Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 350 000,- for kr 4 350 000,-

Velkommen til Straumberget 2, her presentert av Eiendomsmegler Krogsveen, v/Erlend Stokmo

Boligen ligger flott til på en høyde med stor uteplass samt innglasset balkong

Gode solforhold hele dagen med usjenerte utearealer

Entré

Med garderobe og tilkomst til hoveddelens rom

Fantastisk utsikt fra stue

God plass i stue til spise- og sittegruppe

Delvis adskilt fra stue finner man tv-stuen

Romslig og åpen stue, tilkomst til kjøkken via to dører

Fra stuen er det store skyvedører ut til den innglassede balkongen

Innglasset balkong på ca 44m2

Det perfekte stedet å slappe av - uansett vær!

Det er god plass til sittegrupper, enkel servering eller dansegulv

Fra balkongen er det god utsikt og lite innsyn

Kjøkken, nytt fra 2007. Integrerte hvitevarer i arbeidshøyde

Benkeplate i stein gjør kjøkkenet en drøm å holde rent og fri for merker

Også platetoppen er integrert med en god ventilator like over. Eikeparkett i gulv.

Kjøkkenet har rikelig med benk- og skapplass samt lysinnslipp.

Det er 3 soverom i hovedetasjen til boligen, og alle er av god størrelse. Hovedsoverom har utgang til balkong med morgensol.

Rikelig med garderobeplass.

Soverom nr. 2 har vært brukt som gjesterom, men fungerer ypperlig til barnerom/kontor.

Bad fra 2004, med varmekabler i gulv, dusjhjørne og delikat innredning.

Et meget praktisk ekstra wc i boligens hoveddel.

Entré i utleiedel, egen inngang fra bakkeplan.

Åpen stue- og kjøkkenløsning i leiligheten

Enkelt og praktisk kjøkken, klart for utleie.

Bad fra 2008 med varmekabler i gulv, praktisk dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin og enkel profilert innredning.

To soverom i leiligheten åpner opp for mange muligheter - kan benyttes som eget eller leies ut som en 3-roms.

Soverom nr. 2 noe mindre enn hovedsoverom i leilighet, men perfekt til barnerom/kontor/gjesterom.

Stor og romslig stue, enkel å møblere med mye lysinnslipp.

Boligen ligger flott til i etablerte barnevennlige omgivelser

Med mye uteareal som er opparbeidet og klart til bruk.

Plantegning u. etg 2D

Plantegning 1. etg 2D

Plantegning u. etg. 3D

Plantegning 1. etg. 3D

DSC_2039

DSC_1983

DSC_2187

DJI_0033

DJI_0028

Marikoven - Stor enebolig i barnevennlige omgivelser med gode solforhold | Flott utsikt | Garasje | Godkjent utleie

Straumberget 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 500 000,-

Marikoven - Stor enebolig i barnevennlige omgivelser med gode solforhold | Flott utsikt | Garasje | Godkjent utleie: Marikoven - Stor enebolig i barnevennlige omgivelser med gode solforhold | Flott utsikt | Garasje | Godkjent utleie

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
158 / 274 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og populær beliggenhet i Marikoven. Solrik eiendom med muligheter for å opparbeide fine uteplasser. Området er barnevennlig med nærhet til sjø og badeplasser, samt flotte turområder.

Ca 4 km til Strusshamn med div butikker, barnehage og skoler. Kort avstand til Kleppestø senter og Askøy senter som byr på de fleste servicetilbud. Ca 20 minutters kjøretur til Bergen sentrum. Busstopp ved hovedvei (Skiftesvikvegen).

Barnehager og skoler

1-7 kl. Strusshamn skole

1-7 kl. Follese skole

1-7 kl. Kleppe skole

1-7 kl. Kleppestø barneskole

8-10 kl. Kleppestø ungdomsskole

8-10 kl. Erdal ungdomsskole

Vgs. Askøy videregående skole

Vgs. Olsvikåsen videregående skole

Bhg. Skogen barnehage (0-6 år)

Bhg. Gnist Skogstunet

Bhg. Strusshamn barnehage (0-5 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Askøybroen kjør gjennom Stongafjellstunellen. Følg skilting mot Marikoven. Følg veien ut til Marikoven og ta til høyre opp Marihaugen. Følg veien oppover og ta til høyre ved skilt Straumberget. Boligen ligger på venstre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 500 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

158m2

Bruksareal

274m2

Tomt

1340m2

KR-kode

791862

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Straumberget 2, 5302 Strusshamn

Gnr. 12, bnr. 988 i Askøy kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.340 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker og garasje samt biloppstillingsplass.

Parkering

Stor privat garasje i 1. etg som er en del av huset. I tillegg er det god plass til parkering på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 311 kvm

Totalt bruksareal: 274 kvm

Totalt primærrom: 158 kvm

Primærrom 1. etg:

Utleiedel: Stue/kjøkken (20,7 m²), bad (3,7 m²), soverom 1 (4,7 m²), soverom 2 (9,9 m²), gang og entré.

