Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 050 000,- for kr 3 050 000,-

Store og totalt usjenerte utearealer rundt eiendommen.

Frittliggende enebolig med landlig og idyllisk beliggenhet.

Fasade mot vest

Boligen ligger svært landling og fritt til. Perfekt for barnefamilier.

Oversiktsplott over eiendommen.

Skjermet og fin beliggenhet.

Kort vei til Skjelvik og flere flotte badeplasser.

Terrasse med flott utsikt.

Terrasse

Store usjenerte og solrike terrassearealer.

En av flere flotte uteområder.

Terrasseidyll

Store terrassearealer med megt god boltreplass for gammel og ung.

Kjempestor og usjenert terrasse. Meget gode solforhold.

Entre med fliser på gulv. Øvrige verflater er lyse og trivelige.

Lys trivelig stue med tidsriktige overflater.

Lys og trivelig stue.

Detaljfoto stue.

Detaljfoto stue.

Stor stue og spisestue med downlightsbelysning i tak.

Kjøkken med takhøye overskap.

Flott kjøkken med god benke og skapplass.

Stort kjøkken tilhørende hoveddelen i boligen.

Et perfekt sted å tilberede et måltid.

Meget flott helfliset bad/wc.

Flott helfliset bad/wc i hoveddel

Vaskerom kombinert wc.

Ett av totalt fire soverom.

Ett av totalt fire soverom

Lyst og trivelig rom

Lys trivelig gang/hall. Downlights i tak.

Kjøkken tilhørende uteleidel.

Kjøkkendel i utleidel

Gang mot kjøkken i utleiedel.

Stue i uteleidel

Helfliset bad/wc kombinert vaskerom tilhørende utleidel.

Plantegning hovedetasje

Plangtegning underetasje

Plantegning hovedetasje 3D

Plantegning underetasje 3D

Ask

Stien 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 280 000,-

Ask: Ny pris - Enebolig med utleiedel i kjelleretasje(ikke godkjent). Garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 280 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
172 / 179 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i idylliske omgivelser på Stien - Hanevik, Askøy. 20 min med bil til Kleppestø med kommuneadministrasjon og hurtigbåtterminal, med avganger til Bergen sentrum.

Kleppestø senter har alle nødvendige servicetilbud. 10 min til Ravnanger med senter, bensinstasjon, post, verksted, videregående skole, idrettshall og baner + div.

Solrik beliggenhet, noe skjermet for vind. Gode muligheter for turer i skog og mark, samt fine muligheter for bade og friluftsliv ved sjø og vann.

Felles privat vei fører til Fylkesveg. Gatenavn Fv-563. Gode utsiktsforhold med utsikt over bl.annet Askevatnet, deler av østre del av Askøy samt flere av byfjellene.

Barnehager og skoler

Forum barnehage

Træet skole

Davanger skole

Ravnanger ungdomsskole

Askøy vidergående skole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Askøy kommune.

Adkomst

Følg riksvei 552 nordover mot Herdla og ta til høyre inn på Hanevikvegen. Følg veien og ta til venstre opp Stien - ta andre til høyre og deretter høyre igjen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 280 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

172m2

Bruksareal

179m2

Tomt

958m2

KR-kode

751839

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stien 17, 5307 Ask

Gnr. 23, bnr. 44 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 958 kvm. Eiendommen er ikke oppmålt i nyere tid, for å finne nøyaktig mål må en se i eldre skylddelingsforretning, avvik kan derfor forekomme. Areal er hentet fra seeiendom.

Parkering

Parkering i carport ellers på gruset biloppstillingsplass på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet Hanevik og Stien private vannverk. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank med overløp til privat grunn/annen eiendom. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 202 kvm

Totalt bruksareal: 179 kvm

Totalt primærrom: 172 kvm

Primærrom:

1. etasje, 95 kvm: entre, bad, vaskerom, kjøkken, stue, 3 soverom, gang.

U.etasje, 77 kvm: entre, bad/vaskerom, kjøkken, 2 soverom, stue.

Sekundærrom:

1.etasje, 2 kvm: bod.

U.etasje, 5 kvm: bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.05.2018 utført av Kåre Andreassen . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Frittliggende enebolig over to plan, bygget i 1973. Renovert i 2012 - 2018. Frittliggende carport fra 1986.

