøkken. Det er baderomsplater på badet.

Himlinger: Malt panel, malte plater, og takessplater

Badet har innredning i lys utførelse med speil og belysning.

WC og dusjkabinett.

Kjøkkeninnredning fra ca. 1995 med profilerte fronter, takhøye skap, glassdører, og laminert benkeplate. Dt er integrert oppvaskmaskin type Bosch.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Utvendig persienne på flere vinduer. Disse var nye i ca. 2005.

Det er også markiser på flere vinduer.

For nærmere detaljert beskrivelse av standard se vedlagte boligsalgsrapport.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Det er elektriske panelovner samt varmepumpe/aircondition av typen Panasonic fra 2006. Kamin /olje/vedfyring i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1964.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Nordlysfeltet datert med tilhørende reguleringsbestemmelser med endringer vedtatt 14.02.79.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Boligens selges ved fullmektig. Fullmektigen har ikke selv bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand utover det som fremkommer i salgsoppgave og boligsalgsrapport.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 10.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 0,- for 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal - Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

ca kr 4.200,- pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Nordlys
Kirkesogn Ottestad

Steder i nærheten

Bekkelaget 0.6 km
Sandvika 2.1 km
Rådhuset 3.4 km
Tjuvholmen 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 85.9 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 3 km
Bussholdeplass Statsminister Otto Blehrs veg 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ottestad stadion 0.3 km
Idrettsanlegg Ottestad ungd.skole akt.anlegg 1.1 km
Treningssenter Espern treningssenter 2.4 km
Treningssenter Fønix CC stadion 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Arstad skole (1-7 kl.) 1.1 km
Hoberg skole (1-7 kl.) 1.2 km
Steinerskolen på Hedemarken (1-13 kl.) 1.9 km
Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Hamar katedralskole 5.7 km
Storhamar videregående skole 5.7 km

Barnehager

Hoberg barnehage (3-5 år) 0.6 km
Utsikten barnehage (0-5 år) 1.3 km
Bekkelaget barnehage (0-5 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Vikasenteret 1 km
Kjøpesenter Grand Varehus 3 km
Postkontor Coop Extra Vikasenteret 1.1 km
Postkontor Spar Ottestad 1.2 km
Apotek Boots apotek Vikasenteret 1 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 3.2 km
Dagligvare Bunnpris Ottestad 0.7 km
Dagligvare Kiwi Bekkelaget 0.7 km
Kiosk/video OK Spillebar 1 km
Bensin Esso Ottestad 0.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Vikingskipet 2.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 42,9 år
Gj.snittalder kvinner 45,7 år
Husholdninger med barn 25,9 %
Husholdninger uten barn 74,1 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 950
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stange 20317 9079
Grunnkrets: Nordlys 816 382

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?