Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 000 000,- for kr 3 000 000,-

Velkommen til ditt nye hjem

I Stenrudgutua 6

Ta av deg skoene og heng av deg jakken før du tar turen videre i ditt nye hjem

Fra entrèen blir du ført videre til en hall. Til venstre finnes kjøkken, rett frem til stue og til to av soverommene opp trappen til høyre

Et hyggelig kjøkken

Med takhøye skap og benk med benkeplass

Kjøkkenet har en åpen løsning til spisestuen

Noe som gir rommene en lett og luftig atmosfære

Som knytter husets sosiale rom flott sammen

 

Fra spisestuen føres man videre inn i stuen

En stor stue meg god plass til storfamilien

Stuen har godt med vindusflater, som gir rikelig med naturlig lys til boligen

Videre fra stuen har man tilgang til flere soverom samt bad

Stort og romslig soverom med egen walk-in garderobe

Walk-in

Dette er det andre soverommet i boligens 1.etasje. Soverommet har også god plass, samt en skyvedørsgarderobe

Hovedbadet er flislagt med varme i gulv

og har både dusj- og bademuligheter

Boligen har også et ekstra bad/vaskerom som er praktisk plassert ved entrè

Ta trappen opp i 2.etasje for de to siste soverommene

Også i denne etasjen er det generøs størrelse på soverom

Sjarmerende barnerom med sengen i knevegg

Noe som gir masse gulvplass å leke på

Fra spisestuen har man utgang til en stor og solrik terrasse

Med gode solforhold. Her kan man nyte mange lange sommerkvelder med venner og familie

Eiendommen ligger litt "i høyden" som gir utsikt over nærområdet

Det er bygget trapper og planert i forskjellige nivåer for å få mest mulig utnyttelse av tomten

Eiendommen har store lagringsmuligheter

Plantegning 1. etg.

Plantegning 2. etg

Eidsvoll/Bårlidalen

Stenrudgutua 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 000 000,-

Eidsvoll/Bårlidalen: Sjarmerende og idyllisk enebolig med flott utsikt - Kort vei til tog

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
150 / 150 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Landlig beliggende enebolig med gode lys og solforhold i etablert boligområde Bårlidalen i Eidsvoll kommune.

Området består vesentlig av småhus- og villabebyggelse. Boligen har gode lysforhold og god utsikt. Barnevennlig beliggenhet i boligområde uten gjennomganstrafikk. Ca. 3 km. til Sundet som er sentrum i Eidsvoll kommune med de fleste fasiliteter som butikker, cafèer, restauranter, kinoer, Eidsvoll brygge, Eidsvoll stasjon m.m. Sundet ligger idyllisk til langs Vorma hvor det er yrende båtliv på sommerstid.

Eidsvoll stasjon gir pendlerne store muligheter da dette er endestasjon for lokaltogene på banestrekningen Kongsberg – Oslo – Gardermoen – Eidsvoll, samt regiontogene til Skien. Regiontogene mellom Lillehammer og Drammen stopper også her. Avgang tre ganger i timen til Oslo S.

Når det gjelder rekreasjonsmuligheter, så er Åsleia og Mistberget noe man bør undersøke. Mistberget ligger 663 moh, og er den nest høyeste toppen i Akershus. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen står et branntårn fra 1938 hvor det er en fantastisk utsikt over Romerikssletta.

Det blir kjørt opp løyper i området om vinteren. Akebakke i Rognlia nær Ås skole, med lys om kveldene. Kort vei til Turn's idrettsanlegg som har fotballbane om sommeren og skøytebane om vinteren. Eidsvoll kan by på jakt og fiskemuligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Det er kort vei med bil til Gullverket med mye historie, samt flotte skog- og friluftsområder.

