Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 4 575 000,- for kr 4 575 000,-

fasade

fasade

utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Spisestue

Stue med åpen peis

Peis i stue

Bad/WC 1. etasje

Bad sokkeletasje

Soverom

Bad 1. etasje

Soverom

Soverom

Soverom

Entrè/hall

Kjellerstue

Trappegang

fasade

fasade

fasade

fasade

Floorplan letterhead - Tørudvegen 42 B. Brumunddal - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Tørudvegen 42 B. Brumunddal - Kjeller - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Tørudvegen 42 B. Brumunddal - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Floorplan letterhead - Tørudvegen 42 B. Brumunddal - Kjeller - 2D Floor Plan

Brumunddal

Tørudvegen 42 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 950 000,-

Brumunddal: Stilfull og betydelig oppgradert enebolig på stor solrik utsiktstomt - Dobbelgarasje

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 4 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
201 / 208 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i ett attraktivt og veletablert bolig-villaområde ca 1 km sør for Brumunddal sentrum, Ringsaker kommune. Det er gangavstand til bla: skoler, barnehager og ulike fritidstilbud, gangvei og fine turmuligheter i

nærmiljøet, ca. 500 meter til nærbutikk, ca. 1 km til Brumunddal sentrum med kjøpesenter og forretninger m.m.

Barnehager og skoler

Ca 2 km til Mørkved barneskole og til Brumunddal ungdomskole. Det er flere barnehager innen rimelig nærhet. Se vedlagte nabolagsprofil. Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør Furnesvegen sørover ut fra sentrum og ta Mørkvedvegen inn til venstre. Følg denne ca 250m og ta Tørudvegen til venstre. Eiendommen er beliggende på høyre hånd etter ca 100m. Se kart i salgsoppgaven.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 950 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

201m2

Bruksareal

208m2

Tomt

1064m2

KR-kode

6517186

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tørudvegen 42 B, 2380 Brumunddal

Gnr. 723, bnr. 65 i Ringsaker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.064,9 kvm. Tomten er svakt hellende mot vest og har meget gode sol- og lysforhold. Fra eiendommen er det utsikt til Furnesfjorden og områdene rundt. Tomten er pent opparbeidet med plenarealer og noe beplantning. Ny-gruset gårdsplass.

Parkering

Parkering i dobbelgarasje. Garasjen er antatt oppført i 1973 og er på BTA 40 kvm. Det er satt inn nye elektriske leddporter høsten 2017.

For øvrig parkering på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 230 kvm

Totalt bruksareal: 208 kvm

Totalt primærrom: 201 kvm

Primærrom:

Sokkeletasje: Entre/hall, trapperom, stue, soverom, bad/WC og vaskerom: 93 kvm

1. etasje: Trapperom, gang, stue, spisestue, kjøkken, badWC og 3 soverom,: 108 kvm

Sekundærrom:

Sokkeletasje: 2 boder: 7 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.01.18 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Iht. boligsalgsrapport:

Enebolig antas oppført i 1972-1973 med sokkeletasje, 1. etasje.

Skråisolerte tak oppimot mønet i 1. etasje og del med isolert loft.

Inngang til boligen i sokkeletasje med innvendig trapp til 1. etasje.

Adkomst til terrasse fra stue i 1. etasje, og adkomst til hagen på oversiden via terrassedør i trapperom mellom etasjer.

Fundamentert med støpt dekke, og støpt grunnmur/kjellervegger.

Det er støpt etasjeskiller mellom sokkel- og 1. etasje.

Trebindingsverksvegger med stående utvendig tømmermannspanel.

Innervegger i treverk og mur. Saltak med trekonstruksjoner, tekket med takstein. Det er ut i fra byggeår isolasjon i boligen. Det er isolert loft og skråisolert tak opp mot mønet i loftet.

Dobbelgarasje antas oppført i 1973, tradisjonelt bygd.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder at taktekking, utvendig panel, og drenering er fra byggeår.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget tiltalende og familievennlig bolig som er betydelig påkostet og oppgradert gjennom høsten 2017. Av påkostninger kan nevnes at de fleste vinduer samt terrassedører og ytterdør er nye. Det er nye innerdør i hele boligen. Alle innvendige overflater - gulv, vegger og tak i 1. etasje er oppgraderte eller nye. I sokkeletasje er også flere overflater oppgradert.

