Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 300 000,- for kr 5 300 000,-

Kjøkken med god plass til spisebord.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og platetopp på 80 cm.

Fra kjøkkenet er det flott utsikt mot byfjellene.

Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass.

Kjøkkenet med utgang til terrasse.

Lys og romslig stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp.

Alle vinduene har tilpassede plisségardiner.

Stuen har god plass til sofa og sittegruppe.

Stuen

Stuen med koselig sittegruppe.

Stuen

Hovedsoverom med utgang til terrassen

Hovedsoverom

Soverom som er perfekt til barnerom.

Soverom

Soverom/barnerom

Soverom som kan brukes til tv-stue.

Hovedbad med badekar og dusjkabinett.

Hovedbad med moderne innredning.

Hovedbad med god oppbevaring.

Praktisk vaskerom med egen inngang.

Gjestebad med dusj og toalett.

Romslig og lys gang med flisbelagt gulv.

Velkommen inn!

Stongafjellsbakken 5

Stongafjellsbakken 5

Stor terrasse med gode solforhold.

Stor terrasse med mange muligheter.

God plass til utemøbler.

Terrassen med utsikt mot Ulrikken

Stor garasje med el-bil lading.

Uteområdet med mange muligheter.

Lun terrasse som er perfekt for grilling om sommeren.

Uteområde, her er det mulighet for å lage plen/hage.

Velkommen inn!

Bilankomst helt til døren.

Uteområde

Lekeplass

Kleppestø

Stongafjellsbakken 5

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 400 000,-

Kleppestø: Nyere enebolig på ett plan med garasje. Gode solforhold og meget barnevennlig område.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 400 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
154 / 199 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger sentralt på Kleppestø/Stongafjellet i rolige og barnevennlige omgivelser med lite bil trafikk, da boligen ligger nest innerst i en blindvei.

Det er gode solforhold fra tidlig morgen til ut på kvelden midtsommerstid.

I nærområdet finner du flere lekeplasser å velge mellom, det skal blant annet bygges en ballbinge på en av lekeplassene tilhørende velforeningen. Vinterstid er det flere akebakker uten biltrafikk. Espira barnehage ligger 5 minutts gange fra boligen. Kort gåavstand til Strusshamn med belyst gangvei.

Det er gode buss og båt forbindelser til Bergen sentrum fra Kleppestø kai. Det tar ca 12 minutter å kjøre til sentrum.

Kleppestø senter som er det nærmeste kjøpesenteret ligger 3 minutters kjøretur unna. Her finner du et bredt utvalg av servicetilbud som blant annet apotek, vinmonopol, klesbutikker, cafe og legesenter. Stamina treningssenter ligger i Holmedalen like ved Rema 1000.

For den turglade er det kort vei til flotte turområder i skog og fjell som blant annet Dyrdalsfjellet og Gråskolten. Ny gangvei mellom Stongafjellet og Øvre Kleppe er under oppføring.

Barnehager og skoler

Se vedlagt nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Bergen kjører man over Askøybroen og tar av første avkjørsel mot Kleppestø. I første rundkjøring tar

man av til venstre mot Stongafjellet, deretter følger man veien til man svinger inn til venstre på

Stongafjellsbakken. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 400 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

154m2

Bruksareal

199m2

Tomt

616m2

KR-kode

7517111

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stongafjellsbakken 5, 5301 Kleppestø

Gnr. 10, bnr. 729 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 616 kvm. Tomten er opparbeidet med platting og betongheller. Inngangspartiet er gruset og opparbeidet med bed.

Parkering

Parkering i garasje ellers flere biloppstillingsplasser på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 221 kvm

Totalt bruksareal: 199 kvm

Totalt primærrom: 154 kvm

Bruksareal:

Bolig: 154 kvm.

Garasje: 45 kvm.

Primærrom 154 kvm: Stue, kjøkken, 2 bad, gang, vaskerom, 4 soverom.