Ønsker man en dag med god historie, er det kort vei til bygdetunet. Bygdetunet tar utgangspunkt i bruket Klokkerenga med våningshus, låve, fjøs og bu. Til museet er det flyttet hus fra resten av bygda som representerer både de store og små gårdene. I tillegg er det seter og egen landhandel. Museet har stor

friluftscene, dansegulv og grillmuligheter. Eidsvoll Okkupasjonsmuseum ligger på området. Eidsvoll bygdetun er en del av Eidsvoll Museum.

Avstander med bil

Gardermoen ca. 27min.

Lillestrøm ca. 43 min.

Oslo S ca. 57 min.

Avstander med tog

Gardermoen ca. 9 min.

Lillestrøm ca. 23 min.

Oslo S ca. 35 min.

Barnehager og skoler

Vilberg skole er bygdas nærmeste barneskole og ligger sammen med Vilberg ungdomsskolel ved Sundet. Fra Vilberg ungdomsskole kan man se opp til Eidsvoll videregående skole. Elevene her er jevnt delt mellom allmennfaglige og yrkesfaglige studieretninger. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Steinerskolen har også tatt inn på gamle Finstad skole og er det nærmeste alternativet. Skolen har fra 1-10 trinn.

Adkomst

Fra Oslo: Kjør E6 nordover og passer avkjøringen til OSL. Fortsett på E6 nordover til avkjøring mot Eidsvoll. Følg skilter mot sentrum. Ta så til høyre ved brua over vorma mot Finstad. Følge veien. Passer en liten bro og ta til høyre i vegskillet. Du er nå i Finstadvegen. Du vil nå få Bårlidalsvegen til venstre side. Ta så første veg til venstre. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1936

Soverom

4

Primærrom

150m2

Bruksareal

150m2

Tomt

1047m2

KR-kode

63.18234

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stenrudgutua 6, 2080 Eidsvoll

Gnr. 64, bnr. 9 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1047 kvm. Kun beregnet areal og avvik kan forekomme.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 164 kvm

Totalt bruksareal: 150 kvm

Totalt primærrom: 150 kvm

Bruksareal:

Enebolig 150 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 119 kvm: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom/WC, stuer, kjøkken, soverom/lager, omkledningsrom, bad/WC, spisestue og to soverom

2. etasje 31 kvm: Trapperom/hall, to soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.12.2018 utført av Roger Pedersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Gråsteinsmur på støpt fjell som er synlig i kjeller. Bindingsverk med isolasjon og diffsperre lagt på innsiden tekket med plater. På utsiden er det vindtettplater som er lektet ut og belagt med panel. Saltak, tekket med takstein på opprinnelig del, profilerte metallplater på tilbygd del. Renner og nedløp i metall.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG 2:

- Grunn og fundamenter/vegger mot grunn pga eldre fuktmerker på gulv og vegger i kjeller.

- Tak på opprinnelig del, ble omlagt 2015. Takplater på tilbygd del er fra 1997 i følge tidligere takst. Deler av takplater er omlagt i 2015 ellers primet og nylakkert, ihht. tidligere takst.

- Etasjeskillere da det ble målt etter avvik på hellning og ujevnheter uten større merknader enn man kan forvente i en bolig fra 1936, ei heller i den nyere delen.

- Uthuset da det er noe elde og slitasje på de fleste bygningsdeler men bygget var brukt som lagring og er derfor ikke undersøkt grundig på innsiden, normal bruksslitasje med tanke på alder på de utvendige bygningsdeler.

- På grunn av alder; bygning generelt, yttervegger, vinduer, terrasse, kjøkkeninnredning, innvendige gulv og vegger.

Noen vinduer grenser mot TG3 og bør påregnes å byttes.

Selger opplyser videre:

- Sprekk i en gulvflis på badet.

- En løs dekorstein på dekorvegg ved ildsted.

- Kjeller/hjørnet/tilbygg har tilsig av vann under snøsmelting/større regnfall grunnet at ringmur/gråsteinmur er fundamentert på fjell.

- Barnerom i 2. etasje har noe skjevheter i gulv.

- En mus tatt i 2018.

