Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 9 300 000,- for kr 9 300 000,-

Nydelig sjøutsikt fra boligen

Fasade og flott utsikt over nærområdet

Eiendommen ligger høyt og fritt i terrenget med storslått utsikt over sjø og naturskjønne omgivelser

Flotte hellebelagte uteområder med gode solforhold og lite innsynn

Fasade

Uteområder i naturskjønne omgivelser med skjermet innsyn

Fasade og stor opparbeidet tomt med gode sol og utsiktsforhold

Utsikt over bolig og nærområde

Fasade og innkjørsel

Lys og luftig stue med god takhøyde og store vindusflater

Fantastisk sjøutsikt fra boligen

Fra stue

Luftig og åpen stue

Stue

Stuen er inndelt i flere lyse og luftige rom

Romslig og lys stue med store vindusflater som gir godt naturlig lysinnslipp

Ildsted i stue som gir en effektiv oppvarming av boligen

Spisestue

Fasade

Kjøkken med integrerte hvitevarer

Romslig kjøkken med spiseplass like ved

Detaljbilde fra kjøkken

Kjøkken i profilerte eikefronter med god skap og benkeplass

Spisestuen er beliggende like ved kjøkkenet

Fantastisk sjøutsikt fra spisestuen

Spisestue

Tidløst baderom i lyse fargevalg

Detaljbilde

Romslig soverom med god takhøyde

Fra soverom

Tilbaketrukket tv-stue i boligens øvre etasje

God takhøyde og store vindusflater gir gode lys og utsiktsforhold

Romslig entré med gode oppbevaringsmuligheter

Dobbelgarasje

Fasade

Spisestue

Praktisk separat vaskerom

Trappeoppgang til boligens øvre etasje

Stor skyvedørsgarderobe på soverom

Baderom med dobbel servant og deilig badekar

Fra baderom

Baderom

Badstue med tilkomst fra baderom

Romslig soverom i boligens øvre etasje

Luftig og romslig soverom med godt naturlig lysinnfall

Fra soverom

Soverom

Utang til uteområder fra stuen

Utsikt - fasade

Fasade

Soverom

Lys og trivelig tv-stue

Utsikt

Dobbelgarasje med gode lagringsmuligheter

Fasade og utsikt fra bolig

Flotte hellebelagte uteområder med gode solforhold

Stor opparbeidet tomt og flotte grøntarealer

Inngangsparti

Fasade

Flotte hellebelagte uteområdet med lite innsyn og gode solforhold

Fasade

Dobbelgarasje

Fra baderom

Tv-stue

Lyst og luftig soverom

Fra soverom

Fra stue har man utang til flotte hellebelagte uteområder

Flotte uteområder i naturskjønne omgivelser

Eiendommen er beliggende i en rolig gate på en storslått utsiktstomt

Fasade og uteområder

Uteområder med gode solforhold fra morgen til kveld

Fra eiendommen har man storslått sjøutsikt

Soverom

Soverom i lyse og delikate fargevalg

Luftig soverom med god takhøyde

Soverom

Dobbel servant på baderom

Tidløst baderom i lyse fargevalg - badekar

Steinsviksvegen 36-00074

Baderom med dobbel servant og badekar

Soverom

Egen utgang fra vaskerom

Praktisk separat vaskerom

Flott opparbeidet inngangsparti

Fasade og pent opparbeidet uteområder med gode solforhold

Pent opparbeidet uteområder hvor en kan nyte gode solforhold

Eiendommen er beliggende i barnevennlige og naturskjønne omgivelser

Fasade - dobbelgarasje

Dobbelgarasje med gode lagringsmuligheter

Hall med stor skyvedørsgarderobe

Tv-stue

Fra tv-stue - god takhøyde som skaper en luftig romfølelse

Nydelig sjøutsikt fra soverom

Detaljbilde fra soverom

Helfliset baderom med dusjhjørne med svingbare glassdører

Spisestue like ved kjøkken

Detaljbilde fra spisestue

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning u. etasje

Søreide - Velholdt familiebolig på storslått utsiktstomt - usjenert uteareal og gode solforhold - garasje

Steinsvikvegen 36

Vis på kart

Prisantydning

Kr 9 975 000,-

Søreide - Velholdt familiebolig på storslått utsiktstomt - usjenert uteareal og gode solforhold - garasje: Søreide - Velholdt familiebolig på storslått utsiktstomt - usjenert uteareal og gode solforhold - garasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
7
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 9 975 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
346 / 427 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Søreidgrend. Meget barnevennlig boligområde i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Boligen har en sentral beliggenhet med kort avstand til Aurdalslia skole, Søreide skole og flere barnehager i nærområdet.