Det er ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer- nylig ferdigstilt og ikke tatt i bruk. Murt peis i stuen er oppgradert og det samme gjelder for trapp mellom etasjene. Det er 3 stk nye radiatorer til oppvarmingssystemet.

Boligen ble beiset utvendig høsten 2017.

Garasjen har 2 stk nye el-leddporter og beiset utvendig samtidig med huset.

Fra tidligere er boligen påkostet med oppgradert baderom i 1 etasje i 2015.

Luft til vann oppvarmingssystem var nytt i 2013.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Eikeparkett, laminat og skifer. Det er fliser på baderom.

Vegger: Vesentlig panelte overflater med malt panel. I tillegg beiset villmarkspanel, og malt mur/puss. Det er våtromsplater på bad i 1. etasje og fliser på bad i sokkeletasje.

Himlinger: Det er støpt etasjeskiller mellom sokkeletasje og 1. etasje. Overflater med malt panel, beiset panel, ferdigpanel, og malte plater.

Kjøkken har ny innredning fra Scandinavia med høyglanspolerte glatte laminerte fronter, og laminert benkeplate. Integrerte hvitevarer med komfyr, kombi komfyr/mikrobølgeovn, induksjons-topp, mekanisk avtrekk, oppvaskmaskin, og kjøleskap/fryser.

Bad i sokkeletasje har innredning i lys utførelse med laminerte fronter, speil og belysning. WC og dusjnisje.

Bad i 1. etasje var nytt i 2015 og har 2 stk heldekkende servanter,veggmontert WC, og dusj med glassvegg.

For nærmere detaljert beskrivelse av standard se vedlagte boligsalgsrapport.

Oppvarming

Boligen har oppvarming med sentralvarmeanlegg med radiatorer som varmes opp via luft-vann varmepumpe, type Ecodan Mitsubishi Electric varmesentral. Sentralen var ny i 2013. Det er integrert varmtvannsbereder i systemet.

Det er elektriske varmekabler i gulv på begge badene.

I stue er det åpen murt peis.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.05.1973. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 1972/1524-1/11, tinglyst 03.03.1972, type heftelse: Bestemmelse om vann/kloakkledning - Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Nr 0027 Tørud/Brattbakken med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.08.1976.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er ca kr 10.000,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 5.308,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 6.000,-.

Boligen er tilknyttet Canal-Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på ca kr 4.500,- år. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Selger opplyser om at det er lagt inn fiber i boligen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.073.750,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Bekkevold
Kirkesogn Brumunddal/veldre

Steder i nærheten

Nydal 9 km
Byflaten 6 km
Nybygda 8 km
Gaupen 13.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 99.8 km
Jernbanestasjon Brumunddal stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Mørkvedvegen 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Mørkved Park aktivitetsanlegg 1.9 km
Idrettsanlegg Sveum idrettsanlegg 2.1 km
Treningssenter Treningskompaniet Brumundal 0.5 km
Treningssenter Mudo Brumunddal 1.3 km

Steder av interesse

Skoler

Mørkved skole (1-7 kl.) 2 km
Fagerlund skole (1-7 kl.) 2.2 km
Hempa skole (1-7 kl.) 3.1 km
Brumunddal ungdomsskole (8-10 kl.) 2.1 km
Ringsaker videregående skole 2.1 km
Hamar katedralskole 12.8 km

Barnehager

Liavegen familiebarnehage 0.6 km
Buttekvern barnehage (1-5 år) 0.8 km
Øverkvern FUS barnehage (0-6 år) 1.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 1.3 km
Kjøpesenter Coop Obs! Rudshøgda 9.6 km
Postkontor Coop Extra Brumunddal 0.5 km
Postkontor Eurospar Brumunddal 1.3 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 1.3 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 1.5 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 1.3 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 9.6 km
Dagligvare Coop Extra Brumunddal 0.5 km
Dagligvare Kiwi Brumunddal 1.2 km
Kiosk/video Mix Scene 1 Cigaro 1.3 km
Kiosk/video Narvesen Brumunddal 1.3 km
Bensin Smart Brumunddal 0.6 km
Bensin Shell Brumunddal 1.1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,7 %
Andel kvinner 53,3 %
Gj.snittalder menn 47,2 år
Gj.snittalder kvinner 56,8 år
Husholdninger med barn 17,6 %
Husholdninger uten barn 82,4 %
Gj.snitt byggeår 1971
Gj.snitt tomtestørrelse 1669
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ringsaker 33593 14779
Grunnkrets: Bekkevold 516 267

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr12.500 ,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?