Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 790 000,- for kr 4 790 000,-

Velkommen til Steinbekken 13

Boligen har flere terrasser og flotte uteplasser

Stor terrasse som strekker seg rundt deler av huset.

Høyt og fritt, med utgang fra stue og spisestue.

Hyggelig overbygget terrasse med direkte tilgang til hage

Koselig steinlagt uteplass. Her har du morgensolen!

Spennende bolig med unike løsninger

Romslig hage med delvis naturtomt. Trær som skjermer godt, blåbærlyng og blomster.

Dobbel garasje. Gårdsplass med belegningsstein.

Vindfang med god takhøyde og spennende vindu. WC inn til høyre.

Hall med god plass til klær og sko. Skyvedørsgarderobe med speil.

Lys og koselig loftstue/hems. Legg merke til vinduene!

Spisestue, - også med store vindusflater og mye naturlig lys.

Lys og romslig stue med utgang til terrasse.

Spisestue. Delvis åpent mellom kjøkken og spisestue gir ekstra med lys og luft.

Spisestue med meget generøs takhøyde

Peisovn varmer, og gir god atmosfære på kalde dager.

Stue, sett fra sofakrok.

kjøkken

God plass til spisebord på kjøkken. Åpent ned til spisestue.

kjøkken

Bad pusset opp i 2012. Utført av fagfolk, og dokumentasjon foreligger.

Delikat bad av god størrelse. Flislagt, varme i gulv.

Badet har både badekar og dusjnisje.

Praktisk WC-rom med flislagt gulv.

Stue i u.etg. Stuen ligger med tilgang til 3 av soverommene.

Boligen har 4 soverom, hvorav 3 i samme etasje. Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe.

Soverom 2.

Soverom 3

Soverom 4

Romslig garderobe inntil hovedsoverommet

Praktisk bod med tilgang fra kjøkken, i tillegg til egen inngang utenfra.

Terrasse

fasade

terrasse

fasade

Koselig uteplass med morgensol

Plantegning U. etg. Øvre og nedre plan.

Plantegning 1 etg. Øvre og nedre plan

Kløfta/Borgen - Særegen og innholdsrik enebolig med flott tomt og nydelig beliggenhet. Barnevennlig i blindvei.

Steinbekken 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 790 000,-

Kløfta/Borgen - Særegen og innholdsrik enebolig med flott tomt og nydelig beliggenhet. Barnevennlig i blindvei. : Kløfta/Borgen - Særegen og innholdsrik enebolig med flott tomt og nydelig beliggenhet. Barnevennlig i blindvei.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
135 / 146 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i attraktivt boligområde uten gjennomgangstrafikk på Borgen i Ullensaker kommune. Barnevennlig beliggende i rolig blindvei.

Området er rolig og trafikkstille, med kort avstand til skole, barnehager og lekeplasser. Det er gode turmuligheter og umiddelbar adkomst til store friluftsområder. I kort avstand fra boligen finner vi også idrettshall med egen skytebane. Borgen IL har et meget aktivt idrettslag med bla. fotball, håndball, , taekwondo, bordtennis, basketball, ski og sykkel, samt idrettsskole for de yngste barna. Se mer på http://borgenil.no/

Kløfta sentrum ligger ca. 5 km fra Borgen med ulike matbutikker, treningssenter, bibliotek og kafeer. Det hyggelige Romerikssenteret har med sine 30 butikker et variert utvalg av forretninger med gode handlemuligheter. Det er også kort vei til Jessheim som kan by på det meste av bymessige fasiliteter og har et enda bredere utvalg.

Fra Kløfta er det gode pendlermuligheter. Kløfta stasjon har gode tog- og bussforbindelser. Toget inn mot Oslo går hvert 30. min og har en reisetid på

kun 33. min. Gode parkeringsforhold prioritert for pendlere gjør reisen inn til hovedstaden meget enkel.

Tidsavstander med bil:

Kløfta ca. 5 min.

Jessheim ca. 10 min.

Gardermoen ca. 14 min.

Lillestrøm ca. 18 min.

Lørenskog ca. 22 min.

Oslo sentrum ca. 27 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 790 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1986

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

135m2

Bruksareal

146m2

Tomt

958m2

KR-kode

631859

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Steinbekken 13, 2040 Kløfta

Gnr. 47, bnr. 111 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 958,7 kvm. Tomten er pent opparbeidet med belegningsten, hellelagt trapp og støttemur. Variert eiendom med både gressplen, skjermende trær, busker og lyng. Her kan du plukke bær, spille ball, eller bare nyte på en av de mange uteplassene eiendommen har.

Parkering

Parkering i dobbel garasje, i tillegg til biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 176 kvm

Totalt bruksareal: 146 kvm

Totalt primærrom: 135 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Nedre plan: Stue, 3 soverom. Øvre plan: Vaskerom, soverom, bad, gang: totalt 67 kvm

Nedre plan: Stue. Øvre plan: kjøkken, entrè, gang, WC: totalt 61 kvm

Hems: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.04.18 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik enebolig med spennende planløsning og dobbel garasje. Boligen går over 4 halvplan, og inneholder blant annet 4 soverom, 2 stuer, hems med stue, stort kjøkken, samt bad, vaskerom og WC. Boligen har flere gode uteplasser, og husets plassering på tomten gir god utnyttelse og stor hage.

