Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 400 000,- for kr 4 400 000,-

Velkommen til Svelvikveien 120!

Fasade

Skjermet og romslig tomt på 2127 kvm

Fasade

Skjermet og romslig tomt på 2127 kvm

Uteområde

Fantastisk fjordutsikt fra bolig og tomt

Fjordutsikt

Adkomst til hage fra terrasse

Tofløyet dør til vinterhage

Vinterhage

Vinterhage

Fjordutsikt fra vinterhage

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Spisestue

Prinsesseovn i spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Toalettrom i 1. etasje

Hall med adkomst til 2. etasje

Hall

Flislagt bad i 2. etg.

Flislagt bad i 2. etg.

Soverom 1

Soverom 1

Utsikt fra soverom

Soverom 2

Soverom 2

Soverom 3

Soveorm 3

Høydefoto

Høydefoto

Høydefoto med pilmarkering

Oversiktsbilde av eiendommen

Uthus med hems på eiendommen

Fjordutsikt

Fasade

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Plantegning kjeller

Åskollen - Jugendvilla med fantastisk fjordutsikt - Stor og skjermet tomt på 2127 kvm

Svelvikveien 120

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 000 000,-

Åskollen - Jugendvilla med fantastisk fjordutsikt - Stor og skjermet tomt på 2127 kvm: Åskollen - Jugendvilla med fantastisk fjordutsikt - Stor og skjermet tomt på 2127 kvm

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 4 000 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
176 / 182 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger skjermet til med en fantastisk flott utsikt utover Drammensfjorden og mot Hurumlandet.

Fra eiendommen er det gangavstand til barneskole, barnehage og idrettsanlegg med bla. kunstgressbane og idrettshall, samt to dagligvarebutikker.

Glassverket IF er et aktivt idrettslag på Åskollen med mange aktiviteter (håndball, fotball, barneidrett og IFO). Klubben har eget idrettsanlegg med flere gressbaner, ny kunstgressbane og idrettshall. To musikkorps. Speiderbevegelse med egen speiderhytte. Diverse aktiviteter i Åskollen Bo- og Servicesenter. Kort vei til flott turterreng, sommer og vinter - med lysløype i Nordbykollen. Flott turterreng også i Røysjømarka. Få minutters gange til sjøen og båthavn, med strand og gode bademuligheter rett over veien samt i Sota Fjordpark og Nøstodden.

Bussholdeplass både i Nordbyveien og Svelvikveien med god bussforbindelse til Drammen sentrum på dagtid. Tre-fire minutters kjøring til E18 og ca 20-25 minutters kjøreavstand til Sandvika. Ca. 4 km. til Drammen sentrum og togstasjon og god kommunikasjon til Oslo/Sandvika/Kongsberg. 36 minutter med tog fra Drammen stasjon til Oslo. En time med flytog fra Drammen til Gardermoen.

Barnehager og skoler

Drammen kommune har full barnehagedekning med sine 61 privat- og kommunale barnehager. 22 barnehager bare i Strømsø Barnehagerområde og flere barnehager i nærmiljøet. For liste kontakt megler eller se internett:

http://www.drammen.kommune.no/no/Tjenester/Barn-og-familie/Barnehage/Barnehageplass/Oversikt-over-barnehagene/#Stromso

I bydelen finnes mange barnehager: Nordbylia Barnepark, Helleristningen Barnehage, Hedensrud Barnehage, Nordbylunden Barnehage, St. Hansberget Barnehage, Stiftelsen Nordby Gård Barnehage, Baltazar Barnehage, Åskollen Barnehage, Åskollen Barnepark, Åskollen Familiebarnehage.

Åskollen barneskole (1.-7.trinn) med ca. 430 elever og stort nybygg fra 2013, les egne hjemmesider: http://www.askollen.net. Skolefritidsordning, samt idrettsfritidsordning som administreres av Glassverket IF.

Nye Marienlyst skole (8. - 10. trinn), skolebussordning.

Flere videregående skoler i Drammen sentrum og Papirbredden med bla. Universitet i Sørøst Norge

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen på finn.no. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra eiendomsmegler. Velkommen til visning!

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 000 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1912

Soverom

3

Primærrom

176m2

Bruksareal

182m2

Tomt

2127m2

KR-kode

2018218

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Svelvikveien 120, 3039 Drammen

Gnr. 26, bnr. 78 i Drammen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.127 kvm. Tomten er dels opparbeidet med noe gressplen og beplantninger Eiendommen har kjøreadkomstvei fra sør og trapp fra nord.

Flaggstang på eiendommen.

Parkering

Biloppstillingsplasser på egen eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Tinglyst veirett til eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 196 kvm

Totalt bruksareal: 182 kvm

Totalt primærrom: 176 kvm

Boligen går over to plan og inneholder:

Primærrom:

1. etasje - 96 kvm: Vindfang , kjøkken, hall m/trapp, spisestue, vinterhage, stue, wc.

