Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Fasade

Koselig hage i flotte omgivelser.

Hage med flott plen.

Epletrær i hagen.

Lettstelt plen. Beplantet med blant annet tujahekk.

Idyllisk hage og utsikt over nærområdet.

På terrassen er det god plass til spisegruppe.

Terrasse

Stor terrasse.

Mange av plantene i hagen er spiselig. Aroniabusk som brukes til å lage saft, stikkelsbær, jordbær, blåbær,solbær, plummetre og to epletrær.

Koselig og solrikt uteområde.

Stor terrase med lett tilgang til hagen.

God plass til spisegruppe på terrassen.

Fra hovedetasjen er det utgang til stor terrasse og hagen.

Fra stuen kommer man ut til denne flotte hagen. Den flate gressplenen er lettstelt og barnevennlig. Her kan man nyte sol og f.eks spille crocket.

Stor lettstelt hage.

Picnic i hagen.

Hagen byr på et mangfold av planter. Tuja Smaragd, Rododendron, Forsythia, Japansk Spirea og Nordmannsedelgran for å nevne noen.

Inngangsparti

Utsikt fra altanen i 2. etasje.

Flott utsikt over nærområdet samt i retning Lyderhorn.

Flott stue med utsikt og utgang til hagen. Lyse flater og mye lysinnslipp.

Vedovn i stuen som gir god stemning på kalde kvelder.

Vedovnen varmer godt på kalde kvelder.

Koselig hjørne av stuen. Her kan man lese en god bok eller nyte utsikten.

Flott stue med downlights i taket. Varmepumpe gir økonomisk og god varme.

Stue.

På kjøkkenet er det god plass til spisegruppe.

Profilerte fronter og integrerte hvitevarer på kjøkkenet.

Stort kjøkken med mye skap - og benkeplass.

Kjøkken og spisegruppe. Utgang til hagen.

Åpen løsning mellom stue og kjøkken.

Detaljbilde

Soverom i første etasje. Flott innredet som barnerom i dag. Utgang til stor terrasse fra dette rommet.

Hovedsoverommet i 1.etasje. God plass til dobbelseng og stor skyvedørsgarderobe.

Hovedsoverommet. Speilfront på skyvedørsgarderobe.

Lys entre med fliser på gulv og down lights i tak.

Gang i 1.etasje.

Rommelig loftstue.

Loftstue med utgang til altan. Takvindu og downlights i taket.

Lyst og fint i 2. etasje.

Lyst og trivelig soverom i 2.etasje.

Soverom nr.to i 2.etasje.

På soverom nr. to i 2.etasje er det god plass til skrivebord ved vinduet.

Servant med skuffer på toalettet i 2.etasje.

Lys gang i 2.etasje med masse lysinnslipp fra loftstuen.

Servant med skap. Godt med oppbevaringsplass.

Stort og fint bad. Downlights i taket.

Dusjen har praktiske svingdører

Detaljbilde bad

Helfliset bad med keramiske fliser på gulv og vegg. Varmekabler i gulv. Ventilasjon gjennom ventilasjonsanlegg.

Baderomsinnredningen er lys og har profilerte fronter

Plantegning 1.etasje. 2D

Plantegning - 1 etasje. 3D

Plantegning 2.etasje. 2D.

Plantegning 2.etasje. 3D.

Project letterhead - Stekervika 14 - 2D Floor Plan

Project letterhead - Stekervika 14 - 3D Floor Plan

Straume - Meget pen enebolig med stor lettstelt hage. Carport og gode parkeringsmuligheter.

Stekervika 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Straume - Meget pen enebolig med stor lettstelt hage. Carport og gode parkeringsmuligheter.: Straume - Meget pen enebolig med stor lettstelt hage. Carport og gode parkeringsmuligheter.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
130 / 141 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Straume er et populært område for dem som vil bo landlig men samtidig nært mange servicetilbud.

Eiendommen er i et område hovedsaklig bebygget med tilsvarende bebyggelse. Lekeplass like i nærheten. Det er også gangavstand til skole, barnehage og busstopp. Sartor senter byr på restauranter, kino og mange butikker.

