Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 250 000,- for kr 4 250 000,-

Høydefoto

Fasaden

Fasade - inngangspartiet

Inngangspartiet

Høydefoto

Høydefoto

Stue

Stue

Stue

Kjøkken - nytt i 2014/2015

Kjøkken - nytt i 2014/2015

Kjøkken - nytt i 2014/2015

Romslig og delikat kjøkken med god spiseplass

Romslig kjøkken med god spiseplass

Peisen på kjøkkenet

Bad i 1.etasje - nytt i 2014

Bad - nytt i 2014

Bad i 2.etasje

Soverom 1/kontor

Dagens hovedsoverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Kontor/gjesterom

Tv-stue i 2.etasje

Hovedinngang/entré

Usjenert veranda

Usjenert og koselig veranda

Svangshavna 10 - verandaen en varm sommerdag

Svangshavna 10 - hagen om sommeren

Dronefoto - sommer

Dronefoto - sommer

Plantegning 1.etasje

Plantegning 2.etasje

Plantegning av kjelleren

Sylling - Oppusset og romslig enebolig med en suveren beliggenhet i Sylling. Fem soverom + kontor/gjesterom

Svangshavna 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 250 000,-

Sylling - Oppusset og romslig enebolig med en suveren beliggenhet i Sylling. Fem soverom + kontor/gjesterom: Sylling - Oppusset og romslig enebolig med en suveren beliggenhet i Sylling. Fem soverom + kontor/gjesterom

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 4 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
187 / 248 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er fint beliggende i Sylling sentrum. På den ene siden grenser du til skolen og idrettsplassen, mens på den andre siden grenser du til dyrket mark. Med andre ord en sentral, men landlig beliggenhet i Sylling. Det er ingen gjennomgangstrafikk. Dette er med på å gjøre eiendommen meget barnevennlig.

Nærmeste barnehage ligger kun noen få hundre meter fra boligen. Det er kort gangavstand til Sylling barne- og ungdomsskole. På naboeiendommen til skolen finner man Syllinghallen og idrettsplassen. Matbutikk i sentrum. Ved Holsfjorden har man badestrand (Svangsstrand), og kan innby til bading på varme sommerdager. Her er det også brygge, hvor det er mulighet for båtplass. Sylling IF er et aktivt idrettslag innenfor turn, håndball, fotball, volleyball, friidrett, kajakk. For mer info, se www.syllingif. no. Idrettslaget har egen hall og idrettsplass. For de musikkglade kan Sylling skryte av å ha et eget musikkorps. Naturen og dens muligheter er helt suverene. På begge sider har man et rikholdig og fantastisk turterreng hele året. Om vinteren har man fantastiske skimuligheter fra bl.a Kanada. Det kjøres også opp skiløyper på naboeiendommen ved snørike vintre. Om sommeren har man flotte turstier i variert natur, både på østsiden og vestsiden av Sylling. En tur opp Asdøljuvet eller opp til Hørtekollen anbefales på det sterkeste! I sommerhalvåret er det flotte sykkelstier innover marka. I Sylling finner man en av østlandets beste golfbaner, Holtsmark golfbane (www.holtsmarkgolf.no). Sylling har også et eget ridesenter på Valstad gård (www.valstadgard.no).

Bussholdeplass innen kort gangavstand med avganger mot Lierbyen og Drammen. I Lierbyen korresponderer bussen fra Sylling med bussen som skal til Oslo. Så det er lagt til rette for pendlervirksomhet innover til Oslo. For rutetider se www.brakar. no. Togstasjon i Asker, Lier og Drammen. Det er ca. 25 minutters kjøring fra Drammen og Asker. 50 minutters kjøring fra Oslo.

Barnehager og skoler

Sylling FUS barnehage er den nærmeste barnehagen, og ligger kun noen få hundre meter fra eiendommen. Dambråtan barnehage ligger i Fagerliåsen. I Lier generelt er det et rikholdig utvalg av barnehager, både private og kommunale. I Lier kommune er det full barnehagedekning. Sylling barne- og ungdomsskole (1. - 10. klasse) med SFO. En oppusset og velfungerende skole med ca 300 elever. St. Hallvard og Lier videregående skoler. For detaljer om barnehager og skolene se www.lier.kommune.no, www.sthallvard.vgs.no, www.lier.vgs.no.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 250 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1914

Soverom

5

Primærrom

187m2

Bruksareal

248m2

Tomt

1696m2

KR-kode

2018147

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svangshavna 10, 3410 Sylling

Gnr. 195, bnr. 13, snr. 2 i Lier kommune.

