Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til Styrivegen 41. Stor enebolig med tomt på 1488,9 kvm.

Stor terrasse med fin utsikt og god plass til flere sitteavdelinger.

Terrasseplatting på bakkenivå. Godt tilrettelagt for hyggelige stunder.

Stor gårdsplass med lekeapparat. Godt med biloppstillingsplass.

Tomt på 1488,9 kvm. Koselig dukkehus i nedre del av tomt.

Adkomst bolig fra fylkesvei. Fasade med inngang til kjeller til venstre i bildet.

Terrasse med trespaltegulv.

Stort uteområde med god plass til flere sitteavdelinger.

Fin utsikt fra veranda - dukkehus til venstre.

Hyggelig inngangsparti med god plass café bord og stoler

Romslig entré med tidsriktig malt panel på veggene. Varme i gulv og downlights i himling.

Lys del av stue med pen nyere innvendig malt trapp med heltre i trinn.

Stor stue med lekker Merbau parkett på gulvet.

Malt panel på veggene i stue, downlights i himling.

God plass til egen "koseplass" med peisovn i del av stue. Adkomst til hyggelig spisestue via doble glassdører.

Stemningsfull spisestue med god plass til langbord. Godt tilrettelagt for hyggelige stunder med familie og venner!

Peisovn i stue.

Stort og koselig kjøkken med adskilt rom til spisebordsavdeling.

Godt med benk og skap-plass på kjøkken. Tidsriktig malt panel på vegger.

God plass til kjøkkenbord i eget rom! Rommet fremstår som ett intimt og hyggelig rom i boligen.

Lys og luftig gang i 2 etg. God plass til kommode/garderobeskap i gang. Adkomst til 5 soverom.

Arbeidsrom/innredet rom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Pent og romslig flislagt bad i 2 etg. Heldekkende servant med underskap, speil og belysning.

Steamkabinett med boblekar, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

Plantegning - Kjeller

Plantegning - 1. Etasje

Plantegning 2. Etasje

Eidsvoll - Tiltalende og stor enebolig over 3 plan med 4 soverom. Stor tomt. Meget barnevennlig!

Styrivegen 41

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 590 000,-

Eidsvoll - Tiltalende og stor enebolig over 3 plan med 4 soverom. Stor tomt. Meget barnevennlig!: Eidsvoll - Tiltalende og stor enebolig over 3 plan med 4 soverom. Stor tomt. Meget barnevennlig!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 3 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
159 / 203 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Styri, kun ca. 3,8 (ca. 6 min. med bil) km fra Sundet, som er sentrum av Eidsvoll. Sundet har alt av fasiliteter som butikker, caféer, restauranter, kinoer, Eidsvoll brygge, Eidsvoll stasjon med pendlerparkering. Fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Gardermoen (9 min) og Oslo (38 min). Hyppige avganger også nordover til Lillehammer og Hamar. Bussholdeplass i umiddelbar nærhet med forbindelser til Fenstad, Eidsvoll og Jessheim.

Rekreasjonsområder

Om sommeren finner du bademuligheter i Mjøsa, Vorma, Hurdalssjøen og Hoelsjøvassdraget. Eidsvoll kan også by på jakt og fiske muligheter på sommeren og gode skimuligheter om vinteren. Skog og mark er i umiddelbar nærhet. Det er kort vei med bil til Gullverket med sin historie som også har spennende friluftslivsområder. Eidsvollsbygningen ligger kun få km fra boligen med kafé og fine turstier.

Mistberget

Mistberget ligger 663 moh og er den nest høyeste toppen i Eidsvoll kommune. Misteberget er synlig fra de fleste steder på Romerike. Nær toppen står det et branntårn, og herfra er det en fantastisk utsikt over Romerikssletta.

Kollektiv transport

Nærmeste bussholdeplass er Ludviksbakken ca. 200 m i fra boligen med forbindelser til Fenstad, Eidsvoll og Jessheim.

Det er ca. 5 km til Eidsvoll stasjon, og fra Eidsvoll stasjon har du svært god kommunikasjon med tog til både Gardermoen (9 min) og Oslo (38 min). Godt tilrettelagt for pendlere!

