Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 600 000,- for kr 5 600 000,-

Fantastisk utsikt på en solrik tomt!

Fantastisk utsikt på en solrik tomt!

Fantastisk utsikt på en solrik tomt!

Fantastisk utsikt på en solrik tomt!

Kveldstid på terrassen - Solnedgangen viser fjorden på en flott måte!

Kveldstid på terrassen - Solnedgangen viser fjorden på en flott måte!

Kveldstid på terrassen - Solnedgangen viser fjorden på en flott måte!

Tomten ligger i enden av gaten og på en liten høyde

Tomten ligger i enden av gaten og på en liten høyde

Pent inngangsparti

Flott hage som går rundt huset - Gressplen med prydbusker

Flott hage som går rundt huset - Gressplen med prydbusker

Flott hage som går rundt huset - Gressplen med prydbusker

Flott hage som går rundt huset - Gressplen med prydbusker

Flott hage som går rundt huset - Gressplen med prydbusker

Flott hage som går rundt huset - Gressplen med prydbusker

Flott hage som går rundt huset - Gressplen med prydbusker

Tv-stue i 1.etasje

Tv-stue i 1.etasje

Tv-stue i 1.etasje

Stor og åpen spisestue med flott peis

Stor og åpen spisestue med flott peis

Stor og åpen spisestue med flott peis

Stor og åpen spisestue med flott peis

Ildsted i 1. etasje

Pent og romslig kjøkken - Innredet med slette fronter. Laminat

Pent og romslig kjøkken - Innredet med slette fronter. Laminat

Pent og romslig kjøkken - Innredet med slette fronter. Laminat

Pent og romslig kjøkken - Innredet med slette fronter. Laminat

Pent og romslig kjøkken - Innredet med slette fronter. Laminat

Pent og romslig kjøkken - Innredet med slette fronter. Laminat

Bad i første etasje

Trapperom fra 1.etasje til 2. etasje

Romslige soverom med god plass til skap og seng

Soverom i loftsetasjen

Soverom i loftsetasjen

Soverom i loftsetasjen

Romslige soverom med god plass til skap og seng

Romslige soverom med god plass til skap og seng

Pent helfliset bad i andre etasje - Meget stort - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Pent helfliset bad i andre etasje - Meget stort - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Pent helfliset bad i andre etasje - Meget stort - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Pent helfliset bad i andre etasje - Meget stort - Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

Åpen og lys loftsstue

Åpen og lys loftsstue

Innbydende entré

Innbydende entré

Plantegning kjeller 3D

Plantegning 1.etasje 3D

Plantegning 2.etasje 3D

Plantegning 3D

Plantegning kjeller 2D

Plantegning 1.etasje 2D

Plantegning 2.etasje 3D

Plantegning 3D

Tertnes

Tertnesflaten 50

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 300 000,-

Tertnes: Enebolig med solrik og fantastisk beliggenhet - Terrasse på 58 kvm!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 5 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
185 / 220 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Frittliggende enebolig med fantastisk beliggenhet sentralt på Tertnes. Solrik og stor tomt med flott utsikt utover Byfjorden mot Eidsvåg, Askøy og sørover mot Bergen. Tomten er meget pent opparbeidet med terrassearealer, gangveier og stor hage. Hagen er videre godt holdt og beplantet. Her inviteres til flotte sommerdager med god plass fortrampoline og lek. God plass for utendørs oppdekning på terrassearealer med nydelig utsikt.

Meget attraktivt og veletablert nabolag. Området er særdeles godt tilrettelagt for barnefamilier med kort gangavstand til barnehage på Grønskjeret i tillegg til at Tertnes barneskole ligger få minutters gange unna. Videre har man korte avstander til butikk, Kiwi på Tertnes, Åstveit ungdomskole, Tertnes videregående og Åstveit idrettspark med gode fasiliteter. Åsane storsenter med alle dets fasiliteter er kort kjøretur unna. Den populære badeplassen på Grønskjeret er i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Fra Sentrum følg motorvei mot Åsane. Ta avkjørsel rett etter Glaskartunnelen og ta til venstre i rundkjøringen mot Tertnes. Følg Tertnesveien et lite stykke og ta til venstre inn til Tertnesflaten. Følg veien til ende. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 300 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1955

Soverom

5

Primærrom

185m2

Bruksareal

220m2

Tomt

891m2

KR-kode

7917201

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tertnesflaten 50, 5114 Tertnes

Gnr. 186, bnr. 127 i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 800 kvm. Flott opparbeidet med frodig hage samt biloppstillingsplass.