Straume idrettspark er kjent som et av landets fineste og mest moderne anlegg. For de turglade er det mange fine turområder her. Blant annet anbefales den etablerte lysløypen ved Straume Idrettspark som går rundt Skogavatnet og Ebbesvikvatnet.

En kort kjøretur unna ligger Sotra Golfklubb på Kolltveit med komplett 9 hulls golfbane. Mange kulturaktiviteter ved Fjell kulturhus.

Ca 20 minutters kjøretur til Bergen sentrum.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Foldnes skule 2.1 km

1-7 kl. Liljevatnet skule 3.6 km

1-7 kl. Brattholmen skule 3.5 km

1-10 kl. Danielsen barne- og ungdomsskule 2.4 km

8-10 kl. Fjell ungdomsskule 3.1 km

Vgs. Sotra vidaregåande skule 3.3 km

Vgs. Olsvikåsen videregående skole 10.1 km

Bhg. Straumsfjellet familiebarnehage 0.7 km

Bhg. Kanutten barnehage (1-6 år) 0.9 km

Bhg. Ågotnes helsesenter barnehage (0-6 år) 1.7 km

Adkomst

Fra Sotra brua følger man Skjergardsvegen. Hold høyre inn på Foldnesvegen. Ta til venstre i rundkjøringen,fjerde avkjørsel. Kjør rett frem i neste rundkjøring, tredje avkjørsel. Sving til høyre og fortsett på Straumfjellsvegen. Sving til venstre inn på Botnafjellsvegen. Kjør 29 meter før du svinger til høyre og fortsetter på Botnafjellsvegen ca 450 meter. Kjør rett fram inn på Stekervika. Etter ca 100 meter er man fremme. Huset er i enden av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2004

Soverom

4

Primærrom

130m2

Bruksareal

141m2

Tomt

641m2

KR-kode

701755

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stekervika 14, 5353 Straume

Gnr. 41, bnr. 697 i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 641 kvm.

Tomten er pent opparbeidet med gressplen, prydbusker, flislagt terrasse, treterrasse og forstøtningsmurer.

Parkering

Carport med plass til en bil samt ytterligere biloppstillingsplass til to biler på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 141 kvm

Totalt primærrom: 130 kvm

Bruksareal:

1.etg. 92 kvm: Entre, stue med åpen kjøkkenløsning, gang, bad, vaskerom, to soverom og to boder.

Entre 5,4 m2

Stue/kjøkken 34,4 m2

Gang 8,3 m2

Bad 6,2 m2

Vaskerom 4,4 m2

Soverom 7,3 m2

Soverom 12 m2

Innvendig bod 2,8 m2

Utvendig bod 6,5 m2

2 etg. 49 kvm: Stue, gang, toalett, to soverom og en bod.

Stue /gang 28,3 m2

Soverom 8,2 m2

Soverom 7,8 m2

Toalett 1,6 m2

Bod 1,8 m2

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Petter Fredriksen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Boligen antas fundamentert på faste masser av stein/fjell og/eller leire. Ringmur i støpt betong samt støpt gulv mot grunn. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med trekledning. Vinduer med doble og triple isolerglass i trekarmer. Vinduer er fra byggeår. Takkonstruksjon i tre. Tak tekket med takstein av betong. Taktekking er fra byggeår.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder badet og vaskerom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott enebolig i kjede i rolige og familievennlige omgivelser på Straume. Boligen har carport og gode parkeringsmuligheter.

Boligen går over to plan og har en praktisk og fornuftig planløsning. Den har også flotte uteplasser og hage med veldig gode solforhold. Hagen er meget pent opparbeidet med et mangfold av planter. Plommetre, epletrær, Tuja Smaragd, Rhododendron, jordbær og blåbær for å nevne noen.

1. Etasje består av entre, to soverom, stue med åpen løsning til kjøkken, gang, bad, vaskerom, innvendig og utvendig bod.

Stuen er lys og fin med utgang til flisbelagt terrasse. I stuen er det vedovn og varmepeumpe som gir god varme på kalde vinterdager. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. Kjøkkenet byr på mye skap og benkeplass. Hvitevarene er integrert.

