Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 900 000,- for kr 900 000,-

Stavsjøvegen 820

Stavsjøvegen 820

Stavsjøvegen 820

Stavsjøvegen 820

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

entré

soverom

soverom

soverom

soverom

terrasse

hage

kart

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Stavsjø - Enebolig med oppgraderingsbehov - Stor tomt - Nært til Stavsjø sentrum

Stavsjøvegen 820

Vis på kart

Prisantydning

Kr 950 000,-

Stavsjø - Enebolig med oppgraderingsbehov - Stor tomt - Nært til Stavsjø sentrum: Stavsjø - Enebolig med oppgraderingsbehov - Stor tomt - Nært til Stavsjø sentrum

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Landlig beliggenhet ca. 2,5 km fra Stavsjø sentrum som fyller de fleste daglige behov med matbutikk, bensinstasjon, barneskole, ungdomsskole og barnehage.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Nes barneskole avdeling Stavsjø 2.4 km

8-10 kl. Nes ungdomsskole 2.4 km

Vgs. Ringsaker videregående skole 16.7 km

Vgs. Statens gartner- og blomsterdekoratørskole Vea19.2 km

Bhg. Nes barnehage 2.5 km

Bhg. Gaupen barnehage (0-5 år) 7.4 km

Bhg. Fredbo familiebarnehage 11 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Stavsjø sentrum følg Stavsjøvegen nordover. Boligen ligger på høyre side av veien etter ca 2,5 km.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1946

Soverom

4

Primærrom

110m2

Bruksareal

112m2

Tomt

2009m2

KR-kode

6518156

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stavsjøvegen 820, 2353 Stavsjø

Gnr. 629, bnr. 10 i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.009 kvm.

Eiendommen er opparbeidet med i hovedsak plenarealer, samt noen prydvekster og trær. Eiendommen er noe igjengrodd bak uthuset.

Parkering

Gårdsplass for biloppstilling. Det er garasje i uthuset, men bygningen trenger vedlikehold før den kan settes i normalt bruk.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Privat vanntilførsel fra borehull.

Eiendommen har privat septiktank. Spredegrøter for gråvann på nedsiden av uthuset mot veien. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 120 kvm

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Primærrom:

Første etasje:

Entré/trapperom, 2 stuer, kjøkken, bad/WC og soverom: 77 kvm

Andre etasje:

Gang/trapperom og 3 soverom: 33 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

2 rom i kjeller som av takstmannen er vurdert til ikke å være målbare.

Uthusbygningen er på 55 kvm, men kan i nåværede tilstand ikke tillegges bruksverdi.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.09.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Kjeller med yttervegger av støpt sparesteinsmur. Kjellergulv av støpt betong. Det er krypkjeller under deler av boligen. Yttervegger av trekonstruksjoner. Saltak tekket med takssteinsprofilerte takplater.

Tilstandsrapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis da boligen og uthuset har vesentlige oppgraderingsbehov.

Standard

Koselig og innholdsrik enebolig med 4 soverom og 2 stuer. Boligen har en enkel standard på utstyr og innredninger. Kjøleskap medfølger ikke. En helhetlig oppgradering bør påregnes. Se vedlagt tilstandsrapport for nærmere beskrivelser.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme og stråleovn på bad, samt peisovn i begge stuer.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1946.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Avtale med Statens vegvesen vedr avkjøring tinglyst i 1948.

Bestemmelse vedr elektriske kraftledninger tinglyst i 1974.

Naboeiendommen gnr 631 bnr 5 har rett til å ha, og til å vedlikeholde spredegrøfter på denne eiendommen, avtalen ble tinglyst i 2000 og 2013.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til kommuneplan 2014-2025. Området generelt er avsatt til LNFR-område.

Ved evnt. omlegging/utvidelse av Stavsjøvegen kan eiendommen bli berørt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Boligen er ledig for snarlig overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.555,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for tømming av avløpstank, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.622,-.

Boligen er tilknyttet Eidsiva Fiber som leverandør av bredbånd og TV-signaler. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 974.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Ihle
Kirkesogn Nes

Steder i nærheten

Jølstad 3.9 km
Gaupen 7.5 km
Tingnes 9.6 km
Brumunddal 16.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 118.2 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 16.5 km
Bussholdeplass Ihle gård 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Neshallen 2.5 km
Idrettsanlegg Stavsjø stadion 2.5 km
Treningssenter Trimrommet Stavsjø 2.5 km
Treningssenter Frisk Treningssenter 15.7 km

Steder av interesse

Skoler

Nes barneskole avdeling Stavsjø (1-7 kl.) 2.4 km
Nes ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Ringsaker videregående skole 16.7 km
Statens gartner- og blomsterdekoratørskole Vea 19.2 km

Barnehager

Nes barnehage 2.5 km
Gaupen barnehage (0-5 år) 7.4 km
Fredbo familiebarnehage 11 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 14.3 km
Kjøpesenter Moelv Torget 16.5 km
Postkontor Joker Tingnes 9.6 km
Postkontor Coop Obs! Rudshøgda 14.4 km
Apotek Vitusapotek Rudshøgda 14.4 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 16.1 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 14.3 km
Vinmonopol Moelv Vinmonopol 16.3 km
Dagligvare Kiwi Stavsjø 1.9 km
Dagligvare Joker Tingnes 9.6 km
Kiosk/video SilverRock 6.7 km
Kiosk/video Kafe Nessundet 9.6 km
Bensin Shell Stavsjø 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 47,2 %
Andel kvinner 52,8 %
Gj.snittalder menn 38,6 år
Gj.snittalder kvinner 36,8 år
Husholdninger med barn 46,9 %
Husholdninger uten barn 53,1 %
Gj.snitt byggeår 1951
Gj.snitt tomtestørrelse 15330
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Ihle 89 32

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?