Parkering

Biloppstillingsplass på tomten. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet brønn via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 249 kvm

Totalt bruksareal: 220 kvm

Totalt primærrom: 185 kvm

Primærrom:

Underetasje:

Entré/Trapperom, vaskekjeller og soverom: 30 kvm

Første etasje:

Entré, gang, bad, soverom, stue, tv-stue og kjøkken: 84 kvm

Andre etasje:

Trapperom, bad, gang, 3 soverom og stue: 71 kvm

Sekundærrom:

Underetasje:

Verksted, gang og 4 boder: 35 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 28.11.2018 utført av Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i t oppført i murkonstruksjoner orginalt på ytterveggene, og er i senere tid utforet og etterisolert med trekledning på fasade. Tilbygg og karnapp i trekonstruksjoner med utvendig trekledning på fasade. Etasjeskillere i trebjelkelag. Saltak tekket med skifer. Betongtakstein over karnapp og tak over entré.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Flere deler av huset har fått tilstandsgrad 2 av takstmann mye grunnet alder, blant annet tak og etasjeskillere. Herunder nevnes noen punkter som har relevans for bruken av huset:

- 2 punkterte vinduer i 2. etg mot nord samt 1 stuevindu mot nord i 1 etg.

- 2 vinduer på soverom i 2. etg mot sør har fuktgjennomslag i treverket

- Det er registrert høydeforskjeller i etasjeskillere ut mot entré samt på loft mot sør

- Skorsteinen er gjenkledd på 2 sider i 1. etg og 2. etg.

- Ikke tilstrekkelig fall på begge badene

- Avtrekk på bad i 1. etg er ikke koblet til, avtrekk på bad i 2. etg mangler tilluft

- Fuktskade i himling rundt pipe, samt himling i gang under loft

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Oppvarming

Ildsted i stue 1.etg samt varmepumpe. Varmekabler på begge bad og elektrisk oppvarming med enkelte panelovner i 2.etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.05.1957. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke altanen som er bygget på huset i 1994. Tegninger stemplet av kommunal avdeling for byutvikling 08.03.1994 foreligger. Disse kan også fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Det er tinglyst 2 servitutter på eiendommen. Disse omhandler blant annet bestemmelse om vei samt en eldre forkjøpsrett som er under sletting ettersom den har vært tinglst i over 25 år.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan Åsane. Gnr 186 Bnr 5 m.fl, Tertnesflaten ikrafttrådt 15.06.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Godkjente tiltake i nærheten av eiendommen:

Regnbuen omsorg skal bygge nedenfor eiendommen. Bakke opp til

eiendommen har bruksrett, og vil fortsatt ha det. Det skal lages gangvei forbi eiendommen til Tertnes barneskole. En liten del av parkeringsplassen rett mot barneskolen vil bli regulert til gangvei.

Det er gitt igangsettingstillatelse for 2 vertikaltdelte tomannsboliger samt et garasjeuthus/aneks til bolig på gnr. 183, bnr. 143. Iht. selger vil disse husene ikke påvirke verken utsikt eller solforhold på eiendommen for salg, men det i byggeperioden vil man måtte passere annlegsområde for å komme til Tertnesflaten nummer 50.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Taklampe på soverom i andre etasje og vaskemaskin følger ikke med i handelen.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.844,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og tømming av slamavskiller inntil 4 m3. I tillegg gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Eiendomsskatten er kr 10.286 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 15.238 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 4.806,-.

Boligen er tilknyttet Alitbox som leverandør av kabel-tv og internett med avgift på

kr 1.001,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.433.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Åsane
Grunnkrets Tertnes
Kirkesogn Eidsvåg

Steder i nærheten

Grønskjeret badeplass 0.1 km*
Åsane Stadion 1.7 km
Tertneskrysset 2.3 km
Åsane Brannstasjon 2.9 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 27.9 km
Sentralstasjon Bergen 12.7 km
Buss Sjøveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tertnes skole grus 0.8 km
Idrettsanlegg Kvernevikstemma ballbinge 1.1 km
Treningssenter Actic - Åstveithallen 1.9 km
Treningssenter Nr1 Fitness Åsane 3.2 km

Steder av interesse

Skoler

Tertnes skole (1-7 kl.) 1 km
Åstveit skole (8-10 kl.) 1.8 km
Blokkhaugen skole (8-10 kl.) 3.4 km
Tertnes videregående skole 2.2 km
Åsane videregående skole 5.2 km

Barnehager

Kidsa Tertitten (0-6 år) 0.8 km
Grønskjeret barnehage (1-6 år) 1.1 km
Tertnesparken barnehage (3-6 år) 2.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Åsane Storsenter 3.8 km
Kjøpesenter Horisont 4.2 km
Postkontor / post i butikk Coop Prix Prestestien 3.1 km
Postkontor / post i butikk Joker Ervik 3.7 km
Apotek Apotek 1 Åsane 3.8 km
Apotek Apotek 1 Arken 3.8 km
Vinmonopol Åsane senter Vinmonopol 3.8 km
Vinmonopol Horisont Vinmonopol 4.2 km
Dagligvare Kiwi Tertnes 0.8 km
Dagligvare Coop Extra Haukedalen 2.3 km
Kiosk Shell/7-Eleven Tertnes 1.6 km
Bensinstasjon Shell/7-Eleven Tertnes 1.6 km
Bensinstasjon Circle K Ulset 3.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,3 %
Andel kvinner 47,7 %
Gj.snittalder menn 39,9 år
Gj.snittalder kvinner 40,2 år
Husholdninger med barn 29,6 %
Husholdninger uten barn 70,4 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1136
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Tertnes 1548 729

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Are Fotland
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?