Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 875 000,- for kr 2 875 000,-

Fasade

Fasade

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

soverom

soverom

soverom

soverom

gang

Vaskerom

Uteplass

annet

fasade

Fasade

terrasse

2Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

Stavsberg

Stensvevegen 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 850 000,-

Stavsberg: Pent oppusset enebolig i umiddelbar nærhet til Hamar. 3 garasjeplasser.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
128 / 190 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende på Stavsberg, kun ca. 4 km nord for Hamar. Omkringliggende områder er bestående av boligbebyggelse samt skog- og jordbruksarealer. Kort veg til Olrud med dagligvareforretninger, apotek, post m.m. Fine tur-,ski- og friluftsmuligheter i umiddelbar nærhet. Det blir bl.a. kjørt opp skiløyper like i nærheten.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Stavsberg skole 1 km

8-10 kl. Furnes ungdomsskole 4.1 km

Vgs. Hamar katedralskole 2.5 km

Vgs. Storhamar videregående skole 3.7 km

Bhg. Stavsberg barnehage (0-5 år) 0.1 km

Bhg. Simenstua barnehage (0-5 år) 0.5 km

Bhg. Ajer gård- og familiebarnehage 1.6 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Ta inn på frøbergvegen, ta første til høyre inn på Stensvevegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 850 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1968

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

128m2

Bruksareal

190m2

Tomt

952m2

KR-kode

651816

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stensvevegen 11, 2320 Furnes

Gnr. 790, bnr. 204, i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 952 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, beplanting av planter og bed. Eiendommen er delvis innhegnet med hekk og gjerde. Innkjøring og gårdsplass er shinglet, søppel hus i trekosntruksjoner.

Parkering

Tre garasjeplasser, smat biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 213 kvm

Totalt bruksareal: 190 kvm

Totalt primærrom: 128 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Kjeller: Gang/trapperom og vaskerom: 34 kvm

Hovedplan: Entre, trapperom, gang, stue, kjøkken, bad/toalettrom og 3 soverom: 94 kvm

Sekundærrom:

Kjeller 4 boder: 45 kvm

Inntilbygget garasje: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.02.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Kjedet enebolig med inntilbygget garasje, samt frittsående dobbelgarasje. Enebolig over ett plan med kjeller. Oppført i støpt betong og trekonstruksjoner. Saltak konstruksjon som er tekket med taksteinsplater av metall. Grunnmur uten vesentlige riss og sprekker. Drenering fra byggeår. Deler av dreneringen er oppgradert 2011/-12.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Stensvevegen 11!

Vedholdt enebolig i kjede med 3 garasjeplasser, to fine uteplasser med gode solforhold. Stor hage. Boligen er vesentlig pusset opp og med nytt tilbygg i 2017 fremstår boligen som moderne og tidsriktig.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i boligen: Himlinger med folierte plater, malte plater, malt panel, malt MDF-panel. Vegger med malte tynnplater, malt panel og malt tapet. Gulv med laminat og fliser.

Hovedplan:

Romslig entre med fliser og varmekabler. Skyvedørsgarderobe til oppbevaring. IKEA kjøkken, innredning med slette fronter. Laminat benkeplate. Over og underskap med fliser i benkeryggen. Innredning fra 2005, overflatene er pusset opp i 2014. Plass til frittstående komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Lys og luftig stue med god plass til sofagruppe og spisebordsgruppe. Fra stuen er det til skjermet uteplass og videre til stor hage. Delikat og stilfullt bad, fliser på gulv med varmekabler. Dusjvegger med vegghengt dusjbatteri. Topp montert servant i innredning med speil og belysning over. 3 soverom, hvorav hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe.

Kjeller:

Rom med peisovn som kan benyttes som en ekstra stue. Romslig og praktisk vaskerom og 4 boder til oppbevaring og lagring.

Arbeider som er gjort de senere år:

2009 terrasse med takoverbygg.

2011/12 ny vann og avløpsledning

2014 Stue og kjøkken pusset opp

2014 Bad renovert

2017 Tilbygg

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Oppvarming

Varmepumpe. Vedfyring. Varmekabler i entre og bad. Panelovener i enkelte rom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen datert 23.03.1970. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke dobbelgarasje.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan for Kåtorp datert 09.10.78 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 09.10.78.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger i utgangspunktet ikke med i handelen:

Kjøkken: Hvitevarer

Barnerom: Hyller, knagger og lampe

Stue: Knagger, vegghengt skap, tv-benk og lamper

Gang: Vegghengt skuffeseksjon, skojern og nøkkelhus

Ute: Staude i hagen

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 19.536,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 6.100,- pr år. og inngår i de totale

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.473,- pr. år. / 17.720 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på k 5063,-.

Boligen er tilknyttet Eidsiva bredbånd som leverandør av tv og fibernett har avgift på

kr 978 pr. mnd. Tv dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.922.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Kåtorp
Kirkesogn Furnes

Steder i nærheten

Nydal 3.5 km
Jernbanemuseet 4.1 km
Hamar domkirke 3.7 km
Hamar Kulturhus 3.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 91.2 km
Jernbanestasjon Hamar stasjon 4.7 km
Bussholdeplass Stafsberg 0 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Stafsberg skole 0.9 km
Idrettsanlegg Hedmarkshallen 1.4 km
Treningssenter Espern express 3.5 km
Treningssenter Ankerskogen svømme-/treningssenter 3.1 km

Steder av interesse

Skoler

Stavsberg skole (1-7 kl.) 1 km
Furnes ungdomsskole (8-10 kl.) 4.1 km
Hamar katedralskole 2.5 km
Storhamar videregående skole 3.7 km

Barnehager

Stavsberg barnehage (0-5 år) 0.1 km
Kårtorp barnehage (2-5 år) 0.5 km
Ajer gård- og familiebarnehage 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Olrud City 0.9 km
Kjøpesenter Storhamarsenteret 3.1 km
Postkontor Coop Obs! Olrud 1 km
Postkontor Kiwi Utfarten Hamar 1.9 km
Apotek Apotek 1 Olrud 1 km
Apotek Ditt apotek Storhamarsenteret 3.1 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 4 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 10.5 km
Dagligvare Rema 1000 Olrud 1 km
Dagligvare Coop Obs! Olrud 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Solvang 2.8 km
Kiosk/video Mix Maxi 3.3 km
Bensin YX Olrud 0.9 km
Bensin Circle K E6 Furnes 2.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,3 %
Andel kvinner 48,7 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 36,9 år
Husholdninger med barn 31,3 %
Husholdninger uten barn 68,8 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 1527
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33842 14965
Grunnkrets: Kåtorp 238 112

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?