Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 12 525 000,- for kr 12 525 000,-

Veranda på 10 kvm i 2 etasje med fantastisk utsikt mot Oslo by

Utsikt

Vardeveien 25b

Vardeveien 25B

Spisestuen med peis og fin utsikt

Spisestuen

Stuen

Spisestue med utsikt

Stuen

Stuen

Kjøkken med peis

Kjøkken fra 2011 med peis

Kjøkken fra 2011 med peis

Kjøkken fra 2011 med peis

Kjøkken fra 2011 med integrerte hvitevarer og plass til spisebord

Utsikt fra kjøkkenvinduet

Vindfang utvidet i 2015. Gulvvarme og god garderobeplass

Entre/hall

Trapperepo

Bad i 1 etasje

Terrasse på 35 kvm i 1 etasje

Terrasse i 1 etasje

Utsikt fra terrassen i 1 etasje

Terrasse 1 etasje

Terrasse 1 etasje

Terrasse ved inngangsparti

Terrasse ved inngangspartiet mot øst med morgensol

Stuen i 2 etasje med god takhøyde og store vindusflater

Stuen i 2 etasje med fantastisk utsikt og utgang til veranda på 10 kvm. Rommet kan enkelt gjøres om til soverom

Stuen i 2 etasje med god takhøyde og store vindusflater

Stuen i 2 etasje kan gjøres om til soverom ved behov

Stuen i 2 etasje

Veranda på 10 kvm i 2 etasje

Veranda på 10 kvm med glassrekverk

Utsikt

Utsikt

Utsikt

Soverom

Soverom

Bad i 2 etasje

Bad i 2 etasje

Åpen gang og stue i 2 etasje

Kjellerstue med egen inngang

Kjellerstue med egen inngang

Kjellerstue med peis

Innredet rom i kjeller

Innredet rom i kjeller som nåværende eiere har brukt som soverom. Eget bad i tilknytning til soverommet

Soverom i kjeller med eget bad

Bad i tilknytning til soverom i kjeller

Badstue i kjeller

Hagen

Skjermet hage med gressplen

Hage med drivhus

Planskisse 1 etasje

Planskisse 2 etasje

Planskisse kjeller

Ekeberg

Vardeveien 25B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 12 900 000,-

Ekeberg: Enebolig med fantastisk utsikt og tilbaketrukket beliggenhet. Egen gårdsplass med carport og hage

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 12 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
197 / 207 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et meget attraktivt og trafikkskjermet villaområde på Ekeberg/Brannfjell. Brannfjell er et høydedrag øst og syd for Ekebergsletta i Oslo på ca. 207 moh. Særdeles barnevennlig beliggenhet, da eiendommen er godt tilbaketrukket fra vei, samt at det er svært begrenset gjennomgangstrafikk i Vardeveien. Eiendommen ligger med umiddelbar nærhet til friområdet på Brannfjell/Ekebergsletta, et eldorado for barn, samt at det gir unike tur- og friluftsmuligheter for alle aldersklasser, sommer som vinter.

Boligen ligger i nordvendt skrånende terreng, med optimale solforhold og flott utsikt. Når man ser utsikten kan det virke som du bor langt fra byen, men den er faktisk bare noen minutter unna. Boligen ligger innenfor bomringen.

Kort og lite trafikkert skolevei til Ekeberg skole.

Nærbutikk (Spar) i Vårveien. En kort kjøretur unna finner man Holtet med populære Jacobs og Best Helse helsesenter. Kort vei også til Lambertseter Senter, med bl.a. kino, bibliotek og et bredt utvalg av butikker og flere spisesteder. Manglerud- og Bryn senteret er også i nærheten.

Nærhet til offentlig kommunikasjon med bl.a. buss i Vårveien og Ekebergveien, samt t-bane fra Brattlikollen.

Et svært rikt fritidstilbud i umiddelbar nærhet på Brannfjell/Ekebergsletta, med bl.a. flotte turområder i Brannfjellskogen og på Ekebergsletta. Området rundt Ekebergsletta kan bl.a. by på fasiliteter som lysløype, skiløype, idrettsanlegg, minigolfbane, husdyrpark og ridesenter, store friområder, skulpturparken, Ekebergrestauranten m.m.

Nærhet også til Østmarka, samt at fjorden med flere hyggelige badestrender ligger en kort kjøretur unna.

