Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 950 000,- for kr 4 950 000,-

Krogsveen v/ Emilio Dunne har gleden av å presentere Stensbymoen 9!

Parkering i dobbelgarasje med egen kurs elbil og elektriske, vedlikeholsfrie porter.

Stensbymoen 9

Ta av deg skoene, heng fra deg jakken - velkommen til ditt nye hjem!

Stort kjøkken med mye naturlig lys og god plass til stort spisebord

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Fra kjøkkenet er det kort vei ut til markplatting på ca. 40 kvm. med gode solforhold.

Stue

Peisen har en god plassering midt i huset og varmer godt

Stor stue med mange møbleringsmuligheter og god plass til barnelek

Stue

Boligen preges av store og gode rom i åpen løsning, noe som gir en god romfølelse

Spisestue

Videre er det en avskjermet tv-stue som har fungert som en "ungomdsavdeling"

Fra tv-stue inn mot soverommene

Soverom 1

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Bad

Bad

Bad

Praktisk vaskerom med direkte adkomst fra gangen

Stor markterrasse på ca. 40 kvm. innbyr til hyggelig kvelder utendørs

Terrasse

Terrassen kan skilte med gode solforhold!

Stensbymoen 9

Stensbymoen 9

Stensbymoen 9

Sommerbilder

Sommerbilder

Sommerbilder

Nye eiere får gleden av bocciabane i hagen!

Sommerbilder

Hagen er meget pent opparbeidet - her kan barna leke i trygge omgivelser på egen tomt

Plantegning

Plantegning

Nordkisa

Stensbymoen 9

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 990 000,-

Nordkisa: Familievennlig enebolig med alt på ett plan - Solrik og skjermet hage - Dobbelgarasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
174 / 183 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en rolig og tilbaketrukket beliggenhet i et populært og attraktivt boområde. Området har nærhet til skole, lysløype, idrettsanlegg og flerbrukshall, turstier og matbutikk, som gjør dette til et attraktivt sted å bosette seg. Feltet er veletablert, trafikkstille og ligger meget barnevennlig til med gangavstand til barnehager, barneskole og butikk. Nærhet til bussholdeplass og ca. 5 km. til Hauerseter togstasjon med avgang hver halvtime til Oslo.

Boligen sokner til Nordkisa skole som ligger i umiddelbar nærhet, en ny og moderne skole som sto ferdigstilt i 2015. Fra boligen er det trygg gangvei helt til skolen! Skolebuss til ungdomsskole og videregående i Jessheim.

Kort vei til Kiwi hvor den daglige handlingen kan gjøres. Kort vei til Jessheim sentrum med alt av bymessige fasiliteter - Jessheim by har et rikt og godt utvalg av ulike servicetilbud. Jessheim storsenter rommer over 150 butikker og restauranter; her er det noe for enhver smak og behov. Videre er det Storgata med flere koselige spisesteder, kafeér, barer og utesteder, samt landhandleri og mye mer. Ullensaker kulturhus har 3 kinosaler og byr også på teater, danseskole, konserter og mer.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2003

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

174m2

Bruksareal

183m2

Tomt

894m2

KR-kode

6317271

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stensbymoen 9, 2055 Nordkisa

Gnr. 95, bnr. 39 i Ullensaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 894 kvm. Flat og pent opparbeidet hage med frukttrær, gressplen, hekk og ulik beplantning. Bocciabane i hagen.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje med elektriske porter (vedlikeholdsfrie). Egen kurs for lading av elbil i garasjen. Gode parkeringsmuligheter på egen gårdsplass!

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 201 kvm

Totalt bruksareal: 183 kvm

Totalt primærrom: 174 kvm

Bruksareal:

Enebolig 183 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 174 kvm: Vf, vaskerom, stue/ spisestue, kjøkken, tv-stue, 4 soverom og bad.

Dobbelgarasje - 39 kvm.

Utvendig bod - 10 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.01.2018 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Ringmur med plate på mark. Yttervegger oppført i isolert trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med liggende bordkledning/trepanel. Vinduer med 2-lags isolerglass fra 2003 og 2009 (tilbygg). Vinduer er delt opp med utenpålagte sprosser. Tak-konstruksjon er av sadlet form. Takstoler i tre. Tekking av betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

- Selger opplyser at det ene nedløpet fra boligens opprinnelige del er tett under bakken, slik at det ved stor nedbør kan renne ut over marken. Utover dette er det

ingen tegn til at renner og beslag ikke oppfyller funksjonskravet.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Frittliggende enebolig over ett plan; perfekt familiebolig med mange gode løsninger. Boligen ble oppført i 2003 og bygget på i 2009 - boligen preges av store og gode rom med mye naturlig lys og en god planløsning. Fra stuen er det direkte utgang til terrasse på ca. 40 kvm. med gode solforhold, som blir en naturlig forlengelse av stuen på sommertid. Eiendommen fremstår godt vedlikeholdt. Frittliggende dobbelgarasje og utebod med gode lagringsmuligheter på eiendommen!

