Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Fasade

Uteområdet

Uteområdet

Gang

Gang

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Spisestue/kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Peis

Stue

WC

Badet

Bad/vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Veranda

Hage

Uteområdet

Anneks

Stensvollvegen11 (28 de 29)

Stensvollvegen11 (29 de 29)

plantegning-01

plantegning-02

Stensvollvegen11 (27 de 29)

Jevnaker/Haugerenga - Koselig enebolig med alt på en flate - kort vei til marka og badeplass gode solforhold

Stensvollvegen 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 700 000,-

Jevnaker/Haugerenga - Koselig enebolig med alt på en flate - kort vei til marka og badeplass gode solforhold: Jevnaker/Haugerenga - Koselig enebolig med alt på en flate - kort vei til marka og badeplass gode solforhold

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 700 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
129 / 205 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger solrikt og landlig til i Haugerenga på Jevnaker. Kort vei til flotte turområder i Nordmarka og

tursti til Ringkollen. Gangavstand til offentlig badestrand på Haugerstranda ved Randsfjorden. Gangavstand til

skole og barnehage. Ca. 2 km til Nesbakken sentrum. Avstand med bil til Sandvika er ca. 40 min. og til

Gardermoen ca 50. min.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Toso skole 1.6 km

5-10 kl. Jevnaker skole 3.9 km

Vgs. Ringerike videregående skole 14.9 km

Vgs. Hønefoss videregående skole 16 km

Bhg. Hovsenga barnehage (1-5 år) 1.4 km

Bhg. Nesbakken barnehage (1-5 år) 2.9 km

Bhg. Prestekragen Menighetsbarnehage (0-6 år) 4.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Jevnaker sentrum kjører man forbi Hadeland Glassverk og under jernbane undergangen. Kjør

Ringeriksvegen rett frem og følg denne nesten til toppen av bakken. Ta til venstre ned Gamleveien og til

høyre i Strømskrysset opp Svenåvegen.Ta så inn til høyere inn Opperudgata også første inn til venstre som er Stensvollvegen 11.

Denne eiendommen ligger på høyere side og vil være godt skiltet på visningsdagen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 700 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1968

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

129m2

Bruksareal

205m2

Tomt

1278m2

KR-kode

621885

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stensvollvegen 11, 3520 Jevnaker

Gnr. 147, bnr. 2 fnr. 5 i Jevnaker kommune.

Tomten

Festet tomt på 1.278 kvm.

Festeavgiften er kr 2184,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 2013, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 01.07.2057

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Parkering

Det er en enkeltgarasje på eiendommen og en gårdsplass til to biler. Utover dette er det gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 284 kvm

Totalt bruksareal: 205 kvm

Totalt primærrom: 129 kvm

Bruksareal:

Enebolig 205 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 129 kvm: Vindfang, gang, bad, peisstue, 2 soverom, kjøkken, stue, spisestue, wc

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 76 kvm: 4 Boder, gang, vaskekjeller

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.08.180 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Trivelig bolig med alt på ett plan. Stor stue og spise del. To store soverom, to bad og kjøkken.

Hovedbadet er nyere med tidsriktige fliser dusj, wc og toalett. To soverom med noe eldre overflater.

Lyst kjøkken med mye benkeplass, spise stuen er stor med panelt tak. Med enkle grep kan man få satt opp en lett vegg i spisestue delen og få ett soverom til uten at det går utover plassen i spisestuen. Det er også utgang til en veranda fra spisestue delen.

Kjelleren består av råkjeller.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Det er etablert ildsted i stue ved kjøkken, peisstue er det åpen peis samt vedovn og en vedovn i

kjeller. Det er en oljetank i kjeller som ikke er i bruk.

Gulvvarmekabler på begge bad. Luft til luft varmepumpe i stue.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.10.69. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 5641, tinglyst 10.11.67, type heftelse: Feste avtale.

Det er ikke tinglyst noen fler servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Det er målt radonverdi på 0,30 Bq/m3 i boligen, og dette er innenfor angitt grenseverdi.

Det var høyere verdier før det var gjort tiltak i boligen med ventiler og en vifte i kjeller.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 26.05.16 er avsatt til: boligformål.

Det er ikke noen vedtattet planer i nærheten av boligen, men det bygges en ny E16 ett stykke unna så bygge aktivitet herfra vil man nok kanskje høre en liten periode.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.468,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.430,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 18.770 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.480,-.

Boligen er tilknyttet canal digital som leverandør av kabel-tv og internett, de har en avgift på

kr 1.127,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet sector alarm alarmselskap som koster kr 5.945,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.768.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Jevnaker
Grunnkrets Glassverket/haugerenga
Kirkesogn Jevnaker

Steder i nærheten

Toso 1.4 km
Nordhagen 4.2 km
Åsbygda 6.2 km
Viul 10 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 52.7 km
Jernbanestasjon Lunner stasjon 14.4 km
Bussholdeplass Mo 1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Jevnaker fotballbaner 4.1 km
Idrettsanlegg Jevnakerhallen 4.1 km
Treningssenter Innersvingen Jevnaker 2.8 km
Treningssenter Jevnaker Fysikalske Institutt 2.6 km

Steder av interesse

Skoler

Toso skole (1-7 kl.) 1.6 km
Jevnaker skole (5-10 kl.) 3.9 km
Ringerike videregående skole 14.9 km
Hønefoss videregående skole 16 km

Barnehager

Hovsenga barnehage (1-5 år) 1.4 km
Nesbakken barnehage (1-5 år) 2.9 km
Prestekragen Menighetsbarnehage (0-6 år) 4.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Lunner-Tunet 14.5 km
Kjøpesenter Ringerike Stormarked 14.4 km
Postkontor Coop Extra Jevnaker 2.3 km
Postkontor Coop Mega Hønefoss 13.3 km
Apotek Vitusapotek Jevnaker 2.6 km
Vinmonopol Jevnaker Vinmonopol 2.7 km
Dagligvare Coop Extra Jevnaker 2.3 km
Dagligvare Kiwi Jevnaker 2.6 km
Kiosk/video Sløvika Kiosk 7.2 km
Bensin Circle K Jevnaker 5.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 42,9 år
Gj.snittalder kvinner 41,7 år
Husholdninger med barn 27,3 %
Husholdninger uten barn 72,7 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 153387
Område Personer Husholdninger
Kommune: Jevnaker 6696 3014
Grunnkrets: Glassverket/haugerenga 415 209

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 46.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?