Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 10 700 000,- for kr 10 700 000,-

Fasade

Drone m/pil

Stue med utgang til terrasse og hage

Stue - de originale laftede veggene er behold og gir et sjarmerende preg

Stue - lunt og lyst rom synlige tømmervegger

Stue/spisestue - peisovn med kleberstein og glassdør i stuen - ny i 2001

Stue/spisestue mot kjøkken

Spisestue

Spisestue/stue med nyslipte tregulv

Spisestue - rommet kan også benyttes som soverom

Kjøkken - stort spisekjøkken med god skap- og benkeplass

Kjøkken

Kjøkken med hyggelig spisesplass

Kjøkken

Entré/trapperom

Soverom i 1. etasje

Stue i 2. etasje

Stue i 2. etasje med utgang til balkong

Soverom 1 i 2. etasje

Soverom 1 i 2. etasje med skyvedørsgarderobe og utgang til balkong

Soverom 1 i 2. etasje med servant

Soverom 2 i 2. etasje

Soverom 2 i 2. etasje

Bad/wc i 2. etasje - flislagt med varmekabler og dusjnisje

Bad/wc 2. etasje

Bad/wc 2. etasje

Bad/wc kjeller

Bad/wc kjeller

Bad/wc i kjeller - flislagt med varmekabler, boblebadekar og dusjhjørne

Nisje for vaskerom i forbindelse med bad i kjeller

Soverom/innredet rom* i kjeller med skyvedørsgarderobe - flislagt med varmekabler

Entré/trapperom

Trapperom fra kjeller

*Fasade sommer

*Innkjørsel/hage

*Sommer - hage

*Sommer - fra terrassen

*Sommer - terrasse

*Sommer - terrasse

*Sommer - fra terrassen

*Sommer - Utsikt terrasse

*Sommer - Utsikt terrasse

*Sommer - terrasse

*Utsikt fra balkong - priv. bilde selger

Utsikt fra balkong - priv. bilde selger

Alt. planløsning med 4 soverom i 2. etg.

Alt. planløsning med 3 soverom og stue i 2. etasje

Drone

Utsikt

Velkommen til Stølsvegen 11 A - fantastisk utsikt og beliggenhet

Utsikt m/zoom

Utsikt

Utsikt

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade innkjørsel

Terrasse

Terrasse

Utsikt m/zoom

Balkong med fantastisk utsikt

Balkong

Utsikt

Drone

Drone

Drone

Drone

Isdammen

Trollvann

Lysløyper

Linderudkollen

Grefsenkleiva

Plantegning 1. etasje*

Plantegning 2. etasje

Plantegning kjeller

Årvoll

Stølsvegen 11 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 10 900 000,-

Årvoll: Fantastisk flott beliggende enebolig med nydelig utsikt - markanær – boligen fremstår innholdsrik med solrike uteplasser

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 10 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
149 / 163 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i etablert, barnevennlig og meget populært boligområde på Årvoll.

Stølsvegen er en av de mest attraktive gateadressene på Årvoll.

Perfekt boligområde for sporty, naturglade og friluftsinteresserte mennesker.

Området er et fantastisk utgangspunkt for spaserturer, løpeturer, sykling og langrenn.

I nærområdet ligger Årvoll Gård, som har en rekke kulturelle arrangement og aktiviteter for store og små.

Årvoll Gård leier også ut lokaler til ulike arrangement.

Årvoll senter med bl.a. Rema1000, apotek, Nille, kafé og frisør ligger en kort spasertur unna.

Gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger, forøvrig kort gange til badedam for de små, lekeplass, skoler og barnehager.

En spasertur unna finner du "isdammen", perfekt sted for bading, grilling og hygge i rolige og idylliske omgivelser.

Lillomarka med lysløyper, Grefsenkleiva og flotte turstier - sommer som vinter!

Trollvann og Linderudkollen med badevann og hoppbakke. Dette er en fin skitur/spasertur unna, hvor det serveres bl.a varme skillingsboller, kaffe og vafler.

