Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 570 000,- for kr 3 570 000,-

Velkommen til Tiurvegen 17

Velkommen til Tiurvegen 17 - En koselig og velholdt enebolig i populære Holkebylia

Terrassen har meget gode solforhold

God plass til både sittegruppe og grill

Fasade

Frittstående dobbelgarasje i tillegg til enkelgarasje

Velkommen inn! Lys og romslig entré med god plass til å henge fra seg yttertøyet

Entré

Romslig stue med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys

Fra stuen er det direkte utgang til terrasse

Vedovn skaper god atmosfære på kalde vinterdager

Spiseavdeling

Kjøkken

Kjøkkenet har godt med skap- og benkplass

Kjøkken

kjøkken

Spisestue

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe

Gode oppbevaringsmuligheter i garderoben

Barnerom

Gjesterom/kontor

Lyst og pent bad med varme i gulvet og downlights

Badet ble psuset opp av fagfolk(JOS-Bygg) i 2014

Kjellerstue

Innredet kjellerstue

Praktisk bod

Plantegning 1. etg

PLantegning kjeller

Maura/Holkebylia - Pen og innholdsrik enebolig med nyere bad. 3 garasjeplasser. Barnevennlig, rolig og nær naturen.

Tiurvegen 17

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 200 000,-

Maura/Holkebylia - Pen og innholdsrik enebolig med nyere bad. 3 garasjeplasser. Barnevennlig, rolig og nær naturen. : Maura/Holkebylia - Pen og innholdsrik enebolig med nyere bad. 3 garasjeplasser. Barnevennlig, rolig og nær naturen.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 200 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
125 / 180 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eneboligen har en god intern beliggenhet på feltet med luftig utsyn. Boligen har en meget barnevennlig og rolig beliggenhet i et område uten gjennomgangstrafikk i populære Holkebylia. Store friluftsområder rett utenfor døra med et nett av stier om sommeren og et flott løypenett om vinteren - perfekt for den aktive!

Barnevennlig boområde med lekeplass og kort vei til barneskole og barnehage. Ungdomsskole og videregående ligger i Nannestad sentrum.

Den dagligdagse handlingen kan gjøres i nærbutikkene, det er kort vei til både Kiwi og Coop. I tillegg er det apotek og kiosk på Maura. Utover det er det ca. 5. km. til Nannestad senter med div. butikker og vinmonopol. Skulle man ha behov for yttereligere servicetilbud er det kun 20. min. til Jessheim by med alt av bymessige fasiliteter.

Gode rekreajonsmuligheter både sommer og vinter. Gangavstand til Nordåsen med flotte skiløyper for både store og små. I tillegg er det ca. 5 min til Åslia alpinsenter.

Fra boligen er det kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder. Her finner du blant annet tur- og sykkelstier, oppkjørte skiløyper, badeplasser og skianlegg. Åsen ligger langs hele vestsiden av Nannestad kommune, her finnes et rolig skoglandskap med bølgende åser og mange gode fiskevann med god ørretbestand.

Avstander med bil:

Nannestad ca. 7 min.

Gardermoen ca. 10 min.

Jessheim ca. 20 min.

Oslo ca. 45 min.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 200 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1979

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

125m2

Bruksareal

180m2

Tomt

1008m2

KR-kode

631827

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tiurvegen 17, 2032 Maura

Gnr. 129, bnr. 85 i Nannestad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.008 kvm. Ikke alle eiendomsgrensene er oppmålt med høy nøyaktighet, tomtearealet kan derfor avvike noe. Pent opparbeidet med hage, beplatning og prydbusker.

Parkering

Parkering i dobbel frittstående garasje og enkelgarasje. Ellers god plass på gårdsplassen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 202 kvm

Totalt bruksareal: 180 kvm

Totalt primærrom: 125 kvm

Primærrom:

Kjellerstue, gang: 26 kvm

Stue, kjøkken, gang, 3 soverom, bad, vaskerom, gang, WC: 99 kvm

Sekundærrom:

Garderobe, 2 boder: 20 kvm

Garasjerom: 35 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.03.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Innholdsrik enebolig med god planløsning, stor terrasse og 2 garasjer med plass til 3 biler.

Stuen er av god størrelse, og med store vindusflater. Utgang til stor terrasse med utsikt over området. Peisovn gir god atmosfære på kalde dager, og befinner seg midt i rommet. Stuen har god plass til flere sittegrupper. Lyst og koselig kjøkken, i delvis åpen løsning og god plass til spisestuebord. Kjøkkenet har godt med skap og benkeplass og fliser over benk. Kun integrerte hvitevarer på kjøkken følger. Boligen har både separat WC-rom, i tillegg til bad med WC, toalett, dusjhjørne og servant. Badet er flislagt, med varmekabler i gulv og godt med fastmonterte skap. Downlights i tak. Badet ble pusset opp av fagfolk(JOS Bygg) i 2014. Videre inneholder boligen 3 soverom, hvorav master bedroom med skyvedørsgarderobe.