Hoveddel: vaskerom (3,9 m²): 56 kvm

Primærrom 2. etg:

Stue (27,2 m²), tv-stue (10,3 m²), kjøkken (10,9 m²), wc (1,2 m²), soverom 3 (11,6 m²), soverom 4 (6,8 m²), soverom 5 (8,5 m²), bad (3,1 m²) og gang/entré.: 102 kvm

Sekundærrom 1. etg:

Garasje (41,6 m²), trappegang/gang (10,0 m²), bod 1 (1,8 m²), Bod/teknisk rom (2,0 m²) bod 2 (3,6 m²), bod 3 (3,8 m²) og bod 4 (5,6 m²): 70 kvm

Sekundærrom 2. etg:

Vinterhage (44,2 m²): 46 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.04.2018 utført av Thomas Frøyen.

Standard

Velkommen til Straumberget 2!

En velholdt og flott enebolig med barnevennlig og sentral beliggenhet i Marikoven. Boligen har gode muligheter både ut- og innvendig med en stor hage og praktisk underetasje som blant annet innehar en godkjent 3-roms leilighet og integrert garasje. Videre har eiendommen en meget flott, usjenert og solrik hage. Innglasset balkong på ca 44m2 som har blitt godt ivaretatt av eier. Tomten er på hele 1.340m2 og det er stort potensiale om man ønsker å utnytte større deler av denne.

Inngang til garasje og utleiedel i front av boligen. Entré til hoveddel gjøres via inngangsparti på baksiden. Herfra kommer man inn i en romslig entré med god plass til sko og tøy.

Fra gang er det videre adkomst til kjøkken, stue, tre soverom og bad. Kjøkken holder en gjennomgående god standard og ble sist fornyet i 2007. Praktisk løsning med inngang fra entré og videre tilkomst til stue. Eikeparkett i gulv og integrerte hvitevarer.

Fra kjøkken kommer man inn i stuen som tidligere er benyttet som tv-stue. Denne er delvis adskilt fra hovedstuen. Fra hovedstuen er det flott utsikt over nærområdet og utgang via store skyvedører til den innglassede balkongen på 44m2. Hagen strekker seg rundt hele boligen og solforholdene betegnes som meget gode.

Fra gang er det også tilkomst til hoveddelens 3 soverom og bad. Samtlige soverom er av god størrelse og badet er helfliset med lyse fliser, dusjhjørne og varmekabler i gulv.

I boligens underetasje er det en godkjent 3-roms leilighet som tidligere har vært utleid. Kan også integreres i hovedboligen, men er i dag adskilt innvendig. Det er også en stor integrert garasje, vaskerom og bodareal til hoveddelen i denne etasjen.

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Oppvarming

Varmepumpe i stue i 1.etg samt i utleid del i u.etg. Ellers elektrisk oppvarming og varmekabler på alle bad/vaskerom. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 22.03.1971.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser:

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 5355, tinglyst 15.09.1970, type heftelse: Bestemmelse om veg. Servitutten omfatter rett til å kloakk-, vei- og vanntilknytning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Utleieenheten er godkjent som separat boenhet, og kan lovlig leies ut.

Det gjøres oppmerksom på at er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Boligbebyggelse nåværende.

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i gjeldende kommuneplan avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.861,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 4.546,- pr år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.613.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Askøy
Grunnkrets Marikoven
Kirkesogn Strusshamn

Steder i nærheten

Strusshamn kirke 2.1 km
Hordaland kystkultursenter 2.4 km
Follese 4.2 km
Askøybroen, Bergen Siden 6 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 22.1 km
Sentralstasjon Bergen 17.9 km
Bussholdeplass Marikoven snuplass 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Follese idrettsbane 2.6 km
Idrettsanlegg Strusshamn skole aktivitetsanlegg 2.8 km
Treningssenter Sprek & Blid Askøy 2.9 km
Treningssenter Stamina HOT Kleppestø 5.6 km

Steder av interesse

Skoler

Strusshamn skole (1-7 kl.) 2.7 km
Follese skole (1-7 kl.) 3.6 km
Kleppe skole (1-7 kl.) 5.4 km
Kleppestø barneskole (1-7 kl.) 7.2 km
Kleppestø ungdomsskole (8-10 kl.) 6.9 km
Erdal ungdomsskole (8-10 kl.) 9.6 km
Askøy videregående skole 7.3 km
Olsvikåsen videregående skole 11.4 km

Barnehager

Skogen barnehage (0-6 år) 2.6 km
Gnist Skogstunet 2.8 km
Strusshamn barnehage (0-5 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strusshamn Senter 2.9 km
Kjøpesenter Askøy Senter 5.4 km
Postkontor Coop Prix Strusshamn 2.9 km
Postkontor Spar Follese 4 km
Apotek Apotek 1 Askøy 5.4 km
Apotek Apotek 1 Kleppestø 6.2 km
Vinmonopol Askøy Vinmonopol 6.2 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 10.4 km
Dagligvare Coop Prix Strusshamn 2.9 km
Dagligvare Spar Follese 4 km
Kiosk/video Mix Scene1 Kleppestø 6.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Kleppestø 6.2 km
Bensin 1-2-3 Askøy 4.9 km
Bensin Esso Kleppestø 5.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,2 %
Andel kvinner 45,8 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 36,1 år
Husholdninger med barn 46,2 %
Husholdninger uten barn 53,8 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 626
Område Personer Husholdninger
Kommune: Askøy 28821 11365
Grunnkrets: Marikoven 858 318

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 53.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 6.400,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Erlend Stokmo
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?