Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Spisestue

Tv stue

Stue

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Bad

Bad

Bad

Bad

Gang

Gang

Gang

Toalettrom

Terrasse

Terrasse

Grillhytte

Grillhytte

Hage

Hage

Hage

Fasade

Fasade

Fasade

Nærområdet

0 collage

Langevåg

Vågnesvegen 62

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Langevåg: Enebolig sentralt beliggende på Vågneset.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
158 / 194 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Vågneset på nordre del av Langevåp og har fri beliggenhet. Grenser mot Vågnesvegen mot nord og vest. Utsikt mot sør og vest. Solrik eiendom. Eiendommen ligger blant etablert bebyggelse med eneboliger.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Langevåg skule 1.6 km

8-10 kl. Sula ungdomsskule 1.6 km

Borgund vidaregåande skole 17.9 km

Spjelkavik videregående skole 18 km

Hatlebakken barnehage (0-5 år) 0.4 km

Vasset barnehage (0-5 år) 1.8 km

Molvær barnehage (0-5 år) 2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Avstander til barneskole, barnehage, ungdomsskole, idrettshall og dagligvare innenfor 1- 2 km.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1952

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

158m2

Bruksareal

194m2

Tomt

968m2

KR-kode

7117154

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vågnesvegen 62, 6030 Langevåg

Gnr. 94, bnr. 94 i Sula kommune.

Tomten

Det er gruset adkomst og biloppstilliingsplass foran huset mot nord. Tilbygget garasje mot vest.

Hovedinngang til boligen fra nord med støpt trappp. Hekk mot veg. Hageområde på sørsiden . Oppsatt

le-vegg mot nordøst med dør. Hekk mot sør og bratt på sørsiden mot ubebygget tomt. Usjenert uteareal

på sørsiden. Uthus i dårlig forfatning mot sørøst. Oppsatt grillhytte mot sørøst. Noe vedlikeholdsettersløep på utearealer.

Parkering

Parkering på egen grunn.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 228 kvm

Totalt bruksareal: 194 kvm

Totalt primærrom: 158 kvm

Bruksareal:

Enebolig 166 kvm

Garasje 28 kvm

Primærrom:

Enebolig:

Kjeller: 52 kvm: Bad, peisestue, trapperom, vaskerom og soverom

1. etasje 58 kvm: Entre/ gang, stue og kjøkken.

2. etasje 48 kvm: Bad, gang og 3 soverom.

Sekundærrom:

Enebolig:

Kjeller: 8 kvm: 2 boder

Garasje: 28 kvm

I tillegg er det oppført en grillhytte i hagen - ikke målbart areal.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 21.03.018 utført av Steinar Åkre. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i murkonstruksjon fra 1952 med underetasje, 1. etajse, 2. etasje og kryploft. Tilbygget garasjedel i ca 1981. tegninger fra 1981.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

Følgende punkter nevnes (Det gjøres oppmerksom på at der kan være forhold man bør gjøre noe med uten at det er nevnt i punktene nevnt under):

* Taktekking er slitt og må skiftes - mørket taktro kryploft pga mest sannsynlig kondensproblematikk

* Mangler rekkeverk terrasse over garasje.

* For lavt rekkverk balkong 2 etasje.

* Bad 2. etasje av noe eldre dato og står foran oppgraderinger. Flatt badegolv uten golvvarme.

* Rekkverk innvendige trapper mangler ene side + for store åpninger

Generelt står boligen foran endel oppgraderinger/oppussing innvendig for tur.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Generelt står boligen foran endel oppgraderinger/oppussing innvendig for tur.

Det henvises til tilstandsrapport for mer utfyllende informasjon vedr eiendommens standard.

Det er i hovedsak laminatgulv på gulvene av nyere dato i 1. etasje, gulvbelegg av eldre dato i 2. etasje.

Vegger er i hovedsak malt strie/trapeter oppusset i hovedtak for 22 år siden unntatt i kjøkken/stuedel.

Hvite plater i himling i 1. etasje, Hvitmalte himlinger i 2. etasje. I underetasjen er det trepanel/malt trepanel i tak.

Nytt flott kjøkken fra 2012 med hvite høyglans fronter og laminat benkeplate. Integrert oppvakmaskin, to stekeovner, to varmeskuffer og kaffemaskin. Kjøkkenøy med integrert platetopp og fritthengende kjøkkenhette over. Ny platetopp. Miele hvitevarer. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Følgende hovedpunkter nevnes:

* Taktekking er slitt og må skiftes

* Mangler rekkeverk terrasse over garasje.

* For lavt rekkverk balkong 2 etasje.

* Bad 2. etasje av noe eldre dato og står foran oppgraderinger. Flatt badegolv uten golvvarme.