Fra boligen har man fin utsikt over Nordåsen og byfjellene og svært gode solforhold som kan nytes fra hagen. Kort kjøreavstand til store arbeidsplasser på Sandsli, Kokstad og Flesland flyplass. Området byr også på et mangfold av fine turløyper langs Skranevannet og på Storrinden. Dolviken båthavn og Fagernes Yacht Club ligger begge innenfor kort avstand. Ca. 5 minutters kjøring til Lagunen storsenter og ca. 15 minutter til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil.

Adkomst

Fra rundkjøring ved Søreide kjør Steinsviksveien i retning Sandsli og ta ved siste avkjørsel før krysset Steinsviksveien/Dolvikveien mot venstre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 9 975 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1971

Soverom

7

Garasje

Ja

Primærrom

346m2

Bruksareal

427m2

Tomt

2055m2

KR-kode

791849

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Steinsvikvegen 36, 5251 Søreidgrend

Gnr. 36, bnr. 45 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.055 kvm.

Parkering

Dobbelgarasje og biloppstillingsplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 420 kvm

Totalt bruksareal: 427 kvm

Totalt primærrom: 346 kvm

Bruksareal:

Bolig 1.etasje 177 kvm

Bolig 2.etasje 141 kvm

Bolig u.etasje 56 kvm

Garasje 53 kvm

Primærrom:

Bolig 1.etasje :

1. etasje 174 kvm: Stue (31,8 m²), spisestue (24,1 m²), kjøkken (21,4 m²), vaskerom, (12,2 m²), toalettrom (1,7 m²), forstue (17,0 m²), bad (3,8 m²), tvstue (11,0 m²), soverom 1 (11,0 m²), soverom 2 (7,0 m²), hall, trapperom og entrè.

Bolig 2.etasje :

2. etasje 134 kvm: Bad (14,0 m²), badstue (3,7 m²), gang m/garderrobe (3,4 m²), soverom 3 (15,0 m²), soverom 4 (14,2 m²), soverom 5 (13,9 m²), soverom 6 (16,8 m²), soverom 7 (16,5 m²), stue (8,7 m²), gang og trappegang.

Bolig u.etasje :

Kjeller: 38 kvm: Kjellerstue (17,3 m²), trapperom/hall (13,7 m²) og vaskekjeller/ entré (6,0 m²).

Sekundærrom:

Bolig 1.etasje :

1. etasje 3 kvm: Kjølerom (2,3 m²)

Bolig 2.etasje :

2. etasje 7 kvm: Bod (6,2 m²)

Bolig u.etasje :

18 kvm: 4stk boder og gang.

Garasje :

53 kvm: Garasje (33,1 m²) og bod (18,4 m²)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.04.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velholdt familiebolig på storslått utsiktstomt med en sentral og attraktiv beliggenhet på Søreidgrend.

Boligen ble opprinnelig bygget i 1971 og har etter den tid blitt vesentlig oppgradert med påbygg i 1991. Samtidig ble boligens eldre deler pusset opp og boligen holder i dag gjennomgående god standard. Stuen er inndelt i flere deler med store og luftige rom med både spisestue, salong og tv-stue. Her er det også store vindusflater som gir gode lys og utsiktsforhold over sjø og naturskjønne omgivelser. Fra stuen har man også utgang til flotte hellebelagte uteområder med meget gode solforhold fra morgen til kveld.

Boligen har 7 soverom, hvor alle er av god størrelse med gode oppbevaringsmuligheter. To av soverommene er beliggende i 1.etasje og de fem andre i 2.etasje. Helfliset baderom og toalettrom i 1.etasje, og ett baderom i 2.etasje med badstue like ved.

Av kvaliteter kan det nevnes flislagte bad, belegg på vaskerom og deler av underetasje med unntak av kjellerstue med laminat. Ellers parkett i øvrige rom i 1.etg og heltre gulv i 2.etg. En kombinasjon av slette vegger, malt panel og strukturtapet i lyse fargevalg.

Kjøkkeninnredning i profilerte eikefronter med integrert induksjons platetopp, stekeovn og fryseskap. Oppvaskmaskin samt tilkomst til kjølerom. På kjøkkenet har man rikelig med skapplass, god og stor benkeplate samt god plass til spiseplass.

I boligens underetasje er det et praktisk separat vaskerom, samt en romslig kjellerstue. Her er det også 4 boder som gir gode lagringsmuligheter, i tillegg er det en bod i boligens 2.etasje for ytterligere lagringsplass.