Fra gangen er det trapp opp til 2.etasje. Denne etasjen består av loftstue, gang, toalett, to soverom og en bod. Soverommene er av god størrelse og fra vinduene er det utsikt mot nærområdet. I loftstuen er det takvindu og dør med utgang til altan. Her er flott utsikt over nærområdet og mot Lyderhorn.

Alt i alt er dette en flott familiebolig med gode romløsninger og god standard. Boligen har balansert ventilasjon.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Varmekabler i gang, stue, entre samt bad. Varmepumpe og vedovn i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.03.2018. Det er også en ferdigattest for oppføring av mur og heving av terreng datert 25.10.2010. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er tinglyst en servitutt på eiendommen.

Dagboknr 2168, tinglyst 12.02.2004, type heftelse: Erklæring/avtale. Alt fremtidig vedlikehold av fellesarealer og fellesledninger påhviler tomteeierne. Det er opprettet en velforening som skal ivareta felles interesser for beboerne i feltet. Eier plikter å være medlem av velforeningen.

Servitutten vil følge eiendommen. Servitutten kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er målt radonverdi på mindre enn 30 Bq/m3 i boligen og dette er innenfor angitt grenseverdi. Måling ble godkjent 15.04.2016.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 48-8 UP Straumsfjellet, Felt B 8,9 (35,41); 20020015 datert 14.5.2002 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13.354,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/brannsyn.

Vann kr 4.747,-

Avløp kr 5.927,-

Renovasjon kr 1.930,-

Brannsyn,feiing kr 750,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.14.800 kwh. pr. år. Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.233,- for Gjensidige Hus. Dette inkluderer Innbo Pluss.

Velavgift er kr 2.400,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Bergen Fiber AS som leverandør av internett og har avgift på kr 519,- pr. mnd. Tv-dekoder medfølger ikke da det per tid ikke er tilkoblet.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.998.749 ,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Arefj/bratth/snekke
Kirkesogn Foldnes Sokn

Steder i nærheten

Sotrabroen, Bergen siden 4.8 km
Knarrvika 4 km
Brattholmen 3.7 km
Foldnes 4.2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 20.7 km
Sentralstasjon Bergen 16.5 km
Bussholdeplass Straume terminal 1.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Straume Idrettspark 2.5 km
Idrettsanlegg Bildøy idrettsplass 3 km
Treningssenter Sprek & Blid Straume 1.7 km
Treningssenter Aktiv365 Straume 2 km

Steder av interesse

Skoler

Danielsen barne- og ungdomsskule (1-10 kl.) 2.4 km
Foldnes skule (1-7 kl.) 2.1 km
Liljevatnet skule (1-7 kl.) 3.6 km
Brattholmen skule (1-7 kl.) 3.5 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 3.1 km
Sotra vidaregåande skule 3.3 km
Olsvikåsen videregående skole 10.1 km

Barnehager

Straumsfjellet familiebarnehage 0.7 km
Kanutten barnehage (1-6 år) 0.9 km
Ågotnes helsesenter barnehage (0-6 år) 1.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sartor Senter 1.5 km
Kjøpesenter Drotningsvik Senter 5.7 km
Postkontor Bunnpris Sartor 1.5 km
Postkontor Coop Obs! Straume 1.5 km
Apotek Apotek 1 Sotra 1.5 km
Apotek Boots apotek Sartor Storsenter 1.5 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 1.5 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 8.9 km
Dagligvare Coop Obs! Straume 1.5 km
Dagligvare Meny Sartor 1.5 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 1.4 km
Kiosk/video Narvesen Sartor Senter Straume 1.5 km
Bensin Shell Straume 1.7 km
Bensin Uno-X Straume 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 34,9 år
Gj.snittalder kvinner 35,9 år
Husholdninger med barn 43 %
Husholdninger uten barn 57 %
Gj.snitt byggeår 1980
Gj.snitt tomtestørrelse 497
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 24418 9428
Grunnkrets: Arefj/bratth/snekke 2466 908

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,85% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister/ EDR: kr 6.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Siren Helene Rundhovde
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF - I Permisjon
Les mer om megler

Lurer du på noe?