Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Velkommen til Storåsen 11, en flott familiebolig oppført i 2012

Boligen holder meget gode kvaliteter både innvendig og utvendig - her kan man flytte rett inn!

Boligen har en meget pent opparbeidet og plan hage - sol fra tidlig morgen til kl.22:30

Særdeles barnevennlig! Her er rikelig med plass for trampoline og lek

06fasade

I tillegg til stor gressplen er tomten opparbeidet med terrassearealer langs tre sider

God plass for oppdekning sommertsid

Hagen er godt avskjermet med gjerde og hekk

Inngangsparti med terrassedekke. Pent beplantet steinbed med et lite epletre!

Terrasseplatting med overgang mot hage

Lun og fin solkrok med plass for oppdekning og grill

Altan med utgang fra loftstue

Også terrassearealer byr på gode muligheter for lek

Lekeplass i egen hage for familiens minste mann

Plantegning loftetg.

Plantegning hovedetg.

Hall med god plass for hele familen i en travel hverdag

Gulv med varmekabler og pene fliser. God plass for organisering av garderobe

Meget romslig vinkelstue

Flotte kvaliteter med eikegulv mot lyst malte, slette overflater og kontrastvegger i moderne grønntone

Store vindusflater skaper en lys og luftig atmosfære

Moderne peisovn sentralt plassert i stuen

Stuens størrelse gir gode muligheter for møblering i flere avdelinger

Fin plassering av langbord med plass til mange gjester

Skyvedør mellom stue og kjøkken

Innbydende og pent kjøkken med god plass for hyggelig hverdagsbord

Også dette rommet har godt med lys fra store vinduer

Takhøy innredning fra IKEA. Komplett utstyrt med hvitevarer

detalj

Hovedetasje baderom: god størrelse og innredet med dusjhjørne

Stilmessig pent og gjennomført. Møbel med heldekkende servant og god oppbevaringsplass i skuffer

Vegg i vegg med baderom og med adkomst fra hall ligger et praktisk vaskerom med fliser på gulv.

Hovedetasje: Stort soverom med skyvedørsgarderobe

Loftetasje: Et flott bonusrom innredet til koselig Tv-stue. Dette rommet kan også om ønskelig deles av slik at boligen har totalt 5 soverom

Loftstuen har utgang til altan

Loftetasje: Stort familie baderom utstyrt med både dusjhjørne og hjørnekar

Tidløse og pene fliser holdt i sort og hvitt

Hjørnekar med massasjedyser

Loftetasje: Innbydende og pent foreldrerom under skråtak

Også dette rommet holder gode kvaliteter med eikegulv mot slette, malte flater og malt panel i tak

Loftetasje: Soverom nr 3, fin størrelse som barnerom med god plass for både seng og lekeareal

Soverom nr 3

Loftetasje: Soverom nr 4, innredet til pent barnerom

Storåsen - Nyere enebolig med skjermet og barnevennlig hage - Familietilpasset planløsning med bl.a. 4 soverom og loftstue. Gangavst. Åsane Senter/Horisont

Storåsen 11

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Storåsen - Nyere enebolig med skjermet og barnevennlig hage - Familietilpasset planløsning med bl.a. 4 soverom og loftstue. Gangavst. Åsane Senter/Horisont: Storåsen - Nyere enebolig med skjermet og barnevennlig hage - Familietilpasset planløsning med bl.a. 4 soverom og loftstue. Gangavst. Åsane Senter/Horisont

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
151 / 155 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Nyere og flott beliggende enebolig i etablert og barnevennlig boligområde med sentral plassering i Åsane. Innen kort gåavstand finner man både barnehage, skole og butikker. Trygg skolevei selv for de minste med bilfri sti over haugen. Området er godt tilrettelagt for et aktivt familieliv med gangavstand til idrettshaller, idrettsanlegg og fotballbaner. I nærområdet finnes også inngjerdet lekeplass og ballbinge. Få minutters gange til turløype rundt Liavannet, perfekt for hele familien enten man vil bruke området før løping, sykling eller rolige trilleturer og mate endene.

Ønsker man natur og flotte fotturer er Den Trondhjemske Postvei og videre mot Veten et godt alternativ. Man kan også ta turen til fots over til Sætre Gården.

Det er flere treningssentre innen gangavstand.

Gullgruven, Horisont, IKEA og Åsane storsenter ligger noen få minutter med bil fra boligen. Her finner man et bredt utvalg innen servicetilbud som apotek, dagligvarebutikker, shoppingmuligheter, vinmonopol mm. Det er også flere flotte restauranter og kaféer på sentrene.

Nærmeste bussholdeplass ligger noen minutters gange fra boligen med gode forbindelser mot Bergensentrum.