Boligens u. etg. inneholder romslig kjellerstue, i tillegg til stor garderobe med mye skap. Det er også 2 gode boder med mye lagringsplass. Fryser plassert i underetasjen følger boligen ved salg.

- Nytt sikringsskap i 2014.

- Nytt bad i 2014

- Stor terrasse med utsikt

- 3 garasjeplasser

- Barnevennlig i etablert boligområde

- Nær nydelig natur, skog og skiløyper

Oppvarming

Boligen har elektrisk oppvarming og vedfyring. Vedovn i stue og kjellerstue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Det ligger en nedgravd oljetank på eiendommen som ikke er i bruk. Som en følge av Stortingets klimaforlik fra 2012 er det bred politisk enighet om å innføre forbud mot oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin fra 2020. Vi gjør derfor oppmerksom på at det kan komme pålegg for eiendommer med oljetank/parafintank om at tanken må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles/plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. For mer informasjon og støtteordninger, se www.enova.no.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 06.04.1978.

Tillatelsen er gitt på følgende vilkår:

- Melding om fyranlegg innsendes

- Det må monteres kran ved oljebrenner

- Trapp foran stuedør mangler

- Rekkverk på kjellertrapp mangler

- Feieluke snus

- Det må støpes bunn i pipe

- Vann og kloakkrør i blindkjeller isoleres

Det er uklart om dette er utført.

Boligens u.etg som i dag er innredet som kjellerstue antas det at er registrert som bod fra opprinnelig byggetegninger. Endringen fra bod til kjellerstue er ikke omsøkt.

Kjøper overtar ansvaret for overnevnte punkter.

Det foreligger ferdigattest på frittstående garasje datert 30.06.1994.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 2712, tinglyst 17.04.1978, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning

Kommunen har rett til å legge og vedlikeholde vann- og kloakkledning over eiendommen, samt elektriske linjer og telefonlinjer. Nannestad kommune har forkjøpsrett.

Tillatelse fra kommunen må foreligge før felling av trær på eiendommen som i brysthøyde er over 10 cm i diameter.

Det hviler gjerdeplikt på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Holkebylia datert august 1972 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hyller i boder og enkelgarasje følger ikke boligen ved salg.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.964,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Boligen har vannmåler. De kommunale avgiftene vil derfor variere avhengig av faktisk vannforbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr17.358,- pr. år. / 19.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr. 4.600,- pr år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 469,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke. Boligen er i dag tilknyttet Telenor fiber, og har en avgift på kr. 469 pr mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.281.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Holkebylia
Kirkesogn Bjørke

Steder i nærheten

Kopperudmoen næringsområde 3.1 km
Nordmokorset 4.8 km
Bjørke kirke 3.9 km
Nannestad torg 5.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 14.2 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 10.8 km
Bussholdeplass Orrhanevegen 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Bjerke stadion 1.8 km
Idrettsanlegg Nannestad stadion 6 km
Treningssenter Nannestad Trim & Helse 5.9 km
Treningssenter Puls Letohallen 9.7 km

Steder av interesse

Skoler

Maura skole (1-7 kl.) 0.9 km
Nannestad ungdomsskole (8-10 kl.) 5.9 km
Nannestad videregående skole 5.9 km
Jessheim videregående skole 18.2 km

Barnehager

Læringsverkstedet barnehage Maura (0-6 år) 1.2 km
Bjerke barnehage (0-5 år) 1.7 km
Solheim barnehage (0-5 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 5.6 km
Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 13.4 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 1.6 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 5.6 km
Apotek Maura Apotek 1.5 km
Apotek Boots apotek Nannestad 5.7 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 5.6 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 13.4 km
Dagligvare Rema 1000 Maura 0.9 km
Dagligvare Kiwi Maura 1.6 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 1.5 km
Kiosk/video Dal Family House 11.2 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 0.9 km
Bensin YX Maura 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,5 %
Andel kvinner 48,5 %
Gj.snittalder menn 36,8 år
Gj.snittalder kvinner 38,2 år
Husholdninger med barn 38,6 %
Husholdninger uten barn 61,4 %
Gj.snitt byggeår 1992
Gj.snitt tomtestørrelse 651
Område Personer Husholdninger
Kommune: Nannestad 12657 5442
Grunnkrets: Holkebylia 1611 674

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?