Stor dobbelgarasje og biloppstillingsplass på egen tomt.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Ildsted og varmepumpe i stue. Ellers elektrisk oppvarming og varmekabler på begge bad, kjøkken, entré og vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.11.1998. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 303821-3, tinglyst 18.09.1937, type heftelse: Bestemmelse om gjerde.

Dagboknr 301662-1, tinglyst 1.03.1972, type heftelse: Bestemmelse om vannledning.

Dagboknr 21854-2, tinglyst 05.08.1997, type heftelse: Bestemmelse om vann/ kloakkledning.

Dagboknr 27802-1, tinglyst 18.10.1999, type heftelse: Bestemmelse om vann/ kloakkledning.

Dagboknr 303821-2, tinglyst 18.09.1937, type heftelse: Bestemmelse om veg, vannledning og naustplass.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse, samt bruk og vern av sjø og vassdraganlegg i henhold til reguleringsplan Bergen. kommuneplanens arealdel 2010 - 2021, datert 24.04.2013. Planid: 60910000.

Hensynssoner i henhold til kommuneplan:

Funksjonell strandsone, hensyn landskap jfr. retningslinje § 27.3.3. - Berøringsgrad 4,2 %.

Godkjente tiltak i nærheten av eiendommen:

Gnr/Bnr: 36/156. Fritidsbygg(hyttersommerh. ol, bygning godkjent for riving/brenning. Datert: 01.02.2017.

Gnr/Bnr: 36/156. Enebolig, rammetilltatelse. Datert: 01.02.2017.

Gnr/Bnr: 36/2. Enebolig, igangsettingstillatelse. Datert: 24.04.2013.

Det skal oppføres nybygg øst for denne eiendommen. Kontakt megler for info om dette.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger eier også en liten naustetomt, denne kan eventuell medfølge etter nærmere avtale/ forhandlinger med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 21.930,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 16.624,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 27.500 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 15.000,-

Veiavgift er kr 500-1000,- pr. år. (felles brøyting)

Boligen er tilknyttet Telenor fiber som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 470,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 10.225.624,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Ytrebygda
Grunnkrets Nordeide
Kirkesogn Søreide

Steder i nærheten

Dolviken båthavn 1 km
Straumebroen 1.7 km
Birkelandskiftet 3.7 km
Straume Motorbåtforening 2.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 6.1 km
Sentralstasjon Bergen 15.5 km
Trikkeholdeplass Råstølen 3.5 km
Bussholdeplass Markaneset 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Aurdalslia skole 5er kunstgress 1.3 km
Idrettsanlegg Vassbotn ballbane 1.4 km
Treningssenter Nr1 Fitness Xpress Fana 1.6 km
Treningssenter AktivXpress Kokstad 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Søreide skole (1-7 kl.) 1 km
Aurdalslia skole (1-7 kl.) 1.3 km
Skranevatnet skole (1-10 kl.) 2.7 km
Rå skole (8-10 kl.) 4.4 km
Ytrebygda skole (8-10 kl.) 4.5 km
Rådalslien skole (8-10 kl.) 6.3 km
Nordahl Grieg videregående skole 4.6 km
Sandsli videregående skole 4 km

Barnehager

Fremtiden barnehage (0-6 år) 0.2 km
Søreidtunet barnehage 0.8 km
Akasia Søreide menighetsbhg. (3-6 år år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Fanatorget 1.6 km
Kjøpesenter Blomsterdalen senter 4.8 km
Postkontor Rema 1000 Fanatorget 1.6 km
Postkontor Plantasjen Birkeland (pib) 2.6 km
Apotek Boots apotek Sandsli 1.6 km
Apotek Boots apotek Kilden 5.6 km
Vinmonopol Lagunen Vinmonopol 6.1 km
Vinmonopol Nesttun Vinmonopol 7.7 km
Dagligvare Kiwi Søreide 0.9 km
Dagligvare Meny Dolviken 1.3 km
Kiosk/video Mix Handleriet Kokstad 3.7 km
Kiosk/video Mix Stallen Kiosk 5.7 km
Bensin Circle K Sandsli 3.4 km
Bensin Smart Kokstad 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,7 %
Andel kvinner 50,3 %
Gj.snittalder menn 36,7 år
Gj.snittalder kvinner 35,8 år
Husholdninger med barn 48,2 %
Husholdninger uten barn 51,8 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 1004
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Nordeide 2024 738

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,35% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 9.300,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Glesnes
Megler
Les mer om megler

Lurer du på noe?