Sekundærrom 45 kvm: Garasjerom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.03.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte:

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Ringmur av isolerte ringmurselementer med betongplater utvendig. Yttervegger i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Ytterkledning av liggende dobbeltfalset kledning som er malt. Takkonstruksjon med selvbærende w-takstoler. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

- Ingen pipe montert, nåværende eier har en gassovn som reserveløsning for oppvarming. Alternativ oppvarming bør vurderes.

- Noen riss i sparkel-skjøter observert (stue og bad), normal slitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Stongafjellesbakken 5!

Nyere enebolig på ett plan med stue, kjøkken, vaskerom, 4 soverom og 2 bad.

Boligen fremstår som moderne og romslig med praktiske løsninger.

Stuen er luftig med store vinduer som gir godt med lysinnslipp.

Kjøkkenet har lyse fronter og har integrerte hvitevarer, her er det god plass til sitteseksjon med spisebord. Fra kjøkkenet er det utgang til stor terrasse med utsikt over til byfjellene.

Soverommene er av god størrelse og det er mulighet for å bruke det ene til tv-stue. Hovedsoverommet er luftig med god plass til garderobeskap, herfra er det utgang til terrasse.

De andre soverommene er perfekt til barnerom eller tv-stue.

Hovedbadet har moderne innredning med badekar og dusjkabinett, lyse fliser på vegg og granittgrå fliser på gulv. Gjestebadet er helfliset med lys innredning, badet har servant, toalett og dusj. Boligen har også et praktisk vaskerom med egen inngang.

Stor garasje på 45 kvm, med mulighet for å lade el.bil.

Oppvarming

Varmekabler i alle rom untatt soverommene, varmeelementer i balansert ventilasjon, ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 04.07.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan Stongafjellet – gnr. 10, bnr. 11 m.fl. datert 16.06.2005.

Planer under arbeid som vil angå eiendommen "Plan 387 - Hovedrenseanlegg askøy sør". Status: Planlegging igangsatt. Konferer megler for ytterligere detaljer.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Vitra Corniche, 3 stk hvite hyller i stue skal ikke medfølge i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.861,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp/tilsyn.

Renovasjon faktureres direkte fra BIR.

Eiendomsskatten er kr 7.108,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 15.000,- pr. år.

Velavgift er kr 4.000,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av internett og har avgift på

kr 519,- pr. mnd. Dekoder medfølger ikke.

Forsikring kr 4.579,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.536.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Skarholmen/strusshamn
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Kleppestø 2.2 km
Askøy rådhus 2.1 km
Askøybroen, Bergen Siden 3.2 km
Kleppestø kai 2.4 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 19.3 km
Sentralstasjon Bergen 14.6 km
Bussholdeplass Storeklubben 1.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 2.9 km
Idrettsanlegg Kleppestø (ungdomsskule) grus 3.4 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 1.7 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 3 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 2.8 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 3.2 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 4.7 km
Florvåg barneskole (1-7 kl.) 4 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Askøy videregående skole 3.7 km
Olsvikåsen videregående skole 8 km

Barnehager

Espira Stongafjellet (0-6 år) 0.8 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 3.3 km
Gnist Skogstunet 3.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kleppestø Senter 2.3 km
Kjøpesenter Strusshamn Senter 3 km
Postkontor Meny Kleppestø 2.3 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 3 km
Apotek Boots apotek Askøy 2.3 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 2.3 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 2.3 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 7.5 km
Dagligvare Rema 1000 Kleppestø 1.7 km
Dagligvare Meny Kleppestø 2.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 2.3 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 2.3 km
Bensin Esso Kleppestø 1.9 km
Bensin Shell/7-Eleven Kleppestø 2.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,1 %
Andel kvinner 49,9 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 32,7 år
Husholdninger med barn 32,3 %
Husholdninger uten barn 67,7 %
Gj.snitt byggeår 1988
Gj.snitt tomtestørrelse 259
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Skarholmen/strusshamn 1450 712

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% av salgssummen,

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Avisannonse: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Ida Solberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?