Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 7 950 000,- for kr 7 950 000,-

Oversikt

Oversikt

Oversikt

Oversikt

Oversikt

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Hage

Hage

Hage

Uteplass

Hage

Fasade

Hage

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Vaskerom

Bad

Bad

Gang

Gang

Kjellerstue

Kjellerstue

2D plantegning 1 etg

2D plantegning kjeller

Nærområdet

Nærområdet

Stokka - Enebolig med stor tomt i attraktivt boligstrøk.

Stoltenbergs vei 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 990 000,-

Stokka - Enebolig med stor tomt i attraktivt boligstrøk. : Stokka - Enebolig med stor tomt i attraktivt boligstrøk.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
212 / 238 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende på nedre Stokka i idylliske omgivelser midt mellom lille- og store Stokkavann. Her er det flotte friluftsområder med lyssatte gang og sykkelstier rundt vannene. Fantastiske muligheter for tur og friluftsaktiviteter hele året. Nær skoler og barnehager. Kort avstand til Stavanger

stadion, Lassabanene, tennisbaner, kunstgressbaner, ishall, turnhall og golfbane, Stavanger roklubb og Stavanger idrettshall. Kort avstand til sentrum,

konsert og konferansesenter. God offentlig transport like ved.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 990 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

212m2

Bruksareal

238m2

Tomt

1074m2

KR-kode

341875

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stoltenbergs vei 16, 4023 Stavanger

Gnr. 27, bnr. 584 i Stavanger kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.074 kvm.

Parkering

Parkering på egen grunn. Ellers etter gjeldende bestemmelser fastsatt av kommunen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 263 kvm

Totalt bruksareal: 238 kvm

Totalt primærrom: 212 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Kjeller: Inngang, vaskerom, gang, kjellerstue.: 55 kvm

1 etg: Vindfang, biinngang/vaskerom, dagligstue/entre, stue, kjøkken, gang, bad, bad 2, wc, 3 soverom. : 157 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: Snekkerbod, bod, matbod, kryperom.: 26 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.04.2018 utført av Takst Team AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Romslig familiebolig beliggende i et at Stavangers mest etterspurte villastrøk, innerst i en stille og tilbaketrukket gate med friområde like utenfor.

Meget fornuftig planløsning. Eneboligen er godt ivaretatt men bærer preg av byggetid på 70-tallet og er i behov av oppgraderinger for å

samsvare med dagens krav til stil og standard.

Oppvarming

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 12.11.1971. Før en ferdigattest kan utstedes gjennstår følgende punkter:

1. Attest fra ingeniørvesenet.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål) i henhold til reguleringsplan 546 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 08.09.69

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter avtale med megler.

Diverse

Boligen vil ikke bli videre vasket ut før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.924,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

I tillegg kommer utvendig forsikring av bygningsmasse, strøm, internett, tv og telefoni.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.190.972,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stavanger
Bydel Eiganes
Grunnkrets Stokkabrautene
Kirkesogn Stokka

Steder i nærheten

Møllebukta, Swords in Rock 0.9 km
Stavanger Stadion 2.3 km
Tjensvollkrysset 2.5 km
Byhaugen 2.5 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 16.5 km
Sentralstasjon Stavanger 3.5 km
Bussholdeplass Lille Stokkavannet 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lassa idrettspark 1.7 km
Idrettsanlegg Vikingbanen 1.8 km
Treningssenter SATS Tasta 3.6 km
Treningssenter Elixia St.Olav 3.3 km

Steder av interesse

Skoler

Stavanger Kristne Grunnskole (1-10 kl.) 1.6 km
Eiganes skole (1-7 kl.) 2.6 km
Kampen skole (1-7 kl.) 3 km
Tjensvoll skole (1-7 kl.) 3.3 km
Kannik skole (8-10 kl.) 3.3 km
Tastarustå skole (8-10 kl.) 3.9 km
Tastaveden skole (8-10 kl.) 3.9 km
St. Svithun videregående skole 2.7 km
Bergeland vgs - Tanke Svilandsgate 2.6 km

Barnehager

Hakkebakkeskogen bhg. - Tjensvoll (3-5 år) 1.1 km
Hakkebakkeskogen bhg. - Stokka (1-6 år) 1.1 km
Stokkatunet barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Straen Senter 3 km
Kjøpesenter Tasta Senter 3.6 km
Postkontor Coop Prix Eiganes 1.9 km
Postkontor Coop Prix Randabergveien 2.9 km
Apotek Apotek 1 Straen 3 km
Apotek Apotek 1 Tasta 3.6 km
Vinmonopol Straensenteret Vinmonopol 3 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 3.7 km
Dagligvare Helgø Matsenter Stokka 1.8 km
Dagligvare Coop Prix Eiganes 1.9 km
Kiosk/video Mix Tasta Senter 3.6 km
Kiosk/video Mix Jaka Kiosk 3.3 km
Bensin Esso Tiger Tjensvollkrysset 2.4 km
Bensin Uno-X Madlaveien 2.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 40,1 år
Gj.snittalder kvinner 42,6 år
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1027
Område Personer Husholdninger
Kommune: Stavanger 132729 60518
Grunnkrets: Stokkabrautene 704 280

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 50.000 av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Avisannonse kr 5.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Roger Westergård
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?