Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 725 000,- for kr 3 725 000,-

Velkommen til visning torsdag 28. juni!

Boligen har en flott beliggenhet på Hjelteryggen på lille Sotra. Gode solforhold på egen tomt

Fantastisk sjøutsikt!

Stue

Len deg tilbaker i sofaen og nyt sutsikten!

Stuen fremstår som lys og lutfig med god takhøyde.

God plass til sofagruppe, spisestue og annet møblement i stuen.

Stue

Peis i stuen kommer godt med på sene høst- og vinterkvelder.

Store vinduer gir svært gode lys- og utsiktsforhold.

Fantastisk utsikt

Utsikt fra balkong

Utsikt fra balkong

Pent og stilrent kjøkken levert fra Sigdal. Heltre benkeplate fra 2008.

Integrert komfyr, mikrobølgeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Fra kjøkkenet er det utgang til en stor bakhage.

Stor og trivelig østvedt terrasse med gode solforhold.

Koselig bakhage

Hovedsoverommet er av god størrelse som gir gode møbleringsmuligheter.

Fra hovedsoverommet kan du nyte den flotte utsikten.

Fra hovedsoverom har man tilgang til eget bad.

Bad

Boligens 2. bad er helfliset og befinner seg i 1 etg.

Soverom 1

Soverom 2

Boligens 3 soverom er av god størrelse. Her har man gode møbleringsmuligheter.

Fra stuen er det inngang til et lite kontor

Lys og romslig hall, her er det varmekabler i gulv.

I boligens entré er det stor skyvedørsgarderobe og varmekabler i gulv.

Plantegning 1 etg.

Plantegning 2.etg.

Boligen ligger fritt til i enden av en gate med lite gjennomgangstrafikk.

Solrike uteområder

 

Hjelteryggen - Flott enebolig over to plan med fantastisk utsikt og solrike uteområder.

Tepperotvegen 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 790 000,-

Hjelteryggen - Flott enebolig over to plan med fantastisk utsikt og solrike uteområder.: Hjelteryggen - Flott enebolig over to plan med fantastisk utsikt og solrike uteområder.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
153 / 186 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen har en svært attraktiv beliggenhet i et veletablert boligområde på Hjelteryggen. Stor og solrik tomt med storslått sjøutsikt mot Hjeltefjorden og videre ut mot innseilingen til Bergen. Barnevennlig område i naturskjønne omgivelser med nærhet til lekeplasser, samt gangavstand til Marihøna barnehage og Hjelteryggen barneskole.

Noen minutters gangavstand unna har man fasiliteter som dagligvarebutikk, bussholdeplass og frisør. For et større utvalg av servicefasiliteter har man Sartor senter en 5 minutters biltur unna. Området byr også på flotte turmuligheter som blant annet turløypen mellom Hjelteryggen og Foldnes kirke. Til Bergen sentrum er det ca. 15 min med bil.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Hjelteryggen skule

1-10 kl. Danielsen barne- og ungdomsskule

8-10 kl. Fjell ungdomsskule

Vgs. Sotra vidaregåande skule

Vgs. Olsvikåsen videregående skole

Marihøna barnehage

Veksthuset barnehage

Ågotnes helsesenter barnehage

Adkomst

Fra Bergen følger man hovedveien vestover til Sotra. Rett etter at man har passert over Sotrabroen, så tar man av første vei ned til Hjelteryggen.

Følg deretter veien nedover og gjennom en liten tunnel og videre inn Hjelteryggsvegen. Deretter svinger man av til Svenesvegen. Etter kort tid svinger man til venstre inn på Tepperotvegen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 790 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1987

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

153m2

Bruksareal

186m2

Tomt

674m2

KR-kode

691851

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tepperotvegen 24, 5355 Knarrevik

Gnr. 39, bnr. 138, i Fjell kommune.

Tomten

Eiet tomt på 674 kvm. Tomten ligger i et skrående terreng med planerte områder rundt boligen. Opparbeidet med asfaltert adkomstvei, parkeringsplasser, garasje, bed og beplantning, stor terrasse på baksiden.

Parkering

Parkeringsplasser på egen tomt. Muligheter for garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 196 kvm

Totalt bruksareal: 186 kvm

Totalt primærrom: 153 kvm

Primærrom:

1 etg: Vindfang, hall m/trapp, vaskerom, 2 bad og 4 soverom. : 87 kvm

2 etg: Kjøkken, kontor og stue.: 66 kvm

Sekundærrom:

1 etg: Bod, garasjerom og verksted.: 33 kvm

2 etg: Kott (ikke målverdige arealer)

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 04.04.2018 utført av Byggmester JH Nielsen AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Tepperotvegen 24!

Enebolig over to plan med flott beliggenhet i et veletablert boligområde på Hjelteryggen. Ingen gjennomgangstrafikk. Boligen har solrike uteområder på egen tomt. Fra boligen kan man nyte den fantastiske utsikten mot Hjeltefjorden og Byfjorden.

