Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 8 050 000,- for kr 8 050 000,-
 

Traneveien 14 (101)

Traneveien 14 (103)

Traneveien 14 (91)

Traneveien 14 (63)

Traneveien 14 (64)

Traneveien 14 (66)

Traneveien 14 (67)

Traneveien 14 (62)

Traneveien 14 (98)

Traneveien 14 (78)

Traneveien 14 (81)

Traneveien 14 (82)

Traneveien 14 (83)

Traneveien 14 (79)

Traneveien 14 (85)

Traneveien 14 (86)

Traneveien 14 (29)

Traneveien 14 (30)

Traneveien 14 (51)

Traneveien 14 (19)

Traneveien 14 (24)

Traneveien 14 (21)

Traneveien 14 (22)

Traneveien 14 (23)

Traneveien 14 (46)

Traneveien 14 (49)

Traneveien 14 (50)

Traneveien 14 (20)

Traneveien 14 (25)

Traneveien 14 (26)

Traneveien 14 (27)

Traneveien 14 (47)

Traneveien 14 (28)

Traneveien 14 (32)

Traneveien 14 (33)

Traneveien 14 (8)

Traneveien 14 (9)

Traneveien 14 (11)

Traneveien 14 (12)

Traneveien 14 (3)

Traneveien 14 (1)

Traneveien 14 (2)

Traneveien 14 (18)

Traneveien 14 (4)

Traneveien 14 (5)

Traneveien 14 (6)

Traneveien 14 (15)

Traneveien 14 (16)

Traneveien 14 (17)

Traneveien 14 (7)

Traneveien 14 (13)

Traneveien 14 (95)

Traneveien 14 (35)

Traneveien 14 (36)

Traneveien 14 (38)

Traneveien 14 (39)

Traneveien 14 (40)

Traneveien 14 (41)

Traneveien 14 (42)

Traneveien 14 (43)

Traneveien 14 (44)

Traneveien 14 (45)

Traneveien 14 (55)

Traneveien 14 (56)

Traneveien 14 (57)

Traneveien 14 (52)

Plantegning_1ETG

Plantegning_2ETG

Miniatyrbilde fra video

Lystad/Store Bergan

Traneveien 14

Vis på kart

Prisantydning

Kr 8 290 000,-

Lystad/Store Bergan: Ny, rålekker funkis med 4 soverom - 2 bad - 2 stuer - Meget solrikt! - Garasje - 65 kvm terrasse - Flytt rett inn!

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 8 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
189 / 194 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Velkommen til Traneveien 14!

Eiendommen har en meget attraktiv og populær beliggenhet i villastrøk ved Hystad/Store Bergan. Her bor man i stille og fredelige omgivelser innerst i en blindvei, området er svært barnevennlig. Solen kan nytes fra tidlig om morgenen til godt ute på kvelden. Det er flere barnehager i nærområdet, bl.a. i Sole. Eiendommen ligger ca 4 km fra sentrumskjernen, hvor man har togstasjon og byens pulserende liv kun en kort tur unna. Flotte turområder i nærområdet med bl.a. Marum med flotte tur og skiløyper, samt nærliggende bademuligheter og kort vei til Thorøya Båthavn, hvor man har mulighet til å skaffe seg en båtplass. Sjelden sjanse for deg som ønsker en attraktiv enebolig i et av Sandefjords mest populære boligområder!

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Barnehager og skoler

Storebergan Barneskole og Ranvik ungdommskole, flere barnehager i nærheten.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Følg Hystadveien fra Sandefjord sentrum ca. 3 km. Ta av inn til Soleveien. Ta første avkjøring inn Traneveien. Boligene ligger på venstre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 8 290 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

189m2

Bruksareal

194m2

Tomt

798m2

KR-kode

2218210

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Traneveien 14, 3222 Sandefjord

Gnr. 129, bnr. 253 i Sandefjord kommune.

Tomten

Eiet tomt på 798 kvm.

Meget pent opparbeidet tomt med gressplen og hekk. Asfaltert gårdsplass og inngangsparti. Lettstelt og praktisk tomt, perfekt for deg med en hektisk hverdag!

Eiendommen har flere flotte uteplasser hvor man kan nyte solen fra tidlig om morgenen, til siste solstråle. Fra kjøkkene kan man gå ut til en overbygget uteplass, godt skjermet for vær og vind, et flott sted å tilbringe sene sommerkvelder.

Parkering

Romslig garasje og stor asfaltert gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 226 kvm

Totalt bruksareal: 194 kvm

Totalt primærrom: 189 kvm

Bruksareal:

Enebolig 194 kvm

Primærrom:

Enebolig:

1. etasje 85 kvm: Entre, stue, bad, vaskerom og 3 soverom.

2. etasje 104 kvm: Stue, kjøkken, gjestetoalett og soverom med bad.

Sekundærrom:

Enebolig:

1. etasje 14 kvm: Innebod og sportsbod ute.

De oppgitte arealer er hentet fra byggetegningene datert 16.09.2016. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til en lekker, ny funkis på populære Lystad/Store Bergan!

Her kan man flytte rett inn - glem fordyrende oppussingsarbeider og nyt livet i helt ny og fresh bolig! Man ankommer boligen til en asfaltert gårdsplass med plass til flere bilder. Stor hall med 60x60 flis på gulv ønsker deg velkommen hjem! Her er det god plass til alt man måtte trenge i hverdagen. Fra hallen er det et flott flislagt bad med servant i innredning, dusjnisje og vegghengt wc. Stort separat vaskerom med direkte utgang både ut og til garasje, noe som er meget praktisk for barnefamilier. Videre inn i 1..etg.entrer man en perfekt avdeling for barn og ungdom, med stor stue og totalt 3 soverom.

Lekker trapp fra hall og opp i 2.etg. hvor man har et nydelig og moderne kjøkken med grepsfri innredning og diverse integrerte hvitevarer. Lyst og med store vinduer gjør dette rommet til en drøm for familiens kokk. Det er også en kjøkkenøy som er praktisk til raske frokoster eller for å holde kokken med selskap. God plass til spisestue, og det er en liten delevegg som skiller kjøkken/spisestue fra resten av stuen. Stuen har plass til flere salonger og mulighet til å sette inn peisovn. Gulvene i stue og kjøkkenavdelingen er lagt med stilig en-stavs parkett i lys eik. Fargepaletten er nøye planlagt og inneholder de aller mest populære fargene idag. På hovedsoverommet er det god plass til å sette inn eget walk-in closet, rommet er også direkte tilknyttet lekkert flislagt bad som innholder servant i innredning, dusjnisje og vegghengt toalett.

Separat gjestetoalett i hovedetasjen.

Vi ønsker velkommen til en hyggelig visning!

Oppvarming

Varmekabler i hele 1. etg. og på bad og gjestetoalett i 2 etg. Samt Eswa i stue og kjøkken i 2. etg. Klart pipeløp for peis i stue.

Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Aggregat plassert på vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen. Dagboknr 1167433, tinglyst 14.12.2015, Bestemmelse om veg. (Adkomstrett)

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.304,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca.18.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Sandefjord Bredbånd som leverandør av tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 8.457.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?