Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 750 000,- for kr 2 750 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Steinbukken 1!

Boligen fint og rolig til på feltet med kort vei til mye

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen!

Entré/gang

Kjøkken

Godt med skap- og benkeplass. Takhøye skap.

Kjøkken

Kjøkken

Stor og åpen stue med god plass til spisebord

Spisestue. Varmepumpe i stuen/spisestuen som holder en jevn varme.

Stue

Fra stuen er det direkte utgang til terrasse

Stue

Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper god romfølelse

Bad

Bad

Vaskerom

Vaskerom

Toalett

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Steinbukken 1

Steinbukken 1

Steinbukken 1

Steinbukken 1

Steinbukken 1

Plantegning

Eidsvoll

Steinbukken 1

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 800 000,-

Eidsvoll: Sjarmerende enebolig med alt på ett plan i rolig og barnevennlig område.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
112 / 114 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger til i et rolig og barnevennlig boområde i Eidsvoll kommune. Fra eiendommen er det kort vei til Eidsvoll sentrum med kommuneadministrasjon og de fleste service- og kulturtilbud. God offentlig kommunikasjon fra Eidsvoll togstasjonen med avgang tre ganger i timen med reisetid inn til hovedstaden og Gardermoen på ca. 34. min og ca. 9. min. Perfekt for pendlere!

Sundet

Sundet er sentrum av Eidsvoll. Flott og idyllisk beliggenhet langs Vorma. Fin brygge langs Torget - perfekt til å nyte lange sommerkvelder. Fra Sundet kan

man se over til Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og brygga der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt. Panorama kino

ligger i Sundet.

Rekreasjonsområder

Om sommeren har man bademuligheter i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget.

Kort vei til Gullverket som er et av de flotteste friluftsområdene i Eidsvoll og byr på særdeles gode tur- og rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter.

Kort vei til gode skiløyper om vinteren, tur- og sykkelstier, bademuligheter på varme sommerdager, samt gode jakt- og fiskemuligheter.

Det er også fine turmuligheter i nærheten i Åsleia og Mistberget. Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turns' idrettsanlegg med fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt- og fiskemuligheter og gode skimuligheter om vinteren. Om vinteren kan man så si spenne på seg skiene rett uten for inngangsdøren og gå i flotte skiløyper. Kort vei med bil til Gullverket med sin historie, samt flotte skog- og friluftsområder.

Bygdetunet

Ønsker man en dag med historie, er det kort vei til bygdetunet. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor

friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. Eidsvoll bygdetun er en del av Eidsvoll Museum.

Mistberget

Mistberget ligger 663 moh er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen finnes et branntårn fra 1938 og en TV-sendermast for fjernsyn, radiokringkasting, DABradio, digitalt bakkenett og basestasjon for helseradio. Fra brannvakttårnet på

toppen, er det en fantstisk utsikt over Romerikssletta. Fra Rauknerten vest for toppen, finnes en mer naturlig utsikt mot Hadelandsåsen og Hurdal.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1985

Soverom

3

Primærrom

112m2

Bruksareal

114m2

Tomt

886m2

KR-kode

63.18223

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Steinbukken 1, 2080 Eidsvoll

Gnr. 64, bnr. 66 og 107 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 886 kvm.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 125 kvm

Totalt bruksareal: 114 kvm

Totalt primærrom: 112 kvm

Bruksareal:

Enebolig 114 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 112 kvm: Vf, vaskerom, toalett-rom, bad, 3 soverom, gang, stue og kjøkken.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.12.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Grunnmur/ringmur, antat av Leca. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med stående bordkledning/trepanel. Vinduer og terrassedører med 3-lags isolerglass fra byggeår. Tekking av betongtakstein. Undertak av trefiberplater. Ikke mulig å inspisere vindskier og gesimser. Inspeksjon fra bakkeplan.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Boligen har gjennomgående TG2.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sjarmerende enebolig med alt på ett plan med gjennomgående normalt god standard. Boligen har en god planløsning og plassen er godt utnyttet. Boligen ligger fint til på feltet og det er direkte utgang til terrasse fra stuen. Perfekt førstegangskjøp!