Kjøkken:

Stort kjøkken med god skap- og benkeplass, kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. God plass til stort spisebord og hele familien! Ventilator med mekanisk avtrekk montert over komfyr. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad og vaskerom.

-Bad: Stort, flislagt bad med fliser på gulv og vegger. Wc, badekar og dusjehjørne med skyvedør. Innredning med nedfelt vask med over- og underskap. Mekanisk avtrekk med innluft i spalte under dørblad. To plastslukter med klemring.

-Vaskerom: Praktisk vaskerom med god beliggenhet og direkte adkomst fra gangen. Innredning med nedfelt vask og skap. Flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk med innluft i spalte under dørblad. 200 l. varmtvannsbereder med kontrollert avrenning til sluk.

Gulv: Parkett, vinylbelegg, keramiske fliser.

Vegger: MDF/ smartpanel, malte plater.

Himlinger: Panel

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner og varmekabler. Vedfyring i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 16.05.2003.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår: Utvendig terrengarbeider og asfaltering. Ferdig planert terreng skal ha forskriftsmessig fall fra grunnen.

Det foreligger det en ferdigattest datert 12.09.2011 for tilbygg og endring av størrelse på to vinduer.

Det foreligger ferdigattest på mindre tiltak på bebygd eiendom, datert 10.09.2015 - frittliggende bygning (Utvendig bod)

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 7389, tinglyst 30.06.2003, type heftelse: Pantsettelseerklæring

- Panterett til huseierforening på kr. 10.000,- med 1. pri.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 7389, tinglyst 30.06.2003, type heftelse: Bestm. ifgl. skjøte.

- Pliktig medlemskap i velforening og idéell andel, 1/34-del av fellesareal og vei på gnr. 95, bnr. 17.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan "Stensbymoen" datert 21.04.1998 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 30.10.1998

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.458,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 25.000 kwh. pr. år. (inkl el-bil)

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4500,- pr år.

Velavgift er kr 2000 pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv/bredbånd 250 og har avgift på

kr 599 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.124.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ullensaker
Grunnkrets Nordkisa
Kirkesogn Furuset

Steder i nærheten

Haugseter leir 4.7 km
Svendbyparken 5.3 km
Liekrysset 6.3 km
Mogreinakrysset 9.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 15.2 km
Jernbanestasjon Hauerseter 5.1 km
Bussholdeplass Stensby stadion 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Nordkisa idrettspark 0.1 km
Idrettsanlegg Vestsiden stadion 5.6 km
Treningssenter Puls Letohallen 10.7 km
Treningssenter Elixia Jessheim 11.9 km

Steder av interesse

Skoler

Nordkisa skole (1-7 kl.) 0.2 km
Allergot ungdomsskole (8-10 kl.) 10.7 km
Gystadmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 11.7 km
Hoppensprett ung.skole Jessheim (8-10 kl.) 11.8 km
Jessheim videregående skole 11.6 km
Hvam videregående skole 16.8 km

Barnehager

Hoppensprett aktivitetsbhg. Nordkisa (1-6 år) 0.5 km
Hauerseter barnehage (0-6 år) 4.8 km
Hoppensprett Brårud (0-6 år) 6.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Jessheim Storsenter 11 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 11.7 km
Postkontor Kiwi Nordkisa 0.8 km
Postkontor Joker Fenstad 9.7 km
Apotek Jessheim apotek 10.9 km
Apotek Vitusapotek Vormsund 11.5 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 11 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 12.8 km
Dagligvare Kiwi Nordkisa 0.8 km
Dagligvare Joker Brårud 5.5 km
Kiosk/video Dal Family House 8.8 km
Kiosk/video Mix Kremmerkiosken 10.4 km
Bensin Circle K Liekrysset 6.3 km
Bensin Esso Tiger Jessheim 8.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 38,1 år
Gj.snittalder kvinner 36,5 år
Husholdninger med barn 39,8 %
Husholdninger uten barn 60,2 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 1121
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ullensaker 33331 14597
Grunnkrets: Nordkisa 1278 550

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilio de Paoli Dunne
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?