- Planlagt ny vei inn til Bårlidalsvegen våren/ sommer 2018 - uoffisiell informasjon.

- Deler av huskestativ og lekehus ligger over tomtegrensen.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis

Standard

Velkommen til Stenrudgutua 6!

En sjarmerende familiebolig over på to etasjer med gjennomgående god standard. I inngangspartiet finner man en romslig entré med fliser og varmekabler i gulvet. Til venstre er det et gjestetoalett samt vaskerom i direkte tilknytning til gangen - noe som er veldig praktisk. Videre innover finnes inngang til venste til kjøkkenet og stuen rett frem. Mellom kjøkken og stue er det en spisestue som knytter disse sosiale rommene flott sammen.

Romslig kjøkken med hvit profilert innredning. Heltre benkeplate med nedfelt dobbel oppvaskkum med ett greps blandebatteri. Det er tilkoblet en integrert oppvaskmaskin, integrert komfyr med nedfelt keramisk platetopp og det er også tilkoblet en ventilator over kokeplass som går ut i yttervegg. Fliser mellom over og underskap på kjøkken.

Hovedbadet ble modernisert i 2014 med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Innredning i sort høyglans bestående av servantskap med heldekkende servant, veggmontert høyskap, speil m/belysning, vegghengt wc , dusjhjørne med innfellbare dusjvegger og massasjebadekar. Varmvannsbereder på 198 L fra 2011.

Vaskerom/wc:

Vaskerom med fliser på gulv og vegger. Innredning i høyglans bestående av servantskap med heldekkende servant, overskap og speil m/ belysning. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt at det er tilkoblet et vannklosett. Avtrekk i yttervegg.

Gulv: Laminat og parkett på alle gulv i oppholdsrom og soverom, fliser på bad og i vaskereom samt et soverom. Heltre trapp mellom etasjene.

Vegg: Malte, panelerte plater på bindingsverk. Fliser på bad, vaskerom og mellom over og underskap på kjøkken.

Himling: Tak ess plater og panelerte himlinger i alle rom med stedvis innfelte downlights med dimmer funksjon.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med enkelte panelovner, varmekabler og en varmepumpe av type luft til luft, samt vedfyring i stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1936.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for opprinnelig bolig. Det foreligger ferdigattest på tilbygg til eksisterende bolig datert 13.12.1969. Tilbygget er på 28 kvm og består av stue, kjøkken, soverom, bad og wc.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

- Dagboknr 2035-1/10 og 2035-2/10, tinglyst 15.07.1949, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte.

Parsellen har ingen rettigheter i selgerens øvrige eiendommer. Kjøper har rett til å bruke den gamle vei som er liggende i hovedbølet. Selger har ingen forpliktelser til å vedlikeholde veien, og kjøper er ansvarlig for skade han påfører veien.

Selger har rett til fremdrift av skogsvirke over solgt parsell og har rett til å legge tømmer og ved på parsellen til senere avhenting på vinterhalvåret.

Kjøper har rett til vei over gnr. 64, bnr. 8 frem til gnr. 64, bnr. 1.

- Dagboknr 3109-1/10, tinglyst 20.05.1969, type heftelse: Erklæring/avtale. Erklæringen er vedrørende private kloakker i Eidsvoll som kommunen yter bidrag til. Eiendommen er nå tilknyttet kommunalt nett.

- Dagboknr 6372-1/10, tinglyst 28.08.1978, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledninger. Ivar Nordby har rett til å legge vann- og kloakkledninger over sydlige deler av eiendommen gnr. 64, bnr. 9. Kloakkledningen kan tilknyttes eksisterende privat ledning på eiendommen.

- Dagboknr 3021-1/10, tinglyst 04.04.1979, type heftelse: Bestemmelse om veg. Eiendommen har veirett over fradelt parsell gnr. 64, bnr. 45.