Barnehager og skoler

1-3 kl. Storåsen skole 0.4 km

1-7 kl. Rolland skole 0.8 km

1-10 kl. Kyrkjekrinsen skole 1.3 km

1-7 kl. Li skole 1.6 km

8-10 kl. Blokkhaugen skole 2.5 km

Vgs. U. Pihl videregående skole 1.2 km

Vgs. Åsane videregående skole 1.2 km

Bhg. Selegrend barnehage (2-6 år) 0.7 km

Bhg. Rolland/Ulsetåsen barnehage - Rolland (0-6 år) 0.8 km

Bhg. Kidsa Midtbygda (0-6 år) 1.2 km

Adkomst

Fra Bergen sentrum kjør nordover mot Åsane. Hold høyre fil når du nærmer deg Åsane og ta av motorveienved Åsane senter. I rundkjøringen tar du 3. avkjørsel inn på Åsamyrane, deretter 2. avkjørsel til høyre inn på Litleåsvegen. Ta inn til høyre ved Storåsen og følg veien opp til første avkjørsel høyre. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Krogsveen under fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2012

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

151m2

Bruksareal

155m2

Tomt

691m2

KR-kode

7418109

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storåsen 11, 5132 Nyborg

Gnr. 190, bnr. 103 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 691 kvm.

Parkering

Parkering i garasje i tillegg til biloppstillingsplass utenfor garasje samt plass til to biler på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 170 kvm

Totalt bruksareal: 155 kvm

Totalt primærrom: 151 kvm

I tillegg garasje bruksareal: 20 kvm

Primærrom:

Hovedetg: Entrè/gang, stue, kjøkken, soverom, bad og vaskerom: 91 kvm

2. etasje: Loftstue, tre soverom og bad: 60 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2018 utført av takstmann Bjerk Hansen.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Det er ikke registert noen avik på boligens bygningsdeler.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en nyere enebolig, perfekt tilpasset et travel familieliv. Her flyter hverdagen godt med stor hall, separat vaskerom, store oppholdsrom og egen soveroms avdeling med flott Tv-stue. To baderom gjør morgenrushet enklere og stort kjøkken gir god plass for hyggelige hverdagsmåltider.

Flott opparbeidet og barnevennlig tomt med stor plan gressplen, perfekt for trampoline og lek. Tomten er i tillegg inngjerdet så her kan man slippe ut selv familiens minstemann på egen hånd.

Bilen parkerer man enkelt i garasje og på biloppstillingsplass på egen tomt.

Rom for rom byr boligen på følgende kvaliteter:

Gang/hall (13 kvm): Stor hall med god plass for av/påkledning. Praktisk med fliser på gulv med varmekabler. God plass for organisering av garderobe. Hallen gir adkomst via lukket trapp til loftetg.

Stue (33,3 kvm): Stue med god størrelse og god plass for møblering med både sofagruppe og gjestfritt langbord. Gode kvaliteter med klassisk eikeparkett på gulv mot lyst malte, slette overflater. Kontrastvegg malt i moderne grønntone. Stuen har et rikt antall vinduer og koselig utsikt over egen hage.

Kjøkken(13,7kvm): Trivelig kjøkken med god plass for oppdekning rundt hverdagsbordet. Takhøy IKEA innredning med hvite profilerte fronter. Laminat benkeplater. Pene mosaikkflliser over arbeidsbenk. Kjøkkenet er godt utrustet med skap/benkeplass. Kjøkkenet er fullt utstyrt med integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp med induksjon, oppvaskmaskin, mikrobølgeovn, kjøl/frys.

Soverom 1 (13,5 kvm): Stort soverom plassert i 1. etasje. Stor skyvedørsgarderobe medfølger. Parkett på gulv mot lyst, malte slette flater.

Baderom 1 (7,1 kvm): Flislagt baderom utstyrt med dusj. Pent baderomsmøbel i sort med heldekkende servant og god oppbevaringsplass i skuffer. Badet har god størrelse og plass til f.eks stellebord.

Vaskerom/teknisk rom (6,6 kvm): Meget praktisk plassert vaskerom med adkomst fra hall. Rommet har kvaliteter som fliser på gulv med varmekabler mot slette overflater. Opplegg for vaskemaskin samt plass for organisering av tøy.

Loftetasje

Loftstue: Koselig loftstue med utgang til altan. Loftstuen er et ordentlig bonusrom! Den kan innredes til Tv-stue, ekstra lekeplass eller f.eks et gjesterom. Det er også mulig å sette opp en vegg slik at man får totalt 5 soverom. Parkett på gulv og ellers malte, slette flater.

Soverom 2 (12,1 kvm): Pent soverom innredet som foreldrerom. Parkett på gulv, slette overflater og malt panel i tak. Høy og fri utsikt.