Sundet

Sundet er sentrum av Eidsvoll. Sundet har en flott beliggenhet langs Vorma, og fra Sundet kan man se over til Eidsvoll jernbanestasjon, Gamle Eidsvoll stasjon og brygga der hjuldamperen Skibladner har sitt sørligste anløpspunkt.

Avstander med bil

Gardermoen ca. 27 min.

Lillestrøm ca. 41 min.

Strømmen ca. 43 min.

Lørenskog ca. 45 min.

Oslo S. ca. 51 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

1953

Soverom

4

Primærrom

159m2

Bruksareal

203m2

Tomt

1488m2

KR-kode

631840

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Styrivegen 41, 2080 Eidsvoll

Gnr. 10, bnr. 84 i Eidsvoll kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1.490 kvm. Kommunen opplyser at de er usikre på om det er oppmålt, og noe avvik kan forekomme.

Parkering

Parkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 229 kvm

Totalt bruksareal: 203 kvm

Totalt primærrom: 159 kvm

Primærrom:

Kjeller1. Gang, vaskerom, dusjrom og wc: 16 kvm

1 etg: Stue, kjøkken, entré og spisestue: 72 kvm

2 etg: 4 soverom, bad, gang og kontor(innredet rom): 71 kvm

Sekundærrom:

Kjeller: 4 boder: 44 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 03.04.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Tiltalende stor enebolig med 4 sov og ett innredet rom beliggende i landlig omgivelser.

Boligen har panel, malte flater og panelplater på veggene - fliser på bad. På gulvene er det parkett og laminat – fliser på bad. Panel og takessplater i himlinger. Stedvis downlights i boligen.

Entreen er romslig med tidsriktig gråmalt panel på veggene - varme i gulv og downlights i himling.

Stuen er lys og stor med malt panel på veggene, og lekkert Merbau 3 –stavs parkett på gulv. Det er god plass til både sofaavdeling i den ene enden av rommet, og «koseplass» med peis ovn i ende mot spisestue. Det er adkomst til spisestuen via doble glassdører som setter et herskapelig preg på rommet. Det er varmepumpe i stue.

Spisestuen er lys og fremstår som ett stemningsfullt rom i boligen. Det er god plass til langbord, som legger godt til rette for hyggelige stunder med familie og venner!

Boligen har stort og koselig kjøkken med eget rom til kjøkkenbord/spiseplass. Kjøkken innredningen er malt i 2017, og består av vitrineskap, foliert benkeplate, benkebeslag, og fliser over benk. Det er godt med benk og skap-plass på kjøkken. Opplegg til oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Trapp til 2 etg. har malte vanger og heltre i trinn med adkomst fra stuedel.

Det er 4 soverom og ett soverom/arbeidsrom i 2 etg. Etasjen har lys og luftig gang med god plass til kommode/garderobeskap.

Pent og romslig flislagt bad i 2 etg. med innredning med heldekkende servant og underskap, speil og belysning. Det er steamkabinett med boblekar, vegghengt toalett med innebygget sisterne, og opplegg til vaskemaskin og tørketrommel på badet.

Boligen har stor veranda i to nivåer med god plass til flere sitteavdelinger og grillplasser.

Det er etablert grov vaskerom med stål utslagskum i kjeller.

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring, varmepumpe og vedfyring. Varmekabel på bad.

På nedre del av tomten står det ett koselig dukkehus.

Tomten er opparbeidet med plen, prydbusker, beplantning og gruslagt gårdsplass.

Det er godt med biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Fasadetegninger og plantegninger fraviker noe med hvordan

huset fremstår.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring, varmepumpe og vedfyring. Det er varmekabel på bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommens opprinnelige bygg- 1 etg., datert 03.03.1955. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger godkjent byggetillatelse for påbygg av en etasje på boligen datert den 06.04. 2009. Ferdigattest omfatter ikke påbygg 2 etg.

Fasadetegninger og plantegninger fraviker noe i.f.h.t hvordan huset ser ut. Byggetegninger viser tak på underside av ark, men grunnet annen type ark enn opprinnelig inntegnet, ble det bygget en litt annen løsning. Påbygget tak over kjellernedgang er ikke tegnet inn i byggetegninger. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 8896, tinglyst 16.08.2000, type heftelse: Best. om vann/kloakkledning.