Grefsenkollen restaurant med dens unike og hyggelige atmosfære samt Oslos kanskje aller flotteste utsikt!

Dette er boligen for deg som ønsker å bo i et attraktivt og barnevennlig område rett ved marka.

Barnehager og skoler

Boligen sogner til Årvoll barne- og ungdomsskole.

Det er flere barnehager i området, bl a:

Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km

Årvoll barnehage (1-6 år) 0.6 km

Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 10 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1938

Soverom

4

Primærrom

149m2

Bruksareal

163m2

Tomt

513m2

KR-kode

3916103

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stølsvegen 11 A, 0590 Oslo

Gnr. 86, bnr. 214 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 513,6 kvm. Pent opparbeidet hage med gressplen, heller, prydbusker, hekker og belegningsstein. Sydvendt terrasse i trekonstruksjon med tretremmer på ca. 46 kvm med utgang fra stuen. Utvendig redskapsbod på ca. 5 kvm.

Parkering

Parkering på egen tomt, ellers parkering i gate etter gjeldene bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 181 kvm

Totalt bruksareal: 163 kvm

Totalt primærrom: 149 kvm

Primærrom:

Kjeller 36 kvm:

Trapperom, bad/wc/vaskerom og innredet rom.

1. etasje 60 kvm:

Entré, kjøkken med spiseplass, spisestue(alt. soverom), soverom og stue med utgang til terrasse på ca 46 kvm.

2. etasje 53 kvm:

Gang, 2 soverom - ett med utgang til balkong, bad/wc, og stue med utgang til balkong på ca 12 kvm.

Sekundærrom:

Kjeller 14 kvm:

2 boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.10.2018 utført av Taksthuset. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport fundamentert med betong til faste masser/fjell. Grunnmur i murkonstruksjon, utvendig pusset og malt. Laftet trehus med panel utvendig og på store deler av veggene på innsiden. Drenering antas å være utført i henhold til praksis på byggetidspunkt. Tretrapp med lukkede opptrinn til 2.etasje og med teppe til kjeller. Utvendig betongtrapp med skifer. Kjellergulv: Støpt gulv. Etasjeskillere i trekonstruksjon med isolasjon fra byggetid.

Tak:

Saltak.

Trekonstruksjon tekket med betongtakstein.

Vinduer og dører:

Vinduer med 2-lags isolerglass produsert i 2001.

Koblede trevinduer med dobbelt glass i bodene.

Vinduer med 2-lags glass fra 1979 på vestveggen.

Balkong- og terrassedør med 2-lags isolerglass produsert i 2001.

Hvit, glatt entredør med små vinduer, ny i 2012.

Hvite, glatte innerdører.

Hvite trefyllingsdører.

Originale dører i kjelleren.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Tilstandsgrad 2 er satt på drenering pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på vinduer i boder samt vindu fra 1979. Malingen sprekker opp på noen vinduskarmer/rammer. Ett vindu fra 1979 i 2.etasje er vanskelig å åpne.

- Tilstandsgrad 2 er satt på originale dører i kjeller. Det er skjevheter i enkelte dører i kjelleren og malingen sprekker opp noen steder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på kjøkken pga alder.

- Tilstandsgrad 2 er satt på bad i 2. etasje pga alder. Noe svartsopp nederst i hjørnene i dusjen.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Sjarmerende og innholdsrik enebolig med flott utsikt og solrike uteplasser.

Boligen fremstår som normalt godt vedlikeholdt. Deler av boligen er betydelig pusset opp/oppgradert de siste 10-20 årene.

De originale tømmerveggene er beholdt i enkelte rom og gir lunt og røft uttrykk.

1. etasje:

Entré/trapperom:

Hyggelig entré/trapperom med plass til sko- og yttertøy.