Tomten

Denne tomten er en felleseiet tomt på 1.696 kvm, som tilhører Svangshavna 8 og 10. Tomten er i vedtektene og på situasjonskartet inndelt slik at man har ekslusiv bruksrett til sitt areal rundt boligen, samt tilhørende parkeringsplasser. Veien og adkomsten til eiendommen er felles. Gruset adkomst og gårdsplass. Arealet rundt boligen er pent opparbeidet med gressplen. En flat, barnevennlig og lettstelt tomt.

Parkering

Utvendige biloppstillingsplasser i gårdsplassen, rett ved inngangspartiet.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunal vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Det er felles vanninntak for denne boligen (Svangshavna 10), Svangshavna 8 og Svangshavna 14. Dette vanninntaket ligger i kjelleren på denne eiendommen. Utgifter til vann fordeles mellom eiendommene.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. I følge selger foreligger det ingen pålegg pr. i dag.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 267 kvm

Totalt bruksareal: 248 kvm

Totalt primærrom: 187 kvm

Sekundærareal: 61 kvm

Eneboligen går over to plan + kjeller og inneholder følgende primærareal:

1.etasje (P-areal: 103 kvm):

Hovedinngang/entré, trappegang, et soverom, kjøkken, bad og kjøkkeninngang.

I tillegg er det en bod i tilknytning til kjøkkenet.

2.etasje (P-areal: 84 kvm):

Tv-stue, gang, fire soverom, gjesterom/kontor, bad, WC.

I tillegg er det et garderoberom/liten bod.

Kjelleretasjen (ingen p-areal, men innehar følgende rom):

Gang, to romslige kjellerrom, vaskerom og to mindre boder. Meget god lagringsplass i denne etasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Erik Brynildsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Eneboligen er oppført i trekonstruksjon, utvendig kledd med panel. Taket er tekket med takstein.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende bemerkes:

-drenering er trolig fra respektive byggeår og slitt. Trolig gode drenerende masser i grunn da kjeller og krypkjeller er "tørre".

-utvendig panel er soltørket, oppsprukket.

-ytterdører er trekkfulle

-defromerte takrenner og nedløp

-beslag i overgang terravsetak/yttervegg er feilmontert

-skjevt gulv i stuen i 1.etg (husets alder må tas i betraktning)

-svanke i gulvbelegget i gangen i 2.etg

-bad i 2.etg trolig fra slutten av 1980-tallet (utgått på forventet normal levetid)

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

1.etasje:

Hovedinngang/entré:

Fliser på gulvet med varmekabler. Malt panel på vegger. Malt tak. God garderobeplass.

Trappegang:

Hvitlasert eikeparkett på gulvet (nytt i 2017). Malte vegger. Malt tak. Nye eiketrinn i trappen opp til 2.etg.

Soverom 1:

Laminat på gulvet. Malte vegger. Malt tak.

Stue:

Hvitlasert eikeparkett på gulvet med varmefolie (nytt i 2017). Malte vegger (nye gipsplater og malt i 2017). Malt tak med downlights.

Kjøkken (nytt i 2013):

Hvitlasert eikeparkett på gulvet (nytt i 2017). Malte vegger. Takessplater i taket. Stilren og pen IKEA-innredning med god skapplass (nytt i 2013). Følgende hvitevarer medfølger: komfyr med keramisk koketopp m/inductionstopp, kjøleskap og oppvaskmaskin. Peis. Spiseplass. Et romslig kjøkken med særdeles god plass. Et perfekt rom i huset.

Bod:

Praktisk lagringsplass.

Kjøkkeninngang/entré:

Fliser på gulvet med varmekabler. Malte vegger. Malt tak.

Bad (nytt i 2014):

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Malt tak med downlights. Vegghengt WC. Servant. Dusjhjørne.

