Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 600 000,- for kr 5 600 000,-

Vardeveien 48 formidles av Krogsveen Moss.

Eiendommen har en attraktiv plassering i høyden på Vardefjellet i Larkollen.

Her vil du bo tilbaketrukket, innerst i gaten og nabolaget.

Plasseringen i høyden innebærer meget gode solforhold dagen gjennom.

Huset er betydelig påkostet og oppgradert gjennom de seneste årene.

Terrasse på alle husets sider gir mulighet til å følge solens gang.

Terrassen på sydsiden har siktlinje mot Oslofjorden.

Den øvre terrassen strekker seg rundt husets fire sider, her ved sydsiden.

Nytt yttertak ble lagt i 2015.

Den øvre terrassen måler hele 81 kvadratmeter.

På denne siden får du med deg ettermiddags- og kveldssolen sommerstid.

Utsyn over landskapet i øst fra den øvre terrassen.

Tomten er påkostet med opparbeiding av hage og gangveier.

Nye plener og uteplasser er anlagt på tomtens nordside.

 

Naturterreng og skog på to kanter innebærer lite innsyn.

Hagen har pen arrondering og boltreplass for hele familien.

Veiledende planskisse - øvre plan.

Også fra stuen opplever du gløtt av fjorden.

i stuen ble samtlige overflater skiftet ut gjennom 2015.

I tillegg til nye overflater, er yttervegger og himlingen etterisolert.

Den romslige og åpne stuen har god plass til familiens felles opphold.

Vinduer på tre av fire sider gjør stuen luftig på dagtid.

Stuen og kjøkkenet utgjør sammen en åpen sosial sone og mye av arealet på øvre plan.

Stuens moderne peisovn brenner effektivt og skaper stemning i den sosiale sonen.

Et helt nytt kjøkken ble satt inn i 2016.

Kjøkkenet er bruksvennlig utformet med motstående koke- og vaskesoner.

Legg merke til barløsningen som supplerer stuens større sittegrupper.

Soverommene og badet på øvre plan er tilbaketrukket og distansert fra den sosiale sonen.

Soverommene og badet på øvre plan er samlet omkring en felles mellomgang.

På øvre plan finner du blant annet hovedsoverommet.

Hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe og utgang til terrassens østre side.

Barnerommet på øvre plan har stor plass til lek og opphold.

Badet ble pusset opp i 2015 og er tilrettelagt for samtidig bruk.

Med både badekar og dusjhjørne får du valgfrihet i hverdagen.

Veiledende planskisse - nedre plan.

Stuen på nedre plan fungerer ypperlig som TV-stue.

Også i denne stuen er det mulighet for peishygge.

Husets romløsning over to plan oppleves innholdsrik, her fra hallen.

Flislagte gulv utgjør en praktisk overflate i vindfanget og hallen.

Soverommet på nedre plan er velfungerende til barneromsformål.

Badet på nedre plan ble også pusset opp i 2016 og har et helhetlig interiør.

Badet nede er utpreget romslig og inkluderer også en badstue.

Badets generøse størrelse oppleves praktisk til kombinert formål som vaskerom.

Innredet rom på nedre plan som i dag benyttes til trening.

 

Ett av de innredede rommene har ytterdør og utvendig adkomst via den nedre terrassen.

Begge terrasser er pusset opp fra 2015 til 2018.

Fasaden er nylig malt og flere vinduer ble byttet i 2016.

Den romslige gårdsplassen har parkeringsmulighet for opptil flere biler.

Larkollen er ett idyllisk og naturskjønt område med ett mangfold av badeplasser i strandsonene

Støtvig hotell og Støtvig marina

På Støtvig Hotell har man bowling, restaurant mm

 

Selgers egne bilder: Larkollen er kjent for god sjømat og trivelige omgivelser langs kystlinjen!

Selgers egne bilder: Langstrakte strender og turområder langs Larkollens kystlinje

Selgers egne bilder: Marinaer, yrende båtliv og hyggelige arrangementer sommerstid er noe av det Larkollen kan by på

Selgers egne bilder: Jacuzzien bak huset er ett fantastisk sted å nyte hverdagen

Selgers egne bilder: En av Larkollens mange strender

Selgers egne bilder:

Selgers egne bilder:

Larkollen

Vardeveien 48

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 800 000,-

Larkollen: Høytliggende, betydelig oppgradert enebolig med store terrasser og 1,8 mål tomt. Solrikt og rolig, innerst i blindvei.

