Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 260 000,- for kr 2 260 000,-

Innholdsrik enebolig på pent opparbeidet tomt

Tindeteigen 2 presentert av Marianne Stenseth - Krogsveen

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken med spiseplass

Stue med utgang til terrasse

Stue med gode vindusflater

Stue/spisestue

Stue

Stue med gode vindusflater

Bad

Hovedsoverom m/utgang til sydvendt veranda

Soverom 2

Soverom 2

Trapperom

Vaskerom med adkomst til hoveddel

Vaskerom med direkte adkomst fra garasje

Kjellerstue/stue i hybel

Kjellerstue/stue i hybel

Kjøkken i hybel

Bad i hybeldel

Soverom 4 i hybel

Garasje med direkte adkomst til huset

Fasade/adkomst

Stor og pent opparbeidet tomt

Utsikt fra terrasse

Stor og pent opparbeidet tomt

Solrik terrasse mot øst

Vestvendt terrasse med utgang fra stue

Adkomst

Utsikt mot solnedgang

Flott utsikt mot fjord og fjell

Utsikt

Utsikt

Lekeplass øst for eiendommen

Lekeplass øst for eiendommen

Floorplan letterhead - Tindeteigen 2 - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Tindeteigen 2 - U. Etasje - 3D Floor Plan

Project letterhead - Tindeteigen 2 - 2D Floor Plan

BUD MOTTATT

Tindeteigen 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 390 000,-

BUD MOTTATT: Vigra - Enebolig m/garasje i attraktivt og barnevennlig boligområde. Utsikt og gode solforhold.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 390 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
161 / 191 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Enebolig beliggende på Synnes/Vigra i Giske kommune. Nærområdet består i hovedsak av frittliggende eneboliger, og noe konsentererte boliger. Kort avstand til turterreng. Skole og barnehage er beliggende på Roald.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Vigra skule 6.2 km

1-7 kl. Giske skule 15.9 km

8-10 kl. Valderøy ungdomsskule 13.2 km

Ålesund vgs. - Volsdalsberga 23.1 km

Fagerlia videregående skole 23.6 km

Vigra barnehage (0-5 år) 6.4 km

Gnist Sætra (0-6 år) 9.9 km

Daggry barnehage (0-5 år) 12.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 390 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1972

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

161m2

Bruksareal

191m2

Tomt

988m2

KR-kode

7617183

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tindeteigen 2, 6040 Vigra

Gnr. 6, bnr. 112, i Giske kommune.

Tomten

Eiet tomt på 988,8 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, beplanting, grus, hekk, bærtre og tørkestativ. Det er terrasseplatt på garasjetak med adkomst via hage. Terrasseplatt mot vest fra stue.

Parkering

Det er biloppstillingsplass på eiendommen, samt garasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 191 kvm

Totalt primærrom: 161 kvm

Primærrom:

U.etasje: Bad, hall, hall m/trapp, kjøkken, stue, vaskerom, 2 soverom.

1.etasje: Bad, hall m/trapp, kjøkken, stue, 3 soverom.

Sekundærrom:

Bod og garasje.

Utebod på 2 kvm. Kryploft med adkomst via trappeluke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.10.2017 utført av Frode K. Mauren . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Boligen er i stor grad fra byggeår i 1972 med noe enkle innvendige oppgraderinger senere år.

Boligen har eternittplater som taktekking fra byggeår.

Bygget er oppført i en bindingsverkkonstruksjon. Utvendig kledd med stående/liggende bordkledning i all hovedsak fra byggeår. 2-lags malte trevinduer fra byggeår - glass i fast vinduer er skiftet ut. 4 nye pvc vinduer og 2 nyere malte trevinduer i underetg. Teak hovedytterdør.

Trebjelkelag. Grunnmur i lettklinkerblokker. Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre/mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Innholdsrik enebolig beliggende i rolig gate uten gjennomgangstrafikk.

Sydvendt og solrik beliggenhet på pent opparbeidet tomt. Lekeplass/fellesareal øst for eiendommen.

Kjøkken med kjøkkeninnredning i eik utførelse. Fliser over kjøkkenbenk. Spiseplass. Komfyr, kjøleskap og oppvaskmaskin. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Stue med peisovn og utgang til vestvendt og solrik terrasse - flott utsikt. Store vindusflater mot syd.