2. etasje - 80 kvm: Trapperom/gang, bad, 3 soverom.

Sekundærrom:

1. etasje - 3 kvm: Kott/trapperom kjeller.

2. etasje - Kott og kneloft.

Takoverbygd terrasse på ca. 9 kvm med adkomst fra vindfang/vinterhage.

Uthus med hems på 15 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.04.18 utført av Rune Stærkeby. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Grunnmur oppført av betong m/sparestein. Yttervegger over grunnmur av laftet tømmer/plank og mulig noe plank/reisverk med papp, panel 2 sider.

Utvendig liggende kledning. Nylig behandlet utvendig av Drammen malerservice sommeren 2017.

Koblede originale vinduer og noen vinduer med isolerglass.

Ny ytterdør med glass fra 2015 og restaurert 2 fløyet original dør ved vindfang/vinterhage i 2014. Originale vinduer i vinterhage er nylig malt/vedlikeholdt av Drammen malerservice og eier. Vinduer med isolerglass fra 1974, 1988 og 1993, noen eldre enkle/doble vinduer i 1 etg. Gjennomgående sprosser på nyere vinduer.

Taket er tekket med profilerte stålplater og malte falsede stålplater ved karnap. Dette ble utført i 1985.

For ytterligere informasjon se tilstandsrapport som følger vedlagt salgsoppgaven.

Takstmann konkluderer med følgende:

Boligens tilstand anses å være normalt god tatt alder i betraktning. Den har en noe varierende standard og det må påregnes endel kostnader til oppgradering og vedlikehold. Det er ivaretatt endel av de originale overflater på gulv, vegg og himlinger samt innvendige dører og trapp. Det er nylig behandlet ytterkledningen, vedlikeholdt koblede vinduer og byttet noen nedløp/takrenner. Det må likevel påregnes kostnader til oppgraderinger, dette går stort sett på vanlig vedlikehold/oppgradering av utvendige/ innvendige overflater og utstyr. Vanligvis har de fleste bygningsdeler som utsettes for slitasje en levetid på 15- 40 år, flere av bygningsdelene på denne boligen nærmer seg sin forventede levetid. Dette gjelder f. eks. bad, kjøkken, vinduer, drenering og taktekke.

Standard

Gulv:

Overflater med laminat, originalt gulvbelegg, fliser på bad, og nytt belegg i gang.

Vegger:

Behandlet panel, malte plater, og fliser på bad.

Kjøkken:

Eldre kjøkkeninnredning med laminerte fronter. Integrert komfyr med keramisk topp. Eldre kjøkkenvifte over komfyr, opplegg til oppvaskemaskin. Skyllekar og opplegg til vaskemaskin på kjøkkenet.

Bad:

Flislagt bad fra 1993 i 2. etasje med nyere toalett, dusjkabinett (nytt i 2012), servant med underskap, og plassbygd skap. Varmekabler i gulv.

Separat toalettrom i 1. etasje med nyere toalett, og servant.

Generelt:

Boligen ar blitt betydelig oppgradert i senere tid hvor det bl.a. kan nevnes.

* Ny drensledning/perforerte rør rundt tre sider av huset i 2012.

* Nytt sikringsskap i 2012.

* Rehabilitering av pipe med stålrør (Buskerud pipeservice) i 2013.

* Skiftet varmtvannsbereder i 2013.

* Retaurert dobbeltfløyet innerdør til stue i 2014.

* Restaurert dobbeltfløyet ytterdør hovedinngang i 2015.

* Skiftet ytterdør kjøkkeninngang i 2015.

* Hovedhus med vinduer og uthus ble vasket, delvisk skrapt og malt to strøk i 2017.

* Skiftet flere takrenner og taknedløp på hovedhuset i 2017.

* Installert fibernett fra Viken Fiber.

* Komplett liste over utførte arbeider fra 1993 og frem til i dag følger vedlagt i salgsopppaven.

Oppvarming

Vedovn i spisestue er nylig restaurert. Åpen peis i kleberstein i stue. Vedovn i gang i 2 etg.

Varmepumpe fra 2013 i stue.

Forøvrig elektrisk oppvarming med panlovner (nye panelovner i kjøkken, stue og toalettrom i 2012), og varmekabler på bad.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1912.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

1913/900131-1/90 20.06.1913- BESTEMMELSE OM GJERDE - Bestemmelse om veg. Eier skal holde eiendommen forsvarlig innhegnet mot bnr. 1.

1930/900746-1/90 19.06.1930 ERKLÆRING/AVTALE - Flytte eller forandre en kloakkledning gj. Svelvikvn. Med flere bestemmelser

1975/1416-1/90 26.02.1975 VILKÅR I KJØPEKONTRAKT - Rett til å fremføre og vedlikeholde vann- og kloakk - telefon og elektriske ledninger og rett til å benytte nåværende adkomstvei over gnr. 26, bnr 1.