Et mangfold av tilbud i lokale idrettslag og foreninger, som f.eks.:

KFUM Fotball på Ekebergsletta.

Bekkelaget sportsklubb(BSK) - håndball, fotball m.m. Anlegg på sportsplassen med bl.a. kunstgressbane, samt Ekeberghallen.

Bekkelaget Tennnisklubb (BTK) med anlegg innerst i Jomfrubråtveien.

Nordstrand tennisklubb (NTK) med uteanlegg i Seterveien og tennishall ved Nordseter skole i Ekebergveien.

Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane.

Lambertseter idrettsforening med friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Områdets lokale alpinbakker: Sloreåsen og Leirskallen.

Treningsstudio: BestHelse på Holtet, Evo på Sæter og Elixia og Fresh på både Lambertseter og Ryen.

Barnehager og skoler

Flere private og offentlige barnehager i området.

Iht. Utdanningsetaten sogner eiendommen til Ekeberg skole. Kort og lite trafikkert skolevei.

Dersom ovennevnte skole- og barnehagetilbud er av vesentlig betydning for kjøper må interessenter selv sjekke med skolesjefens kontor og/eller bydelsadministrasjonen. Bydelens barnehagetilbud kan studeres nærmere på Oslo kommunes hjemmesider: www.bydel-nordstrand.oslo.kommune.no

Adkomst

Vardeveien er en lite trafikkert villavei som strekker seg fra Lyngveien til Sandstuveien, hvor den ender som blindvei.

Ta av fra Vårveien inn Lyngveien og så første vei til høyre som er Vardeveien. Følg så Vardeveien til nr 25 B på høyre hånd. Vardeveien 25 B ligger godt tilbaketrukket i andre husrekke fra veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 12 900 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1995

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

197m2

Bruksareal

207m2

Tomt

584m2

KR-kode

4418177

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vardeveien 25B, 1182 Oslo

Gnr. 149, bnr. 244 i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 584 kvm. Skrånende tomt som er opparbeidet med flere store terasser. Hyggelig hage med gressplen, beplantning samt delvis naturtomt.

Asfaltert nedkjørsel og gårdsplass som ble gjort i 2015. Det er lagt varmekabel i utvendig trapp til inngangspartiet.

Parkering

Parkering i carport samt flere biloppstillingsplasser på gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei og privat vei stikkvei fra Vardeveien. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen. Det er i kum på hushjørnet montert kloakk-pumpe til kommunal ledning i veien, med lyd- og lysvarsling. Ny pumpe ble innstallert i 2011.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 233 kvm

Totalt bruksareal: 207 kvm

Totalt primærrom: 197 kvm

Primærrom:

Kjeller 66 kvm: Trappegang, badstue, bad, innredet rom, kjellerstue, soverom. Fra kjellerstuen er det egen utgang.

1 etasje 83 kvm: Vindfang, trappegang, dusjbad, vaskerom, kjøkken, stue/spisestue. Fra stuen er utgang til terrasse på ca 35 kvm. Ved inngangssiden er det flislagt terrasse på ca 20 kvm og treplatting på 10 kvm.

2 etasje/Loft 48 kvm: Stue, bad, 2 soverom. Romhøyde 241 cm og helt opptil 323 cm. Fra stuen er det utgang til veranda på 10 kvm. Lagringsplass bak knevegger.

Sekundærrom:

Kjeller 10 kvm: Bod.

Carport med gulvareal på 23 kvm og med bod på ca 10 kvm i bakkant. Lagringsloft over bod/carport.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 27.08.2018 utført av Finn Halvor Bjørntvedt. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong- og trekonstruksjoner. Grunnmur i betongelementer. Yttervegger over grunnmur i bindingsverk som utvendig er kledd med liggende kledning. Vinduer og veranda-/terrassedører med isolerglass i trekarmer fra byggeåret, selger opplyser at vindu i loftstuen er punktert. Saltak i trekonstruksjoner og antar med forenklet undertak av plater. Taket er tekket med betongstein. Det er lagt varmekabel i utvendig trapp til inngangspartiet.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott eiendom i et stille og særdeles barnevennlig boområde, med skogholt og Ekebergsletta like ved. Huset ligger tilbaketrukket til fra Vardeveien. Eiendommen ligger fritt til på et lite høydedrag uten gjenboere, med gode solforhold og fantastisk utsikt mot Oslo by. Fine utearealer med store terrasser mot syd, nord og vest. Boligen har en praktisk planløsning og fremstår som godt vedlikeholdt. Boligen er iflg. selger påkostet med blant annet:

Ny asfalt i oppkjørsel og gårdsplass med dreneringsrist og utelys i 2015.