Kjøkken:

Innholdsrikt kjøkken med spiseplass. HTH kjøkkeninnredning med malte og folierte, glatte skapdører og skuffefronter. Godt med skap og benkeplass. Glassplate mellom benk og overskap. Kjøkkenvifte med stålhette og avtrekk ut i friluft. Frittstående kjøleskap med fryser. Integrert komfyr, induksjonstopp (75 cm) og oppvaskmaskin. Stål benkebeslag med vaskekum nedfelt i heltre benkeplate.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue:

Lys og luftig stue med peisovn med kleberstein og glassdør - ny i 2001. Fra stuen har man utgang til stor sydvendt terrasse i trekonstruksjon med tretremmer på ca. 46 m2 samt videre adkomst til hagen. Det er utelys og dobbel stikkontakt på terrassen.

Spisestue:

Spisestuen ligger i en åpen løsning mot stuen og gir praktiske og flotte soner. Skulle man ha behov for et ekstra soverom, kan dette rommet med enkle grep gjøres om.

Soverom:

Soverom med mulighet for noe skapplass.

2. etasje:

Stue:

Stue med utgang til sydvendt balkong i trekonstruksjon med tretremmer på ca. 12 m2. Flott og praktisk rom for både stor og små.

Bad/wc:

Flislagt bad/wc med varmekabler. Hel servantplate med 2 vasker og servantskap. Overskap med speildører. Toalett. Naturlig avtrekk. Dusjnisje med 1 glassdør. Nedsenket gulv i dusjen.

Soverom:

I 2. etasjen er det 2 soverom. Ett av disse har skyvedørsgarderobe, servant og utgang til balkongen. Det andre soverommet har garderobeskap.

Kjeller:

Bad/wc

Stort flislagt bad/wc med varmekabler. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel i egen nisje. Stål skyllekum. Hel servantplate med servantskap. Overskap med speil. Toalett. Naturlig avtrekk. Boblebadekar innmurt/fliset. Hjørnedusj med glassvegger/dører.

Innredet rom/soverom*:

Flislagt rom med varmekabler og skyvedørsgarderobe. Dette rommet er ikke bruksendret eller tilfresstiller kravene til varig oppholdsrom.

Boder/trapperom:

2 romslige boder i kjeller. En av disse med garderobeinnredning. Det er også garderobe i trapperommet.

Vannrør i kobber og rør-i-rør system og soil og pvc avløpsrør.

Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2001 plassert i skap i badet i kjeller.

Frostfri utekran.

Sikringsskapet er plassert i gang i 2.etasje med automatsikringer. 40 ampere hovedsikring.

Det er installert jordfeilbryter på anlegget.

Det ble utført el-sjekk i 2018. Bemerkningene er utbedret.

Alt-i-box tv og internett.

Utvendig brannstige.

Tyveri og brannalarm.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming med panelovner. Varmekabler på badene, trapperom, innredet rom og i den ene boden. Peisovn i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.04.1940, ferdigmelding på takoppbygg og ominnredning datert 02.01.1958 og ferdigattest på panelig av huset datert 11.11.1970. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Dagens planløsning avviker fra siste godkjente byggetegninger i følgende rom:

Kjeller:

*Innredet rom/soverom er byggemeldt som bod og ikke godkjent for varig opphold. Større vindu er ikke byggesøkt.

Bad er byggemeldt som vaskerom og den ene boden som bad.

1. etasje:

Spisestue og kjøkken er byggemeldt som soverom, mens soverommet er byggemeldt som kjøkken.

2. etasje:

Stuen og soverommet mot vest, er byggemeldt som hybel. Badet er byggemeldt som kjøkkenkrok.

Utvendig:

Terrasse, utebod samt innebygget inngangsparti, er ikke byggemeldt.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 7 servitutter på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk:

Dagboknr. 9465, tinglyst 09.02.1990, Bestemmelse om bebyggelse: Eier av Stølsvegen 11 A samtykker i at naboeiendommen Stølsvegen 11 B bebygges inntil 3 meter fra sin eiendomsgrense. Eier forplikter seg og senere eiere til ikke å bebygge Stølsvegen 11 A nærmere enn det bygningslovens bestemmelser om avstand mellom bygninger tilsier.

Servitutten kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen.