- Dagboknr 6719-1/10, tinglyst 16.06.2003, type heftelse: Bestemmelse om veg. Eiendommen har veirett over gnr. 69, bnr. 9. Det er inngått avtale om at det skal opparbeides vei over nordre del av eiendommen gnr. 69, bnr. 9 og fram til eiendommen gnr. 64, bnr. 9. Veien skal være 3 m bred og 60 m lang, noe som utgjør ca. 180 kvm av eiendommen gnr. 69, bnr. 9. Grunn holdes av eier av gnr. 69, bnr. 9, og opparbeidingen utføres og bekostes av eier av gnr. 64, bnr. 9.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommens tinglyste rettigheter:

- Eiendommen har tinglyst rett til å bruke areal opparbeidet som hage/uteområde beliggende inntil eiendommen gnr. 69, bnr. 13. Rettigheten gjelder i 10 fra tinglyst dato, dvs. frem til 26.06.2025. Rettigheten er tinglyst på gnr. 69, bnr. 13, dagboknr 695188-1/200, tinglyst 31.07.2015.

- Eiendommen har tinglyst rett til å bruke areal opparbeidet som hage/uteområde samt areal til parkering beliggende inntil eiendom gnr. 69., bnr. 9. Rettigheten gjelder i 10 fra tinglyst dato, dvs. frem til 26.06.2025. Rettigheten er tinglyst på gnr. 69, bnr. 9, dagboknr 695790-1/10, tinglyst 31.07.2015.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Eidsvoll kommune vedtatt 10.03.2015 avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Trappetepper, lyskrone i spisestuen og 2 stk vegglamper i spisestuen medfølger ikke ved salg av eiendommen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.720,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Eiendommen er tilknyttet vannmåler og vannavgift vil variere etter forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.412,-.

Velavgift er kr 100,- pr. år.

Veiavgift for eiendommen er kr 1.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av Internett og har avgift på kr 500,- pr. mnd. Avtalen er løpende.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.600,- pr. år.

Selger har hatt en privat avtale med naboen for brøyting.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.076.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Bårli
Kirkesogn Eidsvoll

Steder i nærheten

Skibladnerkaia 1.9 km
Sundbrua 1.9 km
Eidsvoll kirke 2.5 km
Eidsvollbygningen 9.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 26.5 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 2.2 km
Bussholdeplass Bårli 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Finstad (skole) aktivitetsanlegg 3.9 km
Idrettsanlegg Finstadbanen 4 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 2.4 km
Treningssenter Trento Eidsvoll 9.3 km

Steder av interesse

Skoler

Vilberg skole (1-7 kl.) 2.9 km
Steinerskolen Eidsvoll (1-10 kl.) 3.8 km
Ås skole (1-7 kl.) 4.5 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 3.2 km
Eidsvoll videregående skole 3.5 km
Hoppensprett vgs Jessheim 23.1 km

Barnehager

Camilla barnehage (1-5 år) 3.2 km
Knausen FUS barnehage (0-6 år) 3.7 km
Læringsverkstedet Mork Barnehage (0-6 år) 3.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 9.3 km
Kjøpesenter Jessheim Storsenter 22.9 km
Postkontor Coop Prix Eidsvoll 2.7 km
Postkontor Coop Marked Dal 8.8 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 2.2 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 2.3 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvoll 2.2 km
Dagligvare Kiwi Eidsvoll 2.2 km
Kiosk/video Narvesen Sundtangen 2.1 km
Kiosk/video Mix Saga Frukt og Tobakk 2.3 km
Bensin YX Eidsvoll 2.7 km
Bensin Shell Eidsvoll 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,7 %
Andel kvinner 47,3 %
Gj.snittalder menn 35,7 år
Gj.snittalder kvinner 36,9 år
Husholdninger med barn 36,7 %
Husholdninger uten barn 63,3 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 2178
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Bårli 330 147

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 38.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Kine Johansen Ruud
Eiendomsmegler / Fagansvarlig
Les mer om megler
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?