Kjøkkenet:

Kjøkken med god plassering i boligen. Kjøkkeninnredning med med hvite profilerte fronter. Malt benkeplate av heltre. Porselensvask med ettgreps blandebatteri. Keramiske fliser på vegg over vask/benkeplate. Integret mikro, stekeovn og platetopp. Innebygget oppvaskmaskin. Ventilator over platetopp med utkast i yttervegg.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Boligen har både bad, vaskerom og toalett. Praktisk!

-Bad:

Keramiske fliser på vegger og gulv. Dusjkabinett. Baderomsmøbel med vask og skap. Mekanisk avtrekk, ikke tilluft.

-Vaskerom:

Vinylbelegg på gulv. Tapet på vegger. Sluk i gulv (ikke kontrollert pga. manglende tilkomst). 200 l vv bereder med kontrollert avrenning til sluk. Benkeplate med

skyllekar. Overskap på vegg. Opplegg for vaskemaskin. Naturlig avtrekk i vegg.

-WC:

Keramiske fliser på gulv, panel på vegger. Gulvstående wc, håndvask på vegg. Mangler avtrekk.

Vegger: Panel, tapet

Gulv: Laminat, vinylbelegg, keramiske fliser (endel "bom" og løse fuger i fliser i gang)

Himlinger: Panel, takess-plater

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner, varmepumpe og varmekabler på bad. Vedfyring i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.09.1987.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Se vedlagt midl. brukstillatelse.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 11202, tinglyst 22.11.1985, type heftelse: Vilkår i kjøpekontrakt.

Vilkår i kjøpekontrakt ifbm. kjøp av tomten. Bestm. om felles vedlikeholdsplikt for fellesarealer, gjerdet- og hekke bestm. mm.

Dagboknr 1237, tinglyst 08.02.1988, type heftelse: Bestm. om vann/kloakkledning.

Rett til føring og vedlikehold av ledninger på Bårliåsen i Eidsvoll. Eier av gnr.64, bnr. 66 gir rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen. Når ledningene er lagt, skal man ha uhindret tilgang til å foreta nødvendig vedlikehold, ettersyn mm. Eier er pliktig til å hensynta ledningene ved bebyggelse.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan "Bårliåsen gnr/bnr 64/1" datert 12.10.82 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 22.11.01.

Bårlidalen renseanlegg ligger i nærhet av eiendommen.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe på kjøkken og i stue vil ikke medfølge salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.980,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.217 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.767,-

Boligen er tilknyttet Eidsiva som leverandør av internett og har avgift på

kr 930 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.871.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Bårli
Kirkesogn Eidsvoll

Steder i nærheten

Skibladnerkaia 2 km
Sundbrua 2.1 km
Eidsvoll kirke 2.6 km
Eidsvollbygningen 9.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 27.6 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 2.3 km
Bussholdeplass Bårliåsen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Eidsvollhallen idrettsplass 3.4 km
Idrettsanlegg Eidsvollhallen 3.4 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 2.5 km
Treningssenter Trento Eidsvoll 11.6 km

Steder av interesse

Skoler

Vilberg skole (1-7 kl.) 3 km
Ås skole (1-7 kl.) 4.6 km
Steinerskolen Eidsvoll (1-10 kl.) 4.9 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 3.3 km
Eidsvoll videregående skole 3.5 km
Hoppensprett vgs Jessheim 24.2 km

Barnehager

Camilla barnehage (1-5 år) 3.3 km
Knausen FUS barnehage (0-6 år) 3.8 km
Læringsverkstedet Mork Barnehage (0-6 år) 3.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 11.6 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 23.5 km
Postkontor Coop Prix Eidsvoll 2.8 km
Postkontor Coop Marked Dal 9.9 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 2.3 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 2.4 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvoll 2.3 km
Dagligvare Kiwi Eidsvoll 2.3 km
Kiosk/video Narvesen Sundtangen 2.2 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 2.4 km
Bensin YX Eidsvoll 2.8 km
Bensin Shell Eidsvoll 2.9 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,9 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 2178
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Bårli 330 147

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 35.039,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?