2.etasje:

Tv-stue:

Hvitlasert eikeparkett på gulvet. Malte vegger. Malt tak. To nye takvinduer ble satt inn i 2016.

Gang:

Hvitlasert eikeparkett på gulvet. Malte vegger. Malt tak.

Soverom 1:

Hvitlasert eikeparkett på gulvet. Malte vegger (dobbel gips som er malt - etterisolert yttervegg). Malt tak. Nytt vindu i 2007.

Soverom 2:

Hvitlasert eikeparkett på gulvet. Malte vegger (dobbel gips som er malt - etterisolert yttervegg). Malt tak. Nytt vindu i 2007.

Kontor/gjesterom (nyoppusset mars/april 2018):

Laminat på gulvet. Malte vegger (dobbel gips som er malt - etterisolert yttervegg). Malt tak. Nytt takvindu i 2016.

Bad:

Fliser på gulvet med varmekabler. Fliser på vegger. Panel i taket. Badekar med dusj. Servant.

WC:

Fliser på gulvet. Nymalte vegger og tak. Servant. WC.

Soverom 3:

Hvitlasert eikeparkett på gulvet. Malte vegger (dobbel gips som er malt - etterisolert yttervegg). Malt tak. Nytt vindu i 2007.

Soverom 4:

Hvitlasert eikeparkett på gulvet. Malte vegger (dobbel gips som er malt - etterisolert yttervegg). Malt tak. Nytt vindu i 2007.

Kjelleretasjen

Gang:

Nålfilt på gulvet. Panel og malt mur på vegger. Plater i taket. Tilgang til krypkjeller, som går under deler av huset.

Kjellerrom:

Malt betonggulv. Malte murvegger. Malt tak (siporex). Oljefyr (ikke i bruk). To varmtvannsberedere.

Kjellerrom:

Malt betonggulv. Malte murvegger. Panel i taket. God lagringsplass.

Vaskerom:

Malt betonggulv. Malte murvegger. Malt panel i taket. Vaskekum. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

To mindre boder:

Praktisk lagringsplass.

Generelt om standarden:

Eneboligen holder en god standard. Siden kjøpet i 2013 har det blir gjort flere oppgraderinger, som bl.a nytt bad i 1.etasje i 2014, nytt kjøkken i 2013, nye gulv i deler av 1.etasje i 2017, nye gipsvegger i mange rom som er sparklet og malt, yttervegger i 2.etasje er etterisolert, takvinduer har blitt satt inn, nye innedører i hele huset, ny terrasseplatting ved inngangspartiet. Det er tre sikringsskap i boligen. Et var nytt før kjøpet i 2013, skap nr. 2 fikk fire nye kurser i 2017, mens det tredje er helt nytt i 2017 med ti nye kurser (automatsikringer). Det er montert el-bil lader på eiendommen.

En påkostet og pen enebolig.

Oppvarming

Det er installert varmepumpe i stua. Følgende rom har gulvvarme: begge inngangspartiene, stua og begge bad. Det er peis på kjøkkenet. Forøvrig elektrisk oppvarming ved hjelp av ovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Kombinert ved-oljefyr plassert i kjeller. Oljen er frakoblet, vedfyring benyttes tidvis. Det ligger en nedgravd tank i hagen.

Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at de kan finne ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Eiendommen har vært i bruk som boligformål i all sin tid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Heftelser i eiendomsrett utover det:

1953/402789-1/90 07.10.1953: ERKLÆRING/AVTALE: Bestemmelse om gjerdeplikt.

2006/474636-1/200 05.10.2006: BESTEMMELSE OM VEG: RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 173 BNR: 30

2006/474636-2/200 05.10.2006: BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 173 BNR: 30

2008/946640-1/200 21.11.2008 BEST. OM ADKOMSTRETT

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 43

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 44

2008/946677-1/200 21.11.2008 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 43

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 44

2012/875540-1/200 19.10.2012 BESTEMMELSE OM VEG

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 45

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 46

2012/875540-2/200 19.10.2012 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 45

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 46

Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser.