Utvidelse og oppgradering av alle terrasser: inngangsparti, rundt stue i 1 etasje og nytt glass rekkverk i 2 etasje (2012-2015).

I 2011 ble det montert ny kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer.

I 2014 ble det noe tilbygget ved vindfanget.

Boligen er jevnlig og normalt godt vedlikeholdt.

Boligen er over tre plan med god størrelse på de fleste rom. Den inneholder blant annet:

1. etasje:

Flislagt entre med plass til oppbevaring, varmekabler i gulv og downlights i himling. Solfylt og romslig stue/spisestue med vinduer mot vest og nord. Utgang fra stuen til nord-og vestvendt terrasse på 35 kvm. Videre fra terrassen er det adkomst til skjermet solrik hage med gressplen og trær. I spisestuedelen er det god plass til spisebord der man kan dekke til større selskap samt en hyggelig peisovn.

Pent tidløst kjøkken fra 2011 med høy kjøkkeninnredning. Folierte, profilerte fronter og underlimt kjøkkenbeslag i laminat benkeplate. Avtrekksvifte. Integrert induksjonstopp (bred modell), stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Romslig kjøkken med god benk- og skapplass samt god plass til spisebord. Meget hyggelig kjøkken med peis og fin utsikt. Alle hvitevarer på kjøkkenet medfølger salget. Videre på dette planet finner man et bad og et vaskerom.

Dusjbad fra byggeåret med heldekkende servant, underskap, toalettskap, speil, wc og 2 svingbare dusjvegger. Vaskerom med gulvsluk, skyllekum samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjeller:

Egen inngang til etasjen via kjellerstuen. Romslig kjellerstue med peisovn og innredet rom som nåværende eiere har brukt som soverom. Ifølge selger var det tidligere innstallert et hybelkjøkken som nå er fjernet, men røropplegg, elektrisitet og ventilasjon er tilgjengelig. Romslig rom som nåværende eiere har brukt som soverom med eget bad. Badet ble oppgradert i regi av forrige eier i 2002 og inneholder heldekkende servant, underskap, toalettskap, veggmontert wc og dusjnisje med glassdør. Badstue fra 2016 og mye bodplass på 10 kvm.

I 2. etasje finner man 2 soverom, bad og en romslig loftstue med fantastisk utsikt mot Oslo by. Rommet har store vindusflater og takhøyde fra 241 cm og helt opptil 323 cm. Fra loftstuen er det utgang til veranda på 10 kvm med glassrekkverk. Ved behov kan dette gjøres om til et soverom med enkle grep.

Solrik beliggenhet i kombinasjon med gjennomgående bruk av mange vindusflater gir boligen mye naturlig lys og god romfølelse. God boltringsplass for både liten og stor i hagen og tilliggende friområde.

Motorisert markise og reflektorovn ved veranda. Garderobeskap i 1 soverom i 2. etasje samt i innredet rom i kjeller. Skyvedørsgarderober i vindfang i 1. etasje og 1 soverom i 2. etasje samt 2 stk i soverommet i kjeller. Lovpålagt røykvarsler/brannslukningsutstyr er installert.

Se også tilstandsrapport samt selgers egenerklæringsskjema i salgsoppgaven for nærmere beskrivelse av boligens standard.

Oppvarming

Det er varmekabler i alle 3 badegulv, vindfang og vaskerom i 1. etasje samt innredet rom og stue i kjeller. Panelovner ellers. Peis for vedfyring i kjellerstuen, stuen i 1 etasje samt kjøkkenet.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.08.1996. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det foreligger ikke ferdigattest på Carport, saken er henlagt av plan og bygg. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Det gjøres oppmerksom på at vindfanget er utvidet samt taket til vindfanget er hevet etter at ferdigattetsten ble gitt, eier søkte om utvidelsen men fikk avslag grunnet utnyttelsesgraden og måtte søke dispensasjon, dette ble ikke gjort. Terrasse fra stuen i 1 etasje er utvidet mot vest samt utvidelse av terrasse ved inngangsparti er ikke byggemeldt.