Hovedsoverom med garderober og utgang til sydvendt balkong på ca 7 kvm.

To øvrige soverom på samme etasje.

Bad med flislagt gulv og våtromsplater på vegg. Gulvvarme. Innredning m/servant, wc og dusjkabinett.

Stor østvendt terrasse med adkoms fra hage.

Vaskekjeller benyttes og som inngangsparti for hoveddelen. Opplegg for vaskemaskin.

Hovedetg har parkett/laminat på gulv, malte/tapetserte vegger. Noe panelte vegger - Himlingsplater i himling.

Underetg har oppusset trapperom med parkett og panel på vegger. Vaskekjeller har malt betonggulv, malte murvegger.

Avdelt leilighet har laminat på gulv, malte/tapetserte vegger. Himlingsplater.

Kjøkken med kjøkkeninnredning i kirsebærfarge.

Bad med flislagt gulv m/gulvvarme og malte veggflater. Dusjkabinett, wc og servant. Opplegg for vaskemaskin. Nyere plastsluk.

Stue med peisovn.

Soverom.

Gang med gulvvarme.

Garasje med åpne murkonstruksjoner. Vippeport i tre. Strøm. Portåpner.

Automatsikringer skiftet ut i 2009.

Oppvarming

Peisovn på stue i hovedetasje og i stue i underetasje. Varmekabler i gulv på begge bad. Forøvrig elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 03.08.1972

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

Gjenstående arbeid må utføres.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eiendommen har tinglyst rett bestemmelse om veg datert 04.09.1971. Rettigheten hefter i gnr. 6 bnr. 73.

Rettigheten er tinglyst på gnr. 6, bnr. 112 dagboknr. 103601 - 2/58, tinglyst 04.09.1971.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens underetasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, men er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Det er ikke gjennomført radonmåling på denne boligen.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan for Synnes Byggefelt , Vigra i Giske kommune med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 31.mars 1977.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 14.776,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 18.000,- pr. år. / 13.000 kwh. pr. år.

Velavgift er kr 300,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Tafjord Marked som leverandør av kabel-tv og internett. Avgift på

kr 1.100,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.461.249,00

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Giske
Grunnkrets Synnes/røsvik
Kirkesogn Vigra

Steder i nærheten

Synes 2 km
Roald 6.4 km
Valderhaugstranda 14.6 km
Hovland 19.2 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 6.7 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 83 km
Bussholdeplass Synes byggefelt 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Synnes gras- og grusbane 0.9 km
Idrettsanlegg Vigra skule svømmeanlegg 6.2 km
Treningssenter Sprek365 GISKE 9.2 km
Treningssenter Giske Treningssenter 9.2 km

Steder av interesse

Skoler

Vigra skule (1-7 kl.) 6.2 km
Giske skule (1-7 kl.) 15.9 km
Valderøy ungdomsskule (8-10 kl.) 13.2 km
Ålesund vgs. - Volsdalsberga 23.1 km
Fagerlia videregående skole 23.6 km

Barnehager

Vigra barnehage (0-5 år) 6.4 km
Gnist Sætra (0-6 år) 9.9 km
Daggry barnehage (0-5 år) 12.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 22.1 km
Kjøpesenter Ålesund Storsenter 22.2 km
Postkontor Joker Roald 6.2 km
Postkontor Eurospar Valderøy 12.3 km
Apotek Apotek 1 Giske 13.5 km
Apotek Apotek 1 Nordstjernen Ålesund 22.2 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 22.1 km
Dagligvare Joker Vikane 2.2 km
Dagligvare Joker Roald 6.2 km
Kiosk/video Hellarstova Gjestegaard 12.9 km
Kiosk/video Godøy Kiosk & Gatekjøkken 19.2 km
Bensin Esso Vigra 9.2 km
Bensin Uno-X Valderøy 9.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 54,1 %
Andel kvinner 45,9 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 39,5 år
Husholdninger med barn 36,6 %
Husholdninger uten barn 63,4 %
Gj.snitt byggeår 1972
Gj.snitt tomtestørrelse 532
Område Personer Husholdninger
Kommune: Giske 7928 3065
Grunnkrets: Synnes/røsvik 479 194

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 2,5 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?