Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 820 000,- for kr 2 820 000,-

Stevning 6

Stevning 6

Fasade

Boligen ligger i hyggelige og landlige omgivelser

Stevning 6

Terrasse med fin utsikt

Stor, flott og solrik terrasse

Fin utsikt fra eiendommen

Stevning 6

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Baderom

Baderom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soveromsgang

Vindfang

Planløsning hovedetasje

Vestfossen barneskole

Vestfossen togstasjon

Vestfossen ungdomsskole

Vestfossen

Stevning 6

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 480 000,-

Vestfossen: Rimelig enebolig med alt på en flate og flott, landlig beliggenhet

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 480 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
99 / 200 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet like ved Fiskumvannet og Hokksundelva. Meget solrikt med sol fra tidlig morgen til sen kveld. Barnevennlig og etablert boligområde uten gjennomgangstrafikk. Flotte bademuligheter i Fiskumvannet. Fiksumvannet og Eikern er en vannvei på over to mil. I andre enden av Eikern ligger koselige Eidsfoss med spisesteder og kunstgallerier, og midt i Eikern ligger Holtøya som en innbydende idyll. I sommerhalvåret går båten M/S Eikern i turisttrafikk mellom Vestfossen og Eidsfoss. Eiendommen har kort avstand til Fossesholm Herregård som er en av landets flotteste herregårdsanlegg og en kulturell perle for hele familien.

Sentralt med ca. 2,5 km til Vestfossen sentrum hvor det bla. er butikker, lege, skole, jernbanestasjon m.m.

Kommunikasjon:

Ca. 10 min. kjøring til Hokksund sentrum og Mjøndalen sentrum med de aller fleste servicetilbud. Tog kan også tas fra Vestfossen (5 min unna) og Hokksund sentrum. God komunikasjon til Kongsberg og Drammen med tog eller buss. Ca. 20 min å kjøre til Drammen og ca. 20 min til Kongsberg. God busskommunikasjon mot Hokksund, se www.bk.no for rutetider. Timekspressen med avgang til Notodden, Kongsberg, Drammen og Oslo hver time, se www.timeekspressen.no

Fritidstilbud:

Det er over 200 lag og foreninger i Øvre Eiker. På Øvre Eiker Kommunes internettsider, www.ovre-eiker.kommune.no , finnes oversikt over alle regsitrerte lag og foreninger. Vestfossen har fin flerbrukshall, og flere kunstinstitusjoner som Morten Viskums kunstlaboratorie, Galleri Møllabekken og Arena. Det finnes flere aktive kor, Vestfossen Jente- og guttekorps, og aktiv revygruppe. Ny flott kirke i Vestfossen med kommunens beste konsertlokale. Vestfossen idrettslag er aktive med fotball, håndball, turn, tennis, allidrett og ski. I tillegg finnes det i Hokksund tilbud om bla. alpint, kor, musikkorps, pistolklubb, speider, teater og tensing. I Hokksund er det også svømmehall, bibliotek, fotballbaner (gress og kunstgress med undervarme), friidrettsbane mm.

Barnehager og skoler

Barnehager/skoler:

Det finnes 6 kommunale barnehager og 12 private barnehager i Øvre Eiker kommune. For oversikt se www.ovre-eiker.kommune.no

Vestfossen barne og ungdomsskole i Vestfossen sentrum.

Eiker Videregående skole i Hokksund, se; www.eiker.vgs.no

Adkomst

Kjør gjennom Vestfossen sentrum og rett fram til Fossgata, sving til høyre i Grindaveien. Etter 1.7 km. sving til høyre inn på en liten sidevei som heter Stevning. Det vil bli skiltet med Krogsveens visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 480 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1974

Soverom

3

Primærrom

99m2

Bruksareal

200m2

Tomt

1271m2

KR-kode

2018140

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stevning 6, 3320 Vestfossen

Gnr. 39, bnr. 289 i Øvre Eiker kommune

Tomten

1.271,5 kvm. selveiertomt.

Relativ flat og barnevennlig hagetomt, som er pent opparbeidet og beplantet med plen og planter. Det er gode solforhold på tomten med god ettermiddags- og kveldsol. Fin utsikt fra eiendommen, blant annet mot Kongsberg skisenter.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt/gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen er tiknyttet offentlig kloakkledning via privat slamavskiller. Det foreligger ikke pålegg om utbedring av private stikkledninger eller om utkobling av slamavskiller.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 219 kvm

Totalt bruksareal: 200 kvm

Totalt primærrom: 99 kvm

P-rom: 99 kvm.: Vindfang, entre, tre soverom, baderom, toalettrom, kjøkken, stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.01.2018 utført av takstmann Øivin Kristoffersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

1. etasje inneholder:

Vindfang: Fliser på gulv, malt panel på vegger, takess.

Entre: Vinylbelegg på gulv, malt panel på vegger, takess.

Soverom 1: Tregulv, tapet på vegger, takess. Plassbygget garderobeskap.

Soverom 2: Tregulv, panelplater på vegger, takess.

Bod/garderoberom.

Soverom 3: Tregulv, panelplater på vegger, takess. Plassbygget garderobeskap.

Baderom: Vinylbelegg på gulv, repatexplater på vegger, takess. Servant. Dusjhjørne.