Rom i kjeller som er benyttet og betegnet i planskisse som soverom og kjellerstue er ikke godkjent som varig oppholdsrom/ soverom da rommene er byggemeldt som disponible rom.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 8864, tinglyst 24.06.1966, Erklæring: Vardeveien er regulert bredere enn dagens bredde. Dersom kommunen krever det skal eier av eiendommen opparbeide veien til regulert bredde, for egen regning, og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn til opparbeidelsen.

Dagboknr 3105, tinglyst 06.02.1980, Erklæring: Vardeveien er regulert bredere enn dagens bredde. Dersom kommunen krever det skal eier av eiendommen opparbeide veien til regulert bredde, for egen regning, og vederlagsfritt avstå fra deler av egen grunn til opparbeidelsen.

Dagboknr 281032, tinglyst 01.06.1995, bestemmelse om adkomstrett: Naboeiendommen Vardeveien 25 c har kjørbar adkomsrett fra sin eiendom frem til Vardeveien.

I tillegg er det tinglyst en bestemmelse om veg den 01.12.1922, med dagboknr. 992906. Dokumentet er håndskrevet og vanskelig å tyde, men hefter i eiendommen. Kjøper overtar ansvaret for servitutten. Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold. Det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Iht. selger er det er målt radonverdi som er under angitt grenseverdi og viser at ingen tiltak må iverksettes.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsbestemmelser S-4220 datert 15.03.2006. Det er 2 hus under oppføring foran denne eiendommen i Vardeveien 15, disse ligger lavere i terrenget. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 15.934,05 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 9.799,- for år 2018.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 32.000,- pr. år. / 30-35.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.576,-.

Boligen er tilknyttet fiber fra Canal Digital med mulighet for kabel-tv og Internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 13.223.722,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Nordstrand
Grunnkrets Simensbråten
Kirkesogn Bekkelaget og Ormøy

Steder i nærheten

Smedstua 0.5 km
Ekeberghuset 0.9 km
Brattlikollen 1.1 km
Ryenkrysset 1.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.2 km
Sentralstasjon Oslo S 6.1 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.5 km
T-bane stasjon Brattlikollen T-banestasjon 1.1 km
Trikkeholdeplass Holtet 4.1 km
Bussholdeplass Lyngveien 0.7 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Ekeberg treningsfelt 1.5 km
Idrettsanlegg Ekeberghallen 1.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Ryen 1.5 km
Treningssenter Elixia Ryen 1.6 km

Steder av interesse

Skoler

Ekeberg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Ryenberget skole (1-10 kl.) 1.5 km
Høyenhall skole (1-10 kl.) 2.4 km
Manglerud skole (1-7 kl.) 2.9 km
Brannfjell skole (8-10 kl.) 1.8 km
Holtet videregående skole 1.7 km
Lambertseter videregående skole 4.2 km

Barnehager

LABI familiebarnehage (1-3 år) 0.1 km
Bauneveien barnehage (0-6 år) 0.6 km
Brumlebassen barnehage (0-6 år) 0.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Manglerud Senter 1.8 km
Kjøpesenter Bryn Senter 3.2 km
Postkontor Bunnpris Ryen 1.5 km
Postkontor Meny Manglerud 1.8 km
Apotek Apotek 1 Manglerud 1.8 km
Apotek Ditt apotek Kværnerbyen 3.5 km
Vinmonopol Manglerud Vinmonopol 1.8 km
Dagligvare Spar Simensbråten 0.6 km
Dagligvare Rema 1000 Sandstuveien 1.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Ryen 1.2 km
Kiosk/video Narvesen Manglerud t-bane 1.8 km
Bensin Shell/7-Eleven Ryen 1.2 km
Bensin Esso Tiger Ryen 1.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 50,3 %
Andel kvinner 49,7 %
Gj.snittalder menn 39,1 år
Gj.snittalder kvinner 38,1 år
Husholdninger med barn 32,9 %
Husholdninger uten barn 67,1 %
Gj.snitt byggeår 1968
Gj.snitt tomtestørrelse 626
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Simensbråten 2330 1047

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,75 % av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Jørgen Hartmark
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?