Soverom 3 (9,9 kvm): Pent soverom innredet til barnerom. God plass for seng, leksepult og ekstra lekeareal på gulvet. Parkett og ellers lyst malte overflater.

Soverom 4 (7,2 kvm): Også dette rommet er innredet til barnerom. Fin størrelse og gode kvaliteter som parkett mot slette flater.

Baderom (7,7 kvm): Romslig familiebaderom, innredet med både dusjvegger og hjørnekar. Flislagt gulv og vegger i nøytral og tidløs stil. Baderomsmøbel i hvit med heldekkende servant og oppbevaringsplass.

Oppvarming

Varmekabler i entrè, gang, vaskerom, kjøkken, stue og begge baderom.

Vegghengte panelovner på 2 stk. soverom i 2. etasje.

Balansert ventilasjon.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.06.12.Ferdigattest gjelder enebolig. Det foreligger ferdigattest på eiendommen 31.07.12. Ferdigattest gjelder garasje. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Dagbok nr: 2011/183431-2/200 Tinglyst: 07.03.2011 BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE

Solidarisk ansvar for private fellesanlegg

Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Dagbok nr: 2011/183431-3/200 Tinglyst: 07.03.2011 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 190 BNR: 50, 51 og 165

Rettighetshaver: BERGEN KOMMUNE

ORG.NR: 964 338 531

Rettighetshaver: BERGEN TOMTESELSKAP AS

ORG.NR: 928 655 547

Bestemmelse om hydranter og sluk

Dagbok nr: 2011/183431-7/200Tinglyst: 07.03.2011 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 1201 GNR: 190 BNR: 165

Gnr 190, Bnr 165 har veirett over tomten til Storåsen 11.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligi henhold til reguleringsplanmed plan id: 3680000 30 Åsane. Rolland - Storåsen datert: 13.11.1973.

Hensynssoner i Kommunedelpan:

Plan id: 60910000 28 Vei støy - gul sone Gul sone iht. T-1442 jfr. bestemmelsene § 27.1.1 og § 13 berøringsgrad: 92,2 %

Godkjente tiltrak i nærheten av eiendommen:

gnr/bnr:190/153 20751088-1 Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig

Gnr/bnr:190/46 139678567-2 Tilbygg

Gnr/bnr:190/50 139943678 Garasjeuthus anneks til bolig Bygning godkjent for

riving/brenning

Gnr/bnr190/50 300622695 Garasjeuthus anneks til bolig

Gnr/bnr190/56 139678702-2 Tilbygg Tomannsbolig, horisontaldelt

Gnr/bnr 190/74 139678834-1 Tilbygg Enebolig

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.107,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Eiendomsskatten er kr 9.453,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 17.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.260,-.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 489 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Internett Telenor Fiber og koster kr. 499,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 5.074.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Storåsen
Kirkesogn Åsane

Steder i nærheten

Gullgruven 0.7 km
Åsane Terminal 1.2 km
IKEA Åsane 1.3 km
Biltilsynet 1.3 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.8 km
Sentralstasjon Bergen 12.7 km
Bussholdeplass Litleåskrysset 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Rolland idrettsplass 0.9 km
Idrettsanlegg Åsane idrettspark 1.1 km
Treningssenter Stamina HOT Åsane 0.4 km
Treningssenter SATS Horisont 0.8 km

Steder av interesse

Skoler

Storåsen skole (1-3 kl.) 0.4 km
Rolland skole (1-7 kl.) 0.8 km
Kyrkjekrinsen skole (1-10 kl.) 1.3 km
Li skole (1-7 kl.) 1.6 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 2.5 km
U. Pihl videregående skole 1.2 km
Åsane videregående skole 1.2 km

Barnehager

Selegrend barnehage (2-6 år) 0.7 km
Rolland/Ulsetåsen barnehage - Rolland (0-6 år) 0.8 km
Kidsa Midtbygda (0-6 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Gullgruven Senter - Arena 1 0.7 km
Kjøpesenter Horisont 0.8 km
Postkontor Coop Obs! Horisont 0.9 km
Postkontor Coop Extra Nyborg 0.9 km
Apotek Vitusapotek Gullgruven 0.7 km
Apotek Apotek 1 Horisont 0.8 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 0.8 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 1.2 km
Dagligvare Meny Gullgruven 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Åsane Senter 0.8 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Nyborg 0.7 km
Kiosk/video Narvesen Åsane storsenter 1.2 km
Bensin Uno-X Åsane 0.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Nyborg 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,9 %
Andel kvinner 48,1 %
Gj.snittalder menn 36,9 år
Gj.snittalder kvinner 39,9 år
Husholdninger med barn 37,1 %
Husholdninger uten barn 62,9 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 2090
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Storåsen 805 340

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Kom. informasjon: 5.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg som takst + foto.

Dokumenter
Siv Bente Hansen-Besseberg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?