Toalettrom: VInylbelegg på gulv, malt tapestrie på vegger, takess. Toalett. Servant. Dør til både baderom og vindfang.

Kjøkken: Vinylbelegg på gulv, malt tapetstrie på vegger, takess. Fliser over kjøkkenbenk. Opprinnelig kjøkkeninnredning fra byggeår. Åpen løsning mellom kjøkken og stue.

Stue: Vinylbelegg på gulv, malt tapetstrie på vegger, takess. Kombinert peis-/parafinovn med dagtank. Varmepumpe. Utgang til terrasse.

Kjelleretasjen inneholder diverse kjellerrom og boder, pluss vaskerom. Kjelleren er uinnredet med murgulv, murvegger og rupanel i tak.

Kryploft, adkomst via stigetrapp i entre.

Bebyggelse

Boligen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over en etasje med full kjelleretasje, på grunnmur av Leca-blokker.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten kommenterer takstmann at boligen er påkostet med nytt taktekke og takrenner/beslag ca. 2005, boligen har ett nytt vindu og ny varmepumpe, men at det forøvrig ikke er blitt utført vesentlige påkostningsarbeider siden byggeår. Takstmann skriver at bygningen har generellt behov for vedlikehold og påkostninger, og at drenering bør prioriteres. Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Boligen synes å være normalt godt vedlikeholdt opp gjennom årene, men det er utført lite med oppussing og tidsmessig oppgradering utover at taket er fornyet for ca. 13 år siden.

Oppvarming

Kombinert peis-/parafinovn og varmepumpe i stuen. Vedovn på kjøkkenet. Parafinovnen er basert på parafin fra tønner og det er ingen nedgravd tank på tomten. Ellers basert på elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen. Igansettingstillatelse datert 03.04.73 og midlertidig brukstillatelse datert 22.05.174 foreligger. Det synes som om at alle punkter er blitt utført, kopi av brukstillatelse følger vedlagt. Kjøper overtar ansvaret for dette. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er på eiendommen tinglyst to servitutter.

Dagboknummer 6083, tinglyst 28.08.1973, bestemmelse om veirett. Eiendommen gis veirett frem til hovedvei, med plikt til å delta i vedlikehold. Avtalen gir også rett til å føre vann/kloakkledning over eiendommen.

Dagboknummer 2579, tinglyst 26.03.1982, bestemmelse om bebyggelse og avstand til nabobygg.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Kopi av tinglyste servitutter og erklæringer kan fås v/henv. megler.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan for Øvre Eiker 2015-2027 avsatt/godkjent til boligformål. Øvre Eiker kommune opplyser at deler av eiendommen som ikke er bebygget ligger innenfor fareområde for høystspenningsanlegg. Kopi av kommuneplankart kan fås v/henv. megler eller på kommunens internettsider.

Overtagelse

Etter nærmere avtale med selgerne, kan overtas på kort varsel.

Diverse

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen på svært mange år, og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Ingen hvitevarer medfølger i salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter: ca. kr. 7.000,- pr. år.

Det er installert vannmåler i boligen og kommunale avgifter vil derfor variere avhengig av eget vannforbruk.

Renovasjonsgebyrer: kr. 2.669,- pr. år

Ingen av arvingene har selv bebodd eiendommen på mange år, og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 2.543.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Øvre Eiker
Grunnkrets Island
Kirkesogn Vestfossen

Steder i nærheten

Røkeberg 5 km
Sundmoen 8.4 km
Dunserudhagen 8 km
Hokksund 9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 119 km
Jernbanestasjon Vestfossen 2.9 km
Bussholdeplass Stevning 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestfossen b.skole gressbane 2.5 km
Idrettsanlegg Idretten gressbane 3.8 km
Treningssenter Pro Gym Hokksund 11.3 km
Treningssenter Stamina Hot Mjøndalen 15.1 km

Steder av interesse

Skoler

Vestfossen barneskole (1-7 kl.) 2.8 km
Vestfossen ungdomsskole (8-10 kl.) 2.4 km
Eiker videregående skole 8.6 km
Kongsberg videregående skole Avd Tinius Olsen 15.8 km

Barnehager

Barneplaneten barnehage (0-6 år) 2.9 km
Trollstua barnehage (0-6 år) 5.3 km
Møllefossen barnehage (0-6 år) 4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eiker Kjøpesenter 7.7 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 14.7 km
Postkontor Coop Prix Vestfossen 2.8 km
Postkontor Joker Darbu 5 km
Apotek Apotek 1 Eiker Senter 7.7 km
Apotek Torvet Apotek Hokksund 8.8 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 8.8 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 14.7 km
Dagligvare Coop Prix Vestfossen 2.8 km
Dagligvare Kiwi Vestfossen 2.8 km
Kiosk/video Mix Vestfossen 2.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Langebru 6.6 km
Bensin Shell Vestfossen 2.8 km
Bensin Uno-X Frognes 7.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49 %
Andel kvinner 51 %
Gj.snittalder menn 40,6 år
Gj.snittalder kvinner 41,6 år
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 923
Område Personer Husholdninger
Kommune: Øvre Eiker 18562 8304
Grunnkrets: Island 909 443

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til 1,75 % provisjon, grunnhonorar kr.12.500,-, oppgjørshonorar kr. 4.550,-, SmartAnnonsepakke kr. 13.500,-. Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-. Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg. Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rune Sirnes
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?