Boligtype:
Enebolig, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 5 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
210 / 245 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Vardeveien 48 er tilbaketrukket i høyden på Vardefjellet i Larkollen, en plassering som oppleves både luftig og svært fredfylt. Det er likevel kort vei til både Larkollen skole med idrettshall og Støtvigenga Barnehage som er samlokalisert i en utvidet del av nabolaget.

Vil du ta deg en dukkert i sjøen, kan du på få strakser sykle den korte veien ned til sandstranden foran Støtvig Hotel eller Rødstranda som er noen minutters gange fra huset. Hotellet har et flott tilbud også for fastboende, blant annet restaurant, pub og bowling samt SPA-anlegg. Kaféen Losen som også ligger i hjertet av Larkollen er etter eget sigende Larkollens triveligste møtested og byr på gode retter samt konserter sommerstid.

En rekke familievennlige badesteder er lett tilgjengelig omkring, nærmest er Rødstranda og stranden foran hotellet, og i en mer utvidet omkrets den store og populære stranden i Paradisbukta. Følg gjerne også den stadig mer populære Kyststien som leder deg videre gjennom hele kommunen, både sydover mot Saltnes og nordover mot Moss.

I det frodige Ryggelandet finner du en rekke turmuligheter og kulturelle severdigheter samt attraksjoner og turmål med historisk verdi. Spiller du golf, er det verdt å notere nærheten til Evje Golfpark som har vakkert banelandskap helt ned til vannkanten. Tennis kan du spille på banene like ovenfor sentrum av Larkollen.

Får du båtplass i en av de nærliggende småbåthavnene er utflukter på fjorden å anbefale i sommerhalvåret. Ta med teltet og opplev den unike følelsen av å sove i naturen med havet på alle kanter. Andre utfartsmål inkluderer steder som Engelsviken, Hankø, Son og Tønsberg som alle ypperlige for dagsturer med båt.

Fra Larkollen tar det under kvarteret å kjøre til både E6 (ca. 50 min. til Oslo), og Moss med gode handlemuligheter i både kjøpesentere og store varehus. Nærmeste togstasjon ligger i Halmstad og har i dag en reisetid til Oslo på ca. 45 minutter. Et godt alternativ til toget er for øvrig Nettbuss Express som passerer gjennom Halmstad og Moss.

Det er ikke boplikt i Larkollen.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 800 000,-

Boligtype

Enebolig

Eiertype

Selveiet

Etasje

2

Byggeår

1979

Soverom

5

Primærrom

210m2

Bruksareal

245m2

Tomt

1890m2

KR-kode

30.18189

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vardeveien 48, 1560 Larkollen

Gnr. 34, bnr. 256 i Rygge kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.890 kvm.

Parkering

Parkering skjer på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.

Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 265 kvm.

Totalt bruksareal: 245 kvm.

Totalt primærrom: 210 kvm.

Bruksareal pr. etasje:

U. etasje: 120 kvm.

1. etasje: 125 kvm.

Innhold:

1. etasje: Stue med kjøkken, mellomgang, bad og 2 soverom. Terrasse på 81 kvm. med utgang fra stue, kjøkken og ett soverom.

Underetasje: Vindfang, hall, 3 boder, bad/vaskerom med badstue-rom, 2 innredede rom, soverom og stue. Terrasse.

Følgende rom inngår i primærromsdelen:

1. etasje: Stue med kjøkken, mellomgang, bad og 2 soverom.

Underetasje: Vindfang, hall, bad/vaskerom, 2 innredede rom, soverom og stue.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 12.12.2018 utført av Norsk Eiendomstakst Stian Pettersen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

De innrede rommene (hobbyrom og soverommet innenfor) tilfredsstiller ikke krav til lysforhold og vindusstørrelse.

Bebyggelse og byggemåte

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Hentet fra tilstandsrapporten:

Boligen har støpt plate på grunn med ringmur av antatt blokker av Leca/mur. Muren er utvendig og innvendig pusset.

Boligen er hovedsakelig oppført med trekonstruksjoner som antatt er isolert. Vegger i stue/kjøkken er etterisolert innvendig.

Utvendig fasader er med liggende kledning. Boligen har takkonstruksjon med saltak av utførelse.

Det er benyttet prefabrikerte takstoler av tre. Det er benyttet undertak med rupanel som videre er tekket med takstein.

Takrenner og nedløp er av belagt stål.

Selger har laget en liste over alle påkostninger som er gjort. Denne kan fåes ved henvendelse til megler.

Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i dokumentene før bud inngis.

