Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 500 000,- for kr 5 500 000,-

Uteområde

Uteområde

Uteområde

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken/stue

Gang

Gjestetoalett

Loftstue

Loftstue

Uteområde

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

 

Inngang

Gang

Stue/kjøkken

Bad

Soverom

Soverom

Uteområde

Uteområde

Nærområde

Plantegning U.etasje

Plantegning 1.Etasje

Plantegning 3.etasje

VISNING AVLYST! Sola - Innholdsrik og familievennlig enebolig med 5 soverom, hage og garasje.

Torvbergvegen 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 590 000,-

VISNING AVLYST! Sola - Innholdsrik og familievennlig enebolig med 5 soverom, hage og garasje. : VISNING AVLYST! Sola - Innholdsrik og familievennlig enebolig med 5 soverom, hage og garasje.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
208 / 219 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Torvbergvegen 7 ligger i et barnevennlig nabolag sentralt plassert på Sola like ved Sola kulturhus. Her er det kort vei til flere skoler, barnehager, utendørs- og

innendørs idrettsanlegg. For turinteresserte er det mange muligheter i nærområdet samt kort vei til flotte strender.

Sola sentrum er kun 5 min spasertur unna med en rekke servicetilbud og

fasiliteter som bl.a. bank, post, kafeer og flere dagligvarebutikker.

Gode bussforbindelser til både Forus, Stavanger og Tananger.

Ca. 10 min. på sykkel til Forus

Barnehager og skoler

Sande skole 0.3 km

Skadeberg skole 1.6 km

Røyneberg skole 2.2 km

Sola ungdomsskole 0.8 km

Sola videregående skole 1.5 km

Jåttå videregående skole 7.2 km

Sande barnehage 0.4 km

Stemvegen FUS barnehage 0.7 km

Dravhaug barnehage 0.8 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med Sola Kommune.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 590 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

3

Byggeår

2006

Soverom

5

Garasje

Ja

Primærrom

208m2

Bruksareal

219m2

Tomt

482m2

KR-kode

351897

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Torvbergvegen 7, 4055 Sola

Gnr. 33, bnr. 815 i Sola kommune.

Tomten

Eiet tomt på 482 kvm.

Parkering

Parkering i garasje samt på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 240 kvm

Totalt bruksareal: 219 kvm

Totalt primærrom: 208 kvm

Bruksareal:

U.etg. BRA: ca. 69 m²

1.etg. BRA: ca. 88 m²

2.etg. BRA: ca. 62 m²

Primærrom:

U. Etasje : Utleiedel: Stue,kjøkken, 2 soverom og bad. Privat del: Gang.: 58 kvm

1 Etasje: Stue,kjøkken, vaskerom, toalettrom og gang.: 88 kvm

2.Etasje: Tre soverom, bad og loftstue.: 62 kvm

Sekundærrom:

1. Etasje: Privat del: Bod.: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert utført av . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. (FJERN SISTE SETNING DERSOM BOLIGEN STEMMER OVERENS MED GODKJENTE TEGNINGER)

Standard

Krogsveen presenterer Torvbegervegen 7. Dette er en flott og innholdsrik enebolig med gjennomgående god standard beliggende i familievennlige omgivelser sentralt på Sola.

I første etasje har man stue, kjøkken, vaskerom, toalett og gang. Inngangspartiet er innbydende og har god plass til jakker og sko med praktisk skyvedørsgarderobe. Ved inngangsparti har man vaskerom med egen bi- inngang og gjestetoalett. Stuen er lys og romslig med hvitmalte vegger, store vindusflater og pen parkett på gulv. Stuen er delt opp i seksjoner med flere muligheter for innredning. Fra stuen kan man tre ut på et skjermet og pent opparbeidet uteområde med flott hage og terrasse. Videre har man et pent kjøkken med god skap- og benkeplass.