1.etg:

Lys og flott entré med fliser på gulv. Herer det god plass til sko og yttertøy. Det er varmekabler i gulv i boligens entré og hall.

Boligen har i dag 4 soverom, hvor ett soverom er ikke godkjent pga lysforhold. Alle soverommene er av god størrelse og har plass til seng og garderobeskap. Hovedsoverommet har tilgang til eget bad. Badet er innredet med badekar, toalett, servant med møblement/speil og belysning. Varmekabler i gulv.

Bad nummer to finner man i hallen. Lyst helfliset bad med varmekabler i gulv. Badet inneholder servant med underskap, toalett og dusjhjørne.

Videre i første etasje finner man også et stort vaskerom med opplegg for vaskemaskin, bod og utgang til garasjerom med et lite verksted.

2.etg:

Stuen fremstår som lys og luftig med god takhøyde samt store vindusflater som gir svært gode lys- og utsiktsforhold. God plass til spisestue, sofakrok og annet møblement etter eget ønske. Peis i stuen kommer godt med på sene høst- og vinterkvelder. Det er utgang til en balkong på 15 kvm med gode solforhold og storslått sjøutsikt!

Fra stuen er det videre inngang til kjøkkenet. Kjøkkenet har godt med benkeplass og gode

oppbevaringsmuligheter for utstyr til daglig bruk. Innredningen fra Sigdal har en stilren og gjennomført

helhet. Integrert komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Det er gjennomgående eikeparkett i hele etasjen.

Videre i andre etasje finner man også et kontor og en stor invendig bod med god plass til oppbevaring.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vedovn/peis, varmepumpe, varmekabler på begge bad, hall, vindfang og ett

soverom. Ellers er det elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.08.90.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

1. Søknad om tilkobling og utføring av sanitærankegg må innsendes snarest for godkjenning.

2. Monteringsmeldning for ins. peis må innsendes.

3. Håndlist for trapp.

4. Avledning for takvann, rest. planering (obs fall fra huset), sikring mot skrent.

Det er uklart om dette er utført. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 7029, tinglyst 13.05.1986, type heftelse: Bestemmelse om veg. G.nr 39 n.nr 138 skal ha bruksrett i den på b.nr 136 opparbeidet felles innkjørsel.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til Frittliggende småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Hjelteryggen 5-0 RP datert 27.06.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.778,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 11.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 5.500,-.

Velavgift er kr 500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet BKK som leverandør av kabel-tv og internett og har avgift på

kr 899 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr 5.900,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.306.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Fjell
Grunnkrets Knarrevik
Kirkesogn Foldnes Sokn

Steder i nærheten

Knarrvika 1.2 km
Sotrabroen, Bergen siden 2.8 km
Brattholmen 4.8 km
Alvøens Papirfabrik 6.1 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 18.8 km
Sentralstasjon Bergen 14.4 km
Bussholdeplass Hjelteryggen Søre Knappen 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Hjelteryggen skule fotballbane 0.5 km
Idrettsanlegg Straume Idrettspark 4.3 km
Treningssenter SKY Fitness Drotningsvik 3.3 km
Treningssenter Sprek & Blid Drotningsvik 3.5 km

Steder av interesse

Skoler

Hjelteryggen skule (1-7 kl.) 0.4 km
Danielsen barne- og ungdomsskule (1-10 kl.) 4.1 km
Fjell ungdomsskule (8-10 kl.) 6 km
Sotra vidaregåande skule 6.1 km
Olsvikåsen videregående skole 8.2 km

Barnehager

Marihøna barnehage (10 mnd-6 år) 0.2 km
Veksthuset barnehage (0-6 år) 2.5 km
Ågotnes helsesenter barnehage (0-6 år) 3.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Drotningsvik Senter 3.5 km
Kjøpesenter Sartor Senter 4 km
Postkontor Matkroken Hjelteryggen 0.2 km
Postkontor Bunnpris Sartor 4 km
Apotek Drotningsvik apotek 3.5 km
Apotek Apotek 1 Sotra 4 km
Vinmonopol Sotra Vinmonopol 4 km
Vinmonopol Vestkanten Vinmonopol 7 km
Dagligvare Matkroken Hjelteryggen 0.2 km
Dagligvare Rema 1000 Godvik 4 km
Kiosk/video Mix Mett&Go Straume 3.9 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Drotningsvik 3.5 km
Bensin Shell/7-Eleven Drotningsvik 3.4 km
Bensin 1-2-3 Godvik 4.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,7 %
Andel kvinner 48,3 %
Gj.snittalder menn 38,7 år
Gj.snittalder kvinner 38,3 år
Husholdninger med barn 42,2 %
Husholdninger uten barn 57,8 %
Gj.snitt byggeår 1978
Gj.snitt tomtestørrelse 2128
Område Personer Husholdninger
Kommune: Fjell 25204 9753
Grunnkrets: Knarrevik 1790 654

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 77.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 10.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 7.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emilie Christine Werner
Eiendomsmeglerfullmektig / Salgskoordinator
Les mer om megler
Tarek Andrè Bergfjord
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?