Standard

På øvre plan er mye av arealet viet til en åpen sosial sone bestående av stuen og kjøkkenet med god plass til familiens felles opphold. Her ble samtlige overflater skiftet ut gjennom 2015, samtidig som vegger og himling ble etterisolert. Rommet i sin helhet oppleves voluminøst og luftig av en rekke vinduer på tre av fire sider som slipper inn mye dagslys og byr på utsyn mot omgivelsene, inkludert gløtt av sjøen i syd.

Kjøkkeninnredningen er også fra 2015 og består hovedsakelig av benker som er visuelt lite fremtredende og ivaretar den åpne romfølelsen. Innredningen er bruksvennlig utformet med motstående koke- og vaskesoner samt brede arbeidsflater, inkludert en barløsning med mulig sitteplass for to-tre personer. Benkeplate av polert granitt omkring kokesonen er svært praktisk siden den både tåler varme kjeler og er enkel å tørke av etter bruk. Vel så praktisk er det med flislagt gulv mellom kjøkkenbenkene. For øvrig er de fleste av kjøkkenets hvitevarer innbygget, deriblant et eget kjøleskap til vinflaskene.

Kjøkkenet har dør direkte til terrassen på husets vestside som blant annet gjør det enkelt å ta med måltidene ut til ettermiddags- og kveldssolen på gode sommerdager. Terrassen er i sin helhet på omfangsrike 81 kvadratmeter og strekker seg nærmest rundt alle fire sider, slik at du i praksis kan følge solens gang dagen gjennom. Her er det også ett utendørs saltvannsjacuzzi der man kan ta kveldsbad under stjernehimmelen året rundt.

I en mer tilbaketrukket del av øvre plan finner du to av husets soverom samt etasjens bad som alle har adkomst via en felles mellomgang. Her ligger det naturlige hovedsoverommet som er utstyrt med en fastmontert skyvedørsgarderobe og har utgang til terrassen på østsiden, i tillegg til et barnerom med stor plass til lek og opphold.

Badet ble pusset opp i 2015 i likhet med det kombinerte badet og vaskerommet på nedre plan som ble pusset opp i 2016 og er helhetlig innredet med fliser i grå nyanser på gulv og vegger. Badet er også velutstyrt med både dusjhjørne, badekar og dupliserte baderomsmøbler som legger til rette for at to kan benytte badet samtidig.

Det kombinerte badet og vaskerommet i på nedre plan er av en utpreget generøs størrelse som oppleves praktisk til det kombinerte formålet. Her får du gleden av rikelig med plass, samt mulighet til å tilbringe ledige stunder i en moderne badstue. Dette badet har et vel så helhetlig interiør, dusjnisje og plassbygget servantbenk.

Nedre plan inkluderer også et soverom til barneromsformål, to innredede rom som i dag benyttes til blant annet treningsrom og atelier, samt boder og en romslig kjellerstue. Sistnevnte fungerer ypperlig som en tilbaketrukket TV-stue og har i likhet med hovedstuen peisovn. De innredede rommene tilfredsstiller ikke krav til varig opphold, ett av disse har egen ytterdør i husets nordre gavlvegg og utvendig adkomst via den nedre terrassen. Begge terrasser er pusset opp fra 2015 til 2018.

Overflater og innredninger:

Gulv: Fliser, tregulv, laminat og belegg.

Innervegger: Fliser, panel, malt mur og glatte malte flater.

Himlinger: Panel, MDF-panel og malte plater. Downlights i flere rom.

Kjøkken: Sigdal skapinnredning fra 2015 med rettprofilerte hvite fronter og stålgrep.. Heltre benkeplate med nedfelt stålservant med avrenningsbrett og ett-greps blandebatteri. Benkeplate i polert granitt med nedfelt platetopp. Glassplate på vegger over vaske- og kokesoner. Innbygget stekeovn, oppvaskmaskin og vinskap. Veggmontert avtrekksventilator i stål.

Bad 1. etasje: To servantskap med rettprofilerte hvite fronter, lærgrep og heltre benkeplate med overmontert porselensservant og ett-greps blandebatteri. To veggmonterte speil og overbelysning. Badekar med hånddusj. Dusjhjørne med hånddusj, regndusj og svingbare glassdører. Veggmontert klosett. Badet ble pusset opp i 2015.

Bad/vaskerom underetasje: Flislagt benk med overmontert porselensservant og ett-greps blandebatteri. Innfelt veggspeil. Dusjnisje med hånddusj og svingbare glassdører. Gulvmontert klosett. Tilkoblingsmulighet for vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 200 liter. Badstu-kammer i tilknyttet rom. Badet ble pusset opp i 2016.