EIENDOMMENS RETTIGHETER

2012/1103447-3/200 31.12.2012 SEKSJONERING

Opprettet seksjoner:

SNR: 2

Formål: Bolig

Sameiebrøk: 1/2

Servitutt:

2013/1111322-1/200 20.12.2013: BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN.

Rettighet hefter i: KNR: 0626 GNR: 195 BNR: 45

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Tomten er avsatt til boligformål i henhold til kommuneplanen for Lier kommune. Eiendommen er også omfattet av reguleringsplan for Sylling sentrum stadfestet 07.02.1985, men kommuneplanen overstyrer denne, jfr. kommuneplanen §1-2.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

- Nabotomten er en ubegygd tomt (gnr. 195, bnr. 45), og det er gitt igangsettelsestillatelse fra kommunen til å bygge en enebolig.

- Parabolen medfølger ikke.

- Det å sette inn nye takvinduer krever i utgangspunktet en forenklet byggesøknad til kommunen, da det anses som en fasadeendring. Dette har ikke blitt gjort ved innsettelse av nye takvinduer her.

- Det ble avholdt Branntilsyn 07.06.2016 og det ble gjort noen anmerkninger som gjaldt bl.a fyrrommet. Da oljefyren ikke lenger er i bruk har selger valgt å ikke gjøre noe med disse anmerkningene. Anmerkningene gikk på lagring av brennbart materiale, utettheter i fyrromstaket og at det ikke er montert selvlukker på fyrromsdør. Det ble også anmerket at hvis feiing skal foregå på tak, og ikke fra feieluken i 2.etasje, må det monteres flere trinn på taket. Dette er ikke gjort noe med, og blir eventuelt ny eiers oppgave.

- Eiendommen er en del av et sameie bestående av Svangshavna 8 og 10. Men hver enkelt seksjonseier drifter sin del, og det betales ingen fellesutgifter. Tomten er inndelt i henhold til vedtekene, som ligger med i salgsoppgaven.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca. kr 5.000,- for inneværende år, fordelt på fire terminer. Det er vannmåler på eiendommen, så forbruket vil variere etter forbruket.

Renovasjon ca kr. 3.400,- for inneværende år, fordelt på to terminer.

Tømming av septiktank ca. kr. 2.000,- pr. gang.

Feiing av pipeløp og branntilsyn ca. kr. 1.000,- pr. gang.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 30.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 8.796,-

Snøbrøyting ca. kr. 3.000,- pr sesong.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av internett og koster kr. 538,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.357.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lier
Grunnkrets Sylling S
Kirkesogn Sylling

Steder i nærheten

Sylling sentrum 0.6 km
Svangstrand badestrand 0.9 km
Sylling kirke 2.1 km
Kanada 6.4 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 94.4 km
Jernbanestasjon Brakerøya 19.8 km
Bussholdeplass Sylling skole 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sylling idrettsanlegg 0.8 km
Idrettsanlegg Holtsmark Golfbane 4.5 km
Treningssenter Bare Trening Lier 13.8 km
Treningssenter ats Liertoppen 14.8 km

Steder av interesse

Skoler

Sylling skole (1-10 kl.) 0 km*
Briskeby skole og kompetansesenter 16.1 km
St. Hallvard videregående skole 18.5 km

Barnehager

Sylling FUS barnehage (0-6 år) 1 km
Dambråtan barnehage (0-6 år) 3.3 km
Borgestad barnehage (0-6 år) 8.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 14.3 km
Kjøpesenter Torget Vest 20.8 km
Postkontor Spar Holsfjorden 0.8 km
Apotek Ditt Apotek Fosskvartalet 13.7 km
Apotek Apotek 1 Lier 13.7 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 14.3 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 20.6 km
Dagligvare Spar Holsfjorden 0.8 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 14.8 km
Kiosk/video Ramix 18.5 km
Bensin Sylling senter (pumpe) 0.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,3 %
Andel kvinner 51,7 %
Gj.snittalder menn 38,5 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 33,9 %
Husholdninger uten barn 66,1 %
Gj.snitt byggeår 1974
Gj.snitt tomtestørrelse 829
Område Personer Husholdninger
Kommune: Lier 25740 11032
Grunnkrets: Sylling S 269 121

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,125% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Abelseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?