Andre etasje består av loftstue, bad og tre soverom. Badet er helfliset og tidløst med takvinduer som gir godt lysinnslipp. Servant med god skapplass, toalett, dusjnisje og badekar.

I underetasjen er det stue, kjøkken, to soverom og bad. Denne delen av boligen er oppgradert i nyere tid og holder god standard. Dette er ikke en godkjent seperat utleiedel. Den andre delen består av gang og bod.

Ellers kan det nevnes at boligen har vedovn i stue, balansert ventilasjon og varmepumpe.

Alt i alt en meget gunstig og innholdsrik bolig klar for innflytning.

Velkommen til visning.

Oppvarming

Hovedsakelig varmepumpe, elektrisk, samt vedovn.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.06.2009. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

23.03.2000 2364 Bestemmelse om veg (rettighetshaver: 1124/33/217)

Kommunen har panterett som sikkerhet for riktig betaling av

kommunale avgifter og eventuell eiendomsskatt.

Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Den del av boligens U.etasje etasje som er innredet som en utleiedel er ikke godkjent som separat boenhet av kommunen. Det gis

ikke garanti for at slik godkjennelse vil bli gitt, og manglende

tillatelse er kjøpers ansvar og risiko.

Regulering

Eiendommen inngår i reguleringsplan for:plan 0105Eiendommen er regulert til bolig

Eiendommen ligger i flystøysone

Gul sone er en vurderingssone, hvor støyfølsom bebyggelse kan oppføres dersom avbøtende tiltak gir

tilfredsstillende støyforhold.Utendørs støynivå:52 L den. Utendørs støynivå i nattperioden kl. 23 – 07: 80 L 5AS

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Kun integrerte hvitevarer medfølger.

Økonomi

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.730.999.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sola
Grunnkrets Solakrossen
Kirkesogn Sola

Steder i nærheten

Ormen Lange 3.1 km
Rogaland krigshistoriske museum 3.2 km
Svartholen 3.9 km
Sola kirke 4 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 4.9 km
Sentralstasjon Stavanger 11.3 km
Jernbanestasjon Jåttåvågen stasjon 7.3 km
Bussholdeplass Sande skole 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Solahallen 1 km
Idrettsanlegg Åsenhallen 1.3 km
Treningssenter Toppform Tr.senter avd. Sola 3.9 km
Treningssenter EVO Forus 4 km

Steder av interesse

Skoler

Sande skole (1-7 kl.) 0.3 km
Skadeberg skole (1-7 kl.) 1.6 km
Røyneberg skole (1-7 kl.) 2.2 km
Sola ungdomsskole (8-10 kl.) 0.8 km
Sola videregående skole 1.5 km
Jåttå videregående skole 7.2 km

Barnehager

Sande barnehage (3-5 år) 0.4 km
Stemvegen FUS barnehage (0-6 år) 0.7 km
Dravhaug barnehage (0-6 år) 0.8 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tvedtsenteret 4 km
Kjøpesenter Stadionparken 7.2 km
Postkontor Coop Mega Sola 0.9 km
Postkontor Joker Røyneberg 3.3 km
Apotek Boots apotek Sola 0.6 km
Apotek Sola apotek 1 km
Vinmonopol Sola Vinmonopol 0.4 km
Dagligvare Rema 1000 Sola 0.7 km
Dagligvare Coop Mega Sola 0.9 km
Kiosk/video Narvesen Solakrossen 0.6 km
Bensin YX Sande Gård 0.4 km
Bensin Esso Sola 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 48,4 %
Andel kvinner 51,6 %
Gj.snittalder menn 48,6 år
Gj.snittalder kvinner 54,8 år
Husholdninger med barn 15 %
Husholdninger uten barn 85 %
Gj.snitt byggeår 1990
Gj.snitt tomtestørrelse 511
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sola 26016 10334
Grunnkrets: Solakrossen 1347 768

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Salgs - og eiendomsinformasjon
 
Magnus Stokstad Fjell
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?