* Rekkverk innvendige trapper står foran utskifting/oppgradering.

Det gjøres oppmerksom på at der kan være forhold man bør gjøre noe med uten at det er nevnt i punktene nevnt under.

Oppvarming

2 varmepumper i huset samt vedovn i stue, forøvirg elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1952

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst 4 servitutter på eiendommen og disse omhandler blant annet:

Dagboknr. 300827, tinglyst 29/04-1949, type heftelse: Bestemmelser om gjerde/ kloakkledning

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Reguleringsplan for Langevåg nord 2 datert 15/12-1982. Eiendommen er reulert til bolig.

Overtagelse

Etter gjeldende regelverk vedr. tvangssalg, konf. megler eller les info. på budskjemaet. Normalt vil eiendommen bli levert ryddet, tømt og rengjort, men dersom dette ikke blir gjort av dagens eier må kjøper selv gjøre dette.

Diverse

Eiendommen selges som et tvangssalg og i henhold til Lov om tvangsfullbyrdelse og ikke etter avhendingslova. Dette innebærer vesentlig avvik fra et normalt salg ved at kjøper har en større risiko for eiendommens tekniske tilstand, og kjøper må være innforstått med at det kan være svært vanskelig å nå fram med en mangelsklage etter kjøp av tvangssalgsbolig.

Samtidig avviker tidsfrister for bud og rutiner for oppgjør fra et normalt salg.

Det gjøres videre oppmerksom på at det ikke er mulig å bestille eierskifteforsikring/boligkjøperforsikring i forbindelse med tvangssalg.

Det vises for øvrig til "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" som er vedlagt salgsoppgaven. Ta kontakt med megler dersom noe er uklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 19.641,53 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eier har ikke gitt megler opplysninger om øvrige løpende kostnader, og megler har derfor ikke kjennskap til hvor store kostnader dagens eier har til strømforbruk, forsikring, tv, internett m.v.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.472,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sula
Grunnkrets Vågnes
Kirkesogn Sula

Steder i nærheten

Langevåg 1.2 km
Vedde 3.1 km
Molvær 2.4 km
Fiskarstranda 5.6 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 42.3 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 56.2 km
Bussholdeplass Fyllingen 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Sulahallen 1.7 km
Idrettsanlegg Langevåg stadion/kunstgress 2.2 km
Treningssenter Aktiv Trening Langevåg 1.5 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 14.9 km

Steder av interesse

Skoler

Langevåg skule (1-7 kl.) 1.6 km
Sula ungdomsskule (8-10 kl.) 1.6 km
Borgund vidaregåande skole 17.9 km
Spjelkavik videregående skole 18 km

Barnehager

Hatlebakken barnehage (0-5 år) 0.4 km
Vasset barnehage (0-5 år) 1.8 km
Molvær barnehage (0-5 år) 2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 16.7 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 27.6 km
Postkontor Kiwi Langevåg 1.4 km
Postkontor Bunnpris Langevåg 1.4 km
Apotek Apotek 1 Langevåg 1.5 km
Apotek Vitusapotek Moa Nord 16.9 km
Vinmonopol Langevåg Vinmonopol 2 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 16.7 km
Dagligvare Kiwi Langevåg 1.4 km
Dagligvare Bunnpris Langevåg 1.4 km
Kiosk/video Langevåg Storkiosk 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Langevåg 1.7 km
Bensin Shell/7-Eleven Langevåg 1.7 km
Bensin Shell Lerstad 20.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,6 %
Andel kvinner 47,4 %
Gj.snittalder menn 35,3 år
Gj.snittalder kvinner 37,4 år
Husholdninger med barn 37,8 %
Husholdninger uten barn 62,2 %
Gj.snitt byggeår 1977
Gj.snitt tomtestørrelse 710
Område Personer Husholdninger
Kommune: Sula 9007 3602
Grunnkrets: Vågnes 593 246

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Budregler

Det gjelder egne budregler for tvangssalg, og disse er beskrevet i «Orientering til kjøpere av tvangssalg». Budgivere må sette seg inn i orienteringen før man inngir bud.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert og legitimasjon må være fremlagt. På grunn av de spesielle reglene for tvangssalg er det dessverre ikke mulig å inngi bud via Krogsveens budapp eller inngi bud elektronisk via Krogsveen.no. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

Kjøper vil som vanlig få tilsendt budjournal etter at eiendommen er solgt. Budgiver kan også få utlevert en kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av oppdragsgiver og er avhengig av kjøpesummens størrelse, og beregnes i henhold til satser i Forskrift om tvangssalg ved medhjelper, kap. 3. I tillegg mottar megler oppgjørshonorar kr 5.650,- samt dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Christian Nogva Aarseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?