Oppvarming

Det er vedovn i stue 1. etasje og underetasje.

Boligen varmes forøvrig opp av varmekabler i hall, -bad, -bad/vaskerom, -kjøkken og luft til luft varmepumpe i stuen.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på boligen og tilbygg datert 04.02.1982 og 31.05.2011. Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

25.03.1964 00:00:00 - Registrering av grunn

Denne matrikkelenhet opprettet fra:

Knr:0136 Gnr:34 Bnr:2

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Selger har målt og radonverdiene i boligen er godt under grenseverdiene.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan KP 2011-2022 datert 16.06.2011 er avsatt til boligbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det gjøres oppmerksom på liste fra Norges Eiendomsmeglerforbund som gjelder fra 01.02.12 angående løsøre og tilbehør.

Selger informerer at det går en sti gjennom på tomtens østside, men at denne er lite brukt.

Det er mulig å overta leie av nåværende eiers båtplass på Støtvig marina (2 meter bredde).

Alarmanlegg fra Verisure med oppkobling både mot innbrudd og brann.

Fjernstyring av varmepumpe på mobil.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr. 16.434,- for inneværende år.

I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon, eiendomsskatt og feiing/tilsyn.

Det er 4 terminer pr. år.

I tillegg kommer renovasjon og som faktureres direkte fra MOVAR. Standard renovasjon for 2018 kr. 3.181,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 22.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr. 8.400,- (villa og innbo).

Velavgift er kr. 400,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv/fibernett og har avgift på kr. 700,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr. 6.300,- pr. år. Ny eier kan tegne egen avtale eller nytt abonnement med eksisterende anlegg om ønskelig.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr. 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr. 5.946.222,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Rygge
Grunnkrets Botner
Kirkesogn Rygge

Steder i nærheten

Pusterom 1.4 km
Halmstad 10 km
Rådhuset 12.6 km
Nesparken 12.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 115.1 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 62 km
Jernbanestasjon Rygge stasjon 9 km
Buss Larkollen kapell 0.8 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Larkollen idrettsplass 1.4 km
Idrettsanlegg Moss & Rygge Golfbane 4.6 km
Treningssenter Fokus på Din Helse 8.8 km
Treningssenter Spenst Moss 10.2 km

Steder av interesse

Skoler

Larkollen skole (1-7 kl.) 1.2 km
Rygge ungdomsskole (8-10 kl.) 9.7 km
Malakoff videregående skole 11.7 km
Kirkeparken videregående skole 13.1 km

Barnehager

Støtvigenga barnehage 1.6 km
Smedhusåsen barnehage (1-6 år) 7.9 km
Tittin familiebarnehage (0-6 år) 9.9 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rygge Storsenter 10.1 km
Kjøpesenter Mosseporten Senter 14.1 km
Postkontor / post i butikk Joker Larkollen 2 km
Postkontor / post i butikk Rema 1000 Halmstad 10 km
Apotek Vitusapotek Rygge 9.7 km
Apotek Boots apotek Rygge Storsenter 10.1 km
Vinmonopol Rygge Vinmonopol 10.1 km
Vinmonopol Moss Vinmonopol 12.7 km
Dagligvare Joker Larkollen 2 km
Dagligvare Spar Dilling 7.7 km
Kiosk Mix Bredsand Kiosk 8.7 km
Kiosk Fuglevik Båtservice avd Kiosken 8.5 km
Bensinstasjon Esso Bredsand Bensinstasjon 8.7 km
Bensinstasjon 1-2-3 Rygge 9.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,4 %
Andel kvinner 47,6 %
Gj.snittalder menn 42,5 år
Gj.snittalder kvinner 44 år
Husholdninger med barn 32,7 %
Husholdninger uten barn 67,3 %
Gj.snitt byggeår 1957
Gj.snitt tomtestørrelse 2400
Område Personer Husholdninger
Kommune: Rygge 15747 6893
Grunnkrets: Botner 401 159

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema datert 29.11.2018. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Vi oppfordrer til gi bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår bli oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5 av salgssummen.

Tilrettelegging: kr. 9.900,-

Nettannonsering og sosiale media Kr 4.750,-

Oppgjørshonorar: kr 4.000,-

Designprospekter: kr 3.500,-

Foto/Plantegning/stylingsrådgivning: kr 5.750,-

Offentlige opplysninger: kr. 3.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Egil Andre Horgmo
Eiendomsmegler MNEF & Partner
Les mer om megler

Lurer du på noe?