Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 350 000,- for kr 3 350 000,-
 

Fasade2

Fasade

Inngang

Trappegang

Stue

Spisestue

Spisestue2

Terrasse1

Terrasse2

Terrasse3

Kjøkken2

Kjøkken1

Kontor

Hovedsoverom1

Hovedsoverom2

Bad 2etg

Bad 2etg2

Bad 2etg3

Vaskerom

Hobbyrom

Garasje

HAGE

Miniatyrbilde fra video

HØNEFOSS/STØALANDET - Flott enebolig på stor og solrik tomt. Usjenert beliggende i blindvei. Dobbel garasje på 42 kvm.

Støavangen 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 350 000,-

HØNEFOSS/STØALANDET - Flott enebolig på stor og solrik tomt. Usjenert beliggende i blindvei. Dobbel garasje på 42 kvm.: HØNEFOSS/STØALANDET - Flott enebolig på stor og solrik tomt. Usjenert beliggende i blindvei. Dobbel garasje på 42 kvm.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
164 / 180 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Dilan Jamal v/ Krogsveen har gleden av å presentere flott enebolig på stor og solrik tomt på Støalandet i Ringerike kommune. Boligen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde. Eiendommen har en landlig og usjenert beliggehet i en blindvei som grenser mot skog og grøntområder.

Fra boligen er det gangeavstand til Hønengaten og Hønefoss sentrum som byr på de fleste fasiliteter. Området er svært rolig og barnevennlig uten gjennomgangstrafikk. Kort avstand til barnehage og skole. Flotte turmuligheter i umiddelbar nærhet enten langs elva eller i Kragstadmarka. Flere flotte tur-/treningsmuligheter på Ringkollen og Hønefoss stadion året rundt.

Kort avstand fra eiendommen er det ca. 1,8 km. til Hønengaten som byr på dagligvare, bensinstasjon, frisør, apotek m.m. Forøvrig er det flere fasiliteter i Hønefoss sentrum med dagligvare forretninger, bank, restauranter, klesbutikker, kafeer samt. Kuben Senter som ligger ca. 6 min. med bil unna eiendommen. Bussholdeplassen Vestentangen ligger ca. 1,2 km unna boligen

Avstand fra boligen med bil:

Hønefoss sentrum 2,5 km - ca. 3 min.

Sandvika 43 km - ca. 30 min.

Oslo 55 km - ca. 50 min.

Gardermoen 66 km - ca. 1 time

Drammen 60 km - ca. 1 time

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hønefoss skole 1.8 km

1-7 kl. Ullerål skole 3.1 km

1-7 kl. Eikli skole 3.4 km

8-10 kl. Hov ungdomsskole 3.4 km

8-10 kl. Haugsbygd ungdomsskole 4.6 km

8-10 kl. Veienmarka ungdomsskole 4.8 km

Vgs. Ringerike videregående skole 2.7 km

Vgs. Hønefoss videregående skole 3.8 km

Bhg. Hønefoss barnehage (1-5 år) 2.7 km

Bhg. Espira Hovsmarka barnehage (0-6 år) 3.6 km

Bhg. Ullerål barnehage (1-6 år) 3.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Hønefoss sentrum: kjør nordover over bybrua og inn på Hønengata. Ta til høyre i lyskrysset v/Hønefoss skole inn på Vesterngata, og videre over broa retning Klekken. Etter ca. 700 m. tar man inn til høyre rett før Vesternbakken inn på Støalandet. Følg veien innover i ca. 700 m. til slakt venstre inn på Støavangen. Følg veien i ca. 200 m. og boligen ligger helt på toppen av veien til venstre.

Boligen ligger i en blindvei uten gjennomgangstrafikk. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 350 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1953

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

164m2

Bruksareal

180m2

Tomt

1801m2

KR-kode

111835

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Støavangen 17, 3513 Hønefoss

Gnr. 97, bnr. 27 i Ringerike kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.801,9 kvm opparbeidet og beplantet. Store deler av tomten er flat og noe skrått mot nord. Gruset adkomst og oppstillingsplass for flere biler på tomten. Gressplen og diverse beplantning, hellelagt areal og Tuja beplantning. Eiendommen ligger i blindvei i et veletablert, attraktivt og rolig boligområde, og har nærhet til naturområder og elva. Tomten er godt skjermet og ligger landlig og usjenert til. Solrik beliggenhet med noe utsyn mot Hønefoss sentrum.

Parkering

Dobbelgarasje og biloppstillingsplasser på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 197 kvm

Totalt bruksareal: 180 kvm

Totalt primærrom: 164 kvm

Primærrom:

Kjeller, 38 kvm: gang, vaskerom, kjellerstue, wc.

1. etasje, 68 kvm: entré, gang, trapperom, stue, kjøkken.

2. etasje, 58 kvm: gang 1, stue, gang 2, bad, soverom.

I tillegg er det 1 hobbyrom i kjeller på 14 kvm og 1 bod i 2. etasje på 2 kvm. På eiendommen er det også et drivhus samt. en bod.

Terrasse på ca. 39 kvm med adkomst via stua i 1. etasje. Delvis av terrassen er overbygget.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.08.2018 utført av Torbjørn Solnørdal.

Standard

Koselig og trivelig enebolig over 3 plan oppført år 1953. Eiendommen ligger på en stor tomt med mange muligheter og stort potensiale. Boligen er godt vedlikeholdt. Dobbelgarasje oppført i 1990 med god plass til 2 biler og masse lagring.

Entré:

Entré med god plass til klær og sko.