Dagboknr. 9043, tinglyst 02.08.1938, Bestemmelse om veg: Stølsvegen godkjennes inntil videre i sin nåværende bredde med 4 meter bred kjørebane. Eier må, dersom kommunen forlanger det, opparbeide veien langs tomten i inntil 8 meter bredde med fortau og ta kostaden for dette.

Dagboknr. 4126, tinglyst 11.04.1938, Bestemmelse om vann/kloakkledning: Eier av Stølsvegen 11 a er forpliktet til å gjøre seg bekjent med kommunens gjeldende vann- og kloakkreglement og følge dette. Forandringer ved vann- og kloakkledninger og stoppekran forårsaket ved senere opparbeidelse, senking eller utvidelse bekostes av eier. Eventuelle skader eller ulemper som kan oppstå som følger av at vann- og kloakkledninger og ledninger for sentralvarmeanlegget blir inkledd eller innstøpt er eiers ansvar.

De øvrige servituttene omhandler: bestemmels eom vann/kloakklednin og bestemmelse om veg.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

I tillegg er det tinglyst Bestemmelse om veg den 10.08.1923, med dagboknr. 912061 og Bestemmelse om veg den 18.08.1922, med dagboknr. 992661. Dokumentene er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servituttene. Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan S-4220 datert 15.03.2006 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Dette medfølger ikke:

- Skjenk i spisestue med overskap/kuber

- Kjøleskap på kjøkken

- Taklampe i stue

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.071,14 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.412,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 30.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.539,-.

Boligen er tilknyttet Altibox (GET) som leverandør av kabel-tv og internett. Selger betaler kr 100,- pr. mnd for tv og kr 600,- pr. mnd for internett. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.940,- pr. år. Abonnement medfølger dersom det er ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 11.173.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-. Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,- .

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Bjerke
Grunnkrets Øvre Disen
Kirkesogn Tonsen

Steder i nærheten

Tonsen kirke 1.2 km
Bjerke travbane 1.8 km
Sverre Enevolds plass 2 km
Tonsenplassen 2.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.1 km
Sentralstasjon Oslo S 6.8 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.9 km
T-bane stasjon Sinsen T-banestasjon 2.7 km
Trikkeholdeplass Doktor Smiths vei 1.7 km
Bussholdeplass Lofthus 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Årvoll Idrettsplass 1.1 km
Idrettsanlegg Tonsenhagen fotballbane 1.4 km
Treningssenter Puls Bjerke 1.3 km
Treningssenter Fitness24Seven Bjerke 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Årvoll skole (1-10 kl.) 1.1 km
Tonsenhagen skole (1-7 kl.) 1.3 km
Disen skole (1-7 kl.) 1.4 km
Refstad skole (1-7 kl.) 1.8 km
Bjerke videregående skole 2.7 km
Kuben videregående skole 4.2 km

Barnehager

Lykketrollet familiebarnehage (0-3 år) 0.4 km
Årvoll barnehage (1-6 år) 0.6 km
Tonsenjordet barnehage (midlertidig) (1-6 år) 0.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Årvoll senter 0.9 km
Kjøpesenter Linderud Senter 2.2 km
Postkontor Coop Mega Linderud 2.2 km
Postkontor Meny Vollebekk 2.4 km
Apotek Boots apotek Årvoll 0.7 km
Apotek Apotek 1 Bjerke 1.3 km
Vinmonopol Linderud Vinmonopol 2.2 km
Vinmonopol Storo Vinmonopol 3.9 km
Dagligvare Rema 1000 Årvoll 0.7 km
Dagligvare Kiwi Tonsenhagen 0.9 km
Kiosk/video Lofthus Kiosk 0.7 km
Kiosk/video En til Pizza 1.3 km
Bensin Circle K Bjerke 1.2 km
Bensin Uno-X Linderud Sør 2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 53,1 %
Andel kvinner 46,9 %
Gj.snittalder menn 37,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,1 år
Husholdninger med barn 40,2 %
Husholdninger uten barn 59,8 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 639
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Øvre Disen 1452 575

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 9.990,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Energiattest
 
Mikkel Stølen
Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Mia Skuggevik
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?