Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 900 000,- for kr 3 900 000,-

Tyriveien 10(01)

Tyriveien 10(06)

Yttergang

Stue

 

Spisestue

Kjøkken

 

Hovedsoverom

Disponibelt rom / gjesterom

Disponibelt rom/ kontor

Vaskerom

Bad

Boligen har separat toalettrom

Solrik balkong

 

 

 

Plantegning

Plantegning Kjeller

Korsfjellet - Frittliggende enebolig med solfylt tomt.

Tyriveien 10

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 900 000,-

Korsfjellet - Frittliggende enebolig med solfylt tomt. : Korsfjellet - Frittliggende enebolig med solfylt tomt.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
89 / 122 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Korsfjellet er et populært og barnevennlig boligområde sentralt på Skedsmokorset med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, marka og daglige servicetilbud.

Det er gangavstand til Kiwi og Meny dagligvare og ulike service tilbud som spisesteder, apotek og treningssentre. Boligen ligger kun 1 km unna Skedsmo Senter med 40 nye butikker og spisesteder - et naturlig samlingspunkt!

Noen få minutter gange fra boligen finner vi innfallporten til Tæruddalen og Romeriksåsen med lysløyper, fiskevann og vakker natur. Det er godt utbygd nett av gang og sykkelstier i området.

Fra boligen er det med bil ca. 10 minutter til Lillestrøm, 20 minutter til Oslo og 25 minutter til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Barnehager og skoler

Barnehager

Korshagen barnehage (1-5 år) 0.8 km

Tæruddalen barnehage (0-5 år) 1.1 km

Skolsegglia barnehage (0-6 år) 1.1 km

Skoler

1-7 kl. Brånås nærmiljøsenter 1 km

1-7 kl. Åsenhagen skole 1.1 km

1-10 kl. Sten-Tærud skole 1.7 km

8-10 kl. Tæruddalen skole 1.3 km

Vgs. Lillestrøm videregående skole 6.3 km

Vgs. Skedsmo videregående skole 6.5 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1963

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

89m2

Bruksareal

122m2

Tomt

713m2

KR-kode

591836

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tyriveien 10, 2020 Skedsmokorset

Gnr. 37, bnr. 482,486. Matrikkelenehet har ideell 1/5 i gnr. 37, bnr. 486 i Skedsmo kommune. Dette gjelder garasje i felles garasjerekke.

Tomten

Eiet tomt på 713,6 kvm.

Parkering

Garasje i felles garasjerekke og oppstillingplass ved boligen. Denne vedlikeholdes ved felles dugnad. Øverige vedlikeholdskostnader antas fordelt likt etter sameiebrøk. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 134 kvm

Totalt bruksareal: 122 kvm

Totalt primærrom: 89 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Bad, entré, gang, disp. rom, stue, kjøkken,kontor, wc, soverom og to kott. : 89 kvm

Sekundærrom:

Kjeller og bod : 33 kvm

Loft: Tilgang via luke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.05.2018 utført av Jo Henrik Stigen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.

Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret.

Standard

Tyriveien 10 er en pent oppført bolig med mye potensiale. Du har også godt med lagringsplass i kjelleren, som har utvendig adkomst.

Boligen har en stor tomt med gode solforhold og fin utsikt utover nabolaget.Hagebod som består av to deler, et innredet rom og en bod til lagring.

Boligen ligger fint plassert i et barnevennelig og populært område på Skedsmokorset, men gåavstand til de fleste fasiliteter. Gode kollektivforbindelser i området.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming, samt fyring med ved og varmepumpe.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.03.1965. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke underetasjen. Godkjente bygningstegninger viser kun 1 etasje.

Det er usikkert om underetasjen er byggemeldt, da det ikke foreligger noen dokumentasjon på dette.

Det fremgår dog i matrikkelbrevet at eiendommen har en underetasje på ca 21 kvm.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelse.

Dagboknr 101153, tinglyst 11.03.1969, type heftelse: Bestemmelser om vann/kloakkledninger.

Dagboknr 101519, tinglyst 27.03.1969, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse. Gjelder avstand til nabogrensen. Kan ikke bygges nærmere en 3,75m til felles nabogrense. Gjelder gnr 37, bnr 482 og gnr 37. bnr 481.

Dagboknr 101520, tinglyst 27.03.1969, type heftelse: Bestemmelser om bebyggelse. Gjelder avstand til nabogrense. Samme bestemmelse som i den overnevnte. Dette gjelder gnr 37, bnr 483 og gnr 37, bnr 432.

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan Korsfjellet - Midtskog - Midtskog nordre datert 05.02.1962 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 25.11.2061.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.752,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, pipe/tilsyn samt vann og avløp.

Eiendomsskatten er kr 2.324,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer 20.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 12.000,-

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 1.000 pr. mnd. Tv-dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet et alarmselskap. Abonnement følger ikke med.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.988.499.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skedsmo
Grunnkrets Skedsmokorset 2
Kirkesogn Skedsmo

Steder i nærheten

Korsfjellet 0.7 km
Skedsmovollenkrysset 1.3 km
Skedsmo Kirke 2 km
Fjellbo næringspark 3.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 28.6 km
Sentralstasjon Oslo S 23.3 km
Jernbanestasjon Leirsund 5.1 km
Bussholdeplass Skedsmotun 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Skedsmo ishall 1 km
Idrettsanlegg Skedsmo stadion 1 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 1.3 km
Treningssenter Avancia Sport & Golf Skedsmo 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Brånås nærmiljøsenter (1-7 kl.) 1 km
Åsenhagen skole (1-7 kl.) 1.1 km
Sten-Tærud skole (1-10 kl.) 1.7 km
Tæruddalen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Lillestrøm videregående skole 6.3 km
Skedsmo videregående skole 6.5 km

Barnehager

Korshagen barnehage (1-5 år) 0.8 km
Tæruddalen barnehage (0-5 år) 1.1 km
Skolsegglia barnehage (0-6 år) 1.1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Skedsmo senter 1.2 km
Kjøpesenter Skjetten Nærsenter 6.2 km
Postkontor Meny Skedsmokorset 1.2 km
Postkontor Coop Extra Brånåsen 1.9 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 0.4 km
Vinmonopol Vinmonopolet Skedsmo senter 1.2 km
Dagligvare Kiwi Skedsmokorset 0.4 km
Dagligvare Meny Skedsmokorset 1.2 km
Kiosk/video Mix Skedsmo Kiosk & Tipping 1.2 km
Bensin Circle K Skedsmokorset 0.5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,4 %
Andel kvinner 49,6 %
Gj.snittalder menn 38,8 år
Gj.snittalder kvinner 39,1 år
Husholdninger med barn 35,8 %
Husholdninger uten barn 64,2 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 837
Område Personer Husholdninger
Kommune: Skedsmo 53276 23859
Grunnkrets: Skedsmokorset 2 671 274

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kristin Hoel Pedersen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?