Stue og spisestue:

Stor og romslig stue med god plass til sofahjørne og spisebord. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Utgang til stor sørvendt og solrik terrasse på ca. 39 kvm.

Kjøkken:

Kjøkkenløsning med mye benk- og skapplass fra 1983 samt nye fronter i 2007. To innganger til kjøkkenet fra gang og stue/spisestue. Fliser på vegg og laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag. Lys under overskap og mekanisk avtrekk over kokeplass.

Soverommene:

Det er totalt 2 soverom i boligen. Hovedsoverommet er romslig med god plass til skap. Soverom nr. 2 er innredet som stue i 2. etasje med dør til hovedsoverommet.

Bad og WC:

Pent og romslig bad med våtromspanel. Servant i innredning, wc og dusjkabinett. Badet er overflatefornyet i 1999. Ventilert. Det er samt egen WC i kjeller.

Vaskerom:

Vaskerom i kjeller fra 1983. Støpt gulv med plast sluk, fall til sluk og smøremembran. Tapet på vegger. Stålvask og kran/avløp til vaskemaskin. Ventilert.

Terrasse:

Solrik terrasse på ca. 39 kvm med utgang fra stue i 1. etasje. Mye plass for utemøbler, samt grill. Deler av terrassen er overbygget.

Dobbelgarasje:

Stor dobbelgarasje oppført i år 1990 på 42 kvm. God plass til 2 biler og lagring.

Innvendige overflater:

Gulv: Innvendige gulv overflater har laminat, vinyl og tepper.

Vegger: Innvendige vegg overflater har panel, tapet, mdf plater og tynnplater.

Himling: Innvendige himlinger har himlingsplater og panel.

Oppvarming

Panelovner (2013 og 2016) og peisovn fra 1999 i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1 januar 1990.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr. 943-1, tinglyst 29.04.1952, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr. 943-2, tinglyst 29.04.1952, type heftelse: Bestemmelse om veg.

Dagboknr. 943-3, tinglyst 29.04.1952, type heftelse: Rettigheter iflg. skjøte.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område. Eiendommen ligger under kommuneplanenes nåværende boligområde og ny kommunedelplan Kragstadmarka. Begge planene med bestemmelse kan fås ved henvendelse til megler.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Ønsket overtagelse: februar 2019

Diverse

Moderniseringer:

2007: Drenert

1990: Etterisolert tak

2013: Vinduer + 2016 (resterende fra 1995 og 1983)

1999: Taktekking

1983: Ytterdør

1999: Takrenner (1 side)

1999: Peisovn i stuen

2017: Automat sikringer

2007: Fronter i kjøkkenet

Ting som ikke vil følge boligen:

- Taklampe kjøkken

- Taklampe stue

- Taklampe trapp til 2. etg.

- Taklampe hall 1. etg.

- Kjøleskap

- Komfyr

- Tuner

- Komoder på hovedsoverommet

- En av hyllene i garasjen

- Porselens knagger bad

- Hyller hobbyrom

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er på ca. kr 5.700,- pr år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og feiing/tilsyn.

Avfall via HRA på ca. kr 1.581,- pr år.

Eiendomsskatten er kr 2.894,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 18.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 5.300,- pr. år.

Boligen er tilknyttet innbrudsalarm v/Hønefoss vakstselskap som koster kr 4.200,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.434.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringerike
Grunnkrets Vestern
Kirkesogn Haug

Steder i nærheten

Riddergården museum 1.9 km
Nordre park 2.1 km
Hønefoss bru 2.1 km
Ringerike bibliotek 2.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 66.4 km
Jernbanestasjon Hønefoss 3.3 km
Bussholdeplass Vesterntangen 1.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ullerål skole fotballbane 3 km
Idrettsanlegg Hov (u.skole) akt.anlegg 3.4 km
Treningssenter Sporty24 2.2 km
Treningssenter Stadion Treningssenter 3.8 km

Steder av interesse

Skoler

Hønefoss skole (1-7 kl.) 1.8 km
Ullerål skole (1-7 kl.) 3.1 km
Eikli skole (1-7 kl.) 3.4 km
Hov ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Haugsbygd ungdomsskole (8-10 kl.) 4.6 km
Veienmarka ungdomsskole (8-10 kl.) 4.8 km
Ringerike videregående skole 2.7 km
Hønefoss videregående skole 3.8 km

Barnehager

Hønefoss barnehage (1-5 år) 2.7 km
Espira Hovsmarka barnehage (0-6 år) 3.6 km
Ullerål barnehage (1-6 år) 3.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ringerike Stormarked 2.2 km
Kjøpesenter Kuben Hønefoss 2.8 km
Postkontor Coop Mega Hønefoss 2.7 km
Postkontor Meny Kuben 3.1 km
Apotek Apotek 1 Hønefoss 2.2 km
Apotek Apotek Sentrumskvartalet Hønefoss 2.4 km
Vinmonopol Hønefoss Vinmonopol 2.3 km
Dagligvare Rema 1000 Hønengaten 1.8 km
Dagligvare Kiwi Hønengata 2.5 km
Kiosk/video Mix Hønefoss Videofilm Center 2.5 km
Kiosk/video Mix Randi Sørlie Tobakk og Frukt 2.5 km
Bensin Uno-X Nordsiden 1.9 km
Bensin Circle K Ullerål 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 40 år
Gj.snittalder kvinner 39,1 år
Husholdninger med barn 36,4 %
Husholdninger uten barn 63,6 %
Gj.snitt byggeår 1960
Gj.snitt tomtestørrelse 873
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringerike 30034 14096
Grunnkrets: Vestern 511 217

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Dilan Jamal
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?