Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 900 000,- for kr 4 900 000,-

Velkommen til Storskarhaugen 34

Uteområde

Uteområde

Utsikt fra stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Bad

Soverom nr 1

Soverom nr 1

Soverom nr 2

Soverom nr 2

Soverom nr 3

Soverom nr 4

Tv-stue/Soverom nr 5

Entré/gang

Entré/gang

Entré/gang

Hall/trappegang

Hall/trappegang

Aktivitetsrom/bod

Aktivitetsrom/bod

Aktivitetsrom/bod

Sportsbod

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Lekeplass like ved

Storskarhaugen 34

Storskarhaugen 34

Storskarhaugen 34

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Områdebilde

Plantegning 2D - 1 etasje

Plantegning 2D - 2 etasje

Erdal/Florvåg - Lekker enebolig med nydelig utsikt! 2 nye bad, 5 soverom, flotte uteområder.

Storskarhaugen 34

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 000 000,-

Erdal/Florvåg - Lekker enebolig med nydelig utsikt! 2 nye bad, 5 soverom, flotte uteområder.: Erdal/Florvåg - Lekker enebolig med nydelig utsikt! 2 nye bad, 5 soverom, flotte uteområder.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 5 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
147 / 238 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Søre Erdal med nydelig utsikt over Byfjorden. Solrik beliggenhet som kan nytes fra boligens store uteplasser.

Omgivelsene er barnevennlige med barnehage og lekeplass i umiddelbar nærhet, samt kort vei barneskole og ungdomsskole.

De fleste servicetilbud, som blant annet Kleppestø senter og Askøy senter, er kun 5 minutters kjøring unna. Busstopp i hovedvei (ca. 60 m å gå) og fra Kleppestø går det hurtigbåt til Bergen sentrum. En kjøretur til Bergen sentrum tar ca. 20 minutter.

Området byr også på flotte naturopplevelser med turstier i skog og fjell, samt det er kort vei til badeplasser. Like i nærheten er også den flotte båthavnen og det maritime miljøet i bakervågen med Dolviken Båtlag, Bakarvågen Båtforening, Viknes, Askøy Båt og motor.

Barnehager og skoler

Bakarvågen FUS barnehage 0-6 år

Florvåg barnehage 0-5 år

Fridahuset Steinrusten barnehage

1-7 klasse Erdal barneskole

8-10 klasse Erdal ungdomsskole

8-10 klasse Kleppestø ungdomsskole

Askøy videregående skole

Se vedlagt nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Kleppestø kjører man mot Florvåg og Erdal. Ta inn til venstre ved Storskaghaugen (like etter Bakarvågen) og følg veien oppover. Boligen ligger på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

5

Primærrom

147m2

Bruksareal

238m2

Tomt

639m2

KR-kode

751786

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Storskarhaugen 34, 5305 Florvåg

Gnr. 5, bnr. 704 samt 1/18 av realsameie gnr. 5, bnr. 685 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 639 kvm med helling mot øst. Tomten er opparbeidet med terrasseområder, parkeringsarealer, bed og diverse beplantning. Deler av tomten er ikke opparbeidet.

I tillegg eier man 1/18 av realsameie på bnr. 685. Konferer megler.

Parkering

Biloppstillingsplasser på tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei, via private stikkveier.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 258 kvm

Totalt bruksareal: 238 kvm

Totalt primærrom: 147 kvm

Bruksareal:

Enebolig, 238 kvm

Primærrom:

1. etasje, 69 kvm: Bad/vaskerom, entré, hall m/trapp, 3 soverom

2. etasje, 78 kvm: Bad, gang, stue/kjøkken, 2 soverom

Sekundærrom:

1. etasje, 91 kvm: 2 boder.

I tillegg er det en utvendig bod på ca 7 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 24.05.2018 utført av Frode Haugland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført på følgende måte: Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Grunnmur støpt i betong. Deler av 1. Etasje med bindingsverk. Yttervegger hovedplan i tradisjonelt bindingsverk med isolasjon, plater og kledning. Ytterkledning av liggende dobbeltfalset kledning som er malt. Takkonstruksjon med selvbærende w-takstoler. Taket er tekket med betongtakstein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper eventuelt må være særskilt oppmerksom på.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lekker enebolig med nydelig utsikt! Boligen har flotte uteområde og stor terrasse på baksiden av boligen.

Boligen er bygget i 2006 og har gjennomgående gode kvaliteter. Boligen har to delikate bad som begge er pusset opp i 2017. Badet i første etasje har i tillegg en vaskeromsdel som er skjult bak skyvedører. Stue og kjøkken er i delvis åpen løsning, her er det også utgang til terrasse og hage. Stilren hvit kjøkkeninnredning med god skap- og benkplass samt integrerte hvitevarer. Romslig inngangsparti med egen walk-in garderobe. Boligen har 5 soverom, alle med god størrelse. I tillegg er det innredet et aktivitetsrom under terrasse.

Spennende bolig som bør sees!

Oppvarming

Det er montert Lecapipe men det er ikke montert ildsted. Varmekabler i hele underetasjen unntatt 2 soverom.

Varmepumpe montert i trappeoppgang. Ellers eventuell elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.11.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig og felles lekeareal henhold til reguleringsplan "143 - reguleringsendring - gnr 5, bnr 6 m.fl. - erdal" datert 15.06.2000 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 15.06.2004.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Vennligst spesifiser ønsket overtagelsesdato ved budgivning.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.473,75,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Renovasjon faktureres direkte fra BIR og koster fra kr. 1.900,- pr. år.

Eiendomsskatten er kr 6.498,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor fiber som leverandør av internett og har avgift på kr 599,- pr. mnd.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.860,-.

Velavgift er kr 1.500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.126.222,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Søndre Erdal
Kirkesogn Erdal

Steder i nærheten

Erdal kirke 0.7 km
Sørerdal 1 km
Bakarvågen 1.3 km
Florvåg 1.5 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.3 km
Sentralstasjon Bergen 17.5 km
Bussholdeplass Østerdalen 0.1 km*

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Florvåg barneskule akt.anlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Erdal fotballbane 2.6 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 3.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 6 km

Steder av interesse

Skoler

Erdal barneskole (1-7 kl.) 1.3 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.5 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Hop videregående skole 4.4 km
Askøy videregående skole 4 km

Barnehager

Bakarvågen FUS barnehage (0-6 år) 0.3 km
Florvåg barnehage (0-5 år) 1.7 km
Fridahuset Steinrusten barnehage 2.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kleppestø Senter 3.3 km
Kjøpesenter Askøy Senter 5.3 km
Postkontor Kiwi Florvåg 1.3 km
Postkontor Meny Kleppestø 3.3 km
Apotek Boots apotek Askøy 3.3 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 3.3 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 3.3 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 10.5 km
Dagligvare Kiwi Florvåg 1.7 km
Dagligvare Kiwi Kleppestø 3.3 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 3.3 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 3.2 km
Bensin Esso Kleppestø 3.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Kleppestø 3.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,1 %
Andel kvinner 50,9 %
Gj.snittalder menn 39 år
Gj.snittalder kvinner 38,8 år
Husholdninger med barn 35,4 %
Husholdninger uten barn 64,6 %
Gj.snitt byggeår 1964
Gj.snitt tomtestørrelse 363
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 27841 10921
Grunnkrets: Søndre Erdal 487 212

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Fotopakke: kr 5.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Jo André Hagen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Kristine Kostøl Hornnes
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?