1988/11825-1/90 22.11.1988 ERKLÆRING/AVTALE - Erklæring dagbokført.20/6.1913 vedr.gratis kloakk berør ikke gnr. 26 bnr. 290 og bnr. 291

Rettigheter

1913/900128-1/90 20.06.1913 ERKLÆRING/AVTALE - Rettighet hefter i: KNR: 0602 GNR: 26 BNR: 1 Bestemmelse om kloakkledning

2017/1038803-1/200 22.09.2017 21:00 BESTEMMELSE OM VEG - Rettighet hefter i: KNR: 0602 GNR: 26 BNR: 136 Rettighet hefter i: KNR: 0602 GNR: 26 BNR: 234

Adkomstrett over gnr. 26, bnr 234

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er i kommuneplan datert 05.10.2015 avsatt til: Boligbebyggelse, nåværende og grønnstruktur nåværende, kommunedelplan for Fv. 319 Svelvikveien datert 21.06.16 avsatt til boligbebyggelse nåværende og grønnstruktur nåværende, og i detaljregulering for FV 319 Svelvikveien, strekningen Oscar Kiærs vei - Hans Tordsens gate avsatt til annen veggrunn - teknisk anlegg.

Deler av eiendommens areal ligger under en båndleggingssone hvor arealet er båndlagt for tiltak som kan være til hinder for planlegging og utbygging av fv. 319 mellom Tørkop og Eik og oppgradering av eksiterende fv. 319 mellom Solumstrand - Rundtom med tilhørende anlegg, inntill reguleringsplan er vedtatt etter plan- og bygningsloven. Søknader om tiltak skal forelegges Statens vegvesen for uttalselse før vedtak fattes.

Statens vegvesen har kjøpt ca. 10 kvm av tomten ved trappeoppgangen i forbindelse med planlagt utvidelse av gang- og sykkelvei.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen i senere tid og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hvitevarer med komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken medfølger i handelen. Det er ingen garanti for levetiden.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.969,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann og avløp

Renovasjon kr 3.336 for 2018

Feiing/tilsyn ca. kr. 1.000,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som i snitt har ligget på ca. kr. 20.000 pr. år

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 7.033,-.

Boligen er tilknyttet Viken fiber som leverandør av tv og Internett signal og har en avgift på

kr 999,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på leietakers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.101.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Drammen
Grunnkrets Tangen-åskollen 15
Kirkesogn Tangen

Steder i nærheten

Åskollen 1.3 km
Drammens museum 5.1 km
Drammensbadet 5.4 km
Marienlyst stadion 5.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 96.3 km
Jernbanestasjon Drammen jb.st. 4.6 km
Bussholdeplass Langestrand 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Glassverket kunstgress 0.7 km
Idrettsanlegg Glassverkhallen 1.4 km
Treningssenter Fresh Fitness Drammen Strømsø 3.7 km
Treningssenter Sports Club Akropolis avd. Marienlyst 4.5 km

Steder av interesse

Skoler

Åskollen skole (1-7 kl.) 0.9 km
Heltberg barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) 4.4 km
Marienlyst skole (8-10 kl.) 4.4 km
Børresen skole (8-10 kl.) 6.3 km
Galterud skole (8-10 kl.) 6.6 km
Drammen videregående skole 5.3 km
Akademiet videregående skole Drammen 6.1 km

Barnehager

Nøstodden barnehage 0.4 km
Helleristningen korttidsbarnehage (3-5 år) 0.6 km
Nordbylunden barnehage (0-5 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Strømsø Senter 4.2 km
Kjøpesenter CC Drammen 5.5 km
Postkontor Kiwi Åskollen 1.3 km
Postkontor Strømsø Postkontor 4.6 km
Apotek Boots apotek Strømsø Senter 4.2 km
Apotek Boots apotek Strømsø 4.8 km
Vinmonopol Strømsø Vinmonopol 4.9 km
Vinmonopol Bragernes Vinmonopol 6.9 km
Dagligvare Kiwi Åskollen 1.3 km
Dagligvare Rema 1000 Åskollen 1.4 km
Kiosk/video Rundtom Spill 2.9 km
Kiosk/video Godteland Tollbugata 3.2 km
Bensin Circle K Rundtom 3 km
Bensin Shell/7-Eleven Rundtom 3.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,9 %
Andel kvinner 47,1 %
Gj.snittalder menn 37,4 år
Gj.snittalder kvinner 40,8 år
Husholdninger med barn 34 %
Husholdninger uten barn 66 %
Gj.snitt byggeår 1962
Gj.snitt tomtestørrelse 629
Område Personer Husholdninger
Kommune: Drammen 68363 32637
Grunnkrets: Tangen-åskollen 15 716 335

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25% av salgssummen (min. provisjon kr. 45.000,-)

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sondre Skree
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?