Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 730 000,- for kr 2 730 000,-

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

bad

bad

bad

gang

entré

soverom

soverom

soverom

soverom

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Ridabu

Vanglivegen 23 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Ridabu: 2 nye og innflyttingsklare eneboliger i kjede

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
79 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Kjedet enebolig beliggende like ved Blæstad, ca 5 km øst for Hamar sentrum. Området er et veletablert og barnevennlig boligstøk med kort vei til barnehage, skole og butikk.

Barnehager og skoler

Ridabu skole, ca. 3 km.

Lunden skole, ca. 3,5 km.

Ener ungdomsskole, ca. 3,8 km.

Flere barnehager i nærområdet.

Se vedlagte nabolagsprofil.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor.

Adkomst

Fra Hamar følg riksveg 25 i retning Elverum. Ta inn i Vanglivn til venstre ca 500 meter etter Kay's Gartneri. Følg Høyvangvegen ca 150 meter og eiendommen er beliggende på høyre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2017

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

79m2

Bruksareal

105m2

Tomt

606m2

KR-kode

6517174

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vanglivegen 23 A, 2322 Ridabu

Gnr. 67, bnr. 128, snr. 1 og 2 i Hamar kommune.

Tomten

Eiet tomt på 606 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Tomten leveres grovplanert og med gruset adkomst og gårdsplass.

Parkering

Det er garasje med adkomst til sportsbod. Øvrig parkering på eiendommen.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 79 kvm

Primærrom:

1. etasje: Entre, gang, bad/vaskerom, 2 soverom, og trapperom.: 41 kvm

2. etasje: Trapperom, åpen stue med åpen kjøkkenløsning, soverom, og bod.: 38 kvm

Sekundærrom:

2. etasje: Bod: 3 kvm samt garasje og sportsbod i tilknytning til garasjen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra byggetegninger.

Standard

Eneboliger i kjede over to plan, med moderne preg og spennende planløsninger. Boligene er familievennlige med tre gode soverom, hvor det ene kan kombineres med TV-stue. Fra stue er det utgang til romslig terrasse. Egen hage, garasje, godt med oppbevaringsplass, kjøkken i tradisjonell stil og stue med store vindusflater og en nydelig, usjenert terrasse, som gir deg et helt privat uteområde.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Alle tørre gulv leveres i trestavs parkett, mattlakkert i lys eik. Det er fliser med varmekabler i gulv på badene.

Vegger: Alle vegger leveres i gips, med malte gipsflater i lys utførelse untatt badene som har flislagte vegger i lys utførelse.

Himlinger: Malte gipsflater i lys utførelse.

Kjøkken:

Kjøkken med innredning fra Norema med mørke glatte fronter. Benkeplate i laminat, ett-greps blandebatteri med vask. Det er integrerte hvitevarer med komfyr, steketopp og oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad:

Baderommene er flislagte med varmekabler i gulv. Baderomsinnredning fra Norema i lys utførelse med speil og belysning.

Trapp ti 2. etasje i hvit utførelse med spiler i børstet stål.

Utvendig panel leveres ferdig grunnet.

Oppvarming

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. I stuen er det vedovn med stålpipe. Det er varmekabler på baderom. Øvrig oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 27.10.17. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen servitutter registrert på eienedommen.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig i henhold til reguleringsplan for Vangli datert 18.02.1987.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter stippuleres til ca kr 12.000,-. Eiendomsskatt tilkommer.

Det er montert vannmåler og eier betaler etter forbruk i henhold til kommunens satser.

Stippulert strømforbruk ca 12.000 kwh. pr. år.

Kjøper må selv tegne forsikringer.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen av andel tomteverdi kr 350.000,- kr 8.750,-.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.759.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hamar
Grunnkrets Vangli

Steder i nærheten

Ridabu 3.1 km
Hjellum 3.6 km
Slemsrud 4.5 km
Ilseng 6.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 90.1 km
Jernbanestasjon Ilseng stasjon 6.3 km
Bussholdeplass Vangli 0.3 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Lunden (skole) aktivitetsanlegg 3.2 km
Idrettsanlegg Ener (skole) aktivitetsanlegg 3.8 km
Treningssenter Fønix CC stadion 6.1 km
Treningssenter Espern treningssenter 6.2 km

Steder av interesse

Skoler

Ridabu skole (1-7 kl.) 3 km
Lunden skole (1-7 kl.) 3.5 km
Hamar Montessoriskole (1-7 kl.) 3.7 km
Lovisenberg skole (1-7 kl.) 4.6 km
Ener ungdomsskole (8-10 kl.) 3.8 km
Børstad ungdomsskole (8-10 kl.) 6.4 km
Jønsberg landbruksskole 9.2 km
Hamar katedralskole 11.4 km

Barnehager

Vangli barnehage ba 0.1 km
Hompetitten familiebarnehage 2 km
Skramstad barnehage (1-5 år) 4.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter CC Stadion 5.8 km
Kjøpesenter CC Mart'n 5.5 km
Postkontor Coop Prix Åker 3.5 km
Postkontor Spar Vang 4.2 km
Apotek Apotek 1 Østbyen 5.5 km
Apotek Apotek 1 CC Stadion 6 km
Vinmonopol Hamar Vinmonopol 5.7 km
Vinmonopol Løten Vinmonopol 9.7 km
Dagligvare Rema 1000 Ridabu 2.1 km
Dagligvare Coop Prix Åker 3.5 km
Kiosk/video Mix Ridabu 3.6 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Vikingskipet 6 km
Bensin Shell Torshov 2.1 km
Bensin Circle K Vangsveien 5.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,9 %
Andel kvinner 49,1 %
Gj.snittalder menn 40,1 år
Gj.snittalder kvinner 43 år
Husholdninger med barn 26,8 %
Husholdninger uten barn 73,2 %
Gj.snitt byggeår 1970
Gj.snitt tomtestørrelse 1109
Område Personer Husholdninger
Kommune: Hamar 29819 14366
Grunnkrets: Vangli 379 155

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen er en nyoppført bolig som ikke har vært brukt som bolig i mer enn ett år og selges etter avhendingslovens normalbestemmelser.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæring og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres Interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:Kr 46.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?