Kjøkken:

Stort kjøkken, oppgradert i 2009. Fra kjøkkenet er det tilgang til romslig bod, som også har egen utgang. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass, i tillegg til spiseplass. Benkeplate i granitt, og integrerte hvitevarer som kjøl, komfyr, platetopp, micro og oppvaskmaskin. Fliser over benk.

Bad:

Lekkert flislagt bad med varmekabler i gulv. Spotter i tak. Både badekar og dusjnisje, i tillegg til dobbel servant. Badet ble pusset opp i 2012, av fagfolk og med FDV dokumentasjon. I tillegg til bad er det WC rom med flislagt gulv i nærheten av inngangen. Huset har også vaskerom med egen utgang.

Soverom

Boligen har 4 soverom, smart plassert i nærheten av hverandre. Hovedsoverom i øvre plan av u.etasje med bad, garderobe og vaskerom. 3 barnerom/gjesterom i nedre plan av u.etg med praktisk tv-stue/lekestue i midten.

Stuer

Her det plass til storfamilien. Hovedetasje har lys og pen stue med spisestue, og utgang til romslig terrasse. Spisestuen har generøs takhøyde og overlys fra vinduer oppunder himling. I tillegg har huset koselig stue på hems, med plass til sofa eller lesekrok. I u.etg er det i dag tv-stue, eller lekestue etter behov.

Uteplasser:

Boligen har flere, gode uteplasser. For morgensolen er det egen stenlagt uteplass med utgang fra u.etg øvre plan. Fra stue og spisestue er det utgang til terrasse som strekker seg langs to av husets sider. Høyt og fritt med utsyn over egen hage. På bakkeplan er det også overbygget terrasse av god størrelse. Ved inngangspartiet er det også en overbygget uteplass, med skifer på gulv.

Oppvarming

Vedfyring og elektrisk. Varmekabler på soverom u. etg nedre plan, deler av kjellerstue og bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.09.1988. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ferdigattest på garasje datert 20.10.1992. Fasadeendring og endring av del av planløsning i u.etg ble byggemeldt i 1998.

PLanløsning i u.etg er omgjort noe der tidligere bod er åpnet opp og blitt en del av kjellerstue. Det er usikkert om endringen er søkt om til kommunen, og kjøper tar over ansvaret for dette. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 11460 tinglyst 13.12.1984. type heftelse: Avtale

Felles vedlikeholdsansvar for flere tomteeiere for stikkledninger til kommunalt nett. Rett for andre tomteeieiere, Ullensaker kommune samt Televerket til å ha og vedlikeholde ledninger over eiendommene.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig(formål)i henhold til reguleringsplan for Brogenfeltet med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.01.1979. Avsatt i kommuneplan og kommunedelplan datert hhv. 2011 og 2015 til boligbebyggelse. Eiendommen grenser inntil reguleringsplan for: del av gnr/bnr 47/10, 48/6, 8, 48/7 m.fl." Borgen er et område i utvikling, og det er byggeaktivitet flere steder langs boligfeltet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følger ikke boligen ved salg:

- 2 stk Plisegardiner på kjøkken

- Liftgardiner på alle soverom

- Tørkeoppheng i tak på vaskerom

- Fryseskap i walk-in

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.313,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 30.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.900.

Velavgift er kr 300 pr. år.

Boligen er tilknyttet Tveco som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 5.328 pr. år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.910.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Borgen
Kirkesogn Ullensaker

Steder i nærheten

Kløftakrysset 5.7 km
Ullensaker kirke 6.3 km
Ullensaker næringspark 6.9 km
Gystad næringspark 8.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 20.9 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 6.8 km
Bussholdeplass Borgenveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Borgen idrettsplass 2 km
Idrettsanlegg Lund skole 4.2 km
Treningssenter Nes Arena Treningssenter 10.3 km
Treningssenter Hilton Fysio og Tr.senter 7.2 km

Steder av interesse

Skoler

Borgen skole (1-7 kl.) 0.8 km
Vesong ungdomsskole (8-10 kl.) 7.4 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 8.6 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 9.4 km
Jessheim videregående skole 10 km
Hvam videregående skole 14.9 km

Barnehager

Borgen barnehage 0.8 km
Læringsverkstedet bhg - Borgen 1.6 km
Fladbyseter barnehage (0-5 år) 6.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 7.1 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 8.9 km
Postkontor Coop Extra Algarheimveien 6.7 km
Postkontor Rema 1000 Kløfta 7.1 km
Apotek Boots apotek Kløfta 7.1 km
Apotek Frogner apotek Sørum 13.5 km
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 7.1 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Kiwi Kløfta 6.5 km
Dagligvare Coop Extra Algarheimveien 6.7 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kløfta 6.1 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 6.8 km
Bensin Shell Kløfta Øst 5.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Kløfta 6.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52 %
Andel kvinner 48 %
Gj.snittalder menn 36,1 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 42,5 %
Husholdninger uten barn 57,5 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 792
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 35102 15512
Grunnkrets: Borgen 1129 487

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?