Det er gitt naboeiendom gnr 10 bnr 59 uhindret adgang til å foreta nødvendig graving, reparasjon og ettersyn av vann og avløpsledning over eiendommen. Skader og ulemper anlegget måtte føre med seg skal søkes ordnet i minnelighet mellom grunneierne. Eierne av gnr 10 bnr 84 plikter å ta hensyn, slik at ledningene ikke utsettes trykk, forskyvning eller endringer i grunnforholdene.

De øvrige servituttene omhandler to jordskiftedommer fra 2000 ang. deling av tomter mellom flere eiere. Eiendommen var tidligere delt i to, og ble slått sammen til gnr 10 bnr 84.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2015 - 2026 datert 10.03.2015 avsatt til: nåværende boligbebyggelse.

Ett uthus/bod står ikke på egen tomt, og vedskjul står litt utenfor tomtegrense.

Det har blitt utsendt nabovarsel ang. planlegging til boligformål på østsiden av tomten, og på andre siden av veien nedenfor eiendommen. Videre er det opplyst at det langs FV 509 skal reguleres inn gang og sykkelveg frem til allerede regulert parsell mot nord, samt til eksisterende gangvei i Ludvikbakken mot vest.

Noe byggestøy bør påregnes i.f.b.m planlagt utbygging.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Følgende medfølger ikke boligen: Hyller i stue, spisestue og kjøkken, lysekrone i spisestue, skap på ett soverom, og postkasse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 16.820,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp, renovasjon, feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Eiendommen er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Det er ikke eiendomsskatt i dag, men dette oppe til høring i kommunen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 19.835,- pr. år. / 23107 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5368,-

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 405,- pr. mnd. 3 Tv-tunere medfølger.

Boligen er tilknyttet Eidsiva som leverandør av internett og har avgift på kr 649,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.680.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eidsvoll
Grunnkrets Styri
Kirkesogn Eidsvoll

Steder i nærheten

Sundbrua 4.2 km
Skibladnerkaia 4.7 km
Eidsvoll kirke 5.4 km
Gullverket 9.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 37.1 km
Jernbanestasjon Eidsvoll 5 km
Bussholdeplass Ludviksbakken 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Finnkollen idrettsanlegg 3.5 km
Idrettsanlegg Eidsvollhallen idrettsplass 4.3 km
Treningssenter Fitnesspoint Eidsvoll tr.senter 4 km
Treningssenter Innersvingen avd. Eidsvoll 14 km

Steder av interesse

Skoler

Vilberg skole (1-7 kl.) 3.9 km
Vilberg ungdomsskole (8-10 kl.) 4.2 km
Eidsvoll videregående skole 4.6 km
Nes videregående skole 26.2 km

Barnehager

Knausen FUS barnehage (0-6 år) 2 km
Vilberg barnehage (0-6 år) 4.3 km
Læringsverkstedet Mork Barnehage (0-6 år) 6.6 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 14.2 km
Kjøpesenter AMFI Eurosenteret 20.5 km
Postkontor Coop Prix Eidsvoll 3.7 km
Postkontor Joker Fenstad 12.3 km
Apotek Vitusapotek Eidsvoll 3.8 km
Apotek Boots apotek Råholt 14.2 km
Vinmonopol Eidsvoll Vinmonopol 3.9 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 14.2 km
Dagligvare Kiwi Eidsvoll 3.8 km
Dagligvare Rema 1000 Eidsvoll 3.8 km
Kiosk/video Narvesen Sundtangen 3.7 km
Kiosk/video Mix Saga Frukt og Tobakk 3.9 km
Bensin YX Eidsvoll 3.7 km
Bensin Shell Eidsvoll 3.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,6 %
Andel kvinner 49,4 %
Gj.snittalder menn 38,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,9 år
Husholdninger med barn 34,4 %
Husholdninger uten barn 65,6 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 727
Område Personer Husholdninger
Kommune: Eidsvoll 24415 10840
Grunnkrets: Styri 492 218

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 33.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
André Ellefsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?