Stor sør og vestvendt terrasse på over 95 m2 m² med adkomst fra stue.Hageleilighet er utleid for kr 96 000,- pr.år. Det er ikke søkt om bruksendring fra kjeller til leilighet. Utleie kan derfor være ulovlig.

Boligen fremstår med gjennomgående god standard. 2 stk nyere bad/wc, 4 stk soverom, 2 stuer og 2 stk kjøkken.

Oppgraderinger i senere år:

- Skiftet tak

- Bygget terrasse

- De fleste tak i 1.etg. er byttet.

- Malt alle rom

- Isolert på loft

- Strøm lagt ut i garasje

- Nye sikringsskap

Oppvarming

Peis, varmekabler på baderom. Ellers eletrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 01.11.1973. Denne har begrenset gyldighet og ble opphevet 31.05.1974.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Ferdig opparbeidelse av adkomstvei

- Litt utvendig finplanering herunder fill tildekking av kloakk

- Oppstøping av trapp v/inngang.

- Støping av litt gulv i kjeller, samt pussing av vegger.

- Montering av litt kjellerinnredning.

- Høyde i kjellertrapp er for liten.

- Bad må ventileres over tak i samsvar med forskriftene.

- Over isolasjon på loft må legges 1 lag papp m/klemte skjøter.

- Loftet må gis bedre loftsirkulasjon.

Det gjøres oppmerksom på at kjellerleilighet er innredet etter at midlertidig brukstillatelse er gitt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr. 207228, tinglyst 11.11.1971, type heftelse: bestemmelse om veg, hjemmel til eiendomsrett

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr 3859, tinglyst 19.06.1971, type heftelse: bestemmelse om veg. og eldre skylddelingsforretning. Gnr. 12 bnr. 44 har rett til veg over hovedbruket frem til hovedbrukets gårdsveg, har derfra i fellesskap med hovedbruket vegrett i gårdsvegen frem til offentlig veg. Rett til brønn på hovedbruket. Gjerdeplikt hviler på parsellen.

De øvrige servituttene omhandler: bestemmelse om veg og skylddeling. rettigheter lik som i servitutt nevnt over.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent til varig opphold eller som separat boenhet av kommunen.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 29.11.2012 er avsatt til: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.974,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for tilsynsgebyr avløp, feiing og slamtømming.

Renovasjon faktureres direkte bra BIR.

Eiendomsskatten er kr 3.098,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 13.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv via parabol.

Internett leveres av homenet og har en kostnad på kr.577 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.363.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Åsebø/hanevik
Kirkesogn Ask

Steder i nærheten

Hanevik 1.1 km
Skjelviki 1.8 km
Ravnanger 5.2 km
Davanger 5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 30.8 km
Sentralstasjon Bergen 26.3 km
Bussholdeplass Hanevik gård 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ravnanger u.skole fotballbane 4.8 km
Idrettsanlegg Ravnanger idrettsanlegg 5 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 12.6 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 14.1 km

Steder av interesse

Skoler

Træet skule (1-7 kl.) 5.5 km
Davanger skole (1-7 kl.) 5.6 km
Haugland skole (1-7 kl.) 6.1 km
Hop skole (1-7 kl.) 6.4 km
Ravnanger ungdomsskole (8-10 kl.) 4.8 km
Hop videregående skole 7.3 km
Askøy videregående skole 12.7 km

Barnehager

Forum barnehage (0-5 år) 4.7 km
Ravnanger barnehage (0-5 år) 5.3 km
Hanøy barnehage avd. Askøy forum (0-5 år) 4.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ravnanger Senter 5.1 km
Kjøpesenter Askøy Senter 10.9 km
Postkontor Meny Ravnanger 5.1 km
Postkontor Spar Kjerrgarden 6 km
Apotek Ravnanger Apotek 5.1 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 14.7 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 18.9 km
Dagligvare Meny Ravnanger 5.1 km
Dagligvare Spar Kjerrgarden 6 km
Kiosk/video Butikk Josefine 0.8 km
Bensin Circle K Ravnanger 5.1 km
Bensin Uno-X Hauglandshella 5.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,8 %
Andel kvinner 46,2 %
Gj.snittalder menn 38,9 år
Gj.snittalder kvinner 41,3 år
Husholdninger med barn 38,9 %
Husholdninger uten barn 61,1 %
Gj.snitt byggeår 1949
Gj.snitt tomtestørrelse 1112
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Åsebø/hanevik 344 126

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 59.600,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke: kr 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Bernt Ådlandsvik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?