Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 100 000,- for kr 4 100 000,-

Velkommen til Stuertvegen 4, presentert av Krogsveen Stavanger Øst v/Lene Hviding.

Fasade.

Fasade/hage.

Hage.

Hage.

Inngangsparti/entrè.

Stue.

Detalj stue/utsikt.

Stue med direkte utgang til solrik terasse.

Stue.

Stue.

Stue.

Kjøkken.

Kjøkken.

Kjøkken/spisestue.

Detalj spisestue.

Spisestue.

Hovedsoverom i 1 etg med direkte utgang til veranda.

Soverom nr 2 i 1 etg.

Soverom nr 3 i 1 etg.

Bad i 1 etg.

Bad i 1 etg.

Biinngang kjeller.

Kjeller med god takhøyde på 2.60 m.

Bad i kjeller med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Bad i kjeller.

Soverom i kjeller.

Kjellerstue.

Plantegning 2-D 1 etg.

Plantegning 3-D 1 etg.

Plantegning 2-D kjeller.

Plantegning 3-D kjeller.

Tananger

Stuertvegen 4

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 350 000,-

Tananger: Bud foreligger! Innholdsrik familiebolig over to plan i et etablert og barnevennlig boligområde.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
176 / 191 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Boligen ligger i et barnevennlig og veletablert boligområde innenfor Tananger Ring.

Kort avstand til skole, barnehage, butikk, idrettsanlegg og Tananger havn.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 350 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1984

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

176m2

Bruksareal

191m2

Tomt

531m2

KR-kode

341871

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Stuertvegen 4, 4056 Tananger

Gnr. 4, bnr. 182, i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 531 kvm.

Parkering

Garasje på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 216 kvm

Totalt bruksareal: 191 kvm

Totalt primærrom: 176 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Gang, biinngang, bad, kjellerstue, soverom: 76 kvm

Entrè. stue, kjøkken, bad, wc, 3 soverom: 100 kvm

Loftsrom: Høyde er lavere enn krav til målbart areal.

Sekundærrom:

Kjølerom, bod: 15 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av Rogaland Byggkontroll. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Krogsveen har gleden av å presentere Stuertvegen 4, en innholdsrik familiebolig over to plan i et rolig og barnevennlig boligområde. Boligen har gjennomgående god standard og praktisk planløsning med alt på ett gulv, i tillegg til en hel kjelleretasje med god takhøyde.

1 etg: Inngangsparti/entrè med god plass til garderobeløsning, praktisk gjestetoalett. Stor og luftig stue med direkte utgang til solrik hage/terasse. Store vindusflater gir rommet rikelig med lys og en god romfølelse.

Romslig kjøkken med god skap og benkeplass, spisestue som naturlig deler av stue og kjøkken. Herlig vedovn som gir god varme på kalde høstkvelder.

Nyere gulv i enstav eik i store deler av 1 etg gir et moderne preg over boligen.

Helfliset bad med stedbygget dusj og varmekabler i gulv. Hovedsoverom med direkte utgang til veranda- her kan en nyte morgenkaffen på solrike dager.

3 soverom totalt i første etasje gjør at hele familien evt kan oppholde seg i èn etasje.

Kjeller: Biinngang med fliser og varme i gulv, god plass til lagring/oppbevaring. Stor kjellerstue hvor en kan trekke seg bort i fra resten av familien. Stort helfliset bad med varmekabler i gulv og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Soverom med fliser på gulv.

En godt vedlikeholdt enebolig hvor en kan flytte rett inn.

Velkommen til hyggelig visning!

Oppvarming

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.07.1983.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Kjellervegger isoleres.

Baderomsbelegg klemmes med list til dørterskel.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4858-2/44, tinglyst 21.05.1984, type heftelse:

BESTEMMELSE OM GJERDE

DIVERSE RETTIGHETER/PÅBUD I HENHOLD TIL

SKJØTE/FESTEKONTRAKT

FRA KOMMUNEN

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig (formål)i henhold til reguleringsplan for Tananger, Østre del Sola Kommune med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 06.11.1970.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.174,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 24.000,- pr. år. / 20.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.568.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Meling/mæland
Kirkesogn Tananger

Steder i nærheten

Tananger kirke 1.3 km
Malthaug 3.9 km
Hammaren 4 km
Haraberget 4.7 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 9.6 km
Sentralstasjon Stavanger 11.5 km
Bussholdeplass Myrvegen 0.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tananger stadionanlegg 1.2 km
Idrettsanlegg Kvernevik bydelsanlegg 4.3 km
Treningssenter Sats/Elixia Madla 8 km
Treningssenter Raft treningsstudio 8.6 km

Steder av interesse

Skoler

Haga skole (1-7 kl.) 1.1 km
Storevarden skole (1-7 kl.) 1.9 km
Tananger ungdomsskole (8-10 kl.) 1.1 km
The International School of Stavanger 6.4 km
St. Svithun videregående skole 8.8 km

Barnehager

Rodamyr barnehage (0-5 år) 0.6 km
Knøttetreffen åpen barnehage (0-5 år) 1.2 km
Havnealléen barnehage (3-5 år) 1.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ankerbygget Kjøpesenter 0.7 km
Kjøpesenter AMFI Madla 8 km
Postkontor Kiwi Tananger 0.7 km
Postkontor Coop Prix Kvernavik 5.2 km
Apotek Boots apotek Tananger 0.7 km
Vinmonopol AMFI Madla Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Randaberg Vinmonopol 8.6 km
Dagligvare Kiwi Tananger 0.7 km
Dagligvare Rema 1000 Tananger 1 km
Kiosk/video Snoopy gatekjøkken 3.1 km
Kiosk/video Milano Pizzeria 3.5 km
Bensin YX Tananger 0.9 km
Bensin Shell Hagakrossen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,8 %
Andel kvinner 49,2 %
Gj.snittalder menn 38,3 år
Gj.snittalder kvinner 38,7 år
Husholdninger med barn 41,4 %
Husholdninger uten barn 58,6 %
Gj.snitt byggeår 1982
Gj.snitt tomtestørrelse 1656
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 26016 10334
Grunnkrets: Meling/mæland 1781 645

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 55.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Lene Hviding
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?